購房合同糾紛訴訟

購房合同糾紛訴訟合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與解釋第二章購房合同的基本情況2.1房屋基本信息2.2購房人與出賣人的基本信息2.3合同簽訂日期與地點第三章房屋交付與驗收3.1房屋交付時間與方式3.2購房人的驗收權(quán)利3.3質(zhì)量問題與修復(fù)第四章房屋價格與支付4.1房屋總價與付款方式4.2付款時間與分期4.3房價調(diào)整與退款第五章產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間與方式5.2產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任與時間5.3產(chǎn)權(quán)糾紛的處理第六章房屋使用與維護6.1購房人的使用權(quán)利6.2房屋維護與管理6.3違反規(guī)定的處理第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3解除合同后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁的申請與程序9.3訴訟的提起與管轄第十章隱私保護與信息安全10.1保護購房人的個人信息10.2信息安全與保密義務(wù)10.3違反隱私保護的后果第十一章第三方服務(wù)與咨詢11.1第三方服務(wù)的內(nèi)容與責(zé)任11.2咨詢服務(wù)與費用承擔11.3第三方服務(wù)的解除與終止第十二章房屋拆遷與補償12.1拆遷通知與權(quán)益保障12.2拆遷補償?shù)挠嬎闩c支付12.3拆遷糾紛的處理第十三章附件與補充協(xié)議13.1附件的構(gòu)成與效力13.2補充協(xié)議的簽訂與生效13.3附件與補充協(xié)議的變更與解除第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同生效的條件與時間14.3合同的保存與復(fù)制合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與解釋第二章購房合同的基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置與面積2.1.2建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)計2.1.3房屋用途與性質(zhì)2.2購房人與出賣人的基本信息2.2.1購房人信息2.2.2出賣人信息2.3合同簽訂日期與地點第三章房屋交付與驗收3.1房屋交付時間與方式3.1.1交付時間3.1.2交付方式3.2購房人的驗收權(quán)利3.2.1驗收條件與程序3.2.2驗收異議的處理3.3質(zhì)量問題與修復(fù)3.3.1質(zhì)量問題的界定3.3.2修復(fù)責(zé)任與期限第四章房屋價格與支付4.1房屋總價與付款方式4.1.1總價確定4.1.2付款方式4.2付款時間與分期4.2.1付款時間4.2.2分期付款計劃4.3房價調(diào)整與退款4.3.1房價調(diào)整條件4.3.2退款程序與金額第五章產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間與方式5.1.1過戶時間5.1.2過戶方式5.2產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任與時間5.2.1登記責(zé)任5.2.2登記時間5.3產(chǎn)權(quán)糾紛的處理5.3.1糾紛解決方式5.3.2糾紛處理程序第六章房屋使用與維護6.1購房人的使用權(quán)利6.1.1使用條件與限制6.1.2共有部分的使用6.2房屋維護與管理6.2.1維護責(zé)任與管理費用6.2.2維護管理的監(jiān)督6.3違反規(guī)定的處理6.3.1違反規(guī)定的處理方式6.3.2違規(guī)行為的后果第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除的條件與程序7.2.1解除條件7.2.2解除程序7.3解除合同后的處理7.3.1解除后的權(quán)益處理7.3.2解除合同的財務(wù)結(jié)算第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁的申請與程序9.3訴訟的提起與管轄第十章隱私保護與信息安全10.1保護購房人的個人信息10.2信息安全與保密義務(wù)10.3違反隱私保護的后果第十一章第三方服務(wù)與咨詢11.1第三方服務(wù)的內(nèi)容與責(zé)任11.2咨詢服務(wù)與費用承擔11.3第三方服務(wù)的解除與終止第十二章房屋拆遷與補償12.1拆遷通知與權(quán)益保障12.2拆遷補償?shù)挠嬎闩c支付12.3拆遷糾紛的處理第十三章附件與補充協(xié)議13.1附件的構(gòu)成與效力13.2補充協(xié)議的簽訂與生效13.3附件與補充協(xié)議的變更與解除第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同生效的條件與時間14.3合同的保存與復(fù)制合同編號：_________甲方（購房人）：___________________________簽字/蓋章：_____________________________日期：_____________________________乙方（出賣人）：___________________________簽字/蓋章：_____________________________日期：_____________________________丙方（第三方服務(wù)與咨詢）：___________________________簽字/蓋章：_____________________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)選擇合同中所涉及的房屋，并在合同簽訂前對房屋進行實地查看。1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間付款，如逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。1.3甲方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定的時間進行驗收，如有質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實準確，如因信息不實導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。2.3乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，如泄露導(dǎo)致?lián)p失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶和登記手續(xù)，如因第三方中介原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。甲方（購房人）：___________________________簽字/蓋章：_____________________________日期：_____________________________乙方（出賣人）：___________________________簽字/蓋章：_____________________________日期：_____________________________丙方（第三方中介）：___________________________簽字/蓋章：_____________________________日期：_____________________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋維修服務(wù)合同6.物業(yè)管理合同7.房屋交易稅費明細表8.房屋過戶登記申請書9.房屋過戶登記證明10.銀行貸款合同11.保險合同12.第三方服務(wù)與咨詢協(xié)議13.補充協(xié)議14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間付款2.甲方未按約定時間進行房屋驗收3.乙方未按約定時間交付房屋4.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題5.乙方未按約定履行維修責(zé)任6.乙方未按約定保護甲方個人信息7.第三方中介未按約定提供服務(wù)8.第三方中介泄露甲方個人信息9.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)10.合同雙方未按約定處理爭議三、法律名詞及解釋：1.購房人：指購買房屋的個人或單位。2.出賣人：指出售房屋的個人或單位。3.第三方中介：指協(xié)助購房人與出賣人進行房屋交易的中介機構(gòu)。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為所需承擔的法律責(zé)任。6.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。7.滯納金：指違約方未按約定時間履行義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間付款解決辦法：甲方應(yīng)按時付款，如逾期付款，應(yīng)支付滯納金，并盡快補足款項。2.問題：乙方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)按時交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付滯納金，并盡快交付房屋。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任，如乙方不履行修復(fù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：第三方中