二零二四年度老舊建筑隔音修復(fù)合同

二零二四年度老舊建筑隔音修復(fù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質(zhì)2.5項目描述3.修復(fù)范圍及內(nèi)容3.1隔音修復(fù)部位3.2修復(fù)材料及設(shè)備3.3修復(fù)工藝及要求4.修復(fù)期限及進度安排4.1修復(fù)總期限4.2各階段修復(fù)期限4.3進度安排調(diào)整5.工程量及費用5.1工程量清單5.2修復(fù)費用組成5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整6.質(zhì)量保證6.1修復(fù)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責任7.2環(huán)境保護措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同補充協(xié)議12.其他約定12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（業(yè)主）為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：；乙方（施工單位）為：建筑有限公司，法定代表人：。1.3合同簽訂日期及地點：本合同于2024年1月1日在市區(qū)大廈樓室簽訂。2.項目概況2.1項目名稱：老舊建筑隔音修復(fù)項目。2.2項目地點：市區(qū)路號。2.3項目面積：共計1000平方米。2.4項目性質(zhì)：住宅樓隔音修復(fù)。2.5項目描述：對老舊住宅樓進行隔音處理，包括外墻、窗戶、樓板等部位。3.修復(fù)范圍及內(nèi)容3.1隔音修復(fù)部位：外墻、窗戶、樓板。3.3修復(fù)工藝及要求：按照相關(guān)隔音施工規(guī)范進行，確保隔音效果達標。4.修復(fù)期限及進度安排4.1修復(fù)總期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成全部隔音修復(fù)工作。4.2各階段修復(fù)期限：外墻修復(fù)15日內(nèi)完成，窗戶修復(fù)10日內(nèi)完成，樓板修復(fù)20日內(nèi)完成。4.3進度安排調(diào)整：如遇不可抗力因素導(dǎo)致進度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整修復(fù)期限。5.工程量及費用5.1工程量清單：詳見附件《老舊建筑隔音修復(fù)工程量清單》。5.2修復(fù)費用組成：包括材料費、人工費、設(shè)備費、運輸費等。5.3費用支付方式：分階段支付，具體支付比例及時間由雙方協(xié)商確定。5.4費用調(diào)整：如遇市場價格波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對費用進行調(diào)整。6.質(zhì)量保證6.1修復(fù)質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)隔音工程質(zhì)量標準執(zhí)行。6.2質(zhì)量保證期限：自修復(fù)工程竣工驗收合格之日起兩年。6.3質(zhì)量問題處理：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)進行修復(fù)，直至符合質(zhì)量要求。如修復(fù)仍不達標，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責任：乙方在施工過程中應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全。7.2環(huán)境保護措施：施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的影響。7.3應(yīng)急預(yù)案：制定安全生產(chǎn)和環(huán)境保護應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除與終止1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。9.3合同解除或終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知與送達：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址以合同約定為準。12.2不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于《老舊建筑隔音修復(fù)工程量清單》、《老舊建筑隔音修復(fù)施工圖紙》等。13.合同簽署13.1合同簽署主體：本合同由甲方、乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點：市區(qū)大廈樓室。14.合同附件清單14.1《老舊建筑隔音修復(fù)工程量清單》14.2《老舊建筑隔音修復(fù)施工圖紙》14.3《老舊建筑隔音修復(fù)施工方案》14.4《老舊建筑隔音修復(fù)質(zhì)量標準》14.5《老舊建筑隔音修復(fù)安全生產(chǎn)管理制度》14.6《老舊建筑隔音修復(fù)環(huán)境保護管理制度》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍1）項目評估與咨詢；2）項目監(jiān)理與監(jiān)督；3）項目設(shè)計與施工；4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方的概念與界定16.1第三方是指在甲乙雙方合同關(guān)系中，既不屬于甲方也不屬于乙方，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1）具有合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的資質(zhì)證書；2）具備履行合同所需的專業(yè)技術(shù)能力和服務(wù)經(jīng)驗；3）無不良信用記錄。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任：1）按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責；2）對所提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；4）保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2）在合同范圍內(nèi)，獨立開展服務(wù)活動；3）對甲乙雙方違反合同約定或造成第三方損失的行為，有權(quán)要求賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行考核；3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。18.2第三方與乙方的關(guān)系：1）第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保項目進度和質(zhì)量；2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見；3）乙方有權(quán)要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的技術(shù)支持。19.第三方的責任限額19.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1）第三方因自身原因?qū)е马椖垦诱`，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金；2）第三方因自身原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失；3）第三方因違反保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。20.第三方介入的審批流程20.1甲方或乙方需引入第三方服務(wù)時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。20.2對方在接到通知后7日內(nèi)未提出異議，視為同意第三方介入。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、人員或費用，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。1）第三方嚴重違約；2）合同約定的解除條件成就；3）甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《老舊建筑隔音修復(fù)工程量清單》詳細要求：列明所有隔音修復(fù)工程的項目、數(shù)量、單位、單價和總價。說明：本清單為合同附件，用于明確工程量及費用構(gòu)成。2.《老舊建筑隔音修復(fù)施工圖紙》詳細要求：提供詳細的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本圖紙為合同附件，用于指導(dǎo)施工方進行施工。3.《老舊建筑隔音修復(fù)施工方案》詳細要求：包括施工工藝、施工順序、質(zhì)量保證措施等。說明：本方案為合同附件，用于確保施工質(zhì)量和進度。4.《老舊建筑隔音修復(fù)質(zhì)量標準》詳細要求：明確隔音修復(fù)工程的質(zhì)量標準，如隔音效果、施工質(zhì)量等。說明：本標準為合同附件，用于評估工程驗收標準。5.《老舊建筑隔音修復(fù)安全生產(chǎn)管理制度》詳細要求：制定安全生產(chǎn)管理制度，包括安全責任、安全措施等。說明：本制度為合同附件，用于保障施工過程中的安全生產(chǎn)。6.《老舊建筑隔音修復(fù)環(huán)境保護管理制度》詳細要求：制定環(huán)境保護管理制度，包括環(huán)境保護措施、污染處理等。說明：本制度為合同附件，用于確保施工過程中的環(huán)境保護。7.《老舊建筑隔音修復(fù)合同補充協(xié)議》詳細要求：針對合同中未明確的事項，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：本協(xié)議為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按合同約定支付工程款；未按時提供施工圖紙；未按時提供施工場地；未經(jīng)乙方同意擅自變更工程內(nèi)容。1.2乙方違約：未按合同約定完成工程；工程質(zhì)量不符合約定標準；工程進度延誤；未按約定進行驗收。1.3第三方違約：服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準；未按時完成服務(wù)；泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：逾期支付工程款的，應(yīng)按銀行同期貸款利率支付逾期利息；未按時提供施工圖紙或場地的，應(yīng)承擔相應(yīng)延誤責任；未經(jīng)乙方同意擅自變更工程內(nèi)容的，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：未按合同約定完成工程的，應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)違約金；工程質(zhì)量不符合約定標準的，應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)違約金；工程進度延誤的，應(yīng)按合同約定支付違約金；未按約定進行驗收的，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任：服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準的，應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)違約金；未按時完成服務(wù)的，應(yīng)按合同