2024年度綠色建筑用地國有土地轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑用地國有土地轉讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策1.3當事人雙方協(xié)商一致2.土地轉讓雙方基本情況2.1出讓方名稱、地址、法定代表人2.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.3土地使用權證號、面積、位置3.土地轉讓條件3.1土地用途及規(guī)劃要求3.2土地出讓年限3.3土地轉讓價格及支付方式3.4土地交付時間及方式4.土地使用權變更登記4.1變更登記申請4.2登記機關及程序4.3登記費用及承擔5.土地開發(fā)建設5.1建設項目及規(guī)模5.2建設工期及節(jié)點5.3建設資金及籌措6.環(huán)境保護及節(jié)能減排6.1環(huán)保要求及措施6.2節(jié)能減排指標及措施6.3環(huán)保監(jiān)管及處罰7.土地轉讓稅費7.1稅費種類及計算方法7.2稅費承擔及繳納8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限及方式8.2違約情形及處理8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案及批準11.合同附件11.1土地使用權出讓合同11.2土地規(guī)劃條件及要求11.3其他相關文件12.合同其他約定12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同解釋及適用13.合同簽訂日期及地點14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關國家法律法規(guī)制定。1.2地方政府相關政策本合同遵循地方政府關于綠色建筑用地的相關政策，包括但不限于《關于促進綠色建筑發(fā)展的指導意見》等。1.3當事人雙方協(xié)商一致出讓方與受讓方經充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成一致意見，簽訂本合同。2.土地轉讓雙方基本情況2.1出讓方名稱、地址、法定代表人出讓方：市區(qū)國有土地儲備中心地址：市區(qū)街道號法定代表人：2.2受讓方名稱、地址、法定代表人受讓方：房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：2.3土地使用權證號、面積、位置土地使用權證號：國用（200X）第號面積：50000平方米位置：市區(qū)街道，東至路，南至路，西至路，北至路。3.土地轉讓條件3.1土地用途及規(guī)劃要求土地用途：住宅及商業(yè)規(guī)劃要求：符合市綠色建筑標準，建筑密度不超過30%，綠地率不低于35%，建筑高度不超過100米。3.2土地出讓年限出讓年限：70年3.3土地轉讓價格及支付方式轉讓價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）支付方式：分期支付，首期支付合同簽訂后15個工作日內支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），剩余款項在土地交付前全部支付完畢。3.4土地交付時間及方式交付時間：本合同簽訂后60個工作日內交付方式：出讓方將土地使用權證及土地交付給受讓方。4.土地使用權變更登記4.1變更登記申請受讓方應在合同簽訂后30個工作日內向相關登記機關提出土地使用權變更登記申請。4.2登記機關及程序登記機關：市區(qū)不動產登記中心登記程序：按照不動產登記相關法律法規(guī)及程序辦理。4.3登記費用及承擔登記費用由受讓方承擔。5.土地開發(fā)建設5.1建設項目及規(guī)模建設項目：城市綜合體建設規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、酒店等。5.2建設工期及節(jié)點建設工期：5年建設節(jié)點：基礎施工6個月，主體施工24個月，裝修施工12個月，竣工驗收6個月。5.3建設資金及籌措建設資金：受讓方自籌及銀行貸款。6.環(huán)境保護及節(jié)能減排6.1環(huán)保要求及措施環(huán)保要求：項目應符合國家及地方環(huán)保標準，采取有效措施防治污染。環(huán)保措施：采用節(jié)能環(huán)保材料，建設雨水收集利用系統(tǒng)，設置垃圾處理設施等。6.2節(jié)能減排指標及措施節(jié)能減排指標：建筑能耗降低20%，水耗降低30%。節(jié)能減排措施：采用節(jié)能設備，提高能源利用效率，推廣可再生能源等。6.3環(huán)保監(jiān)管及處罰環(huán)保監(jiān)管：受讓方應接受政府環(huán)保部門的監(jiān)管，確保項目符合環(huán)保要求。環(huán)保處罰：如違反環(huán)保規(guī)定，受讓方應承擔相應的法律責任。8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限及方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至土地使用權出讓年限屆滿之日止。合同履行方式：受讓方應按照合同約定支付土地轉讓價款，出讓方應按照合同約定交付土地使用權。8.2違約情形及處理8.2.1受讓方違約受讓方未按約定支付土地轉讓價款的，應向出讓方支付違約金，違約金為未支付價款總額的1%每日。8.2.2出讓方違約出讓方未按約定交付土地使用權的，應向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權總價款的1%每日。8.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.1.1雙方協(xié)商一致解除雙方經協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2違約解除一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.2合同終止條件及程序合同終止條件包括但不限于土地使用權出讓年限屆滿、合同約定的解除條件成就等。合同終止程序：雙方應按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關手續(xù)。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案及批準本合同簽訂后，雙方應向相關政府部門備案，并取得批準。11.合同附件11.1土地使用權出讓合同11.2土地規(guī)劃條件及要求11.3其他相關文件包括但不限于環(huán)境影響評價報告、施工圖設計文件、建設資金證明等。12.合同其他約定12.1保密條款雙方對本合同內容以及與合同履行相關的商業(yè)秘密負有保密義務。12.2通知送達方式雙方之間的通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。12.3合同解釋及適用本合同的解釋和適用應遵循誠實信用原則，如合同條款存在歧義，應按有利于維護國家利益、社會公共利益和雙方合法權益的原則進行解釋。13.合同簽訂日期及地點本合同于2024年4月1日在市區(qū)街道號簽訂。14.合同簽署及見證本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：2024年4月1日日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方，為合同的履行提供專業(yè)服務、技術支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.土地使用權變更登記代理；2.環(huán)保監(jiān)測及評估；3.工程設計、施工監(jiān)理；4.融資服務；5.其他經甲乙雙方同意的服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方的責任僅限于其提供服務的范圍內，對于因第三方原因導致的違約行為，甲乙雙方應追究第三方的責任，第三方應承擔相應的違約責任。16.2第三方責任限額1.第三方因自身原因造成甲方損失的，其賠償總額不超過合同總價款的10%；2.第三方因自身原因造成乙方損失的，其賠償總額不超過合同總價款的10%；3.第三方因自身原因造成甲方或乙方共同損失的，其賠償總額不超過合同總價款的20%。17.第三方介入流程17.1第三方選擇甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。17.2第三方介入程序1.第三方應在服務合同簽訂后5個工作日內向甲乙雙方提交服務計劃；2.甲乙雙方應在收到服務計劃后3個工作日內對服務計劃進行審核，提出修改意見；3.第三方根據(jù)甲乙雙方的意見調整服務計劃，并在3個工作日內提交最終服務計劃；4.第三方按照最終服務計劃提供相關服務。18.第三方權利義務18.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)服務合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權在服務過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。18.2第三方義務1.第三方應按照服務合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.第三方在提供服務過程中，若因自身原因造成損失，由第三方自行承擔；2.第三方在提供服務過程中，若因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方共同承擔；3.第三方在提供服務過程中，若因不可抗力造成損失，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2權利劃分1.第三方的權利僅限于服務合同約定的范圍內；2.第三方的權利不得損害甲乙雙方的權利；3.第三方的權利應受法律法規(guī)和行業(yè)標準的限制。20.第三方變更及退出20.1第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的服務合同；2.新的服務合同應明確新的第三方權利義務。20.2第三方退出1.第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前30個工作日通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商選擇新的第三方或自行履行相關義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同詳細要求：包含出讓方與受讓方的基本信息、土地轉讓條件、合同履行及違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的核心依據(jù)。2.土地規(guī)劃條件及要求詳細要求：包含土地用途、建筑密度、綠地率、建筑高度等規(guī)劃要求。說明：本附件是項目開發(fā)建設的重要依據(jù)，確保項目符合規(guī)劃要求。3.環(huán)境影響評價報告詳細要求：包含項目環(huán)境影響分析、環(huán)保措施及預期效果等。說明：本附件是項目環(huán)保審批的依據(jù)，確保項目符合環(huán)保要求。4.施工圖設計文件詳細要求：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示項目設計內容。說明：本附件是施工的重要依據(jù)，確保施工質量符合設計要求。5.建設資金證明詳細要求：包含建設資金來源、籌措方式及資金使用計劃等。說明：本附件是確保項目資金到位的重要依據(jù)。6.土地使用權證詳細要求：包含土地使用權證號、面積、位置等信息。說明：本附件是證明土地權屬的重要文件。7.土地轉讓稅費繳納憑證詳細要求：包含稅費種類、金額及繳納日期等。說明：本附件是證明稅費已繳納的重要憑證。8.第三方服務合同詳細要求：包含第三方服務內容、服務期限、費用及違約責任等。說明：本附件是第三方提供服務的依據(jù)。9.項目驗收報告詳細要求：包含項目完成情況、質量評估及驗收結論等。說明：本附件是項目驗收的重要依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議處理期限及費用等。說明：本附件是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受讓方未按約定支付土地轉讓價款。責任認定標準：受讓方應向出讓方支付違約金，違約金為未支付價款總額的1%每日。示例說明：若受讓方應支付土地轉讓款人民幣500萬元，未支付違約金為每日5萬元。2.違約行為：出讓方未按約定交付土地使用權。責任認定標準：出讓方應向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權總價款的1%每日。示例說明：若土地使用權總價款為人民幣1000萬元，未支付違約金為每日10萬元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若因第三方原因導致項目延期，造成甲方損失人民幣50萬元，第三方應賠償甲方。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：甲乙雙方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供相關資料，導致乙方無法按時完成工作，造成乙方損失人民幣20萬元，甲方應賠償乙方。全文完。2024年度綠色建筑用地國有土地轉讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.土地基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地性質4.轉讓價格4.1轉讓總價4.2付款方式4.3付款時間5.土地交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.土地使用條件6.1綠色建筑標準6.2項目規(guī)劃6.3建設進度7.權屬變更登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用7.3登記時間8.違約責任8.1出讓方違約責任8.2受讓方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度綠色建筑用地國有土地轉讓合同》。1.1.2“出讓方”指甲方，即國家某市某區(qū)自然資源局。1.1.3“受讓方”指乙方，即某房地產開發(fā)有限公司。1.1.4“土地”指位于某市某區(qū)，編號為的國有土地使用權。1.1.5“綠色建筑”指符合《綠色建筑評價標準》規(guī)定的建筑。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及政策執(zhí)行。1.2.2本合同條款如有歧義，以書面解釋為準。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1甲方全稱：國家某市某區(qū)自然資源局2.1.2甲方地址：某市某區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.2受讓方2.2.1乙方全稱：某房地產開發(fā)有限公司2.2.2乙方地址：某市某區(qū)YY路YY號2.2.3乙方法定代表人：3.土地基本信息3.1土地位置3.1.1土地所在區(qū)域：某市某區(qū)3.1.2土地具體位置：街道路號3.2土地面積3.2.1土地總面積：10000平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：住宅用地3.4土地性質3.4.1土地性質：國有出讓土地使用權4.轉讓價格4.1轉讓總價4.1.1轉讓總價：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2付款方式4.2.1乙方應于合同簽訂之日起30日內支付全部轉讓款。4.2.2付款方式：銀行轉賬4.3付款時間4.3.1付款時間：合同簽訂后30日內5.土地交付5.1交付時間5.1.1土地交付時間為合同簽訂后60日內。5.2交付條件5.2.1土地交付時，甲方應向乙方提供土地權屬證明文件。5.2.2土地交付時，土地現(xiàn)狀應符合合同約定。5.3交付手續(xù)5.3.1乙方在收到土地權屬證明文件后，應及時辦理土地登記手續(xù)。6.土地使用條件6.1綠色建筑標準6.1.1乙方在土地使用過程中，應按照《綠色建筑評價標準》進行建筑設計和施工。6.2項目規(guī)劃6.2.1乙方應按照規(guī)劃部門批準的規(guī)劃方案進行項目建設。6.3建設進度6.3.1乙方應在合同簽訂后60日內開始項目建設，并在合同約定的期限內完成全部建設內容。7.權屬變更登記7.1登記手續(xù)7.1.1乙方應在收到土地權屬證明文件后30日內，向登記機關申請辦理土地權屬變更登記。7.2登記費用7.2.1登記費用由乙方承擔。7.3登記時間7.3.1登記時間：自乙方收到土地權屬證明文件之日起60日內。8.違約責任8.1出讓方違約責任8.1.1若甲方未按合同約定時間交付土地，每延遲一日，應向乙方支付轉讓總價款的千分之五作為違約金。8.1.2若甲方提供的土地權屬證明文件存在虛假、錯誤或遺漏，導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。8.2受讓方違約責任8.2.1若乙方未按合同約定時間支付轉讓款，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的千分之五作為違約金。8.2.2若乙方未按合同約定進行項目建設或未達到綠色建筑標準，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付款項的百分之五十作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點：某市某區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行時，雙方可以解除合同。10.1.3一方違約，致使合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并送達對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務履行完畢。11.2.2合同解除或終止。11.2.3合同約定的終止條件成就。12.保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他應保密的信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互協(xié)商，合理調整合同履行期限或解除合同。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：土地權屬證明文件、付款憑證、項目規(guī)劃文件等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為某市某區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務的任何獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)企業(yè)或人員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等角色。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或監(jiān)督結果承擔相應責任。15.3.2第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出合理化建議。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應按照合同約定，及時向第三方提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應配合第三方的工作，確保第三方能夠有效地履行其職責。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照合同約定，及時向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠有效地履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方對因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，不承擔賠償責任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出合同，應提前書面通知甲乙雙方，并妥善處理已介入的合同事項。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關事宜。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的權利義務，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確劃分。19.1.2第三方對合同履行的監(jiān)督責任，由第三方自行承擔。19.2權利劃分19.2.1第三方的權利由合作協(xié)議規(guī)定，甲乙雙方應尊重第三方的合法權益。19.3財務劃分19.3.1第三方的服務費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并由乙方支付。20.第三方介入的合同補充20.1合同補充20.1.1本合同如需第三方介入，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，在合同中增加相應的條款或附件。20.1.2本合同補充條款或附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件要求：清晰、完整，包括土地證、土地使用權證書等。說明：證明甲方對轉讓土地擁有合法使用權。2.付款憑證要求：付款憑證需注明付款日期、金額、收款人信息等。說明：作為乙方已支付轉讓款的證明。3.項目規(guī)劃文件要求：包括項目總體規(guī)劃、建筑設計方案、施工圖等。說明：作為乙方進行項目建設的依據(jù)。4.綠色建筑評價報告要求：由具備資質的第三方機構出具，證明項目符合綠色建筑標準。說明：作為乙方履行綠色建筑標準的證明。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的方式、責任、權利等。說明：作為第三方介入合同的補充。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點等。說明：作為合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決依據(jù)。7.不可抗力證明要求：由具有法律效力的機構出具，證明事件屬于不可抗力。說明：作為合同履行受阻時的免責依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序等。說明：作為合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付土地。責任認定：每延遲一日，支付轉讓總價款的千分之五作為違約金。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付轉讓款。責任認定：每延遲一日，支付未付款項的千分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能按照合作協(xié)議履行職責。責任認定：根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔相應責任，并賠償損失。4.合同解除違約責任違約行為：一方違約導致合同無法履行。責任認定：違約方支付已付款項的百分之五十作為違約金。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付土地，乙方有權要求甲方支付延遲交付期間的違約金。例如，若土地交付延遲10天，甲方應支付轉讓總價款的千分之五乘以10天，即0.05×50,000,000×10=25萬元作為違約金。全文完。2024年度綠色建筑用地國有土地轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證明文件3.土地轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.土地使用條件4.1土地使用年限4.2土地開發(fā)要求4.3綠色建筑要求5.土地交付及驗收5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地驗收標準及程序6.土地權屬變更手續(xù)6.1權屬變更申請6.2權屬變更審批6.3權屬變更登記7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地轉讓協(xié)議11.2附件二：土地權屬證明文件11.3附件三：其他相關文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同解釋權歸甲方所有14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：SG202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)大廈1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（轉讓方）：房地產開發(fā)有限公司1.4.1.1注冊地址：省市區(qū)路號1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2乙方（受讓方）：綠色建筑有限公司1.4.2.1注冊地址：省市區(qū)路號1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地基本信息2.1土地位置：市區(qū)街道號2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：住宅及商業(yè)綜合用地2.4土地權屬證明文件：市區(qū)自然資源局頒發(fā)的《國有土地使用證》3.土地轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2付款方式：3.2.1甲方在合同簽訂后5個工作日內收取乙方支付的首付款人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）；3.2.2乙方在項目開工前支付剩余的轉讓款人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內；3.3.2剩余轉讓款支付時間：項目開工前。4.土地使用條件4.1土地使用年限：70年4.2土地開發(fā)要求：4.2.1土地開發(fā)項目需符合綠色建筑標準；4.2.2土地開發(fā)項目建筑密度不得高于50%；4.2.3土地開發(fā)項目綠化率不得低于30%；4.3綠色建筑要求：4.3.1土地開發(fā)項目需通過綠色建筑認證；4.3.2綠色建筑認證等級不得低于三星級。5.土地交付及驗收5.1土地交付時間：合同簽訂后30個工作日內；5.2土地交付方式：甲方將土地交付給乙方，乙方自行辦理土地權屬變更手續(xù)；5.3土地驗收標準及程序：5.3.1土地驗收標準：符合國家及地方關于土地交付的相關規(guī)定；5.3.2土地驗收程序：乙方在收到土地后7個工作日內對土地進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。6.土地權屬變更手續(xù)6.1權屬變更申請：乙方在收到土地后10個工作日內向市區(qū)自然資源局提出權屬變更申請；6.2權屬變更審批：市區(qū)自然資源局在收到申請后20個工作日內完成審批；6.3權屬變更登記：乙方在收到審批文件后10個工作日內辦理權屬變更登記手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應盡快指定代表進行協(xié)商，協(xié)商期限不得超過30日。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1乙方未按合同約定支付土地轉讓款；9.1.2甲方未按合同約定交付土地；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4因不可抗力導致合同無法履行；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內書面回復；9.2.3雙方應在解除合同后30日內辦理相關手續(xù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；9.3.2雙方應立即停止履行合同約定的義務；10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1土地轉讓完成，甲方將土地所有權轉移給乙方；10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應立即停止履行合同約定的義務；10.3.2雙方應辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除合同、歸還土地等；11.合同附件11.1附件一：土地轉讓協(xié)議11.2附件二：土地權屬證明文件11.3附件三：其他相關文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復制或泄露合同內容。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同解釋權歸甲方所有。14.合同簽署14.1雙方代表簽字：14.1.1甲方代表：，簽字日期：2024年1月1日14.1.2乙方代表：，簽字日期：2024年1月1日14.2日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于：土地評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司、咨詢顧問等。15.2第三方的責任：15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方的權利：15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或意見。15.4第三方的介入程序：15.4.1第三方的介入應經甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方的介入應在合同簽訂后，項目實施前或合同履行過程中進行。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1明確第三方的具體職責和權限；16.1.2規(guī)定第三方服務的費用及支付方式；16.1.3約定第三方的工作期限和成果提交時間；16.1.4明確第三方在合同履行過程中的保密義務。16.2第三方介入后的合同修改：16.2.1合同中