房屋建設(shè)合同協(xié)議書(shū)

房屋建設(shè)合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章房屋建設(shè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.1建設(shè)項(xiàng)目概述2.2建設(shè)地點(diǎn)2.3建設(shè)規(guī)模2.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第四章建設(shè)資金4.1投資估算4.2資金籌措4.3資金使用及監(jiān)管第五章建設(shè)周期與進(jìn)度5.1建設(shè)周期5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度調(diào)整第六章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制體系6.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全管理制度7.3環(huán)保要求第八章合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一章合同的生效、終止與保存11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同文本保存第十二章其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3合作推廣第十三章附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章房屋建設(shè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.1建設(shè)項(xiàng)目概述2.2建設(shè)地點(diǎn)2.3建設(shè)規(guī)模2.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第四章建設(shè)資金4.1投資估算4.2資金籌措4.3資金使用及監(jiān)管第五章建設(shè)周期與進(jìn)度5.1建設(shè)周期5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度調(diào)整第六章技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制6.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制體系6.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全管理制度7.3環(huán)保要求第八章合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一章合同的生效、終止與保存11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同文本保存第十二章其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3合作推廣第十三章附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人甲方簽字：______________________乙方簽字：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定建設(shè)所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，采購(gòu)建設(shè)所需的材料。若乙方不按照甲方的要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此增加的成本。2.甲方監(jiān)督工程質(zhì)量甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.甲方變更設(shè)計(jì)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更設(shè)計(jì)。若甲方提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.甲方提前交付工程甲方有權(quán)要求乙方提前交付工程。若乙方提前交付工程，甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付工程款。5.甲方延期交付工程若甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓叮追綉?yīng)按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)施工安全乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，確保施工人員的人身安全。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方保證工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付違約金。3.乙方不得轉(zhuǎn)包乙方不得將合同約定的工程轉(zhuǎn)包給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方按時(shí)交付工程乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付工程。若乙方延遲交付工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.乙方提前交付工程若乙方提前交付工程，甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付工程款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密。若中介違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介的賠償責(zé)任若因中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的退出甲方和乙方均有權(quán)書(shū)面通知中介終止中介服務(wù)。中介應(yīng)在收到通知后停止提供服務(wù)。5.第三方中介的報(bào)酬甲方和乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付中介報(bào)酬。中介報(bào)酬支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和技術(shù)規(guī)范3.建設(shè)材料供應(yīng)商名單4.資金監(jiān)管協(xié)議5.安全生產(chǎn)管理制度6.環(huán)保審批文件7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有往來(lái)函件和溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付工程款未按約定提供施工場(chǎng)地和條件未按約定要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更2.乙方違約行為施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)延期交付工程轉(zhuǎn)包或未經(jīng)甲方同意的分包3.第三方中介違約行為未能按時(shí)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密未按約定提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.施工質(zhì)量：工程建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、安全性等。4.設(shè)計(jì)變更：在合同履行過(guò)程中，因?qū)嶋H需要對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行的修改。5.分包：承包商將合同約定的部分工作轉(zhuǎn)交給其他承包商完成。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)不及時(shí)、天氣原因等。解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃、提前采購(gòu)材料、采取措施應(yīng)對(duì)天氣影響。2.施工質(zhì)量問(wèn)題原因：施工工藝不當(dāng)、材料不合格、監(jiān)督管理不力等。解決辦法：停工整改、更換不合格材料、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理等。3.合同爭(zhēng)議原因：對(duì)合同條款理解不一致、工程量增減等。解決辦法：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為政府部門(mén)、企業(yè)