2024房地產(chǎn)開發(fā)商與承建商建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)開發(fā)商與承建商建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（承建商）名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1工程總價3.2付款方式3.3付款時間表第四條工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤的后果第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量爭議的處理第六條材料和設(shè)備6.1甲方提供的材料和設(shè)備6.2乙方提供的材料和設(shè)備6.3材料和設(shè)備的質(zhì)量標準第七條施工管理7.1乙方施工管理團隊的組成7.2施工安全管理7.3環(huán)境保護和文明施工第八條變更管理8.1變更的范圍和程序8.2變更導(dǎo)致的費用和時間調(diào)整第九條違約責任9.1甲方的違約責任9.2乙方的違約責任9.3違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密期限12.3保密信息的泄露后果第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補充14.3合同的解除14.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.5合同的完整性和單一性第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2乙方（承建商）名稱：X建筑有限公司注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條工程概述2.1工程名稱：花園住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：共計棟樓，套住宅，占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同價格3.1工程總價：人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億零玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：按工程進度分階段支付3.3付款時間表：見附件一《付款時間表》第四條工程期限4.1工程開工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式見附件二《違約金計算方式》第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標準，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等5.2質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進行嚴格監(jiān)控，確保工程質(zhì)量5.3質(zhì)量爭議的處理：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理第六條材料和設(shè)備6.1甲方提供的材料和設(shè)備：詳見附件三《甲方提供材料和設(shè)備清單》6.2乙方提供的材料和設(shè)備：詳見附件四《乙方提供材料和設(shè)備清單》6.3材料和設(shè)備的質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標準，包括但不限于《建筑工程材料質(zhì)量檢驗標準》（GB502042002）等第八條變更管理8.1變更的范圍和程序：在合同履行過程中，如需對工程進行變更，應(yīng)由甲方提出變更需求，乙方根據(jù)變更需求進行評估，并提交變更方案。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并對合同價格和工程期限進行相應(yīng)調(diào)整。8.2變更導(dǎo)致的費用和時間調(diào)整：變更費用和時間調(diào)整的具體辦法，詳見附件五《變更費用和時間調(diào)整辦法》第九條違約責任9.1甲方的違約責任：如甲方未能按約定時間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式見附件六《違約金計算方式》9.2乙方的違約責任：如乙方未能按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體辦法詳見附件七《乙方違約責任》9.3違約導(dǎo)致的損失賠償：違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于誤工費、材料費、設(shè)備費等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院：仲裁或訴訟地點為市，適用法院為市人民法院。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。11.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件：合同終止的條件和程序，詳見附件八《合同終止條件與程序》第十二條保密條款12.1保密信息的范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起年。12.3保密信息的泄露后果：如乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括《付款時間表》、《違約金計算方式》、《變更費用和時間調(diào)整辦法》、《乙方違約責任》、《合同終止條件與程序》、《保密協(xié)議》等。14.2合同的修改和補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除：合同解除的條件和程序，詳見附件九《合同解除條件與程序》。14.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同不得轉(zhuǎn)讓，如一方發(fā)生合并、分立等變更事宜，需書面通知對方，并經(jīng)對方同意后繼續(xù)履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同的履行、工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備的供應(yīng)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同的約定。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利：3.1.1按合同約定獲取相應(yīng)的費用支付。3.1.2對合同約定的工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和控制。3.1.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為，有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方的主要義務(wù)：3.2.1按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保工程質(zhì)量、進度和安全。3.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2.3未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方對甲方和乙方承擔的賠償責任的最高限額。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商后在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.3第三方責任限額的調(diào)整：第三方責任限額在本合同履行過程中如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并在第三方介入?yún)f(xié)議中進行修改。第五條第三方介入與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲方與乙方之間的溝通與協(xié)作，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保工程順利進行。5.3第三方介入不得影響甲方和乙方之間的違約責任追究，如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并注明本合同的編號。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效，對各方具有法律約束力。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入不影響本合同的履行，但如第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容與本合同存在沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。7.2第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入?yún)f(xié)議引起的爭議，按照第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決方式進行處理。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方如違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。9.2甲方和乙方如違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除的條件和程序，詳見附件十《合同解除條件與程序》。10.2第三方介入?yún)f(xié)議解除的條件和程序，詳見附件十一《第三方介入?yún)f(xié)議解除條件與程序》。第十一條第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓11.1第三方如將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。11.2第三方轉(zhuǎn)讓合同項下的權(quán)利義務(wù)后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定。第十二條第三方介入后的保密條款12.1第三方應(yīng)遵守本合同保密條款的約定，保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。12.2第三方如泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十三條法律適用和爭議解決13.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款時間表》詳細說明：本附件列出了合同價款的支付計劃，包括付款的時間點、付款金額和付款條件等。附件二：《違約金計算方式》詳細說明：本附件明確了違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、計算比例和計算公式等。附件三：《變更費用和時間調(diào)整辦法》詳細說明：本附件規(guī)定了工程變更導(dǎo)致的費用和時間調(diào)整的具體辦法。附件四：《乙方提供材料和設(shè)備清單》詳細說明：本附件列出了乙方應(yīng)提供的材料和設(shè)備的詳細信息，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量標準等。附件五：《變更費用和時間調(diào)整辦法》詳細說明：本附件規(guī)定了工程變更導(dǎo)致的費用和時間調(diào)整的具體辦法。附件六：《違約金計算方式》詳細說明：本附件明確了違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、計算比例和計算公式等。附件七：《乙方違約責任》詳細說明：本附件詳細列出了乙方違約的各種情形，以及每種情形下的責任認定和違約金計算。附件八：《合同終止條件與程序》詳細說明：本附件列出了合同終止的條件和程序，包括終止合同的條件、通知方式和合同終止后的處理辦法等。附件九：《合同解除條件與程序》詳細說明：本附件列出了合同解除的條件和程序，包括解除合同的條件、通知方式和合同解除后的處理辦法等。附件十：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細說明：本附件明確了第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)和責任限額等。附件十一：《第三方介入?yún)f(xié)議解除條件與程序》詳細說明：本附件列出了第三方介入?yún)f(xié)議解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未能按約定時間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。甲方未能提供合同約定的施工場地，導(dǎo)致工程無法正常進行，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未能按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)承擔更換或修復(fù)的責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定標準，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第三方未按約定時間完成工作，導(dǎo)致工程進度延誤，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。示例說明：若甲方逾期支付工程款，乙方可以要求甲方支付逾期違約金，違約金計算按照附件二的《違約金計算方式》進行。若乙方未能按約定時間完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1