二零二四年度酒店式公寓租賃合同樣本

二零二四年度酒店式公寓租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋租賃期限2.3房屋租賃用途2.4房屋交付及收回3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時(shí)間3.3房屋押金3.4違約金及滯納金4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任4.2房屋設(shè)施及設(shè)備維護(hù)4.3房屋內(nèi)部裝修限制5.房屋使用限制5.1房屋使用范圍5.2房屋禁止行為5.3房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償計(jì)算方法8.3違約賠償支付方式9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋租賃稅9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用及管轄11.1合同法律適用11.2合同管轄法院12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同生效時(shí)間13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃協(xié)議13.2附件二：房屋租賃合同附件13.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人及見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]，乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于：[房屋具體位置]，房屋建筑面積：[房屋面積]平方米。2.2房屋租賃期限租賃期限自：[開(kāi)始日期]至：[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。2.3房屋租賃用途乙方租賃房屋僅用于：[租賃用途]，不得用于任何非法用途。2.4房屋交付及收回甲方應(yīng)在合同簽訂后的[具體日期]內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后：[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為：[租金金額]元，共計(jì)：[租金總額]元。3.2租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月的：[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3房屋押金乙方在簽訂合同時(shí)需支付房屋押金：[押金金額]元，租賃期滿后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.4違約金及滯納金如乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金：[違約金金額]元，逾期超過(guò)：[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)。4.2房屋設(shè)施及設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3房屋內(nèi)部裝修限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。5.房屋使用限制5.1房屋使用范圍乙方僅限于居住用途，不得將房屋用于商業(yè)活動(dòng)。5.2房屋禁止行為禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（除非甲方書(shū)面同意）。5.3房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。6.合同變更及解除6.1合同變更條件任何合同變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同解除條件乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后：[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正；乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)：[具體天數(shù)]日；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前：[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除合同的具體日期。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約賠償計(jì)算方法違約賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失、法律訴訟費(fèi)用等。8.3違約賠償支付方式違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的：[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。9.其他約定事項(xiàng)9.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。9.2房屋租賃稅乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納房屋租賃稅。9.3合同附件房屋租賃協(xié)議房屋租賃合同附件房屋押金收據(jù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定合同終止的具體日期。11.法律適用及管轄11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同管轄法院因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向：[合同簽訂地所在法院名稱]提起訴訟。12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式：[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)：[各自持有份數(shù)]份。12.2合同送達(dá)方式本合同送達(dá)方式為：[具體送達(dá)方式]，如需變更送達(dá)方式，雙方應(yīng)另行書(shū)面通知。12.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間以一份合同送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃協(xié)議13.2附件二：房屋租賃合同附件13.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署日期本合同于：[簽署日期]簽訂。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。14.3合同簽署人及見(jiàn)證人甲方代表簽字：[甲方代表簽名]，乙方代表簽字：[乙方代表簽名]。見(jiàn)證人簽字：[見(jiàn)證人簽名]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍提供房屋租賃信息的收集與發(fā)布；房屋租賃合同的簽訂與履行過(guò)程中的咨詢與協(xié)助；房屋租賃過(guò)程中的擔(dān)保服務(wù)；房屋租賃過(guò)程中的保險(xiǎn)服務(wù)；其他甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意第三方介入；甲方或乙方主動(dòng)提出引入第三方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。2.2引入流程提出引入第三方意向；協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方責(zé)任；第三方介入服務(wù)開(kāi)始。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)或提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)；第三方服務(wù)合同中的約定；甲乙雙方協(xié)商一致。3.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容或風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生變更；甲乙雙方協(xié)商一致。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方有權(quán)從甲方處獲得服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方有權(quán)從乙方處獲得服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方無(wú)法承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方介入合同的解除5.1解除條件第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后：[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正；雙方協(xié)商一致解除合同。5.2解除程序解除第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并約定合同解除的具體日期。6.第三方介入合同的其他約定6.1第三方介入合同的有效期第三方介入合同的有效期與甲乙雙方簽訂的租賃合同有效期一致。6.2第三方介入合同的語(yǔ)言第三方介入合同應(yīng)以中文書(shū)寫(xiě)。6.3第三方介入合同的修改第三方介入合同的修改，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金數(shù)額、房屋使用限制等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方需仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同附件詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、裝修情況、家具家電清單、維修責(zé)任劃分等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充，用于明確房屋的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋押金收據(jù)詳細(xì)要求：明確押金金額、交付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：本附件為押金交付的憑證，雙方需簽字確認(rèn)。4.房屋檢查記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付和收回時(shí)的房屋狀況，包括設(shè)施設(shè)備完好程度、裝修狀況等。說(shuō)明：本附件為房屋狀況的記錄，用于證明房屋交付和收回時(shí)的狀態(tài)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為房屋維修的記錄，用于證明維修情況和費(fèi)用承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)的有效期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍等。說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)的證明，用于保障房屋在租賃期間的安全。7.房屋租賃稅繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃稅的繳納憑證，證明乙方已履行納稅義務(wù)。說(shuō)明：本附件為房屋租賃稅的繳納證明，用于證明乙方的合規(guī)性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，用于解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金；乙方未按照約定用途使用房屋；乙