二零二四年度生態(tài)農(nóng)業(yè)廠房及場地租賃合同范本

二零二四年度生態(tài)農(nóng)業(yè)廠房及場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方2.租賃標的2.1租賃廠房及場地概況2.2租賃廠房及場地權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還7.租賃用途7.1租賃用途說明7.2違約責任8.租賃設施及設備8.1設施及設備清單8.2設施及設備維護責任9.修繕及維護9.1租賃物修繕責任9.2租賃物維護責任10.使用限制10.1使用范圍限制10.2使用行為限制11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度生態(tài)農(nóng)業(yè)廠房及場地租賃合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方：2.租賃標的2.1租賃廠房及場地概況：出租方將其位于______市______區(qū)的生態(tài)農(nóng)業(yè)廠房及場地出租給承租方使用。2.2租賃廠房及場地權(quán)屬證明：出租方應提供租賃廠房及場地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起計算。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限至______年______月______日止。3.3租賃期限延期：如需延長租賃期限，出租方和承租方應在本合同租賃期限屆滿前______日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租賃廠房及場地的租金為人民幣______元/月。4.2支付方式：承租方應于每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3付款期限：承租方應在租賃期限內(nèi)按月支付租金，不得拖欠。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導致租金標準發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按調(diào)整后的標準執(zhí)行。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以雙方協(xié)商一致為準，并以書面形式明確調(diào)整內(nèi)容。6.押金6.1押金金額：承租方應在本合同簽訂時向出租方支付押金人民幣______元。6.2押金退還：租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應在______日內(nèi)將押金無息退還給承租方。7.租賃用途7.1租賃用途說明：承租方租賃廠房及場地僅用于生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于其他用途。7.2違約責任：如承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。8.租賃設施及設備8.1設施及設備清單：本合同所附《設施及設備清單》詳細列明了租賃廠房及場地內(nèi)所包含的設施及設備，包括但不限于：8.1.1機械設備：______。8.1.2建筑設施：______。8.1.3電氣設備：______。8.1.4水暖設備：______。8.2設施及設備維護責任：租賃期間，出租方負責設施的日常維護保養(yǎng)，承租方負責設備的正常使用和保養(yǎng)。9.修繕及維護9.1租賃物修繕責任：租賃物因自然老化、正常損耗或者不可抗力導致的損壞，出租方應負責修繕。9.2租賃物維護責任：租賃物因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責修繕或賠償。10.使用限制10.1使用范圍限制：承租方在使用租賃物時，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。10.2使用行為限制：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的改造。11.違約責任11.1.1承租方未按約定支付租金；11.1.2承租方違反租賃用途或使用行為限制；11.1.3承租方造成租賃物損壞；11.1.4出租方未按約定提供租賃物；11.1.5雙方約定的其他違約行為。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)另一方要求后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3出租方出售或轉(zhuǎn)讓租賃物；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：一方要求解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物和相關(guān)事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：如雙方約定通過仲裁解決爭議，則應選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于《設施及設備清單》、《租賃物交接清單》等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同，可能是基于合同履行過程中的需要，如擔保、監(jiān)管、技術(shù)服務等。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；16.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方責任17.1責任限額：第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責任承擔：第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的違約責任。18.第三方權(quán)利18.1.1了解合同履行情況；18.1.2對合同履行提出意見和建議；18.1.3依據(jù)合同約定行使監(jiān)督權(quán)；18.1.4依據(jù)合同約定獲取報酬。18.2第三方權(quán)利限制：第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得影響合同的正常履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在合同履行過程中，其責任僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除。19.2權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲乙雙方對合同的權(quán)利不受第三方介入的影響。19.3義務劃分：第三方在合同履行過程中，應履行合同約定的義務，甲乙雙方應履行各自合同約定的義務。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更原因：因第三方介入，可能導致合同部分條款需要變更。20.2合同變更程序：合同變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.3合同變更效力：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止原因：因第三方介入，可能導致合同提前終止。21.2合同終止程序：合同終止，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。21.3合同終止效力：合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照約定處理租賃物和相關(guān)事宜。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的費用：第三方介入合同，甲乙雙方應按照約定承擔相關(guān)費用。22.2第三方介入的保密義務：第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.3第三方介入的爭議解決：第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應按照合同約定或法律規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《設施及設備清單》：詳細列明租賃廠房及場地內(nèi)包含的設施及設備，包括型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。2.《租賃物交接清單》：記錄租賃物交接時的狀態(tài)，包括設施設備、場地環(huán)境等。3.《租金支付憑證》：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。4.《押金收據(jù)》：證明押金已支付的憑證。5.《租賃期限延期協(xié)議》：租賃期限延期時，雙方簽訂的協(xié)議。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》：第三方介入合同履行時，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。7.《合同變更協(xié)議》：因第三方介入或其他原因?qū)е潞贤兏鼤r，雙方簽訂的協(xié)議。8.《合同終止協(xié)議》：合同提前終止時，雙方簽訂的協(xié)議。9.《違約責任認定書》：雙方在發(fā)生違約行為后，確認違約事實和責任的書面文件。10.《爭議解決協(xié)議》：雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方違反租賃用途或使用行為限制。1.3承租方造成租賃物損壞。1.4出租方未按約定提供租賃物。1.5第三方介入合同履行過程中，未履行協(xié)議約定的義務。1.6雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。