2024版商住兩用房產(chǎn)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商住兩用房產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設施3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限約定5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3相關(guān)費用約定6.房產(chǎn)使用與維護6.1房產(chǎn)使用規(guī)定6.2房產(chǎn)維護責任7.房產(chǎn)權(quán)利義務7.1出租方權(quán)利義務7.2承租方權(quán)利義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在商住兩用房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務及責任，保障雙方的合法權(quán)益，維護正常的市場租賃秩序。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置出租房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______室。2.2房產(chǎn)面積出租房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，其中住宅部分為_______平方米，商業(yè)部分為_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)出租房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，地上_______層，地下_______層。2.4房產(chǎn)設施出租房產(chǎn)內(nèi)配備有_______、_______、_______等設施，具體詳見附件一《房產(chǎn)設施清單》。第三條租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______3.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______第四條租賃期限4.1租賃起止時間本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限約定租賃期限為_______年，自合同生效之日起計算。第五條租金及相關(guān)費用5.1租金金額本合同約定租金為每月_______元，共計_______元。5.2租金支付方式租金按月支付，每_______日前支付當月租金。5.3相關(guān)費用約定水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用由承租方自行承擔，按實際使用量結(jié)算。第六條房產(chǎn)使用與維護6.1房產(chǎn)使用規(guī)定承租方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房產(chǎn)維護責任出租方負責房產(chǎn)的日常維護，確保房屋設施設備正常運行。承租方在使用過程中造成房屋設施損壞的，應負責修復或賠償。第七條房產(chǎn)權(quán)利義務7.1出租方權(quán)利義務出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并享有房產(chǎn)的使用權(quán)。7.2承租方權(quán)利義務承租方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)，并有權(quán)要求出租方提供符合合同約定的房屋及設施。承租方應按照合同約定支付租金，并承擔房產(chǎn)使用過程中的相關(guān)費用。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按合同約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；8.1.3承租方在使用過程中造成房屋設施損壞；8.1.4出租方未按合同約定提供符合約定的房屋及設施；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付_______的違約金；8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；8.2.3承租方造成房屋設施損壞的，應負責修復或賠償相應的損失；8.2.4出租方未按合同約定提供房屋及設施的，承租方有權(quán)要求出租方承擔相應的責任；8.2.5雙方約定的其他違約責任，按照約定執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1北京仲裁委員會；9.2.2上海仲裁委員會；9.2.3廣州仲裁委員會。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同情形。第十一條合同變更與補充11.1合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議合同簽訂后，如需補充約定事項，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序合同解除應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1郵寄；13.1.2傳真；13.1.3電子郵件；13.1.4直接送達。13.2合同附件本合同附件包括：13.2.1《房產(chǎn)設施清單》；13.2.2《房屋租賃押金收據(jù)》；13.2.3《租金支付憑證》。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效本合同由出租方和承租方在_______年_______月_______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非合同主體，但參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款中的“責任限額”指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致的損失，承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方責任劃分17.1第三方責任17.1.1嚴格按照合同約定提供中介、評估、擔保等服務；17.1.2及時向合同雙方傳遞相關(guān)信息，確保合同履行順暢；17.1.3對自身提供的服務質(zhì)量負責，確保服務符合合同約定。17.2第三方權(quán)利17.2.1收取合同約定的服務費用；17.2.2依據(jù)合同約定享受合同雙方提供的便利條件；17.2.3在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方的劃分第三方在合同履行過程中，應協(xié)助出租方履行合同義務，但第三方不對出租方的違約行為承擔責任。18.2第三方與承租方的劃分第三方在合同履行過程中，應協(xié)助承租方履行合同義務，但第三方不對承租方的違約行為承擔責任。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方在合同履行過程中，對合同雙方的爭議不承擔責任，但有權(quán)協(xié)助雙方解決爭議。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入程序19.1.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；19.1.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議；19.1.3第三方介入后，合同雙方應積極配合第三方履行合同。19.2第三方介入費用19.2.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確；19.2.2第三方介入費用支付方式、支付時間由合作協(xié)議約定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體合同履行主體仍為出租方和承租方，第三方僅作為協(xié)助方參與合同履行。20.2合同履行責任合同履行責任由出租方和承租方各自承擔，第三方不對合同履行結(jié)果承擔責任。20.3合同履行變更合同履行過程中，如需變更第三方介入事項，雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)設施清單詳細要求：列明房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器、裝飾等設施名稱、型號、數(shù)量及狀態(tài)。說明：附件一用于明確房產(chǎn)設施狀況，作為租賃雙方驗收及后期維護的依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：記錄押金金額、交付日期、退還條件及退還時間。說明：附件二作為押金交付的憑證，用于租賃期滿后押金的退還。3.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付金額、支付日期、支付方式及收款人信息。說明：附件三作為租金支付的憑證，用于租賃雙方核對租金支付情況。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任劃分。說明：附件四用于約定第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方服務的規(guī)范性和有效性。5.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期及雙方簽字。說明：附件五用于記錄合同變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除日期及雙方簽字。說明：附件六用于記錄合同解除情況，確保合同解除的合法性和有效性。7.補充協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中產(chǎn)生的補充事項、雙方簽字。說明：附件七用于記錄合同履行過程中的補充協(xié)議，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方未按合同約定支付租金，逾期超過_______天。示例說明：承租方未按合同約定在每月_______日前支付租金，逾期超過_______天，應向出租方支付_______的違約金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將住宅部分改為商業(yè)用途，應恢復原狀，并賠償出租方損失。3.承租方在使用過程中造成房屋設施損壞責任認定標準：承租方在使用過程中，因自身原因造成房屋設施損壞。示例說明：承租方在使用過程中，因不當使用造成空調(diào)損壞，應負責修復或賠償。4.出租方未按合同約定提供符合約定的房屋及設施責任認定標準：出租方未按合同約定提供房屋及設施，影響承租方正常使用。示例說明：出租方未按合同約定提供完整家具，影響承租方入住，應承擔相應責任。5.第三方未按合同約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供中介、評估、擔保等服務，影響合同履行。示例說明：第三方未按合同約定提供準確評估報告，導致合同無法履行，應承擔相應責任。全文完。2024版商住兩用房產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5租賃期限2.6租金及支付方式2.7押金及退還方式3.房產(chǎn)使用條款3.1房產(chǎn)使用范圍3.2房產(chǎn)維護責任3.3房產(chǎn)損壞賠償3.4房產(chǎn)裝修限制4.房產(chǎn)租賃費用4.1租金計算方式4.2房產(chǎn)稅費承擔4.3房產(chǎn)維修基金4.4房產(chǎn)管理費5.房產(chǎn)交租及退租5.1房產(chǎn)交租條件5.2房產(chǎn)交租時間5.3房產(chǎn)退租條件5.4房產(chǎn)退租時間5.5房產(chǎn)退租手續(xù)6.房產(chǎn)租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃清單13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)租賃清單14.2房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3房產(chǎn)維修記錄14.4房產(chǎn)租賃費用記錄14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方住所：_____________________1.1.3出租方法定代表人：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方住所：_____________________1.2.3承租方法定代表人：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：_____________________1.3.2房產(chǎn)面積：_____________________平方米1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________1.3.4房產(chǎn)用途：商住兩用1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：_____________________第二條房產(chǎn)租賃基本情況2.1房產(chǎn)地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積：_____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房產(chǎn)用途：商住兩用2.5租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.6租金及支付方式：2.6.1租金金額：人民幣____元/月2.6.2支付方式：每月____日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.7押金及退還方式：2.7.1押金金額：人民幣____元2.7.2退還方式：租賃期滿或提前終止合同后，無損壞、無欠款情況下，____個工作日內(nèi)退還第三條房產(chǎn)使用條款3.1房產(chǎn)使用范圍：僅限商住兩用，不得用于違法活動3.2房產(chǎn)維護責任：3.2.1出租方負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)3.2.2承租方負責房產(chǎn)的使用期間內(nèi)的日常清潔和保養(yǎng)3.3房產(chǎn)損壞賠償：3.3.1承租方在使用過程中造成房產(chǎn)損壞的，應負責修復或賠償3.3.2修復費用由承租方承擔，如修復費用超過押金金額，超出部分由承租方另行支付3.4房產(chǎn)裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房產(chǎn)進行任何形式的裝修第四條房產(chǎn)租賃費用4.1租金計算方式：按月計算，每月固定金額4.2房產(chǎn)稅費承擔：由出租方承擔房產(chǎn)的稅費4.3房產(chǎn)維修基金：由出租方繳納，承租方按使用比例分擔4.4房產(chǎn)管理費：由出租方承擔，承租方不另付管理費第五條房產(chǎn)交租及退租5.1房產(chǎn)交租條件：房產(chǎn)交付時，應滿足合同約定的使用條件和標準5.2房產(chǎn)交租時間：每月____日前5.3房產(chǎn)退租條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同5.4房產(chǎn)退租時間：租賃期滿或提前解除合同后____個工作日內(nèi)5.5房產(chǎn)退租手續(xù)：承租方應提前通知出租方，辦理退租手續(xù)，交還房產(chǎn)及相關(guān)物品第六條房產(chǎn)租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元6.2保證金用途：用于抵扣租賃期間的欠款或賠償房產(chǎn)損壞6.3保證金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，無欠款及損壞6.4保證金退還程序：租賃期滿或提前解除合同后____個工作日內(nèi)，出租方退還保證金第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時支付租金7.1.2承租方損壞房產(chǎn)7.1.3承租方擅自改變房產(chǎn)用途7.2違約責任承擔：7.2.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付相當于租金____%的違約金7.2.2承租方損壞房產(chǎn)的，應賠償實際損失7.2.3承租方擅自改變房產(chǎn)用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應損失第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3房產(chǎn)被依法查封、征收或因不可抗力導致合同無法履行8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方8.2.2雙方應在收到解除通知之日起____日內(nèi)，就解除事宜達成一致8.2.3解除合同后，雙方應按照約定辦理退租手續(xù)8.3合同解除后果：8.3.1解除合同后，出租方應退還承租方已付租金8.3.2承租方應退還出租方房產(chǎn)，并賠償因解除合同給出租方造成的損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁機構(gòu)名稱：____仲裁委員會9.2.2仲裁地點：____市9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外9.3.2仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用，如交通、住宿等，由雙方各自承擔第十條其他約定事項10.1合同附件：10.1.1房產(chǎn)租賃清單10.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.3房產(chǎn)維修記錄10.1.4房產(chǎn)租賃費用記錄10.1.5其他相關(guān)文件10.2合同生效條件：10.2.1雙方簽署并加蓋公章10.2.2合同自雙方簽署之日起生效10.3合同變更：10.3.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字蓋章10.3.2未經(jīng)雙方同意的變更，對雙方均無約束力10.4合同解除：10.4.1合同的解除，必須按照本合同約定的解除程序進行10.4.2解除合同后，雙方應按照約定辦理退租手續(xù)10.5合同終止：10.5.1租賃期滿或提前解除合同后，合同終止10.5.2合同終止后，雙方應按照約定辦理退租手續(xù)第十一條合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點：_____________________11.3簽署人員：11.3.1出租方代表：_____________________11.3.2承租方代表：_____________________第十二條合同份數(shù)12.1合同正本：一式____份，雙方各執(zhí)____份12.2合同副本：一式____份，雙方各執(zhí)____份第十三條合同附件13.1房產(chǎn)租賃清單13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3房產(chǎn)維修記錄13.4房產(chǎn)租賃費用記錄13.5其他相關(guān)文件第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)租賃清單14.2房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3房產(chǎn)維修記錄14.4房產(chǎn)租賃費用記錄14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務或參與合同履行的任何獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行過程中的風險。第三條第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、法律咨詢、風險評估、技術(shù)服務等。第四條第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額由合同雙方與第三方在合同中約定。第五條第三方責任承擔5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。5.2第三方的責任承擔不免除合同雙方根據(jù)本合同應承擔的責任。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行的相關(guān)信息，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。6.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務，并有權(quán)對合同雙方的違約行為進行監(jiān)督。第七條第三方義務7.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保合同的有效履行。7.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同履行過程中的任何信息。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方在法律地位上是獨立的，第三方不承擔合同雙方的任何法律責任。8.2第三方與合同雙方在合同履行過程中，各自履行相應的義務，享有相應的權(quán)利。8.3第三方在合同履行過程中的行為，不影響合同雙方的合同關(guān)系。第九條第三方介入的附加條款9.1第三方介入合同，應事先取得合同雙方的書面同意。9.2第三方介入合同后，合同雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務。9.3第三方介入合同后，合同雙方的合同權(quán)利和義務不得因第三方介入而改變。第十條第三方介入的額外條款及說明10.1第三方介入合同后，合同雙方應確保第三方了解合同的主要內(nèi)容，包括但不限于合同目的、合同期限、租金金額、押金金額等。10.2第三方介入合同后，合同雙方應確保第三方了解合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險，并采取相應的防范措施。10.3第三方介入合同后，合同雙方應確保第三方了解合同解除的條件和程序，以及合同解除后的責任承擔。第十一條第三方介入的變更及解除11.1第三方介入合同后，如合同雙方或第三方需要變更或解除合同，應按照本合同約定的變更或解除程序進行。11.2第三方介入合同后，任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入合同后，如合同雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.3仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十三條第三方介入的合同附件13.1第三方介入合同，應附上第三方資質(zhì)證明、服務協(xié)議等相關(guān)文件。13.2合同雙方應確保第三方提供的文件真實、合法、有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細要求：列明房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳細信息。說明：此清單作為房產(chǎn)交付和退租時的核對依據(jù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明出租方對房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。說明：此證明文件作為合同有效性的基礎。3.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：記錄房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此記錄作為房產(chǎn)維護責任的證明。4.房產(chǎn)租賃費用記錄詳細要求：記錄租賃期間租金的支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明：此記錄作為租金支付情況的證明。5.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于租賃雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證等。說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約行為：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金。責任認定標準：承租方應支付相當于租金____%的違約金，每逾期一日計算。示例說明：若租金為每月1000元，逾期一天，則應支付10元的違約金。2.損壞房產(chǎn)違約行為：承租方在使用過程中造成房產(chǎn)損壞。責任認定標準：承租方應賠償實際損失，包括維修費用、修復費用等。示例說明：若房產(chǎn)損壞導致維修費用為1000元，則承租方應賠償1000元。3.擅自改變房產(chǎn)用途違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房產(chǎn)用途。責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應損失。示例說明：若承租方擅自將商住兩用房產(chǎn)改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途而造成的損失。4.未經(jīng)同意進行裝修違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，對房產(chǎn)進行裝修。責任認定標準：出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失。示例說明：若承租方未經(jīng)同意對房產(chǎn)進行裝修，導致房產(chǎn)價值降低，則承租方應賠償相應的損失。5.違反合同約定違約行為：合同雙方違反合同約定的任何條款。責任認定標準：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若合同約定租金不得拖欠，但一方拖欠租金，則應支付違約金。全文完。2024版商住兩用房產(chǎn)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護責任6.3房產(chǎn)維修費用7.水電及公共事業(yè)費用7.1水電費用承擔7.2公共事業(yè)費用承擔8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單及使用規(guī)定9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址出租房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____室。2.2房產(chǎn)面積出租房產(chǎn)總建筑面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，商業(yè)面積為____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)出租房產(chǎn)為____層____室，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，戶型為____。2.4房產(chǎn)用途出租房產(chǎn)用途為商住兩用，即可用于居住和商業(yè)經(jīng)營。3.租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.2出租方基本信息出租方名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。4.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣____元整。租金支付方式為每月支付一次，于每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間出租方應于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給租賃方。5.2房產(chǎn)驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合使用要求；（3）房屋外觀整潔，無污損。5.3驗收程序租賃方應在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有不符合驗收標準的情況，應在驗收后____日內(nèi)向出租方提出書面異議。6.房產(chǎn)使用及維護6.1房產(chǎn)使用范圍租賃方僅限于在本合同約定的用途范圍內(nèi)使用房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)維護責任（1）租賃方負責房產(chǎn)內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)；（2）租賃方負責保持房產(chǎn)外觀整潔，不得進行改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀的裝修或改動；（3）租賃方在使用過程中，應合理使用房產(chǎn)，不得造成房產(chǎn)損壞。7.水電及公共事業(yè)費用7.1水電費用承擔水電費用由租賃方承擔，按實際使用量繳納。7.2公共事業(yè)費用承擔除水電費用外，其他公共事業(yè)費用（如物業(yè)管理費、垃圾處理費等）由租賃方承擔。8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單（1）家具：____；（2）電器：____；（3）廚衛(wèi)設施：____；（4）其他設施：____。8.2設備清單及使用規(guī)定（1）空調(diào)：____；（2）熱水器：____；（3）洗衣機：____；（4）其他設備：____；使用規(guī)定：租賃方應合理使用上述設備，如造成損壞或丟失，需照價賠償。9.違約責任9.1違約情形（1）出租方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定；（2）租賃方未按時支付租金或拖欠水電費；（3）租賃方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；（4）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔（1）出租方違約的，應向租賃方支付違約金，違約金為____；（2）租賃方違約的，應向出租方支付違約金，違約金為____；（3）因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會地址：____聯(lián)系電話：____11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）出租方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定，且在合理期限內(nèi)未修復；（2）租賃方未按時支付租金或拖欠水電費，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；（3）雙方約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，本合同自行終止。12.合同變更及解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除理由。對方應在接到通知后____日內(nèi)給予答復，逾期未答復的，視為同意解除。13.合同生效及附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復印件；（2）房產(chǎn)他項權(quán)利證書復印件；（3）租賃雙方身份證明復印件；（4）其他雙方認為必要的文件。14.其他約定事項14.1通知送達（1）書面送達：通過掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方指定地址；（2）電子送達：通過電子郵件、即時通訊軟件等方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應盡最大努力減少損失。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務；（2）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，需要第三方介入；（3）甲乙雙方在履行本合同時，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難。15.3第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，應承擔相應的責任，責任限額為____元；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難，免責，但應及時通知甲乙雙方。16.第三方責任界定16.1第三方責任范圍（1）提供房產(chǎn)評估、鑒定等服務；（2）提供租賃中介服務；（3）提供擔保服務；（4）提供法律咨詢等服務。16.2第三方責任免除（1）第三方在提供專業(yè)服務時，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方提供的服務結(jié)果不準確，第三方不承擔責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務時，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е路諢o法履行或履行困難，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其履行專業(yè)服務；17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行實地查看、拍照、測量等；17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行評估、鑒定等。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定，及時、準確地提供專業(yè)服務；18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；18.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在提供專業(yè)服務過程中，與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方應按合同約定支付第三方服務費用。19.2第三方與乙方的劃分第三方在提供專業(yè)服務過程中，與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方應