房屋買賣中介服務(wù)合同范本

房屋買賣中介服務(wù)合同范本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與約定1.2合同的簽訂地點與日期1.3合同的生效條件與生效時間第二章房屋買賣中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1中介服務(wù)的主要工作內(nèi)容2.2中介服務(wù)的范圍與限制2.3中介服務(wù)的具體步驟與流程第三章房屋買賣中介服務(wù)的費用與支付3.1中介服務(wù)費用的計算與支付方式3.2費用支付的時間與條件3.3費用的退還與扣除第四章房屋買賣合同的簽訂與履行4.1房屋買賣合同的簽訂程序與要求4.2房屋買賣合同的履行與管理4.3房屋買賣合同的變更與解除第五章房屋買賣中介的責(zé)任與義務(wù)5.1中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)5.2買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)5.3中介方與買方、賣方的權(quán)益保護(hù)第六章房屋買賣中介服務(wù)的保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.2保密信息的保護(hù)措施與期限6.3保密信息泄露的責(zé)任與處理第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1中介方違約的情形與責(zé)任7.2買方與賣方違約的情形與責(zé)任7.3合同爭議的解決方式與程序第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與后果第九章房屋交付與過戶9.1房屋交付的條件與程序9.2房屋過戶的條件與程序9.3房屋交付與過戶的費用與責(zé)任第十章合同的履行與驗收10.1合同履行的期限與標(biāo)準(zhǔn)10.2合同驗收的程序與要求10.3合同驗收后的處理與變更第十一章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任11.1房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求11.2房屋維修的責(zé)任與程序11.3房屋維修的費用與支付第十二章保險與稅費12.1房屋買賣保險的購買與理賠12.2房屋買賣過程中涉及的稅費種類與計算12.3稅費支付的責(zé)任與程序第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2合同繼承的認(rèn)定與后果13.3轉(zhuǎn)讓與繼承的費用與責(zé)任第十四章附則14.1合同的解釋與適用法律14.2合同的附件與補充協(xié)議14.3合同的簽訂日期與簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的定義與約定1條款甲方（賣方）定義：指房屋的出售方，即房屋的所有權(quán)人。2條款乙方（中介方）定義：指提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。3條款丙方（買方）定義：指購買房屋的一方。1.2合同的簽訂地點與日期4條款合同簽訂地點：指合同雙方協(xié)商確定的合同簽訂地點。5條款合同簽訂日期：指合同雙方正式簽署本合同的日期。1.3合同的生效條件與生效時間6條款合同生效條件：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同即可生效。7條款合同生效時間：指合同雙方簽署合同后，合同即刻生效。第二章房屋買賣中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容8條款中介服務(wù)的主要工作內(nèi)容1條款提供房屋買賣信息，為甲方和丙方提供匹配的房源信息。2條款協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行看房、洽談、協(xié)商等事宜。3條款提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢和建議，包括市場行情、交易流程、法律法規(guī)等。9條款中介服務(wù)的范圍與限制1條款中介方負(fù)責(zé)房源信息的收集、整理和發(fā)布。2條款中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的溝通與談判。3條款中介方不參與房屋買賣合同的簽訂和履行。10條款中介服務(wù)的具體步驟與流程1條款中介方根據(jù)甲方提供的房源信息進(jìn)行市場調(diào)研。2條款中介方通過各種渠道發(fā)布房源信息，尋找潛在的丙方。3條款中介方安排甲方和丙方進(jìn)行看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談和協(xié)商。4條款中介方提供專業(yè)的咨詢和建議，協(xié)助甲方和丙方達(dá)成交易意向。5條款中介方協(xié)助甲方和丙方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三章房屋買賣中介服務(wù)的費用與支付11條款中介服務(wù)費用的計算與支付方式1條款中介服務(wù)費用按照房屋交易總價的固定比例計算。2條款中介服務(wù)費用的支付方式可以為一次性支付或分期支付。12條款費用支付的時間與條件1條款中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后的一定時間內(nèi)支付。2條款支付中介服務(wù)費用后，中介方才開始提供中介服務(wù)。13條款費用的退還與扣除1條款若因甲方或丙方原因?qū)е潞贤獬薪榉接袡?quán)扣除已支付的中介服務(wù)費用。2條款若中介方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的中介服務(wù)費用。第四章房屋買賣合同的簽訂與履行14條款房屋買賣合同的簽訂程序與要求1條款甲方和丙方應(yīng)按照中介方提供的模板簽訂房屋買賣合同。2條款簽訂合同前，甲方和丙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并確認(rèn)無異議。15條款房屋買賣合同的履行與管理1條款甲方應(yīng)按照合同約定履行出售房屋的義務(wù)。2條款丙方應(yīng)按照合同約定履行購買房屋的義務(wù)。3條款中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和丙方的履行情況，并協(xié)助雙方解決履行過程中的問題。16條款房屋買賣合同的變更與解除1條款合同變更或解除應(yīng)由甲方、丙方和中介方協(xié)商一致。2條款變更或解除合同應(yīng)書面簽署，并由三方簽字蓋章。第五章房屋買賣中介的責(zé)任與義務(wù)17條款中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)1條款中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。2條款中介方應(yīng)積極協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行交易，并提供專業(yè)的咨詢和建議。3條款中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲方和丙方的合法權(quán)益。18條款買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)1條款甲方應(yīng)提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明，并保證房屋的質(zhì)量和狀況。2條款丙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。19條款中介方與買方、賣方的權(quán)益保護(hù)1條款中介方應(yīng)保守甲方和丙方的商業(yè)秘密和個人信息。2條款中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并不得擅自干預(yù)交易雙方的決定。第六章房屋買賣中介服務(wù)的保密條款20條款保密信息的范圍與內(nèi)容1條款保密信息包括房源信息、甲方和丙方的商業(yè)秘密和個人信息等。21條款保密信息的保護(hù)措施與期限1條款中介方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)保密第八章房屋交付與過戶22條款房屋交付的條件與程序1條款甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給丙方。2條款房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和其他相關(guān)證明文件。23條款房屋過戶的條件與程序1條款甲方和丙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2條款過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證、買賣合同等文件。24條款房屋交付與過戶的費用與責(zé)任1條款房屋交付和過戶過程中產(chǎn)生的費用由甲方和丙方按照約定承擔(dān)。2條款甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的稅費和手續(xù)費用。第九章合同的履行與驗收25條款合同履行的期限與標(biāo)準(zhǔn)1條款甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行出售房屋的義務(wù)。2條款丙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項并辦理相關(guān)手續(xù)。26條款合同驗收的程序與要求1條款房屋交付后，丙方應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗收。2條款驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。27條款合同驗收后的處理與變更1條款驗收合格后，甲方和丙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2條款驗收不合格的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任28條款房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求1條款甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2條款甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。29條款房屋維修的責(zé)任與程序1條款房屋在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2條款甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋維修的費用。30條款房屋維修的費用與支付1條款房屋維修費用應(yīng)按照實際情況計算，并由甲方承擔(dān)。2條款甲方應(yīng)在維修完成后的一定時間內(nèi)支付維修費用。第十一章保險與稅費31條款房屋買賣保險的購買與理賠32條款房屋買賣過程中涉及的稅費種類與計算1條款房屋買賣過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。2條款稅費的計算與支付應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承33條款合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序1條款合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)過甲方、丙方和中介方的書面同意。2條款轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。34條款合同繼承的認(rèn)定與后果1條款合同繼承應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。2條款繼承合同后，新的合同方應(yīng)承擔(dān)原合同方的權(quán)利和義務(wù)。第十三章違約責(zé)任與爭議解決35條款中介方違約的情形與責(zé)任1條款中介方未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2條款中介方泄露甲方和丙方的商業(yè)秘密和個人信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。36條款買方與賣方違約的情形與責(zé)任1條款甲方未按照約定履行出售房屋的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2條款丙方未按照約定履行購買房屋的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。37條款合同爭議的解決方式與程序1條款合同爭議可以通過協(xié)商解決，也可以向人民法院提起訴訟。第十四章附則38條款合同的解釋與適用法律1條款本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的相關(guān)規(guī)定。2條款本合同適用中華人民共和國的法律。39條款合同的附件與補充協(xié)議1條款合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣合同等文件。2條款補充協(xié)議應(yīng)由甲方、丙方和中介方書面簽署，并經(jīng)三方簽字蓋章。40條款合同的簽訂日期與簽字蓋章1條款本合同的簽訂日期為：________年____月____日。2條款本合同由甲方、丙方和中介方簽字蓋章后生效。甲方（賣方）：____________________________丙方（買方）：____________________________中介方：____________________________簽字：____________________________簽字：____________________________簽字：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方應(yīng)保證房屋的合法性和合規(guī)性，確保房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。說明：甲方作為賣方，應(yīng)對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行核實，確保房屋未被其他國家機關(guān)查封或凍結(jié)，且不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。1.2甲方應(yīng)提供完整的房屋資料和權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)證等。說明：甲方應(yīng)向中介方和丙方提供房屋的所有權(quán)證明和相關(guān)權(quán)屬證明，以便丙方對房屋的權(quán)屬情況進(jìn)行核實。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的交付，并保證房屋的質(zhì)量和使用狀況符合合同約定。說明：甲方作為賣方，應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給丙方，并保證房屋的質(zhì)量和使用狀況符合合同的約定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，并按照合同約定的時間和方式進(jìn)行支付。說明：乙方作為買方，應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項，確?？铐椀闹Ц斗虾贤募s定。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費和手續(xù)費用。說明：乙方作為買方，應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費和手續(xù)費用。2.3乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。說明：乙方作為買方，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，并在驗收合格后按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶的順利進(jìn)行。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并按照合同約定進(jìn)行保密。說明：中介方作為第三方，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并按照合同約定對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.2中介方應(yīng)積極協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行交易，并提供專業(yè)的咨詢和建議。說明：中介方作為第三方，應(yīng)積極協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行交易，并提供專業(yè)的咨詢和建議，以促成交易的順利完成。3.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費用，并按照合同約定的方式和時間進(jìn)行支付。說明：中介方作為第三方，應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費用，并按照合同約定的方式和時間進(jìn)行支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.物業(yè)證4.房屋買賣合同5.中介服務(wù)合同6.房屋驗收報告7.房屋維修記錄8.房屋買賣保險單9.稅費支付證明10.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照約定履行出售房屋的義務(wù)，未提供完整的房屋資料和權(quán)屬證明，未在約定時間內(nèi)完成房屋的交付。2.乙方違約：未按照約定支付購房款項，未協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，未在驗收合格后辦理房屋過戶手續(xù)。3.中介方違約：未提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，未按照約定進(jìn)行保密，未積極協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方作為賣方，乙方作為買方，雙方就房屋買賣事宜所簽訂的合同。2.中介服務(wù)合同：指乙方作為買方，與中介方就提供房屋買賣中介服務(wù)所簽訂的合同。3.房屋驗收報告：指丙方對房屋進(jìn)行驗收后所出具的書面報告，包括房屋的質(zhì)量和使用狀況。4.房屋維修記錄：指甲方對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的記錄，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時完成房屋的交付。解決辦法：甲乙雙方可以通過協(xié)商，延長交付期限或采取其他補救措施。2.