2024年度豪華別墅房產(chǎn)贖樓代理合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度豪華別墅房產(chǎn)贖樓代理合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型3.贖樓代理服務(wù)內(nèi)容3.1贖樓代理服務(wù)范圍3.2贖樓代理服務(wù)期限3.3贖樓代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.贖樓代理服務(wù)流程4.1代理申請及審核4.2贖樓資金籌集4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.4贖樓資金支付及房產(chǎn)交付5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任6.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3雙方責(zé)任7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：X有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址省市區(qū)路號別墅2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房屋權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積房屋建筑面積為500平方米2.4房產(chǎn)類型獨(dú)立別墅3.贖樓代理服務(wù)內(nèi)容3.1贖樓代理服務(wù)范圍乙方作為甲方房產(chǎn)的贖樓代理，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)贖樓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）與債權(quán)人溝通，達(dá)成贖樓協(xié)議；（2）籌集贖樓資金；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）支付贖樓款項(xiàng)。3.2贖樓代理服務(wù)期限本合同約定的贖樓代理服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.3贖樓代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式贖樓代理服務(wù)費(fèi)用為贖樓款項(xiàng)的2%，支付方式為：甲方在贖樓款項(xiàng)支付后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付贖樓代理服務(wù)費(fèi)用。4.贖樓代理服務(wù)流程4.1代理申請及審核甲方應(yīng)向乙方提交贖樓代理申請，乙方在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.2贖樓資金籌集乙方負(fù)責(zé)籌集贖樓資金，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)證明材料。4.4贖樓資金支付及房產(chǎn)交付乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將贖樓款項(xiàng)支付給債權(quán)人，并協(xié)助甲方接收房產(chǎn)。5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）配合乙方辦理贖樓手續(xù)；（2）按時(shí)支付贖樓代理服務(wù)費(fèi)用；（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е纶H樓失敗的責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）負(fù)責(zé)辦理贖樓手續(xù)；（2）按時(shí)完成贖樓代理服務(wù)；（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е纶H樓失敗的責(zé)任。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任6.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因甲方原因?qū)е纶H樓失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因乙方原因?qū)е纶H樓失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3雙方責(zé)任如因不可抗力導(dǎo)致贖樓失敗，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知違約方后，違約方在接到通知后三十日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，贖樓代理服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方書面同意終止合同。8.3解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方未按合同約定支付費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件見第八條。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件等。12.3合同修改對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計(jì)師事務(wù)所；（4）金融機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方職責(zé)包括但不限于：（1）對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；（2）提供法律咨詢、起草法律文件；（3）進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告；（4）協(xié)助籌集贖樓資金；（5）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行本合同所需的相關(guān)資料和證明。3.2第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請或委托第三方介入本合同。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)提供所需資料和證明。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。7.2第三方在履行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方（如債權(quán)人、債務(wù)人等）的關(guān)系，由第三方自行處理。8.第三方變更及退出8.1第三方變更或退出本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。9.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。10.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰、完整，加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，確保清晰、完整，加蓋公章。說明：用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保合同主體合法。3.贖樓資金籌集證明要求：提供贖樓資金籌集的相關(guān)證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、資金籌措?yún)f(xié)議等。說明：用于證明贖樓資金的來源和籌集情況。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件，如房屋買賣合同、房產(chǎn)過戶申請書等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和完整性。5.第三方評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，確保評估結(jié)果客觀、公正。6.第三方法律意見書要求：提供第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書，確保法律意見的專業(yè)性和權(quán)威性。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。7.第三方審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方會計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明：用于核實(shí)財(cái)務(wù)狀況，為贖樓提供保障。8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方就本合同相關(guān)事宜簽署的補(bǔ)充協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和有效性。說明：用于明確合同履行過程中的具體細(xì)節(jié)和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付贖樓代理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定完成贖樓代理服務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按合同約定支付贖樓代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付贖樓代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元，并賠償因此遭受的損失。（2）乙方未按合同約定完成贖樓代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成贖樓代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元，并賠償因此遭受的損失。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按合同約定提供評估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣元，并賠償因此遭受的損失。（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。（5）一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未在約定的期限內(nèi)通知甲方合同履行過程中的重要事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度豪華別墅房產(chǎn)贖樓代理合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2代理機(jī)構(gòu)信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)贖樓2.2代理費(fèi)用3.合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.代理范圍4.1房產(chǎn)贖樓手續(xù)辦理4.2貸款還清手續(xù)辦理4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間6.代理機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1辦理房產(chǎn)贖樓手續(xù)6.2辦理貸款還清手續(xù)6.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.房產(chǎn)權(quán)利人責(zé)任7.1提供相關(guān)證件7.2配合代理機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)7.3履行合同約定8.違約責(zé)任8.1代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2房產(chǎn)權(quán)利人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)信息12.2代理機(jī)構(gòu)信息12.3相關(guān)協(xié)議13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署14.1房產(chǎn)權(quán)利人簽字（或蓋章）14.2代理機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：__________1.1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________1.2代理機(jī)構(gòu)信息1.2.1機(jī)構(gòu)名稱：__________1.2.2機(jī)構(gòu)地址：__________1.2.3機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)贖樓2.1.1房產(chǎn)貸款本金：__________元2.1.2房產(chǎn)貸款利率：__________2.1.3房產(chǎn)貸款剩余期限：__________2.2代理費(fèi)用2.2.1代理費(fèi)用總額：__________元2.2.2代理費(fèi)用支付比例：__________3.合同期限3.1開始日期：__________3.2結(jié)束日期：__________4.代理范圍4.1房產(chǎn)贖樓手續(xù)辦理4.1.1提供贖樓所需全部文件4.1.2辦理贖樓手續(xù)4.1.3確保贖樓手續(xù)符合法律規(guī)定4.2貸款還清手續(xù)辦理4.2.1辦理貸款結(jié)清手續(xù)4.2.2確保貸款結(jié)清手續(xù)符合法律規(guī)定4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.3.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.2確保房產(chǎn)過戶手續(xù)符合法律規(guī)定5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額：__________元5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1首付款：__________元5.2.2剩余費(fèi)用：__________元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：__________5.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間：__________6.代理機(jī)構(gòu)責(zé)任6.1辦理房產(chǎn)贖樓手續(xù)6.1.1在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成贖樓手續(xù)6.1.2確保贖樓手續(xù)合法有效6.2辦理貸款還清手續(xù)6.2.1在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款結(jié)清手續(xù)6.2.2確保貸款結(jié)清手續(xù)合法有效6.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3.1在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.3.2確保房產(chǎn)過戶手續(xù)合法有效7.房產(chǎn)權(quán)利人責(zé)任7.1提供相關(guān)證件7.1.1房產(chǎn)權(quán)利人須在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向代理機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等證件7.2配合代理機(jī)構(gòu)辦理手續(xù)7.2.1房產(chǎn)權(quán)利人須積極配合代理機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)7.2.2房產(chǎn)權(quán)利人須在代理機(jī)構(gòu)通知的時(shí)間內(nèi)，及時(shí)提供相關(guān)資料7.3履行合同約定7.3.1房產(chǎn)權(quán)利人須按照合同約定，按時(shí)支付代理費(fèi)用7.3.2房產(chǎn)權(quán)利人須在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.1.1若代理機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成贖樓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向房產(chǎn)權(quán)利人支付____元違約金。8.1.2若代理機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款結(jié)清手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向房產(chǎn)權(quán)利人支付____元違約金。8.1.3若代理機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向房產(chǎn)權(quán)利人支付____元違約金。8.2房產(chǎn)權(quán)利人違約責(zé)任8.2.1若房產(chǎn)權(quán)利人未按合同約定支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付____元違約金。8.2.2若房產(chǎn)權(quán)利人提供的證件不真實(shí)或不完整，導(dǎo)致代理機(jī)構(gòu)無法正常辦理手續(xù)，房產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償代理機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并約定生效日期。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件12.2代理機(jī)構(gòu)信息12.2.1代理機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3相關(guān)協(xié)議12.3.1房產(chǎn)權(quán)利人與貸款銀行簽訂的貸款合同13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1房產(chǎn)權(quán)利人簽字（或蓋章）：__________14.2代理機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）：__________14.3簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等在合同履行過程中可能介入的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同履行過程中提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有助于合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2.1第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的金額的____%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)。6.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1合同條款中涉及第三方服務(wù)的內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)第三方介入情況進(jìn)行調(diào)整。7.2合同條款中涉及第三方責(zé)任的部分，應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額進(jìn)行修改。7.3合同條款中涉及第三方權(quán)利義務(wù)的內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定進(jìn)行修改。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如因任何原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)權(quán)利人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：作為證明房產(chǎn)權(quán)利的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：作為證明房產(chǎn)貸款情況的文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.代理機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，包含機(jī)構(gòu)名稱、注冊地址、經(jīng)營范圍、營業(yè)執(zhí)照號等信息。說明：作為證明代理機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營資格的文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.相關(guān)協(xié)議要求：清晰、完整，包含協(xié)議雙方、協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議簽訂日期等信息。說明：包括甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，以及其他與合同履行相關(guān)的協(xié)議。5.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含甲方姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：作為證明甲方身份的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。6.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含乙方姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：作為證明乙方身份的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.甲方戶口本復(fù)印件要求：清晰、完整，包含甲方家庭成員信息、戶口所在地等信息。說明：作為證明甲方家庭關(guān)系的文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.乙方戶口本復(fù)印件要求：清晰、完整，包含乙方家庭成員信息、戶口所在地等信息。說明：作為證明乙方家庭關(guān)系的文件，是合同履行的重要依據(jù)。9.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、評估日期等信息。10.第三方合作協(xié)議要求：清晰、完整，包含合作協(xié)議雙方、協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議簽訂日期等信息。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成贖樓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向房產(chǎn)權(quán)利人支付____元違約金。2.代理機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款結(jié)清手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向房產(chǎn)權(quán)利人支付____元違約金。3.代理機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向房產(chǎn)權(quán)利人支付____元違約金。4.房產(chǎn)權(quán)利人未按合同約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，房產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付____元違約金。5.房產(chǎn)權(quán)利人提供的證件不真實(shí)或不完整責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償代理機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。6.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例說明：1.若代理機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)利人無法按期入住，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向房產(chǎn)權(quán)利人支付逾期過戶的違約金。2.若房產(chǎn)權(quán)利人未按合同約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致代理機(jī)構(gòu)無法正常履行職責(zé)，房產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付逾期付款的違約金。3.若第三方評估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度豪華別墅房產(chǎn)贖樓代理合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)贖樓代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理贖樓流程3.2代理贖樓期限3.3代理贖樓費(fèi)用4.代理贖樓資金來源4.1資金來源說明4.2資金來源證明5.代理贖樓手續(xù)辦理5.1辦理手續(xù)說明5.2辦理手續(xù)期限5.3辦理手續(xù)費(fèi)用6.代理贖樓風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.代理贖樓收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任說明9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2附件二：贖樓資金來源證明11.3附件三：代理贖樓手續(xù)辦理清單12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：__________房產(chǎn)樓層：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：__________3.房產(chǎn)贖樓代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理贖樓流程甲方授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)贖樓手續(xù)，具體流程如下：（1）乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備贖樓所需材料；（2）乙方代表甲方與相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，辦理贖樓手續(xù)；（3）乙方監(jiān)督贖樓款項(xiàng)的支付及房產(chǎn)過戶；3.2代理贖樓期限代理贖樓期限自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.3代理贖樓費(fèi)用代理贖樓費(fèi)用總額為人民幣__________元，由甲方支付給乙方。4.代理贖樓資金來源4.1資金來源說明甲方承諾贖樓資金來源合法，并保證資金來源的真實(shí)性。4.2資金來源證明甲方應(yīng)提供贖樓資金來源的合法證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、借款合同等。5.代理贖樓手續(xù)辦理5.1辦理手續(xù)說明乙方將按照甲方提供的房產(chǎn)信息及贖樓資金來源，辦理房產(chǎn)贖樓手續(xù)。5.2辦理手續(xù)期限辦理手續(xù)期限自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3辦理手續(xù)費(fèi)用辦理手續(xù)費(fèi)用總額為人民幣__________元，由甲方支付給乙方。6.代理贖樓風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說明因贖樓過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等，由甲方承擔(dān)。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式甲方應(yīng)承擔(dān)因贖樓產(chǎn)生的所有費(fèi)用及可能的損失。7.代理贖樓收益分配7.1收益分配原則代理贖樓成功后，甲乙雙方按照約定的比例進(jìn)行收益分配。7.2收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為__________：__________。7.3收益分配方式收益分配以人民幣現(xiàn)金形式進(jìn)行，具體分配時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任說明（1）支付違約金，違約金為合同金額的_____%；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，還應(yīng)支付對方實(shí)際損失的全部賠償。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為現(xiàn)金支付，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表11.2附件二：贖樓資金來源證明11.3附件三：代理贖樓手續(xù)辦理清單12.合同簽訂及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估、過戶等手續(xù)；（2）提供法律咨詢、財(cái)務(wù)分析等服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行，確保各方權(quán)益；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣__________元；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣__________元。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方同意引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方的責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保合同履行；（2）第三方對其他相關(guān)方負(fù)責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估、咨詢等服務(wù)；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1本合同在第三方介入后，如需修改，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意；6.2第三方有權(quán)參與合同修改的討論，并提出修改意見。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定承擔(dān)；7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提