2024版房產(chǎn)置換合同公證材料清單及審核標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)置換合同公證材料清單及審核標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)置換合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)置換雙方基本信息2.房產(chǎn)置換標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)置換標(biāo)的物基本情況2.2房產(chǎn)置換標(biāo)的物權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)置換標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及用途3.房產(chǎn)置換合同簽訂背景3.1房產(chǎn)置換原因3.2房產(chǎn)置換雙方協(xié)商過(guò)程3.3房產(chǎn)置換合同簽訂目的4.房產(chǎn)置換合同主要內(nèi)容4.1房產(chǎn)置換標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.2房產(chǎn)置換標(biāo)的物交付時(shí)間及方式4.3房產(chǎn)置換標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4房產(chǎn)置換標(biāo)的物交付后維修責(zé)任5.房產(chǎn)置換合同公證材料清單5.1房產(chǎn)置換雙方身份證明文件5.2房產(chǎn)置換標(biāo)的物權(quán)屬證明文件5.3房產(chǎn)置換合同文本5.4房產(chǎn)置換標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告5.5房產(chǎn)置換標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告5.6房產(chǎn)置換雙方簽字蓋章文件6.房產(chǎn)置換合同審核標(biāo)準(zhǔn)6.1合同真實(shí)性審核6.2合同合法性審核6.3合同完整性審核6.4合同公平性審核7.房產(chǎn)置換合同公證費(fèi)用及支付方式7.1公證費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2公證費(fèi)用支付時(shí)間7.3公證費(fèi)用支付方式8.房產(chǎn)置換合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.房產(chǎn)置換合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.房產(chǎn)置換合同其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同解除條件10.4合同變更條件11.合同簽訂地點(diǎn)及生效日期11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同生效日期12.合同附件12.1房產(chǎn)置換合同文本12.2房產(chǎn)置換標(biāo)的物權(quán)屬證明文件12.3房產(chǎn)置換標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告12.4房產(chǎn)置換標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署14.1房產(chǎn)置換雙方簽字蓋章14.2公證機(jī)關(guān)簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)置換合同編號(hào)：X1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出讓方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.3.2受讓方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)置換雙方基本信息：1.4.1出讓方基本情況：詳細(xì)地址，聯(lián)系方式，經(jīng)營(yíng)范圍等1.4.2受讓方基本情況：詳細(xì)地址，聯(lián)系方式，經(jīng)營(yíng)范圍等2.房產(chǎn)置換標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)置換標(biāo)的物基本情況：2.1.1房產(chǎn)位置：省、市、區(qū)（縣）、街道、門(mén)牌號(hào)2.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等2.1.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等2.2房產(chǎn)置換標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：2.2.1房屋所有權(quán)證2.2.2土地使用權(quán)證2.3房產(chǎn)置換標(biāo)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及用途：2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等2.3.2房產(chǎn)用途：居住、商業(yè)、辦公等3.房產(chǎn)置換合同簽訂背景3.1房產(chǎn)置換原因：詳細(xì)說(shuō)明雙方進(jìn)行房產(chǎn)置換的原因3.2房產(chǎn)置換雙方協(xié)商過(guò)程：記錄雙方協(xié)商的具體過(guò)程和結(jié)果3.3房產(chǎn)置換合同簽訂目的：明確雙方簽訂合同的目的和意圖4.房產(chǎn)置換合同主要內(nèi)容4.1房產(chǎn)置換標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：4.1.1房產(chǎn)置換標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整4.1.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.2房產(chǎn)置換標(biāo)的物交付時(shí)間及方式：4.2.1交付時(shí)間：2024年X月X日前4.2.2交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付4.3房產(chǎn)置換標(biāo)的物權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)：4.3.1雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)置換標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)4.4房產(chǎn)置換標(biāo)的物交付后維修責(zé)任：4.4.1房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修4.4.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.房產(chǎn)置換合同公證材料清單5.1房產(chǎn)置換雙方身份證明文件：5.1.1出讓方身份證復(fù)印件5.1.2受讓方身份證復(fù)印件5.2房產(chǎn)置換標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：5.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件5.3房產(chǎn)置換合同文本：5.3.1房產(chǎn)置換合同原件5.4房產(chǎn)置換標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告：5.4.1房產(chǎn)置換標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告原件5.5房產(chǎn)置換標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告：5.5.1房產(chǎn)置換標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告原件5.6房產(chǎn)置換雙方簽字蓋章文件：5.6.1房產(chǎn)置換雙方簽字蓋章的合同文本6.房產(chǎn)置換合同審核標(biāo)準(zhǔn)6.1合同真實(shí)性審核：6.1.1審查合同雙方身份證明文件的真實(shí)性6.1.2審查房產(chǎn)置換標(biāo)的物權(quán)屬證明文件的真實(shí)性6.2合同合法性審核：6.2.1審查合同內(nèi)容是否符合法律法規(guī)規(guī)定6.2.2審查合同簽訂程序是否符合法律法規(guī)要求6.3合同完整性審核：6.3.1審查合同內(nèi)容是否齊全6.3.2審查合同條款是否明確6.4合同公平性審核：6.4.1審查合同條款是否公平合理6.4.2審查雙方權(quán)利義務(wù)是否對(duì)等8.房產(chǎn)置換合同公證費(fèi)用及支付方式8.1公證費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1公證費(fèi)按國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.1.2具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以公證機(jī)關(guān)出具的收費(fèi)通知為準(zhǔn)8.2公證費(fèi)用支付時(shí)間：8.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付公證費(fèi)用8.3公證費(fèi)用支付方式：8.3.1雙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.3.2支付時(shí)須注明合同編號(hào)及收款人信息9.房產(chǎn)置換合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：9.1.1遵循公平、公正、自愿的原則9.1.2優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決途徑：9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.2.3依法向人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院10.房產(chǎn)置換合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后X個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)10.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)11.房產(chǎn)置換合同其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：11.1.1房產(chǎn)置換合同附件一：房產(chǎn)置換標(biāo)的物清單11.1.2房產(chǎn)置換合同附件二：房產(chǎn)置換雙方付款憑證11.2合同生效條件：11.2.1雙方簽字蓋章11.2.2房產(chǎn)置換標(biāo)的物權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢11.3合同變更條件：11.3.1雙方協(xié)商一致11.3.2不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定11.4合同解除條件：11.4.1合同解除條件同第十條12.合同簽訂地點(diǎn)及生效日期12.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)（縣）街道號(hào)12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)13.合同附件13.1房產(chǎn)置換合同文本13.2房產(chǎn)置換標(biāo)的物權(quán)屬證明文件13.3房產(chǎn)置換標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告13.4房產(chǎn)置換標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告13.5房產(chǎn)置換雙方簽字蓋章文件14.合同簽署14.1房產(chǎn)置換雙方簽字蓋章：14.1.1出讓方簽字蓋章14.1.2受讓方簽字蓋章14.2公證機(jī)關(guān)簽字蓋章：14.2.1公證機(jī)關(guān)簽字蓋章14.2.2公證員簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)置換提供中介、評(píng)估、測(cè)繪、公證、法律咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)置換信息的提供、房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)測(cè)繪、合同公證、法律咨詢(xún)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，具體介入程序如下：15.3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；15.3.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；15.3.1.3第三方按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以完成服務(wù)；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)服務(wù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)服務(wù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定；18.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定；18.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同保障第三方的合法權(quán)益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)合同。19.2第三方退出19.2.1第三方在服務(wù)期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)置換合同文本要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同、附件及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同文本是房產(chǎn)置換合同的核心文件，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)置換標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是證明房產(chǎn)置換標(biāo)的物權(quán)屬合法性的重要文件。3.房產(chǎn)置換標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、完整。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)置換標(biāo)的物價(jià)值的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)置換標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、完整。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)置換標(biāo)的物面積、結(jié)構(gòu)等基本信息的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)置換雙方身份證明文件要求：提供雙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明文件是確認(rèn)合同雙方身份的重要文件。6.房產(chǎn)置換雙方簽字蓋章文件要求：雙方簽字蓋章的文件應(yīng)清晰、完整，包括合同文本、權(quán)屬證明文件等。說(shuō)明：簽字蓋章文件是證明合同有效性和雙方履行合同意愿的重要文件。7.房產(chǎn)置換合同附件一：房產(chǎn)置換標(biāo)的物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)置換標(biāo)的物的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：房產(chǎn)置換標(biāo)的物清單是雙方確認(rèn)房產(chǎn)置換標(biāo)的物信息的重要文件。8.房產(chǎn)置換合同附件二：房產(chǎn)置換雙方付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包括付款時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：付款憑證是證明雙方履行付款義務(wù)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1一方未按合同約定支付房產(chǎn)置換標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格；1.2一方未按合同約定交付房產(chǎn)置換標(biāo)的物；1.3一方未按合同約定辦理房產(chǎn)置換標(biāo)的物權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.4一方提供虛假文件或隱瞞重要信息；1.5一方未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；1.6一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2賠償守約方因此遭受的損失；2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未按合同約定支付房產(chǎn)置換標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2示例二：乙方未按合同約定交付房產(chǎn)置換標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.3示例三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中提供虛假文件，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)置換合同公證材料清單及審核標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.置換房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.2房產(chǎn)登記信息1.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.置換雙方的基本信息2.1置換雙方的身份證明2.2置換雙方的聯(lián)系方式2.3置換雙方的法律地位3.置換房產(chǎn)的地點(diǎn)及面積3.1房產(chǎn)具體位置3.2房產(chǎn)面積及使用情況3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備4.置換房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格確定方式4.2房產(chǎn)價(jià)格4.3支付方式及期限5.置換房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題處理6.置換房產(chǎn)的稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方式7.置換房產(chǎn)的違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算與支付8.置換房產(chǎn)的解除與終止8.1解除合同的情形8.2解除合同的通知與期限8.3合同終止后的處理9.置換房產(chǎn)的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決程序10.置換房產(chǎn)的保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3保密責(zé)任的承擔(dān)11.置換房產(chǎn)的其他條款11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同解除后的處理12.置換房產(chǎn)的合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.置換房產(chǎn)的合同公證13.1公證機(jī)關(guān)的選定13.2公證程序的辦理13.3公證費(fèi)用的承擔(dān)14.置換房產(chǎn)的合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.置換房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件1.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)登記證明復(fù)印件1.2房產(chǎn)登記信息1.2.1房產(chǎn)登記簿復(fù)印件1.2.2房產(chǎn)登記證書(shū)復(fù)印件1.2.3房產(chǎn)登記證明復(fù)印件1.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)1.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件1.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件1.3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明書(shū)復(fù)印件2.置換雙方的基本信息2.1置換雙方的身份證明2.1.1置換雙方身份證復(fù)印件2.1.2置換雙方戶(hù)口本復(fù)印件2.1.3置換雙方護(hù)照復(fù)印件（如有）2.2置換雙方的聯(lián)系方式2.2.1置換雙方聯(lián)系電話(huà)2.2.2置換雙方電子郵箱2.2.3置換雙方通訊地址2.3置換雙方的法律地位2.3.1置換雙方是否為完全民事行為能力人2.3.2置換雙方是否為法定代表人或授權(quán)代理人3.置換房產(chǎn)的地點(diǎn)及面積3.1房產(chǎn)具體位置3.1.1房產(chǎn)所在街道、小區(qū)及門(mén)牌號(hào)3.1.2房產(chǎn)所在樓層及單元3.1.3房產(chǎn)所在城市及區(qū)縣3.2房產(chǎn)面積及使用情況3.2.1房產(chǎn)建筑面積3.2.2房產(chǎn)使用面積3.2.3房產(chǎn)室內(nèi)布局及設(shè)施3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.3.1房產(chǎn)附屬設(shè)施清單3.3.2房產(chǎn)附屬設(shè)備清單4.置換房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格確定方式4.1.1房產(chǎn)價(jià)格依據(jù)市場(chǎng)評(píng)估4.1.2房產(chǎn)價(jià)格雙方協(xié)商確定4.2房產(chǎn)價(jià)格4.2.1房產(chǎn)總價(jià)4.2.2房產(chǎn)單價(jià)4.3支付方式及期限4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.3.2支付期限：簽訂合同后X個(gè)工作日內(nèi)支付5.置換房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常5.3驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題處理5.3.1驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題由雙方協(xié)商解決5.3.2驗(yàn)收不合格的房產(chǎn)，賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款6.置換房產(chǎn)的稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.1.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算6.1.2根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)6.2.2稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)6.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方式6.3.1房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)6.3.2房產(chǎn)維修基金6.3.3其他相關(guān)費(fèi)用8.置換房產(chǎn)的違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的違約責(zé)任8.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)的違約責(zé)任8.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金按未履行部分房款總額的X%計(jì)算8.3.2違約金支付期限為違約行為發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)9.置換房產(chǎn)的解除與終止9.1解除合同的情形9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2解除合同的通知與期限9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方9.2.2解除合同通知期限為X個(gè)工作日9.3合同終止后的處理9.3.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收9.3.2稅費(fèi)及費(fèi)用的結(jié)算9.3.3違約責(zé)任的處理10.置換房產(chǎn)的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.2.1仲裁委員會(huì)的選定10.2.2人民法院的選定10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序10.3.2訴訟程序11.置換房產(chǎn)的保密條款11.1保密信息范圍11.1.1置換雙方個(gè)人信息11.1.2房產(chǎn)交易價(jià)格11.1.3合同內(nèi)容11.2保密義務(wù)及期限11.2.1置換雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.2.2保密期限自合同簽訂之日起X年11.3保密責(zé)任的承擔(dān)11.3.1違反保密義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.置換房產(chǎn)的合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)登記證明復(fù)印件12.2稅費(fèi)繳納證明12.2.1稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.3.2付款憑證復(fù)印件13.置換房產(chǎn)的合同公證13.1公證機(jī)關(guān)的選定13.1.1雙方協(xié)商確定的公證機(jī)關(guān)13.2公證程序的辦理13.2.1提交公證申請(qǐng)13.2.2提供合同及相關(guān)文件13.3公證費(fèi)用的承擔(dān)13.3.1公證費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)14.置換房產(chǎn)的合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同由雙方代表簽署14.1.2簽署日期14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、見(jiàn)證合同簽訂、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方一致同意。16.1.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方以顧問(wèn)、見(jiàn)證人或執(zhí)行人的身份介入。16.2.2第三方介入的具體方式由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定的限額。17.2第三方責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)參與合同的協(xié)商和簽訂過(guò)程。18.1.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方不得侵犯甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方不得侵犯乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲、乙雙方共同履行的合同19.3.1如第三方需協(xié)助甲、乙雙方履行合同，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方協(xié)助履行的部分，其責(zé)任由甲、乙雙方按比例承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。20.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違反合同約定的行為，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。21.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件說(shuō)明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)登記證明、房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件等，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)登記信息附件說(shuō)明：提供房產(chǎn)登記簿、房產(chǎn)登記證書(shū)、房產(chǎn)登記證明等，用于確認(rèn)房產(chǎn)的登記信息。3.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)附件說(shuō)明：提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。4.置換雙方的基本信息附件說(shuō)明：提供置換雙方的身份證明文件，如身份證、戶(hù)口本、護(hù)照等，用于確認(rèn)雙方的身份信息。5.置換雙方的聯(lián)系方式附件說(shuō)明：提供置換雙方的聯(lián)系電話(huà)、電子郵箱、通訊地址等，用于雙方溝通聯(lián)系。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。7.稅費(fèi)繳納證明附件說(shuō)明：提供稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等，用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.付款憑證附件說(shuō)明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明已支付房款。9.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收記錄附件說(shuō)明：提供房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的記錄，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、照片等，用于證明房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收情況。10.合同變更協(xié)議附件說(shuō)明：提供合同變更的書(shū)面協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容。11.第三方介入?yún)f(xié)議附件說(shuō)明：提供第三方介入的書(shū)面協(xié)議，用于明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款違約責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未支付房款總額的X%計(jì)算。2.賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按未交付房產(chǎn)價(jià)值的一定比例計(jì)算。3.違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。4.第三方提供虛假信息或服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。6.合同解除后的責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付房款，則買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。若賣(mài)方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房產(chǎn)，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的1%。全文完。2024版房產(chǎn)置換合同公證材料清單及審核標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)置換合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.1.2房產(chǎn)地址1.1.3房產(chǎn)用途1.1.4房產(chǎn)面積1.1.5房產(chǎn)證號(hào)1.1.6房產(chǎn)登記時(shí)間1.2房產(chǎn)置換雙方信息1.2.1置換雙方姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話(huà)1.2.4通訊地址2.房產(chǎn)置換合同簽訂依據(jù)2.1房產(chǎn)置換雙方協(xié)商達(dá)成一致2.2房產(chǎn)置換雙方具備相應(yīng)的民事行為能力2.3房產(chǎn)置換雙方自愿簽訂合同3.房產(chǎn)置換合同主要條款3.1房產(chǎn)置換價(jià)格及支付方式3.1.1置換價(jià)格3.1.2支付方式3.1.3付款時(shí)間3.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間3.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用3.4合同解除及違約責(zé)任3.4.1合同解除條件3.4.2違約責(zé)任4.房產(chǎn)置換合同公證材料清單4.1房產(chǎn)基本信息證明材料4.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.2房產(chǎn)置換雙方身份證明材料4.2.1身份證原件及復(fù)印件4.2.2戶(hù)口本原件及復(fù)印件4.2.3婚姻狀況證明4.3房產(chǎn)置換雙方簽訂的合同文本4.4房產(chǎn)置換雙方簽字、蓋章證明4.5其他相關(guān)證明材料5.房產(chǎn)置換合同審核標(biāo)準(zhǔn)5.1房產(chǎn)置換合同內(nèi)容是否符合法律法規(guī)5.2房產(chǎn)置換雙方是否具備相應(yīng)的民事行為能力5.3房產(chǎn)置換價(jià)格是否公允5.4房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是否明確5.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理是否合法5.6合同解除及違約責(zé)任是否明確6.房產(chǎn)置換合同公證費(fèi)用6.1公證機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2公證費(fèi)用支付方式6.3公證費(fèi)用支付時(shí)間7.房產(chǎn)置換合同履行期限7.1合同簽訂時(shí)間7.2房產(chǎn)交付時(shí)間7.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間8.房產(chǎn)置換合同爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.房產(chǎn)置換合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2違約解除合同9.3法定解除合同10.房產(chǎn)置換合同違約責(zé)任10.1違約金計(jì)算方法10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限11.房產(chǎn)置換合同生效條件11.1雙方簽字、蓋章11.2合同公證11.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理12.房產(chǎn)置換合同附件12.1房產(chǎn)置換合同12.2房產(chǎn)證復(fù)印件12.3身份證復(fù)印件12.4戶(hù)口本復(fù)印件12.5婚姻狀況證明12.6其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時(shí)間14.合同附件清單14.1房產(chǎn)置換合同14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3身份證復(fù)印件14.4戶(hù)口本復(fù)印件14.5婚姻狀況證明14.6其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)置換合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人：，身份證號(hào)碼：110101199001011.1.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某單元某某室1.1.3房產(chǎn)用途：住宅1.1.4房產(chǎn)面積：100平方米1.1.5房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第000056號(hào)1.1.6房產(chǎn)登記時(shí)間：2010年5月10日1.2房產(chǎn)置換雙方信息1.2.1置換甲方（買(mǎi)方）：，身份證號(hào)碼：110101198801011.2.2置換乙方（賣(mài)方）：，身份證號(hào)碼：110101199001011.2.3聯(lián)系電話(huà)：甲方乙方：139001390001.2.4通訊地址：甲方：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某單元某某室，乙方：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某單元某某室2.房產(chǎn)置換合同簽訂依據(jù)2.1房產(chǎn)置換雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2雙方均具備完全民事行為能力，且簽訂本合同系雙方真實(shí)意愿。3.房產(chǎn)置換合同主要條款3.1房產(chǎn)置換價(jià)格及支付方式3.1.1置換價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.1.2甲方支付方式：分兩次支付，首次支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議則視為驗(yàn)收合格。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。4.房產(chǎn)置換合同公證材料清單4.1房產(chǎn)基本信息證明材料4.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.1.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.2房產(chǎn)置換雙方身份證明材料4.2.1身份證原件及復(fù)印件4.2.2戶(hù)口本原件及復(fù)印件4.2.3婚姻狀況證明4.3房產(chǎn)置換雙方簽訂的合同文本4.4房產(chǎn)置換雙方簽字、蓋章證明4.5其他相關(guān)證明材料5.房產(chǎn)置換合同審核標(biāo)準(zhǔn)5.1房產(chǎn)置換合同內(nèi)容是否符合法律法規(guī)5.2房產(chǎn)置換雙方是否具備相應(yīng)的民事行為能力5.3房產(chǎn)置換價(jià)格是否公允5.4房產(chǎn)交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是否明確5.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理是否合法5.6合同解除及違約責(zé)任是否明確6.房產(chǎn)置換合同公證費(fèi)用6.1公證機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)公證機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。6.2公證費(fèi)用支付方式：由乙方在辦理公證時(shí)一次性支付。6.3公證費(fèi)用支付時(shí)間：與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間相同。8.房產(chǎn)置換合同公證費(fèi)用8.1公證機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)公證機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以公證機(jī)構(gòu)出具的費(fèi)用通知為準(zhǔn)。8.2公證費(fèi)用支付方式：由乙方在辦理公證時(shí)一次性支付至公證機(jī)構(gòu)指定的賬戶(hù)。8.3公證費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付公證費(fèi)用。9.房產(chǎn)置換合同履行期限9.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月10日9.2房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。9.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂后三十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.房產(chǎn)置換合同爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決：如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.房產(chǎn)置換合同解除條件11.1雙方協(xié)商一致解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2違約解除合同：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.3法定解除合同：如出現(xiàn)法律規(guī)定可解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除合同。12.房產(chǎn)置換合同違約責(zé)任12.1違約金計(jì)算方法：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同金額的5%計(jì)算。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。13.房產(chǎn)置換合同生效條件13.1雙方簽字、蓋章：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。13.2合同公證：本合同需經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證后方生效。13.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)置換合同14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3身份證復(fù)印件14.4戶(hù)口本復(fù)印件14.5婚姻狀況證明14.6其他相關(guān)證明材料14.7公證費(fèi)用通知14.8房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同履行過(guò)程中的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型及合同約定進(jìn)行確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式及費(fèi)用承擔(dān)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方