出租房轉讓協(xié)議書范本

出租房轉讓協(xié)議書范本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的簽訂目的1.3本協(xié)議的適用范圍第二章出租房信息2.1出租房的基本情況2.2出租房的權屬證明2.3出租房的現(xiàn)狀描述第三章轉讓方信息3.1轉讓方的基本信息3.2轉讓方的權利和義務第四章受讓方信息4.1受讓方的基本信息4.2受讓方的權利和義務第五章轉讓方式及價格5.1轉讓方式5.2轉讓價格5.3價款支付方式及時間第六章轉讓條件6.1轉讓方的轉讓條件6.2受讓方的受讓條件第七章房屋交付及過戶7.1房屋交付時間及方式7.2房屋過戶手續(xù)及費用第八章房屋維修及保養(yǎng)8.1轉讓方的維修及保養(yǎng)責任8.2受讓方的維修及保養(yǎng)責任第九章房屋使用及管理9.1受讓方的使用及管理權利9.2受讓方的使用及管理義務第十章合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一章違約責任11.1轉讓方的違約責任11.2受讓方的違約責任第十二章爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點及法院第十三章其他約定13.1房屋轉讓后的物業(yè)費用及其他費用13.2房屋轉讓后的戶籍遷移13.3雙方約定的其他事項第十四章合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂時間及地點14.2合同的生效條件及時間14.3合同的續(xù)簽及續(xù)約條件合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的簽訂目的1.3本協(xié)議的適用范圍第二章出租房信息2.1出租房的基本情況2.2出租房的權屬證明2.3出租房的現(xiàn)狀描述第三章轉讓方信息3.1轉讓方的基本信息3.2轉讓方的權利和義務第四章受讓方信息4.1受讓方的基本信息4.2受讓方的權利和義務第五章轉讓方式及價格5.1轉讓方式5.2轉讓價格5.3價款支付方式及時間第六章轉讓條件6.1轉讓方的轉讓條件6.2受讓方的受讓條件第七章房屋交付及過戶7.1房屋交付時間及方式7.2房屋過戶手續(xù)及費用第八章房屋維修及保養(yǎng)8.1轉讓方的維修及保養(yǎng)責任8.2受讓方的維修及保養(yǎng)責任第九章房屋使用及管理9.1受讓方的使用及管理權利9.2受讓方的使用及管理義務第十章合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一章違約責任11.1轉讓方的違約責任11.2受讓方的違約責任第十二章爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點及法院第十三章其他約定13.1房屋轉讓后的物業(yè)費用及其他費用13.2房屋轉讓后的戶籍遷移13.3雙方約定的其他事項第十四章合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂時間及地點14.2合同的生效條件及時間14.3合同的續(xù)簽及續(xù)約條件轉讓方（甲方）：________________受讓方（乙方）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋轉讓前的稅費承擔1.1甲方應承擔房屋轉讓前的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。1.2甲方應確保轉讓過程中所涉及的稅費已全部清償，不得有欠稅情況。附加條款二：房屋租賃合同的解除2.1甲方應在房屋轉讓前，與當前承租方協(xié)商一致，解除租賃合同。2.2甲方應保證解除租賃合同的過程中，不得侵犯承租方的合法權益。附加條款三：房屋產(chǎn)權瑕疵擔保3.1甲方應對所轉讓房屋的產(chǎn)權狀況承擔瑕疵擔保責任。3.2甲方保證所轉讓房屋不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等法律瑕疵。附加條款四：房屋過戶的時間和費用4.1甲方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費用，并確保過戶過程順利進行。4.2甲方應按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應承擔相應的違約責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款五：房價款的支付方式5.1乙方應按照約定的時間和方式支付房價款，如乙方逾期支付，應承擔遲延付款的違約責任。5.2乙方支付房價款后，甲方應出具相應的收款憑證。附加條款六：房屋交付及驗收6.1甲方應在約定的交付時間，將房屋及附屬設施無償移交給乙方。6.2乙方應在接收房屋后七個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。附加條款七：乙方對房屋的合理使用7.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。7.2乙方在房屋使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得有違法用地、違法建設等行為。附加條款八：合同的續(xù)簽及續(xù)約條件8.1如乙方愿意續(xù)簽合同，應在合同到期前一個月向甲方提出書面申請。8.2甲方應在收到乙方續(xù)簽申請后一個月內(nèi)，與乙方協(xié)商確定續(xù)約條件。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款九：中介費用9.1甲方和乙方應按照約定的比例支付中介費用，中介費用由甲方和乙方共同承擔。9.2中介費用支付后，中介方應提供相應的服務，包括協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、提供市場信息等。附加條款十：中介的責任和義務10.1中介方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性，如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。10.2中介方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。附加條款十一：隱私保護11.1中介方應對甲方、乙方提供的個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2中介方應確保在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，保護甲乙雙方的隱私權。附加條款十二：違約責任12.1如甲方、乙方或中介方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任的具體賠償金額和方式，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1、《房屋所有權證》2、《房屋租賃合同》3、房屋現(xiàn)狀照片4、稅費支付憑證5、過戶手續(xù)費用支付憑證6、中介服務合同7、中介費用支付憑證8、個人信息保密協(xié)議9、房屋過戶手續(xù)相關文件10、合同續(xù)簽申請表二、違約行為及認定：1、甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。2、乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。3、甲方未能履行房屋轉讓前的稅費承擔義務，視為違約。4、乙方未合理使用房屋，擅自改變房屋結構和用途，視為違約。5、中介方提供虛假信息，導致合同糾紛，視為違約。6、任何一方未履行合同約定的保密義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1、房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2、個人所得稅：指個人從房屋轉讓中取得的所得應繳納的稅款。3、土地增值稅：指土地使用權轉讓所應繳納的稅款。4、契稅：指房屋買賣合同中，買方應繳納的稅費。5、過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1、房屋產(chǎn)權瑕疵：如發(fā)現(xiàn)房屋存在產(chǎn)權瑕疵，應及時聘請律師進行法律咨詢，并根據(jù)法律規(guī)定采取相應措施。2、房價款支付糾紛：如乙方逾期支付房價款，甲方應及時與乙方溝通，協(xié)商解決辦法，必要時可依法追討欠款。3、房屋交付驗收：乙方應在接收房屋后及時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，可要求甲方進行修復或退還部分房款。4、合同續(xù)簽問題：如乙方申請續(xù)簽