標(biāo)準(zhǔn)房屋中介買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)房屋中介買賣合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2支付方式與支付時(shí)間第四章房屋過戶與登記4.1房屋過戶的條件與程序4.2房屋登記的時(shí)間與方式第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間與地點(diǎn)5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第六章售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)的范圍與內(nèi)容6.2保修的時(shí)間與條件第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約的情形與責(zé)任8.2賠償?shù)挠?jì)算與支付方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用法律10.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十一章房屋買賣雙方的基本信息11.1出賣人的基本信息11.2買受人的基本信息第十二章房屋中介的基本信息12.1房屋中介的名稱與資質(zhì)12.2房屋中介的義務(wù)與權(quán)利第十三章特殊條款13.1房屋交易的特殊規(guī)定13.2房屋買賣的稅收政策第十四章合同的簽署與備案14.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案的時(shí)間與程序合同編號：STDHOUSE001第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用權(quán)與所有權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)歸屬2.3.2房屋使用權(quán)范圍第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2支付方式與支付時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間3.2.2尾款支付時(shí)間第四章房屋過戶與登記4.1房屋過戶的條件與程序4.2房屋登記的時(shí)間與方式4.2.1登記時(shí)間4.2.2登記方式第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間與地點(diǎn)5.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)收程序第六章售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)的范圍與內(nèi)容6.2保修的時(shí)間與條件6.2.1保修時(shí)間6.2.2保修條件第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.2.1解除條件7.2.2解除程序第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約的情形與責(zé)任8.2賠償?shù)挠?jì)算與支付方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用法律10.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十一章房屋買賣雙方的基本信息11.1出賣人的基本信息11.2買受人的基本信息第十二章房屋中介的基本信息12.1房屋中介的名稱與資質(zhì)12.2房屋中介的義務(wù)與權(quán)利第十三章特殊條款13.1房屋交易的特殊規(guī)定13.2房屋買賣的稅收政策第十四章合同的簽署與備案14.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案的時(shí)間與程序出賣人（簽字）：_______________________日期：____年__月__日買受人（簽字）：_______________________日期：____年__月__日房屋中介（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間前，提前終止合同，但需支付乙方相當(dāng)于合同總價(jià)款10%的違約金。1.2若甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，需支付乙方相當(dāng)于合同總價(jià)款1%的違約金。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，否則需支付乙方相當(dāng)于合同總價(jià)款5%的違約金。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)在合同約定的過戶時(shí)間前，提前終止合同，但需支付甲方相當(dāng)于合同總價(jià)款10%的違約金。2.2若乙方未能按照合同約定時(shí)間支付首付款，每延遲一日，需支付甲方相當(dāng)于首付款金額1%的違約金。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，否則需支付甲方相當(dāng)于合同總價(jià)款5%的違約金。3、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)確保房屋交易過程的順利進(jìn)行，如因中介原因?qū)е潞贤K止，中介需支付甲方和乙方各自相當(dāng)于合同總價(jià)款10%的違約金。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等。3.3第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)提供完整的服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、看房安排、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。3.4若第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，每延遲一日，需支付甲方和乙方各自相當(dāng)于合同總價(jià)款1%的違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋交易價(jià)格證明5.付款憑證6.房屋過戶登記證明7.房屋交付驗(yàn)收證明8.售后服務(wù)保修說明9.特殊條款說明10.合同簽署備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止合同且未支付違約金2.甲方延遲交付房屋且未支付違約金3.乙方提前終止合同且未支付違約金4.乙方延遲支付首付款且未支付違約金5.第三方中介未提供完整服務(wù)且未支付違約金6.第三方中介延遲提供服務(wù)且未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋的使用者對房屋占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.售后服務(wù)保修：指賣方在一定期限內(nèi)對售出商品提供的維修、更換等服務(wù)。5.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。2.問題：乙方延遲支付首付款。解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，并要求乙方按時(shí)支付首付款。3.問題：第三方中介服務(wù)不完善。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，要求其提供完整服務(wù)，如協(xié)商不