2024版城市綜合體商鋪經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體商鋪經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商鋪經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1商鋪基本情況2.2經(jīng)營管理權(quán)范圍2.3轉(zhuǎn)讓期限3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2費(fèi)用承擔(dān)及支付5.商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)5.1商鋪現(xiàn)狀5.2雙方權(quán)利義務(wù)6.商鋪?zhàn)赓U合同6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同內(nèi)容7.商鋪經(jīng)營許可及資質(zhì)7.1經(jīng)營許可及資質(zhì)7.2許可證及資質(zhì)變更8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.商鋪違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5身份證號(hào)碼：_______1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5身份證號(hào)碼：_______2.商鋪經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱：_______2.1.2商鋪地址：_______2.1.3商鋪面積：_______平方米2.1.4商鋪樓層：_______層2.1.5商鋪使用性質(zhì)：_______2.2經(jīng)營管理權(quán)范圍2.2.1經(jīng)營范圍：_______2.2.2經(jīng)營管理權(quán)限：_______2.2.3經(jīng)營時(shí)間：_______2.3轉(zhuǎn)讓期限2.3.1轉(zhuǎn)讓起始日期：_______2.3.2轉(zhuǎn)讓終止日期：_______3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_______元3.1.2價(jià)格構(gòu)成：_______3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：_______元，支付日期：_______3.2.2尾款：_______元，支付日期：_______4.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1辦理機(jī)構(gòu)：_______4.1.2辦理程序：_______4.2費(fèi)用承擔(dān)及支付4.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：_______元，支付日期：_______4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元，支付日期：_______5.商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)5.1商鋪現(xiàn)狀5.1.1商鋪裝修情況：_______5.1.2商鋪設(shè)備情況：_______5.2雙方權(quán)利義務(wù)5.2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：_______5.2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：_______5.2.3受讓方權(quán)利：_______5.2.4受讓方義務(wù)：_______6.商鋪?zhàn)赓U合同6.1租賃合同簽訂6.1.1租賃合同簽訂日期：_______6.1.2租賃合同編號(hào)：_______6.2租賃合同內(nèi)容6.2.1租賃期限：_______6.2.2租金：_______元/月6.2.3租金支付方式：_______6.2.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)：_______8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)商鋪在轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。8.1.2受讓方自接管商鋪之日起，負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)。8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.1受讓方應(yīng)按照商鋪的設(shè)計(jì)使用功能和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用，確保商鋪的正常運(yùn)行。8.2.2受讓方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。9.商鋪違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；9.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；9.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償超出部分；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的法律責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。10.2合同終止條件10.2.1轉(zhuǎn)讓期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3仲裁裁決為終局裁決。11.2爭議解決程序11.2.1雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請；11.2.2仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請后_______日內(nèi)組成仲裁庭；11.2.3仲裁庭在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)報(bào)送相關(guān)部門備案。12.2合同終止條件12.2.1轉(zhuǎn)讓期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.1.1租賃合同簽訂日期：_______14.1.2租賃合同編號(hào)：_______14.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單14.2.1辦理機(jī)構(gòu)：_______14.2.2辦理程序：_______14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1相關(guān)文件清單：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便完成服務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同轉(zhuǎn)讓總價(jià)_______%的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行約定。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方均遭受損失，應(yīng)按照第17條約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序19.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定第三方。19.1.2第三方在接到介入需求后，按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)服務(wù)。19.1.3第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。21.合同變更21.1本合同如因第三方介入而發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。22.合同解除22.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的副本，用于證明受讓方對商鋪的租賃權(quán)。2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的所有文件和證明材料。說明：本附件為商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)的清單，用于證明轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完整性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明、消防驗(yàn)收證明等。說明：本附件包含與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他重要文件，用于證明商鋪的合法性和合規(guī)性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的副本，用于證明第三方提供的服務(wù)及其相關(guān)責(zé)任。5.附件五：商鋪現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的裝修情況、設(shè)備情況等。說明：本附件為商鋪現(xiàn)狀報(bào)告，用于證明商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)的實(shí)際情況。6.附件六：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含商鋪的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：本附件為第三方評估報(bào)告，用于證明商鋪的評估價(jià)值。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議的副本，用于證明爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償超出部分。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方要求甲方支付違約金_______元。示例二：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方要求乙方支付違約金_______元。示例三：因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，乙方要求甲方賠償損失_______元。全文完。2024版城市綜合體商鋪經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1商鋪基本信息2.2經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3轉(zhuǎn)讓期限3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)4.1商鋪現(xiàn)狀描述4.2商鋪權(quán)利義務(wù)4.3商鋪配套設(shè)施5.經(jīng)營管理責(zé)任5.1經(jīng)營管理責(zé)任劃分5.2經(jīng)營管理責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任6.商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營6.1商鋪?zhàn)赓U政策6.2經(jīng)營范圍及要求6.3商鋪使用規(guī)范7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.商鋪裝修及維護(hù)8.1裝修及維護(hù)責(zé)任8.2裝修及維護(hù)費(fèi)用8.3裝修及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.商鋪轉(zhuǎn)讓條件及限制9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓限制9.3轉(zhuǎn)讓審批程序10.違約責(zé)任及解決方式10.1違約責(zé)任10.2違約解決方式10.3爭議解決途徑11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：城市綜合體開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1商鋪基本信息商鋪地址：市區(qū)路號(hào)商鋪面積：100平方米商鋪編號(hào)：C1012.2經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得甲方商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于招商、租賃、日常運(yùn)營管理、維護(hù)保養(yǎng)等。2.3轉(zhuǎn)讓期限商鋪經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至2028年12月31日止。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額商鋪經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。剩余50%的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在商鋪經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿前30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。4.商鋪現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)4.1商鋪現(xiàn)狀描述商鋪目前處于空置狀態(tài)，無任何租賃合同及經(jīng)營責(zé)任。4.2商鋪權(quán)利義務(wù)甲方保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。乙方在獲得商鋪經(jīng)營管理權(quán)后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)商鋪的經(jīng)營管理責(zé)任。4.3商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)包含必要的消防設(shè)施、照明設(shè)施、空調(diào)等，乙方在使用過程中應(yīng)保證設(shè)施的正常運(yùn)行。5.經(jīng)營管理責(zé)任5.1經(jīng)營管理責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理。5.2經(jīng)營管理責(zé)任承擔(dān)若因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全事故或違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3違約責(zé)任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營6.1商鋪?zhàn)赓U政策乙方有權(quán)自行決定商鋪的租賃政策，包括租金、租期等。6.2經(jīng)營范圍及要求乙方經(jīng)營商鋪的范圍應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.3商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)按照商鋪設(shè)計(jì)用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。7.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方提供包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等物業(yè)服務(wù)。8.商鋪裝修及維護(hù)8.1裝修及維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的裝修和維護(hù)工作，確保商鋪設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.2裝修及維護(hù)費(fèi)用商鋪裝修及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.3裝修及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)商鋪裝修應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，維護(hù)工作應(yīng)保證商鋪的正常使用。9.商鋪轉(zhuǎn)讓條件及限制9.1轉(zhuǎn)讓條件乙方在合同期限內(nèi)，如需將商鋪經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.2轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營管理權(quán)。9.3轉(zhuǎn)讓審批程序乙方轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營管理權(quán)時(shí)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的審批程序進(jìn)行。10.違約責(zé)任及解決方式10.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。10.2違約解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決途徑爭議解決應(yīng)優(yōu)先采用協(xié)商方式，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、商鋪經(jīng)營管理信息及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)服務(wù)合同等。13.3合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、中介等；（2）解決合同履行中的爭議；（3）履行合同約定的第三方義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和可能造成的風(fēng)險(xiǎn)確定。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）直接賠償損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）支付違約金。17.2責(zé)任承擔(dān)范圍第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性或完整性導(dǎo)致的損失；（2）因第三方故意或重大過失造成的損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)或政策導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得約定的報(bào)酬；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和政策履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系；（2）第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；（2）第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方均負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定。20.第三方介入的程序20.1介入申請（1）甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）對方同意后，甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。20.2介入實(shí)施（1）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。20.3介入終止（1）第三方完成任務(wù)或合同期限屆滿，介入終止；（2）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提前終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營管理權(quán)的各項(xiàng)條款。2.商鋪現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：包括商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀描述。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、日期、付款方式等。說明：本附件用于證明付款事實(shí)，作為合同履行的重要憑證。4.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件為商鋪物業(yè)管理服務(wù)的具體約定，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。5.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金、租賃用途等。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U的具體約定，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。6.裝修及維護(hù)方案詳細(xì)要求：包括裝修及維護(hù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件為商鋪裝修及維護(hù)的具體安排，確保商鋪設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入的具體約定，明確第三方的責(zé)權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件為解決合同履行中爭議的具體約定，確保爭議得到及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）未按合同約定進(jìn)行商鋪裝修及維護(hù)；（3）未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任；（4）未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營管理權(quán)；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接損失。3.示例說明（1）示例一：若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此遭受的損失。（2）示例二：若第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2024版城市綜合體商鋪經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2專用名詞解釋2.3術(shù)語適用范圍3.經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓主體3.2經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.3經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格構(gòu)成4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式4.4付款期限與違約責(zé)任5.經(jīng)營管理權(quán)行使5.1經(jīng)營管理權(quán)行使主體5.2經(jīng)營管理權(quán)行使范圍5.3經(jīng)營管理權(quán)行使期限5.4經(jīng)營管理權(quán)行使方式6.商業(yè)經(jīng)營管理6.1商業(yè)經(jīng)營管理原則6.2商業(yè)經(jīng)營管理目標(biāo)6.3商業(yè)經(jīng)營管理職責(zé)6.4商業(yè)經(jīng)營管理內(nèi)容7.商業(yè)設(shè)施與設(shè)備7.1商業(yè)設(shè)施與設(shè)備清單7.2商業(yè)設(shè)施與設(shè)備權(quán)屬7.3商業(yè)設(shè)施與設(shè)備維護(hù)7.4商業(yè)設(shè)施與設(shè)備更新8.租金與收益分配8.1租金收取標(biāo)準(zhǔn)8.2租金收取方式8.3租金收取時(shí)間8.4收益分配比例與方式9.違約責(zé)任9.1違約情形界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同續(xù)簽與變更12.1合同續(xù)簽條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：商鋪詳細(xì)信息13.2附件二：經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同生效與備案14.2合同份數(shù)與簽署14.3合同語言14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版城市綜合體商鋪經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]乙方（受讓方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]，即[具體地址]。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“經(jīng)營管理權(quán)”指乙方對甲方商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營管理、出租、租賃等行為的權(quán)利。2.2專用名詞解釋商鋪：指甲方擁有的位于[具體地址]的城市綜合體內(nèi)的商鋪，具體面積及編號(hào)詳見附件一。2.3術(shù)語適用范圍本合同中所述術(shù)語適用于合同全文。3.經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方為商鋪的合法所有者，有權(quán)將經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將商鋪的經(jīng)營管理權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于商鋪的出租、租賃、經(jīng)營管理等。3.3經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同采用書面形式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，雙方簽字蓋章后生效。3.4經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括商鋪的內(nèi)部裝修、內(nèi)部設(shè)施維護(hù)、招商運(yùn)營、日常管理等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格構(gòu)成轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括商鋪經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、稅費(fèi)等。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.4付款期限與違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。5.經(jīng)營管理權(quán)行使5.1經(jīng)營管理權(quán)行使主體乙方為商鋪的經(jīng)營管理權(quán)行使主體，有權(quán)對商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理。5.2經(jīng)營管理權(quán)行使范圍乙方行使經(jīng)營管理權(quán)的范圍包括但不限于商鋪的出租、租賃、招商運(yùn)營、日常管理等。5.3經(jīng)營管理權(quán)行使期限經(jīng)營管理權(quán)行使期限自合同生效之日起至[終止日期]止。5.4經(jīng)營管理權(quán)行使方式乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，依法行使經(jīng)營管理權(quán)。6.商業(yè)經(jīng)營管理6.1商業(yè)經(jīng)營管理原則乙方應(yīng)遵循合法、合規(guī)、誠信、公平的原則進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營管理。6.2商業(yè)經(jīng)營管理目標(biāo)乙方應(yīng)通過商業(yè)經(jīng)營管理，實(shí)現(xiàn)商鋪的持續(xù)盈利和甲方權(quán)益的最大化。6.3商業(yè)經(jīng)營管理職責(zé)乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的招商、運(yùn)營、維護(hù)等職責(zé)。6.4商業(yè)經(jīng)營管理內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的招商、租賃、租金收取、設(shè)施維護(hù)、安全管理等工作。8.租金與收益分配8.1租金收取標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨鸢丛掠?jì)收，具體金額為人民幣[租金金額]元/月。租金收取標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式詳見附件二。8.2租金收取方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付憑證上注明租金支付信息。8.3租金收取時(shí)間如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。8.4收益分配比例與方式商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的凈收益（扣除運(yùn)營成本、稅費(fèi)等）按照[甲方比例]%和[乙方比例]%的比例進(jìn)行分配，具體分配時(shí)間及方式由雙方另行約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形界定（1）乙方未按時(shí)支付租金或滯納金；（2）乙方違反合同約定的經(jīng)營管理要求；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)款的[賠償比例]%。9.4違約責(zé)任解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：商鋪詳細(xì)信息包括商鋪的面積、位置、設(shè)施情況等。12.2附件二：經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單包括轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營管理權(quán)內(nèi)容、范圍等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括雙方認(rèn)為必要的其他文件。13.其他條款13.1合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需備案，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。13.2合同份數(shù)與簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同語言本合同使用[合同語言]，雙方均應(yīng)使用同一語言進(jìn)行溝通。13.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同爭議解決需要第三方提供仲裁或調(diào)解；（3）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評估、審計(jì)或鑒定。14.3第三方選擇與指定甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并書面通知對方。第三方一經(jīng)選定，應(yīng)立即履行其職責(zé)。14.4第三方責(zé)任14.4.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[責(zé)任限額]元。14.4.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。14.4.3責(zé)任免除如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е仑?zé)任產(chǎn)生，第三方不承擔(dān)相應(yīng)