2024版城市更新房地產(chǎn)抵押按揭項目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新房地產(chǎn)抵押按揭項目合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義1.3合同生效2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.抵押權(quán)設定3.1抵押物3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)實現(xiàn)4.按揭貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.貸款發(fā)放5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.還款責任6.1還款義務6.2還款期限6.3違約責任7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整8.抵押物管理8.1抵押物維護8.2抵押物使用8.3抵押物處置9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務11.3違約責任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2術語定義1.2.1城市更新：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，對舊城區(qū)、舊住宅區(qū)、舊工業(yè)區(qū)等進行綜合改造和更新。1.2.2房地產(chǎn)抵押：指甲方為擔保乙方的貸款，將乙方名下的房地產(chǎn)作為抵押物，由甲方享有抵押權(quán)。1.2.3按揭貸款：指乙方以城市更新項目中的房地產(chǎn)為抵押，向甲方申請的貸款。1.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.項目概述2.1項目背景乙方擬進行城市更新項目，需資金支持。2.2項目目標通過城市更新項目，改善城市環(huán)境，提升居住品質(zhì)。2.3項目范圍乙方在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)購置的舊住宅區(qū)、舊工業(yè)區(qū)等房地產(chǎn)。3.抵押權(quán)設定3.1抵押物乙方名下的位于_______的房地產(chǎn)，建筑面積為_______平方米。3.2抵押權(quán)登記乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件交付甲方。3.3抵押權(quán)實現(xiàn)若乙方未按合同約定償還貸款，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.按揭貸款4.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣_______元。4.2貸款期限貸款期限為_______年。4.3貸款利率貸款利率為_______%，按年利率計算，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關規(guī)定執(zhí)行。4.4還款方式乙方應按月償還貸款本金及利息，具體還款計劃詳見附件。5.貸款發(fā)放5.1貸款申請乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方提出貸款申請。5.2貸款審批甲方應在收到乙方貸款申請之日起_______日內(nèi)完成審批。5.3貸款發(fā)放甲方應在貸款審批通過后_______日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。6.還款責任6.1還款義務乙方應按合同約定及時、足額償還貸款本金及利息。6.2還款期限乙方應在貸款到期前_______日內(nèi)償還全部貸款本金及利息。6.3違約責任6.3.1要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；6.3.2向乙方收取違約金，違約金為_______；6.3.3依法處置抵押物，實現(xiàn)抵押權(quán)。8.抵押物管理8.1抵押物維護乙方應保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔抵押物的維修責任。如因乙方原因?qū)е碌盅何飺p壞，乙方應立即進行修復，并承擔修復費用。8.2抵押物使用乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的用途或進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。8.3抵押物處置在乙方違約或合同約定的其他情況下，甲方有權(quán)處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.合同變更與解除9.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。任何變更均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.2合同解除9.2.1乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。9.2.2甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。9.3合同終止9.3.1乙方全部償還貸款本金及利息；9.3.2合同約定的其他終止情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，爭議可以提交_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.保密條款11.1保密信息本合同涉及的保密信息包括但不限于：貸款金額、利率、還款計劃、抵押物信息等。11.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的解釋、履行、違約責任等均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均受合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效14.1簽署本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對甲方和乙方負有相應的義務和責任。15.2.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意甲方同意引入_______作為第三方，負責項目的評估和監(jiān)督。乙方同意引入_______作為第三方，負責項目的咨詢和法律事務。16.2第三方職責16.2.1評估機構(gòu)：對項目進行評估，提供評估報告；監(jiān)督項目的進展情況，確保項目符合約定要求；對項目中的風險進行預警和評估。16.2.2咨詢和法律事務機構(gòu)：提供法律咨詢，確保項目符合法律法規(guī)；參與合同的起草和修改；解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責任限額的履行17.2.1第三方在履行職責過程中，應采取必要的措施，避免或減少甲方和乙方的損失。17.2.2若第三方未履行上述義務，導致甲方或乙方損失，第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.2第三方與乙方的關系18.3第三方與其他方的劃分第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。第三方與其他各方的關系如下：與甲方：第三方應向甲方提供真實、準確的信息，并對甲方負責。與乙方：第三方應尊重乙方的權(quán)益，協(xié)助乙方完成項目。與其他方：第三方應與其他相關方保持溝通，確保項目順利實施。19.第三方變更19.1第三方變更的條件如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方變更的程序19.2.1甲乙雙方共同確定新的第三方；19.2.2新的第三方應滿足本合同對第三方的要求；19.2.3新的第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。20.第三方退出20.1第三方退出的條件如第三方因故退出，應提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并說明退出原因。20.2第三方退出的程序20.2.1第三方應完成其在合同項下的所有未了事項；20.2.2第三方應將相關資料和文件移交給接替的第三方或甲乙雙方；20.2.3甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同進行必要的修改和調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細評估項目價值及風險。說明：評估報告應包括項目概況、市場分析、風險評估等內(nèi)容。2.項目進展報告要求：由第三方或甲方定期提交，報告項目進展情況。說明：報告應包括項目進度、資金使用情況、存在的問題及解決方案等。3.法律意見書要求：由第三方律師事務所出具，對合同條款的法律效力進行審查。說明：法律意見書應包括對合同條款的合法性、合規(guī)性分析。4.監(jiān)理報告要求：由第三方監(jiān)理單位出具，對項目施工過程進行監(jiān)督。說明：監(jiān)理報告應包括施工質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督結(jié)果。5.項目變更協(xié)議要求：甲乙雙方及第三方共同簽署，明確項目變更內(nèi)容。說明：協(xié)議應包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。6.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。說明：協(xié)議應包括服務范圍、服務期限、服務費用、違約責任等。7.貸款合同要求：甲乙雙方與金融機構(gòu)簽訂，明確貸款金額、期限、利率等。說明：合同應包括貸款用途、還款方式、違約責任等。8.抵押合同要求：甲乙雙方與金融機構(gòu)簽訂，明確抵押物及抵押權(quán)。說明：合同應包括抵押物范圍、抵押權(quán)實現(xiàn)方式、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定提供貸款；未按合同約定處置抵押物；未按合同約定支付利息。乙方違約行為：未按合同約定償還貸款；未按合同約定維護抵押物；未按合同約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準甲方違約責任：甲方未按合同約定提供貸款，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：乙方未按合同約定償還貸款，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責任示例示例一：甲方未按合同約定提供貸款，導致乙方無法按計劃進行項目，乙方因此遭受損失，甲方應賠償乙方損失金額的_______%。示例二：乙方未按合同約定償還貸款，逾期_______天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔違約金。全文完。2024版城市更新房地產(chǎn)抵押按揭項目合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利3.3抵押物價值評估4.抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費用5.抵押權(quán)擔保范圍5.1抵押權(quán)擔保范圍概述5.2抵押權(quán)擔保范圍具體內(nèi)容6.抵押權(quán)期限6.1抵押權(quán)期限規(guī)定6.2抵押權(quán)期限調(diào)整7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使限制8.抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)解除程序9.按揭貸款9.1按揭貸款概述9.2按揭貸款利率9.3按揭貸款期限10.按揭貸款還款10.1按揭貸款還款方式10.2按揭貸款還款計劃10.3按揭貸款還款違約責任11.保險11.1抵押物保險11.2按揭貸款保險12.違約責任12.1抵押權(quán)違約責任12.2按揭貸款違約責任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1城市更新：指對城市中已建成區(qū)域進行改造、重建或更新，以提升城市功能和居住環(huán)境。1.1.2房地產(chǎn)：指在城市更新項目中的土地、建筑物及其附屬設施。1.1.3抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務人提供的房地產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.1.4按揭貸款：指借款人因購買房地產(chǎn)而向貸款人申請的，以房地產(chǎn)為抵押物的貸款。1.1.5抵押物：指債務人提供的用于抵押的房地產(chǎn)。1.1.6按揭權(quán)人：指提供按揭貸款的金融機構(gòu)。1.1.7債務人：指借款人。1.2術語解釋1.2.1本合同中所使用的術語，如無特殊說明，均按照其通常含義解釋。第二條項目概述2.1項目背景2.1.1本合同所指城市更新項目，系指根據(jù)當?shù)卣P于城市更新的相關規(guī)定和計劃進行的改造、重建或更新項目。2.1.2項目實施單位為______（項目實施單位名稱）。2.2項目目標2.2.1提升城市功能和居住環(huán)境。2.2.2促進城市可持續(xù)發(fā)展。2.3項目范圍2.3.1項目范圍包括但不限于______（具體項目范圍描述）。第三條抵押物描述3.1抵押物概述3.1.1抵押物為______（抵押物具體描述，如：位于某市某區(qū)的某棟住宅樓）。3.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2抵押物權(quán)利3.2.1抵押物所有權(quán)歸債務人所有。3.2.2抵押物使用權(quán)歸債務人享有。3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物價值經(jīng)______（評估機構(gòu)名稱）評估，評估價值為______元。第四條抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立方式4.1.1本合同項下的抵押權(quán)采用登記設立方式。4.1.2抵押權(quán)自登記之日起生效。4.2抵押權(quán)登記4.2.1債務人應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向相關登記機構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2.2登記費用由債務人承擔。4.3抵押權(quán)登記費用4.3.1抵押權(quán)登記費用為______元。第五條抵押權(quán)擔保范圍5.1抵押權(quán)擔保范圍概述5.1.1本合同項下的抵押權(quán)擔保范圍為按揭貸款本金及利息、違約金、損害賠償金等。5.2抵押權(quán)擔保范圍具體內(nèi)容5.2.1按揭貸款本金及利息。5.2.2因債務人違約而產(chǎn)生的違約金。5.2.3因債務人違約給按揭權(quán)人造成的損害賠償金。第六條抵押權(quán)期限6.1抵押權(quán)期限規(guī)定6.1.1本合同項下的抵押權(quán)期限自抵押權(quán)登記之日起計算，至按揭貸款全部清償之日止。6.1.2抵押權(quán)期限最長不超過______年。6.2抵押權(quán)期限調(diào)整6.2.1在抵押權(quán)期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整抵押權(quán)期限。第七條抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.1.1債務人未按約定履行按揭貸款還款義務。7.1.2債務人違反本合同約定的其他義務。7.2抵押權(quán)行使程序7.2.1按揭權(quán)人有權(quán)要求債務人履行按揭貸款還款義務。7.2.2債務人未履行還款義務的，按揭權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)行使限制7.3.1抵押權(quán)人行使抵押權(quán)不得損害債務人、其他債權(quán)人及抵押物使用人的合法權(quán)益。7.3.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)應當依法進行，不得損害社會公共利益。第八條抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.1.1按揭貸款全部清償，抵押權(quán)隨之解除。8.1.2債務人提前償還按揭貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押權(quán)可提前解除。8.1.3因不可抗力導致抵押物滅失，抵押權(quán)隨之解除。8.2抵押權(quán)解除程序8.2.1抵押權(quán)解除需由按揭權(quán)人與債務人簽訂書面協(xié)議。8.2.2抵押權(quán)解除后，債務人應將抵押物恢復原狀或賠償損失。8.2.3抵押權(quán)解除后，債務人應將抵押權(quán)登記注銷。第九條按揭貸款9.1按揭貸款概述9.1.1按揭貸款由按揭權(quán)人提供，用于借款人購買房地產(chǎn)。9.1.2按揭貸款金額根據(jù)抵押物評估價值及借款人信用情況確定。9.2按揭貸款利率9.2.1按揭貸款利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率及市場情況確定。9.2.2按揭貸款利率可在合同期限內(nèi)調(diào)整，但調(diào)整頻率不超過每年一次。9.3按揭貸款期限9.3.1按揭貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。9.3.2借款人可在合同期限內(nèi)申請?zhí)崆斑€款。第十條按揭貸款還款10.1按揭貸款還款方式10.1.1按揭貸款采用等額本息還款方式。10.1.2借款人應在每月約定的還款日向按揭權(quán)人還款。10.2按揭貸款還款計劃10.2.1按揭權(quán)人應向借款人提供詳細的還款計劃。10.2.2還款計劃應包括每月還款金額、還款日期及利息計算方式。10.3按揭貸款還款違約責任10.3.1借款人未按約定還款，按揭權(quán)人有權(quán)要求借款人支付逾期利息。10.3.2借款人連續(xù)三次未按約定還款，按揭權(quán)人有權(quán)解除合同并行使抵押權(quán)。第十一條保險11.1抵押物保險11.1.1債務人應在抵押權(quán)設立之日起______日內(nèi)，向保險公司投保抵押物保險。11.1.2抵押物保險金額應不低于抵押物評估價值。11.2按揭貸款保險11.2.1按揭權(quán)人可在合同約定的情況下，要求借款人投保按揭貸款保險。11.2.2按揭貸款保險的保險金額應與按揭貸款金額相匹配。第十二條違約責任12.1抵押權(quán)違約責任12.1.1債務人未按約定履行抵押權(quán)設立、抵押權(quán)行使等義務，應承擔違約責任。12.1.2抵押權(quán)人因債務人違約而遭受損失的，有權(quán)要求債務人賠償。12.2按揭貸款違約責任12.2.1借款人未按約定履行按揭貸款還款義務，應承擔違約責任。12.2.2按揭權(quán)人因借款人違約而遭受損失的，有權(quán)要求借款人賠償。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1債務人嚴重違約，如未按約定履行還款義務，經(jīng)催告后仍不履行。13.1.2按揭權(quán)人因不可抗力無法繼續(xù)履行合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關的自然人、法人或其他組織。1.2.1評估機構(gòu)：負責對抵押物進行價值評估的機構(gòu)。1.2.2保險公司：負責為抵押物或按揭貸款提供保險服務的機構(gòu)。1.2.3中介機構(gòu)：提供合同簽訂、履行過程中相關服務的機構(gòu)。1.2.4法定鑒定機構(gòu)：負責對合同履行過程中的爭議進行鑒定的機構(gòu)。第二條第三方責權(quán)利2.1第三方在本合同中的責任：2.1.1評估機構(gòu)：確保評估結(jié)果的客觀、公正，對評估結(jié)果承擔法律責任。2.1.2保險公司：按照保險合同的約定，承擔保險責任，對保險事故造成的損失進行賠償。2.1.3中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等程序，對中介服務過程中的失誤承擔相應責任。2.1.4法定鑒定機構(gòu)：對合同履行過程中的爭議進行公正鑒定，對鑒定結(jié)論承擔法律責任。2.2第三方在本合同中的權(quán)利：2.2.1評估機構(gòu)：有權(quán)獲取抵押物的相關信息，進行現(xiàn)場勘查和評估。2.2.2保險公司：有權(quán)根據(jù)保險合同的約定，進行保險理賠。2.2.3中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務費用。2.2.4法定鑒定機構(gòu)：有權(quán)獲取合同履行過程中的相關證據(jù)，進行鑒定。第三條第三方介入時的額外條款3.1.1第三方介入的必要性說明。3.1.2第三方介入的具體方式及程序。3.1.3第三方介入的時間節(jié)點。3.1.4第三方介入的費用承擔。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：4.1.1評估機構(gòu)：根據(jù)抵押物評估價值的一定比例確定責任限額。4.1.2保險公司：根據(jù)保險合同的約定，確定責任限額。4.1.3中介機構(gòu)：根據(jù)中介服務合同約定，確定責任限額。4.1.4法定鑒定機構(gòu)：根據(jù)鑒定費用的一定比例確定責任限額。4.2第三方責任限額的執(zhí)行：4.2.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔相應責任。4.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方有權(quán)向第三方追償。5.1.2甲方對第三方的權(quán)利義務，由甲乙雙方在合同中約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方有權(quán)向第三方追償。5.2.2乙方對第三方的權(quán)利義務，由甲乙雙方在合同中約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔的責任，甲乙雙方應根據(jù)各自損失比例分擔。5.3.2第三方對甲乙雙方各自承擔的責任，甲乙雙方應分別向第三方追償。第六條第三方介入的保密義務6.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條第三方介入的合規(guī)性7.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更：8.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意。8.1.2第三方介入的變更應書面通知甲乙雙方。8.2第三方介入的終止：8.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意。8.2.2第三方介入的終止應書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的詳細信息、評估方法、評估結(jié)果及評估依據(jù)等。2.抵押權(quán)登記證明詳細要求和說明：登記證明應由登記機構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記設立，并明確抵押權(quán)的范圍、期限等。3.按揭貸款合同詳細要求和說明：貸款合同應由按揭權(quán)人與借款人簽訂，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。4.保險合同詳細要求和說明：保險合同應由保險人與投保人簽訂，明確保險范圍、保險金額、保險費率等。5.中介服務合同詳細要求和說明：中介服務合同應由中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂，明確中介服務的范圍、費用、責任等。6.法定鑒定意見書詳細要求和說明：鑒定意見書應由法定鑒定機構(gòu)出具，對合同履行過程中的爭議進行鑒定，明確鑒定結(jié)論及依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式、程序、費用等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的目的、范圍、責任等。9.合同履行過程中的其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于借款憑證、還款憑證、違約證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權(quán)違約行為及責任認定違約行為：未按約定辦理抵押權(quán)登記，或未按約定履行抵押權(quán)設立、抵押權(quán)行使等義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.按揭貸款違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行還款義務，如逾期還款、拖欠利息等。責任認定：違約方應承擔逾期利息、違約金等，并可被按揭權(quán)人要求提前解除合同并行使抵押權(quán)。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行評估、保險、中介等義務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同解除程序，或未按約定處理合同解除后的相關事宜。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若評估機構(gòu)未按約定出具評估報告，導致抵押物價值評估不準確，債務人因此遭受損失，則評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。若借款人未按約定還款，導致按揭權(quán)人遭受損失，則借款人應支付逾期利息、違約金，并可被按揭權(quán)人要求提前解除合同并行使抵押權(quán)。全文完。2024版城市更新房地產(chǎn)抵押按揭項目合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方1.6合同目的1.7合同期限2.項目背景2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目審批情況2.6項目投資方2.7項目建設方3.抵押物概述3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬3.4抵押物評估價值3.5抵押物現(xiàn)狀3.6抵押物使用情況4.抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立方式4.2抵押權(quán)設立登記4.3抵押權(quán)登記機關4.4抵押權(quán)登記費用4.5抵押權(quán)登記期限5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)人權(quán)利范圍5.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)5.3抵押權(quán)人處分權(quán)5.4抵押權(quán)人查詢權(quán)5.5抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)6.抵押人義務6.1抵押人義務范圍6.2抵押人維護抵押物義務6.3抵押人提供資料義務6.4抵押人配合義務6.5抵押人違約責任7.按揭貸款7.1貸款金額7.2貸款期限7.3貸款利率7.4還款方式7.5貸款擔保7.6貸款用途8.按揭貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放程序8.3貸款發(fā)放期限8.4貸款發(fā)放方式8.5貸款發(fā)放費用9.按揭貸款償還9.1償還期限9.2償還方式9.3償還利息9.4償還違約責任9.5償還提前還款條件10.保險10.1抵押物保險10.2保險金額10.3保險期限10.4保險費10.5保險理賠11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2抵押權(quán)人違約責任11.3按揭貸款違約責任11.4違約金11.5違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序13.4合同解除程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽署14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版城市更新房地產(chǎn)抵押按揭項目合同”。1.2合同編號：本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為_______。1.5合同簽訂雙方：1.6合同目的：本合同旨在明確抵押權(quán)人、抵押人和貸款人之間的權(quán)利義務關系，確保城市更新房地產(chǎn)抵押按揭項目的順利進行。1.7合同期限：本合同自簽訂之日起生效，至_______年_______月_______日終止。2.項目背景2.1項目名稱：_______城市更新項目。2.2項目地點：_______。2.3項目規(guī)模：項目總占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米。2.4項目性質(zhì)：城市更新改造項目。2.5項目審批情況：項目已獲得_______部門批準。2.6項目投資方：_______。2.7項目建設方：_______。3.抵押物概述3.1抵押物名稱：位于_______的房地產(chǎn)。3.2抵押物地址：_______。3.3抵押物權(quán)屬：抵押物所有權(quán)歸抵押人所有。3.4抵押物評估價值：抵押物評估價值為_______元。3.5抵押物現(xiàn)狀：抵押物目前處于_______狀態(tài)。3.6抵押物使用情況：抵押物目前用于_______。4.抵押權(quán)設立4.1抵押權(quán)設立方式：本合同采用抵押登記方式設立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)設立登記：抵押權(quán)人應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)設立登記。4.3抵押權(quán)登記機關：抵押權(quán)登記機關為_______。4.4抵押權(quán)登記費用：抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔。4.5抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記期限為_______年。5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)人權(quán)利范圍：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照合同約定履行還款義務，并享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)：在抵押人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。5.3抵押權(quán)人處分權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約的情況下，依法處分抵押物。5.4抵押權(quán)人查詢權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)查詢抵押物的權(quán)屬情況。5.5抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況。6.抵押人義務6.1抵押人義務范圍：抵押人應按照合同約定履行還款義務，并保證抵押物的安全、完整。6.2抵押人維護抵押物義務：抵押人應定期對抵押物進行維護，確保其處于良好狀態(tài)。6.3抵押人提供資料義務：抵押人應向抵押權(quán)人提供與抵押物相關的資料。6.4抵押人配合義務：抵押人應積極配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)設立登記等相關手續(xù)。6.5抵押人違約責任：抵押人如違約，應承擔相應的違約責任。8.按揭貸款8.1貸款金額：貸款人同意向抵押人提供金額為_______元的按揭貸款。8.2貸款期限：貸款期限為_______年。8.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂當日為準。8.4還款方式：貸款采取等額本息還款方式，每月償還金額為_______元。8.5貸款擔保：本合同項下的按揭貸款由抵押物提供擔保。8.6貸款用途：貸款用途為_______。9.按揭貸款發(fā)放9.1貸款發(fā)放條件：貸款發(fā)放條件包括但不限于抵押物抵押權(quán)設立、貸款審批通過等。9.2貸款發(fā)放程序：貸款發(fā)放程序包括貸款審批、抵押物評估、貸款合同簽訂、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)。9.3貸款發(fā)放期限：貸款人應在貸款審批通過后_______個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。9.4貸款發(fā)放方式：貸款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至抵押人指定的賬戶。9.5貸款發(fā)放費用：貸款發(fā)放費用包括但不限于貸款評估費、保險費等，具體費用由抵押人承擔。10.按揭貸款償還10.1償還期限：貸款人應在貸款合同約定的期限內(nèi)償還全部貸款本息。10.2償還方式：貸款償還方式為每月等額本息還款。10.3償還利息：貸款利息按月計算，每月利息在還款日隨本金一并償還。10.4償還違約責任：如抵押人未按約定償還貸款，將承擔逾期利息及違約金。10.5償還提前還款條件：抵押人有權(quán)在貸款合同約定的提前還款條件下提前償還全部貸款。11.保險11.1抵押物保險：抵押人應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)為抵押物購買保險，保險金額不低于抵押物評估價值。11.2保險金額：保險金額為抵押物評估價值的_______倍。11.3保險期限：保險期限為貸款期限。11.4保險費：保險費由抵押人承擔。11.5保險理賠：在保險期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，抵押人應及時通知保險人，并按照保險合同約定進行理賠。12.違約責任12.1抵押人違約責任：抵押人如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2抵押權(quán)人違約責任：抵押權(quán)人如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3按揭貸款違約責任：貸款人如違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.4違約金：違約金按實際損失的一定比例計算。12.5違約處理：違約處理應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。13.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為_______年_______月_______日。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押物評估報告等。14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，抵押權(quán)人、抵押人和貸款人各執(zhí)_______份。14.5合同簽署：本合同由抵押權(quán)人、抵押人和貸款人法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助或監(jiān)督等目的而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。15.1.2.1評估機構(gòu)：負責對抵押物進行評估的機構(gòu)。15.1.2.2保險公司：負責為本合同項下的抵押物購買保險的機構(gòu)。15.1.2.3法律顧問：提供法律咨詢和服務的律師或律師事務所。15.1.2.4監(jiān)理單位：負責對建設項目進行監(jiān)督的機構(gòu)。15.1.2.5中介機構(gòu)：提供中介服務的機構(gòu)，如房地產(chǎn)中介、貸款中介等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，應限于其提供的服務范圍，并明確責任限額。15.2.2第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、風險程度和合同約定確定。15.2.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。15.3第三方權(quán)利義務15.3.1第三方權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，并收取相應的服務費用。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對甲乙雙方進行監(jiān)督。15.3.2第三方義務：15.3.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務。15.3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的服務合法合規(guī)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系：15.4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系。15.4.1.2第三方