2024年個人住房貸款合同全新模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人住房貸款合同全新模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.貸款人信息1.2.借款人信息1.3.貸款機構(gòu)信息2.貸款金額與利率2.1.貸款金額2.2.貸款利率2.3.利息計算方式3.貸款期限與還款方式3.1.貸款期限3.2.還款方式3.3.還款計劃4.貸款用途5.貸款發(fā)放與使用5.1.貸款發(fā)放條件5.2.貸款發(fā)放程序5.3.貸款使用規(guī)定6.抵押物6.1.抵押物類型6.2.抵押物價值評估6.3.抵押物登記7.保險7.1.保險類型7.2.保險金額7.3.保險費用8.信用風(fēng)險與違約責(zé)任8.1.信用風(fēng)險8.2.違約責(zé)任8.3.違約金9.逾期還款處理9.1.逾期還款定義9.2.逾期還款處理程序9.3.逾期還款責(zé)任10.合同變更與解除10.1.合同變更10.2.合同解除10.3.合同終止11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同附件12.1.貸款申請表12.2.抵押物清單12.3.保險單13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________貸款人法定代表人：________________貸款人聯(lián)系電話：____________________1.2.借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：____________________借款人地址：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________1.3.貸款機構(gòu)信息貸款機構(gòu)名稱：____________________貸款機構(gòu)地址：____________________貸款機構(gòu)法定代表人：________________貸款機構(gòu)聯(lián)系電話：____________________2.貸款金額與利率2.1.貸款金額本次貸款金額為人民幣____________________元整。2.2.貸款利率本次貸款利率為____________________年利率。2.3.利息計算方式利息按月計收，每月計息日為____________________日，逾期部分按日計收萬分之____________________的罰息。3.貸款期限與還款方式3.1.貸款期限本次貸款期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2.還款方式本次貸款采用等額本息還款方式。3.3.還款計劃借款人每月應(yīng)還款金額為人民幣____________________元整。4.貸款用途借款人承諾本次貸款僅用于____________________用途。5.貸款發(fā)放與使用5.1.貸款發(fā)放條件提供合法有效的身份證明、收入證明等材料；簽訂本合同；貸款機構(gòu)審核通過；5.2.貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：借款人提交申請；貸款機構(gòu)審核；雙方簽訂本合同；貸款機構(gòu)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶；5.3.貸款使用規(guī)定借款人需按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用。6.抵押物6.1.抵押物類型借款人以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物。6.2.抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣____________________元整。6.3.抵押物登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.保險7.1.保險類型借款人需購買____________________保險，保險金額為人民幣____________________元整。7.2.保險金額保險金額應(yīng)不低于抵押物評估價值。7.3.保險費用保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用以保險公司報價為準(zhǔn)。8.信用風(fēng)險與違約責(zé)任8.1.信用風(fēng)險提前收回貸款；增加擔(dān)保；提高利率；8.2.違約責(zé)任逾期還款：自逾期之日起，每日按貸款金額的萬分之____________________計收罰息；挪用貸款：貸款機構(gòu)有權(quán)要求借款人立即歸還全部貸款，并追究借款人的法律責(zé)任；逾期抵押物處置：如借款人違約，貸款機構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物，借款人應(yīng)承擔(dān)處置過程中產(chǎn)生的費用。8.3.違約金借款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)向貸款機構(gòu)支付違約金，違約金金額為貸款金額的____________________%。9.逾期還款處理9.1.逾期還款定義逾期還款指借款人未按合同約定時間足額還款的行為。9.2.逾期還款處理程序發(fā)出逾期還款通知；要求借款人在規(guī)定時間內(nèi)補足欠款；如借款人繼續(xù)逾期，貸款機構(gòu)將采取法律手段追討欠款；9.3.逾期還款責(zé)任借款人逾期還款，除支付罰息外，還需承擔(dān)貸款機構(gòu)因追討欠款而產(chǎn)生的合理費用。10.合同變更與解除10.1.合同變更合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確記載，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2.合同解除借款人違約，貸款機構(gòu)發(fā)出解除合同通知后，借款人未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為；借款人破產(chǎn)或無力償還貸款；雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.合同終止合同終止后，借款人應(yīng)立即歸還剩余貸款本息，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1.爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3.爭議解決程序爭議解決程序按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1.貸款申請表12.2.抵押物清單12.3.保險單13.合同生效與終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2.合同終止條件合同終止條件見第十條第10.3款。13.3.合同解除條件合同解除條件見第十條第10.2款。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義本合同中所指的第三方，是指除貸款人和借款人之外，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍中介機構(gòu)：在貸款申請、審批和發(fā)放過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)；評估機構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價值評估的機構(gòu)；保險機構(gòu)：提供貸款保險的機構(gòu)；法務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢和服務(wù)的機構(gòu)；其他經(jīng)雙方同意的第三方。16.第三方介入的審批與授權(quán)16.1.第三方介入的審批任何第三方介入本合同執(zhí)行前，必須經(jīng)貸款人和借款人書面同意，并明確其職責(zé)和權(quán)限。16.2.第三方介入的授權(quán)貸款人和借款人應(yīng)向第三方授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：第三方的職責(zé)范圍；第三方可采取的行動；第三方的報告義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1.第三方的責(zé)任提供的服務(wù)質(zhì)量；報告的準(zhǔn)確性；保密義務(wù)。17.2.第三方的義務(wù)按時完成工作；遵守相關(guān)法律法規(guī)；遵守貸款人和借款人的要求；不得泄露任何合同信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的最大責(zé)任金額。18.2.責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由貸款人和借款人在合同中約定，具體金額不得低于____________________元。18.3.超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責(zé)任劃分第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對貸款人和借款人之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.2.信息保密第三方在履行本合同過程中獲取的貸款人和借款人的信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。19.3.第三方的獨立性第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不得接受任何可能影響其獨立性的利益或指示。20.第三方的變更與替換20.1.第三方的變更合同雙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致后，更換第三方。20.2.第三方的替換若第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，貸款人和借款人有權(quán)替換第三方，但應(yīng)提前通知原第三方。21.第三方的終止21.1.第三方的終止條件第三方無法履行合同義務(wù)；第三方違反合同約定；第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2.第三方的終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式等必要信息，并由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：貸款申請表是貸款合同的重要組成部分，用于記錄借款人的申請信息，是貸款發(fā)放的依據(jù)之一。2.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的類型、位置、權(quán)屬、評估價值等信息，并由抵押人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：抵押物清單是貸款合同的重要組成部分，用于明確抵押物的相關(guān)情況，保障貸款的安全。3.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)包含保險類型、保險金額、保險期間、保險費用等信息，并由保險人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：保險單是貸款合同的重要組成部分，用于證明借款人已購買相關(guān)保險，降低貸款風(fēng)險。4.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：合同雙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，以證明其身份的真實性。說明：身份證復(fù)印件是貸款合同的重要組成部分，用于核實合同雙方的身份信息。5.收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)包含借款人的收入來源、收入金額等信息，并由雇主簽字或蓋章確認(rèn)。說明：收入證明是貸款合同的重要組成部分，用于證明借款人的還款能力。6.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：若抵押物為房產(chǎn)，應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明抵押物的權(quán)屬。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是貸款合同的重要組成部分，用于明確抵押物的權(quán)屬情況。7.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：貸款合同是貸款合同的核心文件，明確了貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：第三方授權(quán)書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任，并由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：第三方授權(quán)書是貸款合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同中的地位和作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定的還款日期足額還款的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之____________________的罰息，并承擔(dān)貸款機構(gòu)追討欠款產(chǎn)生的合理費用。示例說明：若借款人應(yīng)于每月5日還款，但截至6日仍未還款，則視為逾期還款。2.挪用貸款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人未按合同約定的用途使用貸款的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人挪用貸款，貸款機構(gòu)有權(quán)要求借款人立即歸還全部貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。示例說明：借款人將貸款用于非約定的商業(yè)活動，視為挪用貸款。3.偽造或提供虛假材料違約責(zé)任認(rèn)定：借款人提供虛假的身份證、收入證明、抵押物證明等材料的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人偽造或提供虛假材料，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。示例說明：借款人提供虛假的收入證明，以獲取更高的貸款額度。4.抵押物價值不足違約責(zé)任認(rèn)定：抵押物價值低于貸款機構(gòu)要求的最低價值標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價值不足，貸款機構(gòu)有權(quán)要求借款人提供額外擔(dān)?；蛱岣哔J款利率。示例說明：抵押物評估價值低于貸款機構(gòu)要求的最低價值標(biāo)準(zhǔn)，借款人需提供額外擔(dān)保。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行其職責(zé)或義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人和借款人因此遭受的損失。示例說明：評估機構(gòu)未按時完成評估工作，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年個人住房貸款合同全新模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2貸款基本信息1.3房屋基本信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利率調(diào)整方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時間5.貸款還款5.1還款金額5.2還款時間5.3還款方式5.4還款違約責(zé)任6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整時間6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期貸款處理7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.房屋抵押8.1抵押物基本情況8.2抵押物登記手續(xù)8.3抵押物處置9.保險條款9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：貸款申請表14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：抵押合同14.4附件四：保險合同第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）借款人：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系電話（2）貸款人：銀行名稱、地址、聯(lián)系電話1.2貸款基本信息（1）貸款金額：人民幣萬元整（2）貸款用途：個人住房購買（3）貸款期限：年1.3房屋基本信息（1）房屋地址：市區(qū)路號（2）房屋面積：平方米（3）房屋用途：自住第二條貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣萬元整2.2貸款利率：年利率為X%，實行浮動利率制度，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。2.3利率調(diào)整方式：在貸款期限內(nèi)，每X年調(diào)整一次利率，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起年3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計劃：每月還款金額為人民幣元整第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件：借款人提交完整申請材料，并經(jīng)貸款人審核通過4.2貸款發(fā)放程序：貸款人審核借款人申請材料，符合條件后，與借款人簽訂貸款合同，并將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶4.3貸款發(fā)放時間：自貸款合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)第五條貸款還款5.1還款金額：每月還款金額為人民幣元整，包括本金和利息5.2還款時間：每月X日5.3還款方式：借款人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行、柜面還款等任一方式5.4還款違約責(zé)任：如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)依法追討逾期利息，并追究借款人的法律責(zé)任第六條貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整時間：每X年調(diào)整一次6.2利率調(diào)整方式：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整6.3利率調(diào)整通知：貸款人將在利率調(diào)整前X個工作日以書面形式通知借款人第七條貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期貸款處理：借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并追究借款人的法律責(zé)任7.2違約責(zé)任：借款人如違反合同約定，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約金計算：違約金按逾期金額的X%計算，每日計收一次第八條房屋抵押8.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（2）抵押物所有權(quán)：借款人全權(quán)擁有（3）抵押物價值：經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣萬元整8.2抵押物登記手續(xù)（1）抵押物登記機關(guān)：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心（2）抵押物登記時間：自貸款發(fā)放之日起X個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)8.3抵押物處置（1）抵押物處置條件：借款人未按時償還貸款本息，經(jīng)貸款人書面通知后仍不履行還款義務(wù)（2）抵押物處置方式：貸款人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息第九條保險條款9.1保險種類：房屋火災(zāi)保險、借款人意外傷害保險9.2保險金額：房屋火災(zāi)保險金額為抵押物價值的X%，借款人意外傷害保險金額為人民幣萬元整9.3保險期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止第十條合同變更與解除10.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效10.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)10.3合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過X個月（2）貸款人因國家政策調(diào)整或市場變化等原因，有權(quán)解除合同第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)第十二條其他約定12.1通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，或通過電子郵件、傳真等方式（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址12.2合同附件（1）合同附件包括但不限于：貸款申請表、房屋買賣合同、抵押合同、保險合同等（2）合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.3簽署人：借款人（簽字）：________________貸款人（蓋章）：________________第十四條合同附件清單14.1附件一：貸款申請表14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：抵押合同14.4附件四：保險合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍（1）房屋評估機構(gòu)（2）房產(chǎn)中介機構(gòu)（3）律師事務(wù)所（4）保險公司（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成借款人、貸款人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方實際賠償能力為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)；（3）對借款人、貸款人的違約行為，有權(quán)向合同雙方提出意見或建議。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）對借款人、貸款人的信息保密；（3）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（4）因自身原因造成借款人、貸款人損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關(guān)系：（1）第三方作為服務(wù)提供方，與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）借款人需按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；（3）借款人有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2第三方與貸款人的關(guān)系：（1）第三方作為服務(wù)提供方，與貸款人之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）貸款人有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（3）第三方因自身原因造成貸款人損失的，貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，借款人、貸款人應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任；6.2借款人、貸款人與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方介入后，借款人、貸款人應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由借款人、貸款人根據(jù)合同約定分擔(dān)；7.2未約定或約定不明的，由借款人、貸款人協(xié)商解決。第八條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）借款人、貸款人協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，借款人、貸款人應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對借款人、貸款人的信息負(fù)有保密義務(wù)；10.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況；11.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的必備文件，用于貸款人審核借款人的貸款資格。2.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整、明確。說明：房屋買賣合同是買賣雙方在房屋交易過程中的法律文件，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.抵押合同要求：抵押雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整、明確，抵押物信息準(zhǔn)確。說明：抵押合同是借款人將房屋抵押給貸款人的法律文件，確保貸款人權(quán)益。4.保險合同要求：借款人、貸款人、保險公司三方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整、明確，保險金額與抵押物價值相符。說明：保險合同是借款人為房屋購買的保險，保障房屋在保險期間的安全。5.貸款合同要求：借款人、貸款人簽字蓋章，合同內(nèi)容完整、明確，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間的法律文件，規(guī)定了雙方在貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.信用報告要求：借款人提供近一年的個人信用報告。說明：信用報告是貸款人評估借款人信用狀況的重要依據(jù)。7.收入證明要求：借款人提供近一個月的工資單、銀行流水等收入證明材料。說明：收入證明是貸款人評估借款人還款能力的重要依據(jù)。8.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：房屋評估報告是貸款人確定貸款金額的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期還款、未按約定提供房屋、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息、違約金，并追究其法律責(zé)任。示例：借款人未按時償還貸款，逾期X天，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時發(fā)放貸款、未按約定調(diào)整利率、未履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金，并追究其法律責(zé)任。示例：貸款人未按時發(fā)放貸款，逾期X天，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供評估、保險、中介等服務(wù)，泄露借款人、貸款人信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人、貸款人因此遭受的損失。示例：評估機構(gòu)未按時出具評估報告，導(dǎo)致貸款人無法及時發(fā)放貸款，評估機構(gòu)應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024年個人住房貸款合同全新模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7還款頻率1.8貸款用途2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放時間2.2貸款發(fā)放條件2.3貸款發(fā)放方式3.還款計劃3.1還款總額3.2每期還款金額3.3還款時間表4.利息計算及支付4.1利息計算方法4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.逾期還款5.1逾期還款定義5.2逾期還款利息計算5.3逾期還款罰金5.4逾期還款處理6.貸款保險6.1保險類型6.2保險金額6.3保險費用6.4保險責(zé)任7.貸款變更7.1貸款期限變更7.2貸款金額變更7.3貸款利率變更7.4貸款還款方式變更8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款金額8.3提前還款手續(xù)費9.貸款終止9.1貸款終止條件9.2貸款終止程序9.3貸款終止后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：貸款合同附件13.2附件二：貸款保險合同附件13.3附件三：其他相關(guān)附件14.合同其他條款14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同效力14.4合同解除14.5合同爭議解決14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息（1）貸款人名稱：銀行（2）貸款人地址：市區(qū)路號（3）貸款人法定代表人：（4）貸款人聯(lián)系電話：01.2借款人信息（1）借款人姓名：（2）借款人身份證號碼3）借款人地址：市區(qū)路號（4）借款人聯(lián)系電話：11.3貸款金額（1）貸款總額：人民幣100萬元整（2）貸款金額用途：用于購買個人住房1.4貸款期限（1）貸款期限：20年（2）貸款起止日期：2024年1月1日至2034年1月1日1.5貸款利率（1）貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率為4.9%（2）利率調(diào)整：按照中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策執(zhí)行1.6還款方式（1）還款方式：等額本息還款法（2）還款頻率：每月還款一次1.7還款頻率（1）還款日期：每月的日（2）還款金額：根據(jù)等額本息還款法計算，每月還款金額為X元1.8貸款用途（1）貸款用途：僅限于購買借款人本人或其家庭成員的自用住房（2）借款人承諾：貸款發(fā)放后，將嚴(yán)格按照貸款用途使用貸款資金2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放時間（1）貸款發(fā)放時間：自借款人提交完整貸款資料并經(jīng)貸款人審核通過之日起X個工作日內(nèi)2.2貸款發(fā)放條件（1）借款人須符合貸款人規(guī)定的貸款條件（2）借款人須提交完整貸款資料（3）貸款人須對借款人提交的貸款資料進(jìn)行審核2.3貸款發(fā)放方式（1）貸款發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶（2）借款人須在收到貸款后X個工作日內(nèi)將貸款資金用于購買住房3.還款計劃3.1還款總額（1）還款總額：人民幣200萬元整3.2每期還款金額（1）每月還款金額：X元3.3還款時間表（1）還款時間表：詳見附件一《還款計劃表》4.利息計算及支付4.1利息計算方法（1）按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行（2）按月計息，按年結(jié)息4.2利息支付方式（1）借款人須按月支付利息（2）利息支付日期：每月的日4.3利息調(diào)整（1）如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整（2）利率調(diào)整后的還款金額將相應(yīng)調(diào)整5.逾期還款5.1逾期還款定義（1）逾期還款指借款人未按約定時間償還貸款本金或利息的行為5.2逾期還款利息計算（1）逾期還款利息按日計收，逾期利率為貸款利率上浮20%5.3逾期還款罰金（1）逾期還款罰金按逾期金額的1%每日計收5.4逾期還款處理（1）逾期還款超過X天，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款（2）逾期還款行為將影響借款人的信用記錄6.貸款保險6.1保險類型（1）借款人須購買房屋貸款保險，保險期限與貸款期限一致6.2保險金額（1）保險金額為貸款總額6.3保險費用（1）保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用以保險合同為準(zhǔn)6.4保險責(zé)任（1）保險責(zé)任包括房屋損毀、借款人意外身故等7.貸款變更7.1貸款期限變更（1）借款人如需變更貸款期限，須提前X個月向貸款人提出申請（2）貸款期限變更后，還款計劃將相應(yīng)調(diào)整7.2貸款金額變更（1）借款人如需變更貸款金額，須提前X個月向貸款人提出申請（2）貸款金額變更后，還款計劃將相應(yīng)調(diào)整7.3貸款利率變更（1）貸款利率變更按照中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整政策執(zhí)行（2）利率變更后的還款金額將相應(yīng)調(diào)整7.4貸款還款方式變更（1）借款人如需變更還款方式，須提前X個月向貸款人提出申請（2）還款方式變更后，還款計劃將相應(yīng)調(diào)整8.貸款提前還款8.1提前還款條件（1）借款人須提前X個月向貸款人提出提前還款申請（2）借款人須支付提前還款手續(xù)費，手續(xù)費為提前還款金額的X%8.2提前還款金額（1）借款人可提前償還全部貸款本金（2）借款人可提前償還部分貸款本金，剩余本金繼續(xù)按原合同約定還款8.3提前還款手續(xù)費（1）提前還款手續(xù)費為提前還款金額的X%（2）手續(xù)費在提前還款日一次性支付9.貸款終止9.1貸款終止條件（1）貸款期限屆滿（2）借款人全部還清貸款本金及利息（3）借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)提前終止貸款9.2貸款終止程序（1）借款人應(yīng)提前X天向貸款人提出貸款終止申請（2）貸款人收到終止申請后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)辦理貸款終止手續(xù)9.3貸款終止后果（1）貸款終止后，借款人不再承擔(dān)還款責(zé)任（2）貸款終止后，貸款人不再承擔(dān)貸款擔(dān)保責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地為市區(qū)（2）爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院10.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效11.1合同生效條件（1）借款人已提交完整貸款資料（2）貸款人已審核通過借款人提交的貸款資料（3）借款人與貸款人已簽訂本合同11.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同解除12.1合同解除條件（1）借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)解除合同（2）貸款人違反合同約定，借款人有權(quán)解除合同12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，須提前X天書面通知對方（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同12.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款事項（2）合同解除后，借款人不再承擔(dān)還款責(zé)任13.合同附件13.1附件一：貸款合同附件（1）貸款合同附件包括但不限于：貸款合同、貸款憑證、還款計劃表等13.2附件二：貸款保險合同附件（1）貸款保險合同附件包括但不限于：保險合同、保險憑證等13.3附件三：其他相關(guān)附件（1）其他相關(guān)附件包括但不限于：借款人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等14.合同其他條款14.1合同解釋（1）本合同條款如有歧義，以貸款人解釋為準(zhǔn)14.2合同修改（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改（2）修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力14.3合同效力（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力14.4合同解除（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款事項14.5合同爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.6合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在借款過程中，由借款人或貸款人邀請或指定的，為借款人或貸款人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他機構(gòu)或個人。15.2第三方類型（1）中介方：指在借款人與貸款人之間提供信息對接、風(fēng)險評估、貸款咨詢等服務(wù)的機構(gòu)。（2）評估方：指對借款人信用狀況、財產(chǎn)狀況等進(jìn)行評估的機構(gòu)或個人。（3）擔(dān)保方：指為保證借款人按合同約定履行還款義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。（4）其他第三方：指除上述類型外，根據(jù)合同需要可能介入的其他機構(gòu)或個人。15.3第三方責(zé)任（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實提供借款人和貸款人的信息，不得隱瞞或虛假陳述，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）評估方責(zé)任：評估方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，對評估結(jié)果的錯誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款人按合同約定履行還款義務(wù)，對因擔(dān)保方原因?qū)е陆杩钊宋茨苈男羞€款義務(wù)的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。（2）評估方權(quán)利：評估方有權(quán)要求借款人提供必要的信息和資料，以完成評估工作。（3）擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求借款人按合同約定履行還款義務(wù)，并在借款人違約時，行使擔(dān)保權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與借款人：第三方與借款人之間不存在合同關(guān)系，借款人應(yīng)直接與貸款人簽訂貸款合同。（2）第三方與貸款人：第三方與貸