房屋預(yù)售合同的繼承

房屋預(yù)售合同的繼承合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋預(yù)售項(xiàng)目的描述2.1預(yù)售房屋的基本情況2.2預(yù)售房屋的使用性質(zhì)2.3預(yù)售房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)第三章預(yù)售合同的繼承主體3.1繼承人的認(rèn)定3.2繼承人繼承合同的權(quán)利和義務(wù)3.3繼承人放棄繼承權(quán)的處理第四章預(yù)售房屋的價款及支付方式4.1預(yù)售房屋的總價款4.2支付方式及支付時間4.3價款支付的憑證和記錄第五章預(yù)售房屋的交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時間和地點(diǎn)5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3房屋交付及驗(yàn)收的違約責(zé)任第六章預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間和地點(diǎn)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料和費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任第七章合同的履行和違約責(zé)任7.1合同的履行期限和方式7.2違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償7.3合同糾紛的解決方式第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的效力第九章合同的終止和解除9.1合同終止的條件和程序9.2合同解除后的處理事項(xiàng)9.3合同終止和解除的效力第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效10.3爭議解決的特殊規(guī)定第十一章合同的附則11.1合同的解釋和適用法律11.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的簽訂地和簽訂日期第十二章房屋預(yù)售項(xiàng)目的平面圖和戶型圖12.1平面圖的描述和說明12.2戶型圖的描述和說明第十三章房屋預(yù)售項(xiàng)目的相關(guān)法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)的名稱和編號13.2法律法規(guī)的主要內(nèi)容和影響第十四章合同的簽字蓋章頁4.1甲方（開發(fā)商）簽字蓋章4.2乙方（買方）簽字蓋章4.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋預(yù)售項(xiàng)目的描述2.1預(yù)售房屋的基本情況2.2預(yù)售房屋的使用性質(zhì)2.3預(yù)售房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)第三章預(yù)售合同的繼承主體3.1繼承人的認(rèn)定3.2繼承人繼承合同的權(quán)利和義務(wù)3.3繼承人放棄繼承權(quán)的處理第四章預(yù)售房屋的價款及支付方式4.1預(yù)售房屋的總價款4.2支付方式及支付時間4.3價款支付的憑證和記錄第五章預(yù)售房屋的交付及驗(yàn)收5.1房屋交付的時間和地點(diǎn)5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3房屋交付及驗(yàn)收的違約責(zé)任第六章預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間和地點(diǎn)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料和費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任第七章合同的履行和違約責(zé)任7.1合同的履行期限和方式7.2違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償7.3合同糾紛的解決方式第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的效力第九章合同的終止和解除9.1合同終止的條件和程序9.2合同解除后的處理事項(xiàng)9.3合同終止和解除的效力第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效10.3爭議解決的特殊規(guī)定第十一章合同的附則11.1合同的解釋和適用法律11.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的簽訂地和簽訂日期第十二章房屋預(yù)售項(xiàng)目的平面圖和戶型圖12.1平面圖的描述和說明12.2戶型圖的描述和說明第十三章房屋預(yù)售項(xiàng)目的相關(guān)法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)的名稱和編號13.2法律法規(guī)的主要內(nèi)容和影響第十四章合同的簽字蓋章頁14.1甲方（開發(fā)商）簽字蓋章14.2乙方（買方）簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章甲方（開發(fā)商）簽字：_______________________日期：_______________________乙方（買方）簽字：_______________________日期：_______________________見證人簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外承諾條款甲方承諾，在房屋預(yù)售過程中，如遇到市場價格波動，甲方將按照合同約定的價格向乙方出售房屋，不以市場波動為由提高房價。如市場價格上漲，甲方應(yīng)按照合同約定的價格向乙方出售房屋，并按照市場價格向乙方支付差價。2.甲方交付期限保障條款如甲方因特殊情況無法按照合同約定的交付時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。同時，甲方應(yīng)在合同約定的交付時間后的30日內(nèi)向乙方支付違約金，違約金金額為房價的1%。3.甲方質(zhì)量保障條款甲方承諾，預(yù)售房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的30日內(nèi)予以修復(fù)，如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照房價的1%向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付價款保障條款乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)向甲方支付房價款，如乙方逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。同時，乙方逾期支付的違約金金額為房價的1%。2.乙方權(quán)益保障條款如乙方在合同約定的交付時間后，未能收到房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金金額為房價的1%。同時，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的價格向其出售房屋。3.乙方驗(yàn)收權(quán)益條款乙方有權(quán)對預(yù)售房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方按照房價的1%向其支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，第三方中介提供的服務(wù)包括房源信息提供、合同簽訂、款項(xiàng)支付、交付協(xié)助等。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。2.第三方中介責(zé)任條款如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介保密條款甲方和乙方同意，第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的個人信息及合同內(nèi)容予以保密。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋預(yù)售項(xiàng)目的平面圖2.房屋預(yù)售項(xiàng)目的戶型圖3.預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件4.預(yù)售房屋的質(zhì)量保證書5.預(yù)售房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)說明書6.第三方中介的服務(wù)協(xié)議7.合同的補(bǔ)充協(xié)議8.合同的履行時間表9.房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序說明10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的流程和所需材料說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定的時間交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定的時間支付房價款，視為違約。3.甲方未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求修復(fù)或賠償。4.乙方未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交或賠償。5.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售合同：指開發(fā)商在建設(shè)過程中，與購房者簽訂的關(guān)于未來交付房屋的協(xié)議。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.質(zhì)量保證書：指開發(fā)商對預(yù)售房屋的質(zhì)量承諾和保證。4.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明預(yù)售房屋所有權(quán)歸屬的文件。5.交付標(biāo)準(zhǔn)說明書：指明確房屋交付時應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和條件的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延期交付房屋：與甲方協(xié)商延期交付的具體時間，并約定違約金賠償。2.乙方延期支付房價款：與乙方協(xié)商延期支付的具體時間，并約定違約