購(gòu)房合同糾紛訴訟

購(gòu)房合同糾紛訴訟合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與解釋第二章購(gòu)房合同的基本情況2.1房屋基本信息2.2購(gòu)房人與出賣(mài)人的基本信息2.3合同簽訂日期與地點(diǎn)第三章房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間與方式3.2購(gòu)房人的驗(yàn)收權(quán)利3.3質(zhì)量問(wèn)題與修復(fù)第四章房屋價(jià)格與支付4.1房屋總價(jià)與付款方式4.2付款時(shí)間與分期4.3房?jī)r(jià)調(diào)整與退款第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間與方式5.2產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任與時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)糾紛的處理第六章房屋使用與維護(hù)6.1購(gòu)房人的使用權(quán)利6.2房屋維護(hù)與管理6.3違反規(guī)定的處理第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3解除合同后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁的申請(qǐng)與程序9.3訴訟的提起與管轄第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)購(gòu)房人的個(gè)人信息10.2信息安全與保密義務(wù)10.3違反隱私保護(hù)的后果第十一章第三方服務(wù)與咨詢(xún)11.1第三方服務(wù)的內(nèi)容與責(zé)任11.2咨詢(xún)服務(wù)與費(fèi)用承擔(dān)11.3第三方服務(wù)的解除與終止第十二章房屋拆遷與補(bǔ)償12.1拆遷通知與權(quán)益保障12.2拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算與支付12.3拆遷糾紛的處理第十三章附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的構(gòu)成與效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效的條件與時(shí)間14.3合同的保存與復(fù)制合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與解釋第二章購(gòu)房合同的基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置與面積2.1.2建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)2.1.3房屋用途與性質(zhì)2.2購(gòu)房人與出賣(mài)人的基本信息2.2.1購(gòu)房人信息2.2.2出賣(mài)人信息2.3合同簽訂日期與地點(diǎn)第三章房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間與方式3.1.1交付時(shí)間3.1.2交付方式3.2購(gòu)房人的驗(yàn)收權(quán)利3.2.1驗(yàn)收條件與程序3.2.2驗(yàn)收異議的處理3.3質(zhì)量問(wèn)題與修復(fù)3.3.1質(zhì)量問(wèn)題的界定3.3.2修復(fù)責(zé)任與期限第四章房屋價(jià)格與支付4.1房屋總價(jià)與付款方式4.1.1總價(jià)確定4.1.2付款方式4.2付款時(shí)間與分期4.2.1付款時(shí)間4.2.2分期付款計(jì)劃4.3房?jī)r(jià)調(diào)整與退款4.3.1房?jī)r(jià)調(diào)整條件4.3.2退款程序與金額第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間與方式5.1.1過(guò)戶時(shí)間5.1.2過(guò)戶方式5.2產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任與時(shí)間5.2.1登記責(zé)任5.2.2登記時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)糾紛的處理5.3.1糾紛解決方式5.3.2糾紛處理程序第六章房屋使用與維護(hù)6.1購(gòu)房人的使用權(quán)利6.1.1使用條件與限制6.1.2共有部分的使用6.2房屋維護(hù)與管理6.2.1維護(hù)責(zé)任與管理費(fèi)用6.2.2維護(hù)管理的監(jiān)督6.3違反規(guī)定的處理6.3.1違反規(guī)定的處理方式6.3.2違規(guī)行為的后果第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同解除的條件與程序7.2.1解除條件7.2.2解除程序7.3解除合同后的處理7.3.1解除后的權(quán)益處理7.3.2解除合同的財(cái)務(wù)結(jié)算第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁的申請(qǐng)與程序9.3訴訟的提起與管轄第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)購(gòu)房人的個(gè)人信息10.2信息安全與保密義務(wù)10.3違反隱私保護(hù)的后果第十一章第三方服務(wù)與咨詢(xún)11.1第三方服務(wù)的內(nèi)容與責(zé)任11.2咨詢(xún)服務(wù)與費(fèi)用承擔(dān)11.3第三方服務(wù)的解除與終止第十二章房屋拆遷與補(bǔ)償12.1拆遷通知與權(quán)益保障12.2拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算與支付12.3拆遷糾紛的處理第十三章附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的構(gòu)成與效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同生效的條件與時(shí)間14.3合同的保存與復(fù)制合同編號(hào)：_________甲方（購(gòu)房人）：___________________________簽字/蓋章：_____________________________日期：_____________________________乙方（出賣(mài)人）：___________________________簽字/蓋章：_____________________________日期：_____________________________丙方（第三方服務(wù)與咨詢(xún)）：___________________________簽字/蓋章：_____________________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)選擇合同中所涉及的房屋，并在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間付款，如逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。1.3甲方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。2.3乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，如泄露導(dǎo)致?lián)p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶和登記手續(xù)，如因第三方中介原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（購(gòu)房人）：___________________________簽字/蓋章：_____________________________日期：_____________________________乙方（出賣(mài)人）：___________________________簽字/蓋章：_____________________________日期：_____________________________丙方（第三方中介）：___________________________簽字/蓋章：_____________________________日期：_____________________________附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋預(yù)售許可證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量保證書(shū)5.房屋維修服務(wù)合同6.物業(yè)管理合同7.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表8.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)9.房屋過(guò)戶登記證明10.銀行貸款合同11.保險(xiǎn)合同12.第三方服務(wù)與咨詢(xún)協(xié)議13.補(bǔ)充協(xié)議14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間付款2.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋4.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題5.乙方未按約定履行維修責(zé)任6.乙方未按約定保護(hù)甲方個(gè)人信息7.第三方中介未按約定提供服務(wù)8.第三方中介泄露甲方個(gè)人信息9.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)10.合同雙方未按約定處理爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。2.出賣(mài)人：指出售房屋的個(gè)人或單位。3.第三方中介：指協(xié)助購(gòu)房人與出賣(mài)人進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為所需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。7.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間付款解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)付款，如逾期付款，應(yīng)支付滯納金，并盡快補(bǔ)足款項(xiàng)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付滯納金，并盡快交付房屋。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如乙方不履行修復(fù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：第三方中