2024版夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名、性別、身份證號碼、住址1.2雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址、產(chǎn)權證號、面積、用途2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設施3.房產(chǎn)分割原則及方法3.1房產(chǎn)分割原則3.2房產(chǎn)分割方法4.房產(chǎn)價值評估4.1評估機構及評估方法4.2評估結(jié)果5.房產(chǎn)分割補償及支付方式5.1補償金額5.2支付方式5.3付款時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2雙方責任及義務7.房產(chǎn)買賣合同條款7.1買賣雙方基本信息7.2房產(chǎn)買賣價格及支付方式7.3交房時間及條件7.4房產(chǎn)交付及驗收8.稅費承擔8.1稅費種類及計算方法8.2雙方稅費承擔比例9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房產(chǎn)分割協(xié)議12.2房產(chǎn)買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽訂時間及地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：、1.2性別：、男；、女1.3身份證號碼：；1.4住址：（北京市朝陽區(qū)路號）；（北京市朝陽區(qū)路號）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2產(chǎn)權證號：京房權證字第號2.3面積：100平方米2.4用途：住宅3.房產(chǎn)分割原則及方法3.1房產(chǎn)分割原則：公平、自愿、合法3.2房產(chǎn)分割方法：按照房產(chǎn)價值進行分割，其中一方獲得房產(chǎn)所有權，另一方獲得相應價值的貨幣補償4.房產(chǎn)價值評估4.1評估機構：房地產(chǎn)評估有限公司4.2評估方法：市場比較法4.3評估結(jié)果：房產(chǎn)價值為人民幣100萬元5.房產(chǎn)分割補償及支付方式5.1補償金額：獲得人民幣50萬元5.2支付方式：現(xiàn)金支付5.3付款時間：自合同生效之日起10日內(nèi)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理流程：按照當?shù)胤抗芫忠?guī)定流程辦理6.2雙方責任及義務：負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費；配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.房產(chǎn)買賣合同條款7.1買賣雙方基本信息：（賣方）、（買方）7.2房產(chǎn)買賣價格：人民幣50萬元7.3支付方式：一次性現(xiàn)金支付7.4交房時間：自合同生效之日起30日內(nèi)7.5房產(chǎn)交付及驗收：負責將房產(chǎn)交付給，并確保房產(chǎn)符合交付條件，在收房時進行驗收8.稅費承擔8.1稅費種類及計算方法：8.1.1契稅：按照房產(chǎn)買賣價格的1%計算8.1.2印花稅：按照房產(chǎn)買賣價格的0.05%計算8.1.3其他稅費：按照當?shù)胤抗芫忠?guī)定及實際發(fā)生金額計算8.2雙方稅費承擔比例：8.2.1承擔契稅、印花稅8.2.2承擔其他稅費9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方嚴重違約9.1.3不可抗力9.2違約責任及賠償：9.2.1一方未按時支付房款，應向另一方支付違約金，違約金為房款總額的1%9.2.2一方未按時辦理過戶手續(xù)，應向另一方支付違約金，違約金為房款總額的0.5%9.2.3因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔全部損失10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構：10.2.1合同簽訂地人民法院11.合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢11.2合同期限：11.2.1自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止12.合同附件12.1房產(chǎn)分割協(xié)議12.2房產(chǎn)買賣合同12.3房產(chǎn)評估報告12.4雙方身份證復印件12.5其他相關文件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間：2024年X月X日13.2簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號14.合同附件清單14.1房產(chǎn)分割協(xié)議14.2房產(chǎn)買賣合同14.3房產(chǎn)評估報告14.4雙方身份證復印件14.5房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.6其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、公正的服務。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應將第三方介入事宜以書面形式通知對方，并達成一致意見。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方責任限額的約定16.2.1第三方因自身過錯導致的損失，其責任限額為人民幣萬元。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。17.1.2甲方應配合第三方的工作，并承擔因配合不當導致的損失。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。17.2.2乙方應配合第三方的工作，并承擔因配合不當導致的損失。17.3第三方與甲乙雙方共同責任17.3.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，因共同過錯導致的損失，由甲乙雙方按各自過錯程度承擔相應責任。18.第三方介入費用的承擔18.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.2第三方介入費用承擔方式18.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。18.2.2第三方介入費用在合同履行過程中按實際發(fā)生金額支付。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方有權根據(jù)實際情況，變更或解除第三方介入事宜。19.2變更或解除第三方介入事宜，甲乙雙方應以書面形式通知對方，并達成一致意見。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同約定的服務期限屆滿；20.1.2第三方完成合同約定的服務；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；20.1.4第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；20.1.5出現(xiàn)不可抗力情況。20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確甲乙雙方關于房產(chǎn)分割的意愿、分割比例、補償金額、支付方式等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同中應包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、買賣價格、支付方式、交房時間、稅費承擔等內(nèi)容。說明：此合同作為附件，詳細規(guī)定了房產(chǎn)買賣的具體條款。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告中應包含房產(chǎn)價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。4.雙方身份證復印件詳細要求：復印件應清晰、完整，包含身份證正反面信息。說明：身份證復印件作為附件，用于證明甲乙雙方的身份。5.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)證正反面信息。說明：房產(chǎn)證復印件作為附件，證明房產(chǎn)的權屬。6.其他相關文件詳細要求：包括但不限于雙方簽字蓋章的協(xié)議、函件、證明等。說明：其他相關文件作為附件，補充合同內(nèi)容，提供證據(jù)支持。說明二：違約行為及責任認定：1.一方未按時支付房款違約責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例：未按時支付房款，應支付違約金人民幣5000元。2.一方未按時辦理過戶手續(xù)違約責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房款總額的0.5%。示例：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣2500元。3.一方未按約定履行房產(chǎn)交付義務違約責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例：未按約定時間將房產(chǎn)交付給，應支付違約金人民幣5000元。4.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實違約責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：在簽訂合同時隱瞞房產(chǎn)存在抵押事實，應承擔相應的法律責任。5.第三方違反合同約定違約責任認定：第三方應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。示例：評估機構出具虛假評估報告，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1當事人姓名、性別、出生日期、身份證號碼1.2住所地、聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置、產(chǎn)權證號、建筑面積2.2房產(chǎn)用途、產(chǎn)權性質(zhì)、土地使用權類型2.3房產(chǎn)權利限制情況3.離婚原因及財產(chǎn)分割原則3.1離婚原因3.2財產(chǎn)分割原則4.房產(chǎn)分割方式及具體內(nèi)容4.1房產(chǎn)分割方式4.2房產(chǎn)分割具體內(nèi)容5.房產(chǎn)分割價格確定5.1房產(chǎn)評估機構及評估費用5.2房產(chǎn)評估方法及結(jié)果5.3房產(chǎn)分割價格6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用承擔6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔7.房產(chǎn)買賣合同條款7.1買賣雙方基本信息7.2房產(chǎn)基本情況7.3買賣價格及支付方式7.4交房時間及方式7.5房產(chǎn)稅費承擔7.6違約責任8.履約期限及方式8.1履約期限8.2履約方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件及日期11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2離婚證復印件12.3其他相關文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1當事人姓名：、1.2性別：（男）、（女）1.3出生日期：（1980年1月1日）、（1982年2月2日）1.4身份證號碼：（11010119800101）、1.5住所地：（北京市朝陽區(qū)路號）、（北京市朝陽區(qū)路號）1.6聯(lián)系電話：、2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2產(chǎn)權證號：京房權證字第號2.3建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5產(chǎn)權性質(zhì)：私有產(chǎn)權2.6土地使用權類型：出讓3.離婚原因及財產(chǎn)分割原則3.1離婚原因：夫妻感情不和3.2財產(chǎn)分割原則：公平合理，照顧子女權益4.房產(chǎn)分割方式及具體內(nèi)容4.1房產(chǎn)分割方式：按房產(chǎn)份額分割4.2房產(chǎn)分割具體內(nèi)容：獲得房產(chǎn)50%份額，獲得房產(chǎn)50%份額5.房產(chǎn)分割價格確定5.1房產(chǎn)評估機構：房地產(chǎn)評估有限公司5.2評估費用：人民幣10,000元5.3房產(chǎn)評估方法：市場比較法5.4房產(chǎn)評估結(jié)果：房產(chǎn)市場價值為人民幣200,000元5.5房產(chǎn)分割價格：人民幣100,000元6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用承擔6.1過戶手續(xù)辦理：由雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶費用承擔：雙方各承擔50%的過戶費用7.房產(chǎn)買賣合同條款7.1買賣雙方基本信息：同1.17.2房產(chǎn)基本情況：同2.12.67.3買賣價格及支付方式：將房產(chǎn)以人民幣100,000元的價格出售給，在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付房款7.4交房時間及方式：在支付房款后5個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并取得房產(chǎn)證7.5房產(chǎn)稅費承擔：雙方各自承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費7.6違約責任：任何一方未按約定履行合同義務，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣10,000元8.履約期限及方式8.1履約期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2履約方式：雙方應嚴格按照合同約定的時間、地點和方式履行各自的權利和義務。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3合同目的無法實現(xiàn)。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明理由。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。11.合同生效條件及日期11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后生效。11.2合同生效日期：本合同自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2離婚證復印件12.3房產(chǎn)評估報告12.4本合同12.5其他相關文件13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應及時通知對方，并承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、提供咨詢意見等，不包括直接參與合同標的物的交易或分割。16.第三方介入的程序與方式16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入合同關系。第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議或委托協(xié)議。16.2.1提供專業(yè)咨詢意見；16.2.2協(xié)助辦理相關手續(xù)；16.2.3對合同標的物進行評估；16.2.4提供法律服務等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議或委托協(xié)議中約定的責任限額。17.2責任限額約定：甲乙雙方應在第三方介入時，明確約定第三方的責任限額，并在服務協(xié)議或委托協(xié)議中予以體現(xiàn)。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權向第三方追償，但甲方應承擔相應的配合義務。18.2第三方與乙方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權向第三方追償，但乙方應承擔相應的配合義務。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體：第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，應繼續(xù)履行合同約定的義務。19.2第三方職責履行：第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其服務協(xié)議或委托協(xié)議中約定的職責。19.3第三方職責變更：如需變更第三方職責，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式同本合同第9條。20.2第三方介入爭議：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條約定的方式解決。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件：第三方介入后，如發(fā)生本合同第10.1條約定的解除條件，甲乙雙方有權解除合同，并按本合同第10.2條約定程序進行。21.2第三方介入解除：第三方介入過程中，如第三方違反服務協(xié)議或委托協(xié)議，甲乙雙方有權解除合同，并按本合同第10.2條約定程序進行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后，如合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同終止。22.2第三方介入終止：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，并解除與第三方的服務協(xié)議或委托協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包含房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)坐落位置、產(chǎn)權人信息、建筑面積等關鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬和基本情況。2.離婚證復印件要求：提供清晰的離婚證復印件，包含離婚證編號、離婚日期、離婚原因、當事人信息等關鍵信息。說明：用于證明雙方離婚的事實和離婚協(xié)議的生效。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，包含評估日期、評估方法、評估結(jié)果等關鍵信息。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價值，作為分割價格的依據(jù)。4.本合同要求：提供合同正本，包含合同編號、簽訂日期、當事人信息、合同條款等關鍵信息。說明：作為雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。5.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：用于補充合同內(nèi)容，證明相關事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間支付房款。第三方未按約定時間完成評估工作。任何一方未按約定履行過戶手續(xù)。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額應包括直接損失和合理預期損失。責任認定應以合同約定和法律規(guī)定為依據(jù)。3.示例說明：甲乙雙方約定于2024年X月X日支付房款，但甲方未按時支付。甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。全文完。2024版夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3離婚協(xié)議書編號2.房產(chǎn)分割原則與方式2.1房產(chǎn)分割原則2.2房產(chǎn)分割方式2.3房產(chǎn)分割比例3.房產(chǎn)買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責任5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3過戶手續(xù)辦理費用6.房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1登記責任6.2登記時間6.3登記費用7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費承擔原則7.2稅費承擔比例8.房產(chǎn)交付與驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)驗收標準8.3驗收不合格處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議12.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議12.3附件三：離婚協(xié)議書13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同補充協(xié)議14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址1.1.2買方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住址/注冊地址1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：具體位置描述1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：具體產(chǎn)權證號1.2.3房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積1.2.4房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/其他1.2.5房產(chǎn)建筑年代：具體年份1.3離婚協(xié)議書編號1.3.1離婚協(xié)議書編號：具體協(xié)議書編號2.房產(chǎn)分割原則與方式2.1房產(chǎn)分割原則2.1.1公平、合理分割原則2.1.2優(yōu)先保護無過錯方原則2.1.3保障未成年人權益原則2.2房產(chǎn)分割方式2.2.1房產(chǎn)實物分割2.2.2房產(chǎn)折價分割2.2.3房產(chǎn)拍賣分割2.3房產(chǎn)分割比例2.3.1分割比例：具體分割比例3.房產(chǎn)買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名/名稱3.1.2買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼3.1.3買方住址/注冊地址3.2賣方信息3.2.1賣方姓名/名稱3.2.2賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼3.2.3賣方住址/注冊地址4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.1.1房產(chǎn)成交價格：具體金額4.1.2付款方式：一次性付款/分期付款4.2付款方式4.2.1付款時間節(jié)點：具體日期4.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：具體日期4.3.2尾款支付時間：具體日期5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責任5.1.1賣方負責辦理過戶手續(xù)5.2過戶手續(xù)辦理時間5.2.1過戶手續(xù)辦理完成時間：具體日期5.3過戶手續(xù)辦理費用5.3.1過戶手續(xù)費：具體金額5.3.2其他費用：具體金額6.房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記6.1登記責任6.1.1賣方負責辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記時間6.2.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記完成時間：具體日期6.3登記費用6.3.1登記費：具體金額6.3.2其他費用：具體金額7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費承擔原則7.1.1依照國家相關法律法規(guī)及雙方約定承擔稅費7.2稅費承擔比例7.2.1賣方承擔稅費比例：具體比例7.2.2買方承擔稅費比例：具體比例8.房產(chǎn)交付與驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.1.1房產(chǎn)交付時間：具體日期8.2房產(chǎn)驗收標準8.2.1驗收標準：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行8.2.2驗收內(nèi)容：結(jié)構安全、設施設備、室內(nèi)環(huán)境等8.3驗收不合格處理8.3.1驗收不合格的，賣方應在收到通知后7日內(nèi)進行整改8.3.2整改后再次驗收，若仍不合格，買方有權解除合同并要求賠償9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付房款9.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約金，違約金為合同總價款的一定比例9.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失9.3違約金計算9.3.1違約金計算方式：按日計算，每日違約金為合同總價款的萬分之幾10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：房產(chǎn)所在地人民法院10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權解除合同11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶登記完成11.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除，雙方應簽訂解除協(xié)議11.3.2合同終止，雙方應辦理相關手續(xù)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議12.1.1房產(chǎn)分割協(xié)議內(nèi)容12.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議12.2.1房產(chǎn)買賣協(xié)議內(nèi)容12.3附件三：離婚協(xié)議書12.3.1離婚協(xié)議書內(nèi)容13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2一方違約，另一方有權解除合同13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：具體日期14.其他約定事項14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議14.2合同補充協(xié)議14.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務14.3.2合同解除或終止后，雙方應相互返還已收款項及財產(chǎn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照相關法律法規(guī)和合同約定履行職責。16.第三方介入的范圍與職責16.1第三方介入范圍16.1.1房產(chǎn)評估與鑒定16.1.2法律咨詢與代理16.1.3房產(chǎn)交易過程中的中介服務16.1.4工程監(jiān)理與質(zhì)量控制16.2第三方職責16.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.2.2第三方應及時向甲乙雙方提供相關信息和報告，確保合同履行過程中信息的透明度。17.第三方介入的程序17.1第三方介入同意17.1.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方，并就第三方介入事宜達成一致。17.1.2第三方介入同意書應由甲乙雙方共同簽署。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責任限額18.1責任限額定義18.1.1責任限額是指第三方因違約或過錯給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額計算18.2.1責任限額的計算方式：以合同總價款的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.3責任限額限制18.3.1第三方責任限額不得低于法律規(guī)定最低賠償限額。18.3.2第三方責任限額不得超過合同總價款的百分比。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的權利義務劃分19.1.1第三方應向甲方提供合同履行過程中所需的服務和報告。19.1.2甲方有權要求第三方提供相關資料，并對第三方的工作進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的權利義務劃分19.2.1第三方應向乙方提供合同履行過程中所需的服務和報告。19.2.2乙方有權要求第三方提供相關資料，并對第三方的工作進行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的權利義務劃分19.3.1第三方應獨立履行職責，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方違約責任20.1第三方違約情形20.1.1第三方未按照合同約定履行職責20.1.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密20.1.3第三方存在其他違約行為20.2第三方違約責任20.2.1第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。20.2.2第三方違約責任的具體承擔方式由