2024版合伙購買房產(chǎn)開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購買房產(chǎn)開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及法定代表人1.2合伙人住所地1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合伙購買房產(chǎn)的出資方式3.1出資比例3.2出資時間3.3出資方式4.房產(chǎn)購買款項支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款方式5.房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)主體5.2開發(fā)建設(shè)工期5.3開發(fā)建設(shè)內(nèi)容6.合伙權(quán)益分配6.1房產(chǎn)收益分配6.2房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)6.3房產(chǎn)處置7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序11.其他約定事項11.1合伙人變更11.2合伙人退出11.3合伙事務(wù)管理12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)開發(fā)許可證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同附件14.2房地產(chǎn)開發(fā)許可證附件14.3其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合伙人住所地甲方住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]1.3合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號等]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[房產(chǎn)總面積（平方米）]其中：住宅面積：[住宅面積（平方米）]商業(yè)面積：[商業(yè)面積（平方米）]其他面積：[其他面積（平方米）]2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等]第三條合伙購買房產(chǎn)的出資方式3.1出資比例甲方出資比例：[甲方出資比例（%）]乙方出資比例：[乙方出資比例（%）]3.2出資時間甲方出資時間：[甲方出資具體日期]乙方出資時間：[乙方出資具體日期]3.3出資方式甲方出資方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]乙方出資方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]第四條房產(chǎn)購買款項支付4.1首付款支付首付款金額：[首付款金額（元）]首付款支付時間：[首付款支付具體日期]4.2尾款支付尾款金額：[尾款金額（元）]尾款支付時間：[尾款支付具體日期]4.3付款方式付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第五條房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)主體開發(fā)建設(shè)主體：[甲方/乙方或雙方共同]5.2開發(fā)建設(shè)工期開發(fā)建設(shè)工期：[開發(fā)建設(shè)總工期（月/年）]5.3開發(fā)建設(shè)內(nèi)容開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：[具體開發(fā)建設(shè)內(nèi)容描述]第六條合伙權(quán)益分配6.1房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)收益分配比例：[甲乙雙方收益分配比例（%）]6.2房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)比例：[甲乙雙方風(fēng)險承擔(dān)比例（%）]6.3房產(chǎn)處置房產(chǎn)處置方式：[協(xié)商一致后進(jìn)行處置]第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：出資不到位、逾期付款、未按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)對于違約方，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同后的損失。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：[仲裁/訴訟]8.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為：[仲裁委員會名稱]如選擇訴訟，爭議解決法院為：[法院名稱]8.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的開發(fā)建設(shè)工期結(jié)束；（2）房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)完成并交付；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止的程序如下：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成一致；（3）如協(xié)商不成，按照第八條約定的爭議解決方式解決。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。10.3合同備案程序合同備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定事項11.1合伙人變更合伙人變更需經(jīng)全體合伙人同意，并簽訂書面協(xié)議。11.2合伙人退出合伙人退出需提前[退出通知期限]書面通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人同意。11.3合伙事務(wù)管理合伙事務(wù)管理由全體合伙人共同協(xié)商決定，重大事項需經(jīng)全體合伙人一致同意。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2房地產(chǎn)開發(fā)許可證附件包括但不限于：房地產(chǎn)開發(fā)許可證復(fù)印件、相關(guān)審批文件等。12.3其他相關(guān)文件附件包括但不限于：合作協(xié)議、出資證明、財務(wù)報表等。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為：[簽署具體日期]13.2合同簽署地點本合同簽署地點為：[簽署具體地點]13.3合同簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同附件清單[詳細(xì)列出房產(chǎn)買賣合同附件清單]14.2房地產(chǎn)開發(fā)許可證附件清單[詳細(xì)列出房地產(chǎn)開發(fā)許可證附件清單]14.3其他相關(guān)文件附件清單[詳細(xì)列出其他相關(guān)文件附件清單]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。15.2范圍（1）提供房產(chǎn)購買、開發(fā)建設(shè)過程中的專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，根據(jù)合同約定提供必要的技術(shù)支持或?qū)I(yè)意見。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入的引入方式由合同雙方協(xié)商確定，可以是直接引入或通過中介機構(gòu)引入。16.2引入程序（1）合同雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并確定第三方介入的具體事項和范圍；（2）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）合同雙方應(yīng)將第三方介入的事項和協(xié)議內(nèi)容通知對方，并取得對方的同意。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和重要性等因素確定。17.2責(zé)任限額的約定（1）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額為[具體金額]；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，責(zé)任限額不受前款限制；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整程序，包括調(diào)整條件、調(diào)整方式和調(diào)整時間等。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)按照合同約定和本合同的規(guī)定，向合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，有權(quán)向合同雙方提出，并要求其糾正。18.2第三方與中介方（1）如第三方通過中介方引入，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助第三方與合同雙方簽訂協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行；（2）中介方有權(quán)從第三方處獲得服務(wù)費用的一部分作為報酬；（3）中介方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。18.3第三方與監(jiān)理單位（1）如第三方為監(jiān)理單位，其應(yīng)按照合同約定和本合同的規(guī)定，對開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理；（2）監(jiān)理單位有權(quán)要求施工單位提供必要的資料和協(xié)助，以完成監(jiān)理工作；（3）監(jiān)理單位應(yīng)定期向合同雙方報告監(jiān)理情況，并提出監(jiān)理意見。19.第三方介入的監(jiān)督與評估19.1監(jiān)督合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方介入的履行情況，確保第三方按照約定履行職責(zé)。19.2評估合同雙方應(yīng)定期對第三方介入的效果進(jìn)行評估，包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率和成本控制等方面。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序（1）合同雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到通知后[終止期限]內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；（3）合同雙方應(yīng)按照約定處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.房地產(chǎn)開發(fā)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效期的房地產(chǎn)開發(fā)許可證復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)開發(fā)項目的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明付款行為的真實性。4.出資證明詳細(xì)要求：提供出資方的出資憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明出資方已按照合同約定履行出資義務(wù)。5.財務(wù)報表詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)開發(fā)項目的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：用于監(jiān)督房產(chǎn)開發(fā)項目的財務(wù)狀況。6.合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含合作雙方的基本信息、合作目的、合作方式、權(quán)益分配、風(fēng)險承擔(dān)等條款。說明：本附件為合同補充協(xié)議，用于明確合作細(xì)節(jié)。7.技術(shù)支持文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)開發(fā)項目所需的技術(shù)支持文件，如設(shè)計圖紙、施工方案等。說明：用于指導(dǎo)施工過程。8.監(jiān)理報告詳細(xì)要求：提供監(jiān)理單位對房產(chǎn)開發(fā)項目的監(jiān)理報告，包括監(jiān)理過程、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。說明：用于監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度。9.施工單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供施工單位的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：證明施工單位具備施工能力。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充和證明合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按時支付款項；未按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；提供虛假信息或隱瞞重要事實。乙方違約：未按時支付款項；未按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時支付款項：按合同約定的違約金比例支付；未按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；提供虛假信息或隱瞞重要事實：賠償由此造成的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時支付款項：按合同約定的違約金比例支付；未按約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；提供虛假信息或隱瞞重要事實：賠償由此造成的損失。3.違約示例說明甲方未按時支付首付款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金；乙方未按約定完成施工進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024版合伙購買房產(chǎn)開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.合伙購買房產(chǎn)的目的和原則3.1房產(chǎn)開發(fā)目的3.2合伙購買原則4.投資比例和出資方式4.1投資比例4.2出資方式4.3出資時間5.房產(chǎn)開發(fā)資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.房產(chǎn)開發(fā)項目管理6.1項目進(jìn)度安排6.2項目質(zhì)量要求6.3項目安全管理7.房產(chǎn)開發(fā)收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.合伙人權(quán)利和義務(wù)8.1合伙人權(quán)利8.2合伙人義務(wù)9.合伙人退出機制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出補償10.合同解除和終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效和變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：待購房產(chǎn)為新建住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押或查封記錄3.合伙購買房產(chǎn)的目的和原則3.1房產(chǎn)開發(fā)目的：開發(fā)高品質(zhì)住宅，滿足市場需求，實現(xiàn)投資回報3.2合伙購買原則：公平、公正、公開，遵循市場規(guī)律，確保投資安全4.投資比例和出資方式4.1投資比例：甲、乙、丙按1:2:1的比例共同出資4.2出資方式：合伙人以現(xiàn)金方式出資4.3出資時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)，合伙人應(yīng)將出資款項一次性支付到位5.房產(chǎn)開發(fā)資金管理5.1資金籌集：通過合伙人出資、銀行貸款等方式籌集開發(fā)資金5.2資金使用：嚴(yán)格按照項目進(jìn)度和資金使用計劃進(jìn)行，確保資金安全5.3資金監(jiān)管：設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，由專人負(fù)責(zé)資金監(jiān)管，定期向合伙人報告資金使用情況6.房產(chǎn)開發(fā)項目管理6.1項目進(jìn)度安排：自合同簽訂之日起，項目應(yīng)在12個月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，24個月內(nèi)完成竣工驗收6.2項目質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格6.3項目安全管理：建立健全安全管理制度，確保施工過程中人員安全和施工質(zhì)量7.房產(chǎn)開發(fā)收益分配7.1收益分配原則：按投資比例進(jìn)行收益分配，扣除開發(fā)成本、稅費、管理費等合理支出后，剩余收益按比例分配7.2收益分配比例：甲、乙、丙按1:2:1的比例進(jìn)行收益分配7.3收益分配時間：每年12月31日為收益分配時間，合伙人應(yīng)于次月15日前收到收益分配款項8.合伙人權(quán)利和義務(wù)8.1合伙人權(quán)利：8.1.1了解項目進(jìn)展和資金使用情況；8.1.2參與項目重大決策；8.1.3享有項目收益分配權(quán)；8.1.4對項目開發(fā)過程中的問題提出建議和意見。8.2合伙人義務(wù)：8.2.1按時足額出資；8.2.2協(xié)助完成項目開發(fā)過程中的各項工作；8.2.3遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合伙權(quán)益；8.2.4維護(hù)項目開發(fā)過程中的合法權(quán)益。9.合伙人退出機制9.1退出條件：9.1.1合伙人因個人原因無法繼續(xù)參與項目；9.1.2合伙人同意退出；9.1.3項目開發(fā)完成或終止。9.2退出程序：9.2.1退出合伙人應(yīng)提前三個月書面通知其他合伙人；9.2.2退出合伙人應(yīng)將所持合伙權(quán)益及相應(yīng)比例的收益分配權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他合伙人；9.2.3退出合伙人應(yīng)協(xié)助完成項目移交工作。9.3退出補償：9.3.1退出合伙人根據(jù)實際出資比例獲得相應(yīng)比例的資產(chǎn)價值；9.3.2退出合伙人不得要求其他合伙人支付額外補償。10.合同解除和終止10.1解除條件：10.1.1合伙人嚴(yán)重違約；10.1.2項目無法繼續(xù)進(jìn)行；10.1.3合伙人一致同意解除合同。10.2解除程序：10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知其他合伙人；10.2.2其他合伙人在收到通知之日起30日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；10.2.3合同解除后，應(yīng)進(jìn)行項目清算。10.3合同終止：10.3.1項目開發(fā)完成；10.3.2合伙人一致同意終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；11.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。12.合同生效和變更12.1合同生效條件：12.1.1合伙人簽署并蓋章；12.1.2合伙人出資到位。12.2合同變更程序：12.2.1變更內(nèi)容經(jīng)合伙人一致同意；12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知其他合伙人。13.違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合伙權(quán)益；13.1.2未按時足額出資；13.1.3嚴(yán)重違反合同約定。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；13.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。14.其他約定事項14.1合同附件：14.1.1項目開發(fā)計劃；14.1.2資金使用計劃；14.1.3合伙人出資證明。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式八份，合伙人各執(zhí)一份，報送相關(guān)部門各一份。14.3合同簽訂日期：14.3.1本合同于2024年X月X日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等，其在合同中承擔(dān)特定服務(wù)或職責(zé)。15.2.1項目開發(fā)過程中需要專業(yè)服務(wù)；15.2.2甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供協(xié)助或監(jiān)督；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，均以其接受服務(wù)時約定的責(zé)任限額為限。16.2責(zé)任限額的約定方式：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，默認(rèn)為第三方在提供服務(wù)時自行承擔(dān)的法定責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇與委托：17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定；17.1.2第三方的委托需以書面形式進(jìn)行。17.2第三方職責(zé)：17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方報告與溝通：17.3.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況；17.3.2第三方應(yīng)就項目開發(fā)過程中的問題與甲乙雙方保持溝通。18.第三方費用及支付18.1第三方費用：第三方提供的專業(yè)服務(wù)費用，按雙方協(xié)商一致的價格計算。18.2費用支付：18.2.1第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后支付；18.2.2第三方費用支付方式及時間由合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；19.1.2甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過服務(wù)合同解決。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；19.2.2乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過服務(wù)合同解決。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；19.3.2第三方違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并重新約定相關(guān)條款。20.2解除：如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件：第三方完成約定服務(wù)，或甲乙雙方一致同意終止。21.2第三方介入終止后的處理：21.2.1第三方應(yīng)將項目開發(fā)過程中形成的文件、資料等移交給甲乙雙方；21.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成項目移交工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目開發(fā)計劃要求：詳細(xì)列出項目開發(fā)的時間節(jié)點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、成本預(yù)算等。說明：此附件為項目開發(fā)的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)項目實施。2.資金使用計劃要求：詳細(xì)列出資金的使用計劃，包括資金來源、使用時間、用途等。說明：此附件用于確保資金使用的合理性和透明度。3.合伙人出資證明要求：提供合伙人出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明合伙人已按照合同約定出資。4.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在項目中的權(quán)利和義務(wù)。5.項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明項目已按照合同約定完成。6.項目結(jié)算報告要求：詳細(xì)記錄項目的總成本、實際支出、收益分配等。說明：此附件用于明確項目的最終財務(wù)狀況。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件用于在出現(xiàn)爭議時，為各方提供一個明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合伙人未按時足額出資責(zé)任認(rèn)定：違約合伙人應(yīng)向守約合伙人支付違約金，違約金為未出資部分的千分之五。示例：若甲合伙人應(yīng)出資100萬元，但僅出資50萬元，則甲合伙人應(yīng)向乙合伙人支付5萬元的違約金。2.第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的一倍。示例：若第三方應(yīng)于2024年6月30日完成服務(wù)，但實際完成時間為2024年8月1日，則第三方應(yīng)支付合同約定服務(wù)費用的一倍作為違約金。3.項目開發(fā)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)期限不得超過合同約定的工程完工時間。示例：若項目在竣工驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由施工方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期限不得超過合同約定的工程完工時間。4.合伙人擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合伙權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：違約合伙人應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓或放棄權(quán)益價值的千分之五。示例：若乙合伙人未經(jīng)甲、丙同意，擅自將合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓給丁，則乙合伙人應(yīng)向甲、丙支付違約金。5.合伙人未遵守合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約合伙人應(yīng)向守約合伙人支付違約金，違約金為合同約定違約金比例。示例：若甲合伙人未按照合同約定參與項目決策，則甲合伙人應(yīng)向乙、丙支付合同約定的違約金。全文完。2024版合伙購買房產(chǎn)開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.投資額及出資方式3.1投資總額3.2各合伙人出資額3.3出資方式4.房產(chǎn)開發(fā)流程4.1前期籌備4.2土地取得4.3建設(shè)工程4.4銷售及結(jié)算5.合作收益分配5.1收益計算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.合作成本及費用承擔(dān)6.1成本及費用種類6.2各合伙人承擔(dān)比例6.3費用支付方式7.合作期限及終止7.1合作期限7.2合作終止條件7.3合作終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同的修改與補充9.1修改程序9.2補充條款10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)基本信息表12.2附件二：合伙人出資證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼：05678乙方：，身份證號碼：056791.2合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為共同共有人3.投資額及出資方式3.1投資總額1000萬元人民幣3.2各合伙人出資額甲方出資500萬元，乙方出資500萬元3.3出資方式甲方以現(xiàn)金形式出資，乙方以銀行轉(zhuǎn)賬形式出資4.房產(chǎn)開發(fā)流程4.1前期籌備4.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司選擇4.1.2前期市場調(diào)研4.1.3項目可行性研究報告4.2土地取得4.2.1土地使用權(quán)獲取4.2.2土地使用權(quán)出讓合同簽訂4.3建設(shè)工程4.3.1工程設(shè)計4.3.2施工許可4.3.3工程建設(shè)4.4銷售及結(jié)算4.4.1房屋預(yù)售4.4.2銷售收入結(jié)算5.合作收益分配5.1收益計算方式按實際銷售收入的10%計算5.2收益分配比例甲方與乙方按照出資比例進(jìn)行分配5.3收益分配時間每季度末進(jìn)行一次收益分配6.合作成本及費用承擔(dān)6.1成本及費用種類土地費用、建設(shè)費用、管理費用、銷售費用等6.2各合伙人承擔(dān)比例甲方與乙方按照出資比例承擔(dān)6.3費用支付方式按實際發(fā)生費用，甲方與乙方共同支付7.合作期限及終止7.1合作期限自合同生效之日起，合作期限為5年7.2合作終止條件7.2.1合同約定的合作期限屆滿7.2.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)7.3合作終止后的處理7.3.1房產(chǎn)開發(fā)項目的剩余資金用于項目的結(jié)算和債務(wù)清償7.3.2合同終止后的剩余收益按出資比例分配7.3.3雙方需辦理相關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用8.3.1雙方協(xié)商解決爭議的費用由敗訴方承擔(dān)8.3.2訴訟解決爭議的費用由敗訴方承擔(dān)，包括但不限于訴訟費、律師費等9.合同的修改與補充9.1修改程序9.1.1任何一方提出修改或補充合同條款的，應(yīng)以書面形式提交對方9.1.2雙方應(yīng)就修改或補充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由雙方簽署書面協(xié)議9.2補充條款任何補充條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力10.合同的生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.1.3合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案10.2生效日期自合同簽署之日起生效10.3終止條件10.3.1合同約定的合作期限屆滿10.3.2合同因違約、不可抗力等原因依法解除10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定履行出資義務(wù)11.1.2任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.2.2違約金金額按合同約定或法律規(guī)定計算11.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)基本信息表12.2附件二：合伙人出資證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的簽署及生效13.1簽署日期2024年5月10日13.2簽署地點北京市朝陽區(qū)路號13.3生效日期自合同簽署之日起生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可共同邀請第三方介入。15.3第三方介入的審批15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費用等達(dá)成一致意見，并簽署書面協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，仍需按照本合同履行各自義務(wù)。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1