購房按揭協(xié)議樣本

購房按揭協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方1.3法律法規(guī)1.4合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋概述2.2房產(chǎn)證信息2.3土地使用權(quán)證信息2.4房屋現(xiàn)狀第三章貸款申請3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款條件第四章貸款審批4.1銀行審批流程4.2貸款審批結(jié)果4.3審批未通過的情況4.4審批通過后的手續(xù)第五章抵押物與擔保5.1抵押物概況5.2抵押物權(quán)屬證明5.3擔保人信息5.4擔保責任第六章合同的履行與變更6.1合同履行的期限6.2合同變更的條件6.3合同變更的程序6.4合同解除的條件第七章權(quán)利與義務(wù)7.1購房人的權(quán)利7.2購房人的義務(wù)7.3銀行的權(quán)益7.4銀行的義務(wù)第八章違約責任8.1購房人的違約責任8.2銀行的違約責任8.3違約賠償金額8.4違約解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3仲裁程序9.4仲裁結(jié)果第十章合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同變更程序10.4合同終止條件第十一章合同的附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容11.3附件效力第十二章其他約定12.1合同雙方的其他約定12.2補充條款12.3附錄第十三章附則13.1合同語言13.2合同的保管13.3合同的修訂第十四章簽署頁14.1購房人簽字14.2銀行簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方第三條款法律法規(guī)第四條款合同宗旨第二章房屋信息第一條款房屋概述第二條款房產(chǎn)證信息第三條款土地使用權(quán)證信息第四條款房屋現(xiàn)狀第三章貸款申請第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款貸款利率第四條款還款方式第五條款貸款條件第四章貸款審批第一條款銀行審批流程第二條款貸款審批結(jié)果第三條款審批未通過的情況第四條款審批通過后的手續(xù)第五章抵押物與擔保第一條款抵押物概況第二條款抵押物權(quán)屬證明第三條款擔保人信息第四條款擔保責任第六章合同的履行與變更第一條款合同履行的期限第二條款合同變更的條件第三條款合同變更的程序第四條款合同解除的條件第七章權(quán)利與義務(wù)第一條款購房人的權(quán)利第二條款購房人的義務(wù)第三條款銀行的權(quán)益第四條款銀行的義務(wù)第八章違約責任第一條款購房人的違約責任第二條款銀行的違約責任第三條款違約賠償金額第四條款違約解決方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機構(gòu)第三條款仲裁程序第四條款仲裁結(jié)果第十章合同的生效、變更與終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同變更程序第四條款合同終止條件第十一章合同的附件第一條款附件列表第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十二章其他約定第一條款合同雙方的其他約定第二條款補充條款第三條款附錄第十三章附則第一條款合同語言第二條款合同的保管第三條款合同的修訂第十四章簽署頁第一條款購房人簽字第二條款銀行簽字第三條款見證人簽字第四條款簽字日期多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前還款獎勵條款內(nèi)容：如甲方在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還清貸款本息，乙方應(yīng)給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為提前還款總額的1%。條款說明：此條款旨在鼓勵甲方提前還清貸款，減少乙方的利息收入風險。甲方在滿足提前還款條件的情況下，可以獲得一定的獎勵，從而降低其貸款成本。附加條款二：房屋維修責任條款內(nèi)容：如房屋在甲方居住期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行維修，所需費用由乙方承擔。條款說明：此條款明確了房屋維修的責任主體。在甲方居住期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方作為房屋的開發(fā)商，應(yīng)承擔維修責任，保證甲方的居住質(zhì)量。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：貸款利率調(diào)整條款內(nèi)容：如遇市場利率調(diào)整，乙方可根據(jù)實際情況調(diào)整甲方貸款利率，但需提前一個月通知甲方。條款說明：此條款賦予了乙方在市場利率變動時的調(diào)整權(quán)，以保證乙方的利益。同時，乙方需提前通知甲方，使其有足夠的時間做好準備。附加條款二：貸款續(xù)期條款內(nèi)容：如甲方需延長貸款期限，乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況和市場情況審批是否同意續(xù)期，并按新期限重新簽訂貸款合同。條款說明：此條款為甲方提供了貸款續(xù)期的可能性。甲方在需要延長貸款期限時，需向乙方提出申請，乙方根據(jù)甲方的信用狀況和市場情況決定是否同意續(xù)期。若同意續(xù)期，雙方需按新期限重新簽訂貸款合同。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：甲方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費用，作為其協(xié)助辦理貸款和房屋交易手續(xù)的費用。條款說明：此條款明確了第三方中介的服務(wù)費用問題。中介在協(xié)助甲方辦理貸款和房屋交易手續(xù)的過程中，有權(quán)收取一定的服務(wù)費用，以補償其付出的勞動和資源。附加條款二：中介的責任與義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介在辦理貸款和房屋交易手續(xù)過程中，應(yīng)對甲方提供的信息保密，如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤?，中介?yīng)承擔相應(yīng)責任。條款說明：此條款規(guī)定了中介在辦理貸款和房屋交易手續(xù)過程中的保密義務(wù)。中介應(yīng)對甲方提供的信息保密，如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤叮薪閼?yīng)承擔相應(yīng)責任，以保障甲方的權(quán)益。附加條款三：中介服務(wù)質(zhì)量保障條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對中介的服務(wù)質(zhì)量進行評價，如甲方對中介服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)解決或退還部分中介費用。條款說明：此條款賦予了甲方對中介服務(wù)質(zhì)量的評價權(quán)。如甲方對中介服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方協(xié)調(diào)解決或退還部分中介費用，以保證甲方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀報告4.貸款申請表5.貸款批準通知書6.抵押物評估報告7.擔保人資質(zhì)證明8.房屋買賣合同9.貸款合同10.房屋維修記錄11.提前還款申請表12.貸款續(xù)期申請表13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.中介費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未足額還款視為違約。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息導致貸款審批不通過視為違約。3.甲方未按約定用途使用貸款資金視為違約。4.乙方未按約定時間放款或未足額放款視為違約。5.乙方未按約定利率提供貸款視為違約。6.乙方未履行合同約定的維修責任視為違約。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)或未保密甲方信息視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房按揭協(xié)議：指購房人（甲方）與銀行（乙方）之間就貸款購買房屋所達成的協(xié)議。2.貸款金額：指甲方在購買房屋時，向乙方申請的貸款總額。3.貸款期限：指甲方償還貸款本息的期限。4.貸款利率：指甲方償還貸款本息所適用的利率。5.抵押物：指甲方為擔保貸款而提供的財產(chǎn)。6.擔保人：指為甲方償還貸款本息提供擔保的自然人或法人。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前還款問題：如甲方希望提前還款，應(yīng)及時與乙方溝通，填寫提前還款申請表，按照乙方規(guī)定的程序進行操作。2.貸款審批問題：如甲方提供的信息不真實或不符合貸款條件，乙方有權(quán)拒絕貸款申請，甲方應(yīng)及時補充完善信息或重新申請。3.房屋維修問題：如甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)按照合同約定承擔維修責任。4.信息泄露問題：如甲方擔心信息泄露，應(yīng)與第三方中介簽訂保密協(xié)議，并要求中介采取保密措施。5.貸