2024版回遷戶購(gòu)房質(zhì)量保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回遷戶購(gòu)房質(zhì)量保障合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同雙方2.1回遷戶信息2.2開(kāi)發(fā)商信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模4.購(gòu)房質(zhì)量保障范圍4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保障期限4.3質(zhì)量保障責(zé)任5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收人員6.質(zhì)量問(wèn)題處理6.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定6.2質(zhì)量問(wèn)題整改6.3質(zhì)量問(wèn)題賠償7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付程序7.3驗(yàn)收條件7.4驗(yàn)收程序8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“回遷戶”指在房屋征收過(guò)程中，因房屋征收而獲得回遷安置資格的個(gè)人或家庭。1.1.2“開(kāi)發(fā)商”指負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、建設(shè)回遷房屋的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.3“房屋”指回遷戶所購(gòu)回遷房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.1.4“質(zhì)量保障”指開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋在質(zhì)量上所承擔(dān)的保障責(zé)任。1.1.5“質(zhì)量驗(yàn)收”指回遷戶對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)的過(guò)程。1.1.6“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2合同解釋原則1.2.1本合同內(nèi)容應(yīng)以文字為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于保護(hù)回遷戶權(quán)益的原則解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.合同雙方2.1回遷戶信息2.1.1回遷戶姓名2.1.2回遷戶身份證號(hào)碼2.1.3回遷戶聯(lián)系方式2.2開(kāi)發(fā)商信息2.2.1開(kāi)發(fā)商名稱2.2.2開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.2.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1回遷房屋項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.2.1回遷房屋項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1回遷房屋總建筑面積3.3.2回遷房屋套數(shù)4.購(gòu)房質(zhì)量保障范圍4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2符合合同約定的設(shè)計(jì)要求4.1.3符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范4.2質(zhì)量保障期限4.2.1質(zhì)量保修期限為房屋交付之日起五年4.3質(zhì)量保障責(zé)任4.3.1開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任4.3.2開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問(wèn)題，確?；剡w戶居住安全5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.2符合合同約定的設(shè)計(jì)要求5.1.3符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范5.2驗(yàn)收程序5.2.1回遷戶應(yīng)在房屋交付前與開(kāi)發(fā)商約定驗(yàn)收時(shí)間5.2.2驗(yàn)收過(guò)程中，回遷戶有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供相關(guān)質(zhì)量證明文件5.3驗(yàn)收人員5.3.1驗(yàn)收人員由回遷戶和開(kāi)發(fā)商共同指定5.3.2驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能6.質(zhì)量問(wèn)題處理6.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定6.1.1質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定以國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)6.1.2質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)材料6.2質(zhì)量問(wèn)題整改6.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改6.2.2整改過(guò)程中，回遷戶有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供整改方案6.3質(zhì)量問(wèn)題賠償6.3.1開(kāi)發(fā)商對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題給回遷戶造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任6.3.2賠償方式包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?.付款方式與期限8.1付款方式8.1.1回遷戶應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。8.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.2付款期限8.2.1回遷戶應(yīng)在房屋交付前支付首期款項(xiàng)，具體金額和比例由雙方協(xié)商確定。8.2.2首期款項(xiàng)支付后，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格并辦理入住手續(xù)后三個(gè)月內(nèi)支付完畢。8.3逾期付款責(zé)任8.3.1如回遷戶逾期付款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付逾期付款利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。8.3.2開(kāi)發(fā)商有權(quán)拒絕交付房屋，直至回遷戶支付全部款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1回遷戶未按時(shí)支付款項(xiàng)；9.1.2開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋；9.1.3開(kāi)發(fā)商未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。9.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法定解除條件成就。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止程序11.4.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方；11.4.2合同終止自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2變更合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜；12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。13.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。13.2第三方介入情形13.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。13.2.2第三方介入的情形包括但不限于：a)質(zhì)量檢測(cè)：需第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；b)評(píng)估鑒定：需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c)監(jiān)理服務(wù)：需第三方監(jiān)理單位對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理；d)中介服務(wù)：需第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、履約協(xié)調(diào)等服務(wù)。13.3第三方責(zé)任與權(quán)利13.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。13.3.2第三方的權(quán)利包括：a)接受甲乙雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)；b)獲取合同履行過(guò)程中所需的信息資料；c)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。13.3.3第三方的責(zé)任包括：a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)對(duì)其工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私承擔(dān)保密義務(wù)。13.4第三方責(zé)任限額13.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。a)第三方服務(wù)內(nèi)容；b)第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；c)合同約定及法律法規(guī)要求。13.4.3如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方接受甲方委托，為甲方提供服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；b)第三方在服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。13.5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方接受乙方委托，為乙方提供服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；b)第三方在服務(wù)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。13.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；b)第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。14.第三方介入合同的變更與解除14.1第三方介入合同的變更14.1.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。14.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)重新約定，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。14.2第三方介入合同的解除14.2.1如第三方介入合同需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。14.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：回遷戶個(gè)人信息表要求：包含回遷戶姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等個(gè)人信息。說(shuō)明：用于記錄回遷戶的基本信息，以便于合同履行過(guò)程中的溝通和聯(lián)系。2.附件二：開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明文件要求：包含開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明文件。說(shuō)明：用于證明開(kāi)發(fā)商具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建設(shè)的能力。3.附件三：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣的條款，包括房屋位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋買賣的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向回遷戶提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為房屋交付的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況。6.附件六：付款憑證要求：包含付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：付款憑證作為回遷戶履行付款義務(wù)的證明。7.附件七：違約責(zé)任證明要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、違約賠償?shù)葍?nèi)容。說(shuō)明：違約責(zé)任證明用于明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)回遷戶逾期付款；b)開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋；c)開(kāi)發(fā)商未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；d)第三方未按約定提供服務(wù)；e)雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；b)違約責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為基礎(chǔ)；c)違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)違約行為：回遷戶逾期付款。責(zé)任認(rèn)定：回遷戶應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付逾期付款利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。b)違約行為：開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向回遷戶支付逾期交付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。c)違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因未提供服務(wù)造成的損失。全文完。2024版回遷戶購(gòu)房質(zhì)量保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司信息1.2回遷戶基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目配套設(shè)施3.購(gòu)房面積及價(jià)格3.1購(gòu)房面積確認(rèn)3.2房屋單價(jià)3.3總房款及支付方式3.4首付款及尾款支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收不合格處理5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.4質(zhì)量問(wèn)題賠償標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理公司信息6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.4物業(yè)服務(wù)期限7.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2過(guò)戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取7.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同文本效力13.合同附件13.1房屋銷售合同13.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.3項(xiàng)目施工許可證13.4房屋質(zhì)量保證書13.5其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案手續(xù)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________1.2回遷戶基本信息姓名：________________________身份證號(hào)：____________________住址：________________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目位置：____________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：__________________3.購(gòu)房面積及價(jià)格3.1購(gòu)房面積確認(rèn)：________________3.2房屋單價(jià)：____________________3.3總房款及支付方式：________________3.4首付款及尾款支付時(shí)間：________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：____________________4.3驗(yàn)收程序：____________________4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.5驗(yàn)收不合格處理：________________5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：________________5.2質(zhì)量保證責(zé)任：________________5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程：________________5.4質(zhì)量問(wèn)題賠償標(biāo)準(zhǔn)：________________6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理公司信息：________________6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：________________6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：________________6.4物業(yè)服務(wù)期限：________________7.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：________________7.2過(guò)戶手續(xù)：________________7.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。篲_______________7.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1回遷戶因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，可解除合同。8.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按時(shí)交付房屋，回遷戶可解除合同。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司按照合同約定交付房屋，回遷戶按約定支付房款后，合同終止。8.2.2合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1回遷戶未按時(shí)支付房款，構(gòu)成違約。9.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約。9.1.3合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________________9.2.3賠償損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)提出解決方案。10.3.2若協(xié)商或仲裁未果，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起3個(gè)月內(nèi)作出裁決。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：房屋銷售合同、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、項(xiàng)目施工許可證、房屋質(zhì)量保證書等。11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同文本效力12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋銷售合同13.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.3項(xiàng)目施工許可證13.4房屋質(zhì)量保證書13.5其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3備案手續(xù)：____________________14.4合同份數(shù)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理服務(wù)等。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋買賣中介、貸款中介、法律中介等。15.2.2技術(shù)服務(wù)：包括但不限于房屋質(zhì)量檢測(cè)、裝修監(jiān)理等。15.2.3咨詢顧問(wèn)：包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。15.2.4監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于項(xiàng)目施工監(jiān)理、項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)理等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由中介服務(wù)合同或委托合同約定。17.1.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由中介服務(wù)合同或委托合同約定。17.2.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在中介服務(wù)合同或委托合同中約定。18.1.2若第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額的計(jì)算方式18.2.1.1按服務(wù)費(fèi)用的比例計(jì)算；18.2.1.2按合同標(biāo)的額的一定比例計(jì)算；18.2.1.3按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1若合同雙方需要變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行變更。19.2變更后的合同效力19.2.1變更后的合同條款，對(duì)合同雙方及第三方均有約束力。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止20.1.1若合同雙方或第三方需要終止第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可終止。20.2終止后的處理20.2.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋銷售合同要求：詳細(xì)列出房屋的面積、價(jià)格、交付時(shí)間、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：本附件作為合同的主要組成部分，用于明確房屋買賣的基本條款。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目合法合規(guī)。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合國(guó)家規(guī)劃要求。3.項(xiàng)目施工許可證要求：提供項(xiàng)目施工許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目施工合法合規(guī)。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目施工過(guò)程中符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)房屋質(zhì)量的保證責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書要求：提供產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)。7.產(chǎn)權(quán)證書要求：提供產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。8.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付房款。說(shuō)明：本附件用于證明合同雙方已履行付款義務(wù)。9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件用于明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：回遷戶未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。示例：若合同約定每逾期一日支付房款的1%作為違約金，則逾期10日的違約金為房款的10%。2.違約行為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償回遷戶因此遭受的損失。示例：若合同約定每逾期一日支付房款的1%作為違約金，并賠償損失1000元，則逾期20日的違約金為房款的20%，損失賠償為2000元。3.違約行為：房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋質(zhì)量保證書中的約定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)按照房屋質(zhì)量保證書中的約定進(jìn)行修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，則應(yīng)賠償回遷戶相應(yīng)的損失。4.違約行為：物業(yè)管理服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同中的約定，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)改進(jìn)服務(wù)或賠償損失。示例：若物業(yè)管理服務(wù)不到位，物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同中的約定進(jìn)行改進(jìn)，如無(wú)法改進(jìn)，則應(yīng)賠償回遷戶相應(yīng)的損失。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)中介服務(wù)合同或委托合同中的約定，第三方負(fù)責(zé)履行合同義務(wù)，如未履行，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未履行中介服務(wù)合同中的約定，應(yīng)按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版回遷戶購(gòu)房質(zhì)量保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3本合同用語(yǔ)含義2.合同雙方2.1購(gòu)房人信息2.2開(kāi)發(fā)商信息2.3第三方見(jiàn)證機(jī)構(gòu)3.購(gòu)房事項(xiàng)3.1房屋基本情況3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.3交付時(shí)間及方式4.質(zhì)量保障責(zé)任4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收4.3質(zhì)量保修4.4質(zhì)量責(zé)任追究5.交付條件5.1實(shí)際交付條件5.2交付手續(xù)5.3交付費(fèi)用6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決7.爭(zhēng)議解決方式7.1仲裁7.2法院訴訟7.3其他爭(zhēng)議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2質(zhì)量保證書10.3其他相關(guān)文件11.合同解釋權(quán)11.1合同解釋權(quán)歸屬11.2合同解釋爭(zhēng)議12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2保密條款14.3合同份數(shù)與保管14.4其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“購(gòu)房人”指與本合同簽訂購(gòu)房協(xié)議的自然人；（2）“開(kāi)發(fā)商”指開(kāi)發(fā)建設(shè)本合同所述房屋項(xiàng)目的法人；（3）“房屋”指購(gòu)房人根據(jù)本合同購(gòu)買并使用的人民幣計(jì)價(jià)的住宅或其他房產(chǎn)；（4）“質(zhì)量保證”指開(kāi)發(fā)商對(duì)本合同房屋在質(zhì)量方面承擔(dān)的保修責(zé)任；（5）“交付”指開(kāi)發(fā)商將房屋及相關(guān)設(shè)施按照合同約定交付給購(gòu)房人的行為；（6）“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。1.3本合同用語(yǔ)含義本合同中未明確界定的用語(yǔ)，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1購(gòu)房人信息購(gòu)房人姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______。2.2開(kāi)發(fā)商信息開(kāi)發(fā)商名稱：_______，注冊(cè)地址：_______，法定代表人：_______。2.3第三方見(jiàn)證機(jī)構(gòu)本合同由_______機(jī)構(gòu)進(jìn)行見(jiàn)證。第三條購(gòu)房事項(xiàng)3.1房屋基本情況房屋坐落地址：_______；房屋建筑面積：_______平方米；房屋戶型：_______；房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式購(gòu)房總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整；支付方式：_______。3.3交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：_______；交付方式：_______。第四條質(zhì)量保障責(zé)任4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2質(zhì)量驗(yàn)收購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接收房屋。4.3質(zhì)量保修開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。4.4質(zhì)量責(zé)任追究若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人應(yīng)及時(shí)通知開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，逾期未處理的，購(gòu)房人有權(quán)自行處理并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條交付條件5.1實(shí)際交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰。5.2交付手續(xù)購(gòu)房人應(yīng)在交付時(shí)，按照開(kāi)發(fā)商的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.3交付費(fèi)用交付費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、裝修押金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未履行；（3）其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行無(wú)意義的情形。6.2違約責(zé)任（1）因購(gòu)房人違約，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房人承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房人有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。6.3爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1仲裁（1）因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2法院訴訟（1）若仲裁委員會(huì)的仲裁裁決無(wú)法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）訴訟管轄法院為_(kāi)______法院。8.3其他爭(zhēng)議解決方式雙方可協(xié)商其他爭(zhēng)議解決方式，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料，包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道等。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他法律規(guī)定的合同解除情形。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。11.2質(zhì)量保證書本合同附件包括開(kāi)發(fā)商出具的質(zhì)量保證書。11.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的其他文件。第十二條合同解釋權(quán)12.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有。12.2合同解釋爭(zhēng)議若對(duì)本合同的解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十二條第一款的規(guī)定，由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行解釋。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無(wú)需其他條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送；（3）通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)，若未收到對(duì)方回復(fù)，視為通知已送達(dá)。14.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。第三條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的職責(zé)。（1）客觀、公正、獨(dú)立；（2）保密原則；（3）專業(yè)原則。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定獲得必要的信息和資料；（3）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲方違反合同約定的行為，有權(quán)提出意見(jiàn)或建議；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；（2）第三方對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)提出意見(jiàn)或建議；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)