2024版房地產(chǎn)拍賣代理服務合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)拍賣代理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拍賣標的物概述2.1標的物名稱2.2標的物性質(zhì)2.3標的物位置2.4標的物面積2.5標的物權利狀況3.拍賣代理服務內(nèi)容3.1代理機構職責3.2代理機構權利3.3代理機構義務4.拍賣公告及宣傳4.1拍賣公告內(nèi)容4.2宣傳方式及渠道4.3宣傳費用承擔5.拍賣程序及規(guī)則5.1拍賣時間及地點5.2拍賣方式5.3拍賣保證金5.4拍賣流程6.拍賣傭金及支付方式6.1傭金計算標準6.2傭金支付時間6.3傭金支付方式7.傭金分成及結算7.1分成比例7.2結算時間7.3結算方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除及終止程序11.合同生效及變更11.1生效條件11.2生效時間11.3變更程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.法律適用及管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.拍賣標的物概述2.1標的物名稱：____________________2.2標的物性質(zhì)：____________________2.3標的物位置：____________________2.4標的物面積：____________________2.5標的物權利狀況：__________________3.拍賣代理服務內(nèi)容3.1代理機構職責3.1.1負責拍賣公告的發(fā)布3.1.2負責拍賣現(xiàn)場的組織實施3.1.3負責競買人的資格審核3.1.4負責拍賣成交后的合同簽訂3.2代理機構權利3.2.1要求甲方提供必要的資料和信息3.2.2依法對標的物進行宣傳和推廣3.2.3對競買人進行必要的培訓和指導3.3代理機構義務3.3.1嚴格按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行拍賣3.3.2保證拍賣程序的公正、公開、公平3.3.3對拍賣過程中的保密信息進行保密4.拍賣公告及宣傳4.1拍賣公告內(nèi)容4.1.1拍賣標的物的基本情況4.1.2拍賣時間、地點及方式4.1.3拍賣保證金及傭金信息4.2宣傳方式及渠道4.2.1通過報紙、網(wǎng)站、社交媒體等渠道進行宣傳4.2.2在拍賣現(xiàn)場設立宣傳板、海報等4.3宣傳費用承擔4.3.1宣傳費用由甲方承擔5.拍賣程序及規(guī)則5.1拍賣時間及地點5.1.1拍賣時間：____________________5.1.2拍賣地點：____________________5.2拍賣方式5.2.1采用公開拍賣方式5.2.2采取口頭叫價方式5.3拍賣保證金5.3.1保證金金額：____________________5.3.2保證金繳納時間：_________________5.4拍賣流程5.4.1代理機構發(fā)布拍賣公告5.4.2競買人報名及繳納保證金5.4.3拍賣現(xiàn)場展示標的物5.4.4代理機構主持拍賣5.4.5確定成交價及簽訂合同6.拍賣傭金及支付方式6.1傭金計算標準6.1.1傭金比例為拍賣成交價的__%6.2傭金支付時間6.2.1拍賣成交后__個工作日內(nèi)支付6.3傭金支付方式6.3.1以銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等；8.1.2本合同的條款、拍賣標的物的相關資料和拍賣結果等；8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年；8.2.2如因法律法規(guī)規(guī)定，保密期限可相應調(diào)整；8.3違約責任8.3.1任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任；8.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務；9.1.2任何一方違反保密條款；9.1.3任何一方故意或過失導致標的物損壞；9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為__；9.3爭議解決方式9.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3解除及終止程序10.3.1一方提出解除合同，應書面通知對方；10.3.2收到解除通知后，雙方應立即采取必要措施，終止合同履行。11.合同生效及變更11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2甲方支付首期拍賣保證金；11.2生效時間11.2.1自合同簽署之日起生效；11.3變更程序11.3.1變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致；11.3.2變更后的合同文本應作為原合同的附件。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通過書面形式發(fā)送；12.1.2通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送；12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：____________________12.2.2乙方送達地址：____________________12.3送達時間12.3.1送達時間為發(fā)送后的__個工作日。13.法律適用及管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、擔保機構等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求引入第三方提供服務或協(xié)助；2.1.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方進行監(jiān)督或評估；2.1.3甲方或乙方認為有必要引入第三方以保證合同履行的有效性。3.第三方責任限額3.1.1第三方提供的服務的性質(zhì)和范圍；3.1.2第三方提供服務可能產(chǎn)生的風險；3.1.3第三方提供服務可能導致的損失。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。4.第三方責任界定4.1.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務或協(xié)助；4.1.2第三方按照合同約定履行義務所涉及的風險；4.1.3第三方因故意或重大過失造成的損失。4.2第三方在履行本合同時，不得超越其專業(yè)范圍或合同約定，否則其責任由其自行承擔。5.第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲方、乙方不承擔連帶責任。5.2第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務或協(xié)助的質(zhì)量。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由要求引入第三方的一方承擔，具體費用在合同中明確約定。7.2如合同未明確約定，則由甲方、乙方按照實際發(fā)生的費用分擔。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致終止；9.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行義務。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方嚴重違反合同約定；10.1.2甲方或乙方有充分理由認為第三方介入可能損害其合法權益。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入合同終止后，甲方、乙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用，并處理相關事宜。12.第三方介入后的合同解除或終止后的責任12.1第三方介入合同解除或終止后，因第三方原因導致甲方、乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。12.2甲方、乙方因第三方介入合同解除或終止而遭受損失的，可要求第三方承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣標的物詳細資料要求：包含標的物的權屬證明、實物照片、周邊環(huán)境描述等。說明：用于全面了解標的物的情況，為拍賣提供依據(jù)。2.附件二：拍賣公告要求：包括拍賣標的物信息、拍賣時間、地點、方式、保證金等。說明：用于公告拍賣信息，吸引潛在競買人參與。3.附件三：競買人報名表要求：包含競買人基本信息、競買保證金繳納憑證等。說明：用于競買人報名參加拍賣，確保其具備競買資格。4.附件四：拍賣成交確認書要求：包含成交價格、成交時間、雙方簽字蓋章等。說明：用于確認拍賣成交，作為合同附件。5.附件五：合同補充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，對合同內(nèi)容進行補充或修改。說明：用于確保合同條款的完整性和有效性。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。7.附件七：違約責任認定書要求：詳細列明違約行為及對應的違約責任。說明：用于明確違約行為及責任認定標準。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、期限等。說明：用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付拍賣保證金；1.2乙方未按合同約定發(fā)布拍賣公告；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密；1.5任何一方故意或過失導致標的物損壞。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失大小確定；2.3任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1若甲方未按合同約定支付拍賣保證金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；3.2若乙方未按合同約定發(fā)布拍賣公告，導致競買人無法參與拍賣，乙方應賠償因此給甲方造成的損失；3.3若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致拍賣無法順利進行，第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣代理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2拍賣標的描述2.3拍賣標的范圍3.服務內(nèi)容3.1代理機構職責3.2拍賣宣傳與推廣3.3拍賣組織與實施3.4競買人資格審核3.5競拍過程監(jiān)督3.6拍賣結果確認4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間4.3服務期限延長5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4付款條件6.風險承擔6.1代理機構風險6.2競買人風險6.3拍賣機構風險6.4拍賣標的權利風險7.違約責任7.1代理機構違約責任7.2競買人違約責任7.3拍賣機構違約責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3仲裁機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1房地產(chǎn)拍賣公告12.2競買人報名登記表12.3拍賣規(guī)則12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱代理機構名稱：________________客戶名稱：________________1.2法定代表人或授權代表代理機構法定代表人或授權代表：________________客戶法定代表人或授權代表：________________1.3聯(lián)系方式代理機構聯(lián)系方式：電話：________________；郵箱：________________客戶聯(lián)系方式：電話：________________；郵箱：________________1.4注冊地址代理機構注冊地址：________________客戶注冊地址：________________2.合同標的2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)名稱：________________房地產(chǎn)地址：________________土地面積：________________平方米建筑面積：________________平方米房地產(chǎn)權證號：________________2.2拍賣標的描述拍賣標的描述詳見附件一：《房地產(chǎn)拍賣公告》2.3拍賣標的范圍拍賣標的范圍詳見附件一：《房地產(chǎn)拍賣公告》3.服務內(nèi)容3.1代理機構職責3.1.1負責拍賣公告的發(fā)布和宣傳3.1.2負責接受競買人報名和資格審查3.1.3負責拍賣活動的組織和實施3.1.4負責拍賣結果的確認和公告3.2拍賣宣傳與推廣3.2.1通過媒體、網(wǎng)絡等渠道發(fā)布拍賣信息3.2.2組織現(xiàn)場展示會，展示拍賣標的3.2.3提供拍賣咨詢服務3.3拍賣組織與實施3.3.1確定拍賣時間、地點3.3.2安排拍賣現(xiàn)場工作人員3.3.3確保拍賣活動的順利進行3.4競買人資格審核3.4.1對競買人進行資格審核，確保其具備競買條件3.4.2向競買人提供競買指南3.4.3對競買人進行培訓3.5競拍過程監(jiān)督3.5.1監(jiān)督競拍過程，確保公平、公正、公開3.5.2對違規(guī)行為進行處理3.5.3向拍賣機構報告競拍情況3.6拍賣結果確認3.6.1確認拍賣結果，出具拍賣成交確認書3.6.2向拍賣機構提交拍賣成交確認書3.6.3協(xié)助辦理拍賣標的產(chǎn)權過戶手續(xù)4.服務期限4.1服務開始時間：____年____月____日4.2服務結束時間：____年____月____日4.3服務期限延長如需延長服務期限，雙方應提前____個工作日協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議5.服務費用5.1服務費用總額：____萬元整5.2費用支付方式5.2.1預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總額的____%5.2.2尾款：拍賣成交后____個工作日內(nèi)支付總額的____%5.3費用支付時間5.3.1預付款支付時間：____年____月____日5.3.2尾款支付時間：____年____月____日5.4付款條件5.4.1付款條件詳見附件二：《付款條件》6.風險承擔6.1代理機構風險6.1.1代理機構因自身原因導致拍賣活動無法按期進行，應承擔相應責任6.1.2代理機構在拍賣過程中因故意或重大過失給客戶造成損失的，應承擔賠償責任6.2競買人風險6.2.1競買人因自身原因導致無法參加拍賣活動，自行承擔后果6.2.2競買人參與拍賣活動過程中發(fā)生的一切意外，由其自行承擔6.3拍賣機構風險6.3.1拍賣機構因故意或重大過失導致拍賣活動無法按期進行，應承擔相應責任6.3.2拍賣機構在拍賣過程中因故意或重大過失給客戶造成損失的，應承擔賠償責任6.4拍賣標的權利風險6.4.1拍賣標的權利瑕疵風險由拍賣機構承擔6.4.2拍賣標的權利瑕疵不影響拍賣活動正常進行，由競買人自行承擔8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息8.1.2雙方在履行本合同過程中涉及到的合同標的、交易價格、付款方式等敏感信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，泄露或使用對方保密信息，應承擔違約責任8.3.2違約方應賠償因泄露或使用保密信息給對方造成的全部損失9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3仲裁機構9.3.1如雙方同意，可向中國仲裁委員會提交仲裁申請10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章10.1.2雙方按約定支付預付款10.2合同解除條件10.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.3.2雙方應盡快協(xié)商確定合同解除的具體事宜11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定地址11.1.2通知送達時間以對方簽收或實際收悉為準11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并及時通知對方11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1房地產(chǎn)拍賣公告12.1.1房地產(chǎn)拍賣公告應包括拍賣標的、拍賣時間、地點、競買資格等信息12.2競買人報名登記表12.2.1競買人報名登記表應包括競買人基本信息、報名資格證明等內(nèi)容12.3拍賣規(guī)則12.3.1拍賣規(guī)則應包括拍賣流程、競拍規(guī)則、成交確認規(guī)則等內(nèi)容12.4其他相關文件12.4.1其他相關文件包括但不限于拍賣標的產(chǎn)權證明、交易文件等13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____13.3簽署人13.3.1代理機構代表簽字：________________13.3.2客戶代表簽字：________________14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.1.1附件簽署日期與合同簽署日期相同14.2附件簽署地點14.2.1附件簽署地點與合同簽署地點相同14.3附件簽署人14.3.1代理機構代表簽字：________________14.3.2客戶代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權參與合同相關活動或提供服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高本合同履行的效率、保障合同履行的安全性、增強合同履行的專業(yè)性或滿足合同履行的特定需求。3.第三方介入形式3.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)；3.1.2作為評估方，對合同標的進行評估；3.1.3作為監(jiān)理方，對合同履行過程進行監(jiān)督；3.1.4作為技術服務方，提供專業(yè)技術支持；3.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的介入形式。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體形式和可能承擔的風險進行約定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確，如未約定，則默認為無責任限額。5.第三方責任劃分5.1第三方的責任由其自身承擔，與甲乙雙方的責任相互獨立。5.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方或合同標的遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、甲乙雙方或其他第三方的原因導致?lián)p失的，不承擔賠償責任。6.第三方權利義務6.1第三方應遵守甲乙雙方的要求，按照約定履行職責。6.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.3第三方有權獲得約定的報酬和費用。7.第三方變更7.1如甲乙雙方需要更換第三方，應提前____個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。7.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方應與甲乙雙方重新簽訂相關協(xié)議。8.第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔。8.2如未約定，則由提出第三方介入的一方承擔。9.第三方介入的終止9.1如第三方介入的合同目的已經(jīng)實現(xiàn)或不再需要第三方介入，甲乙雙方應提前____個工作日通知第三方，并終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定支付第三方已發(fā)生的合理費用。10.第三方介入的記錄與報告10.1第三方在介入過程中應做好記錄，并及時向甲乙雙方報告介入情況。10.2甲乙雙方有權要求第三方提供介入過程中的相關記錄和報告。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息，應予以保密。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)拍賣公告》詳細要求：包括拍賣標的的基本信息、拍賣時間、地點、競買資格、拍賣規(guī)則等內(nèi)容。說明：本附件是拍賣活動的宣傳材料，需確保信息的準確性和完整性。2.《競買人報名登記表》詳細要求：包括競買人基本信息、報名資格證明、競買承諾等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄競買人的報名信息，確保競買人具備競買條件。3.《拍賣規(guī)則》詳細要求：包括拍賣流程、競拍規(guī)則、成交確認規(guī)則等內(nèi)容。說明：本附件是拍賣活動的操作指南，確保拍賣活動的順利進行。4.《付款條件》詳細要求：包括預付款和尾款的支付方式、支付時間、付款條件等內(nèi)容。說明：本附件明確了付款的具體細節(jié)，保障雙方的權益。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：包括第三方介入的目的、形式、責任限額、權利義務等內(nèi)容。說明：本附件明確了第三方介入的具體事項，確保第三方介入的合法性和有效性。6.《合同履行記錄》詳細要求：包括合同履行過程中的重要事件、溝通記錄、問題處理等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于雙方日后查閱。7.《違約行為記錄》詳細要求：包括違約行為的描述、發(fā)生時間、處理結果等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄違約行為，便于雙方追究違約責任。8.《爭議解決記錄》詳細要求：包括爭議的描述、解決過程、最終結果等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄爭議解決的過程，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1代理機構未按約定時間完成拍賣公告發(fā)布和宣傳；1.2代理機構未按約定時間完成競買人資格審核；1.3代理機構未按約定時間完成拍賣組織與實施；1.4代理機構泄露客戶商業(yè)秘密；1.5競買人未按約定時間支付預付款或尾款；1.6競買人參與競拍時提供虛假信息；1.7拍賣機構未按約定時間完成拍賣標的產(chǎn)權過戶手續(xù)；1.8第三方介入過程中違反保密義務；1.9雙方未按約定時間完成合同解除或終止。2.責任認定標準2.1違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)；2.2責任認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和損失情況進行判定；2.3違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例3.1代理機構未按約定時間完成拍賣公告發(fā)布和宣傳，導致競買人無法及時了解拍賣信息，代理機構應承擔違約責任，賠償因違約行為給客戶造成的損失；3.2競買人未按約定時間支付預付款，導致拍賣活動無法正常進行，競買人應承擔違約責任，支付違約金；3.3第三方介入過程中違反保密義務，泄露客戶商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任，賠償客戶因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣代理服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.服務內(nèi)容4.1拍賣標的概述4.2拍賣程序4.3代理服務范圍4.4服務期限5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間6.權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務7.信息披露與保密7.1信息披露7.2保密義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1其他條款12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：拍賣標的清單13.2附件二：服務費用明細13.3附件三：其他附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)拍賣代理服務，雙方權利義務，確保房地產(chǎn)拍賣活動的順利進行。第二條定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)”指甲方擁有的土地使用權、房屋所有權及其附屬設施。（2）“拍賣”指乙方以拍賣方式，公開、公平、公正地出售房地產(chǎn)。（3）“拍賣代理服務”指乙方按照甲方要求，為甲方提供的包括但不限于拍賣策劃、宣傳推廣、競買人組織、拍賣現(xiàn)場管理等全過程服務。2.2解釋本合同中對相關術語的解釋，如無特別說明，均以相關法律法規(guī)的規(guī)定為準。第三條雙方當事人信息3.1甲方信息甲方全稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________3.2乙方信息乙方全稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________第四條服務內(nèi)容4.1拍賣標的概述本合同約定的拍賣標的為甲方擁有的位于________________的房地產(chǎn)，具體信息詳見附件一。4.2拍賣程序（1）策劃拍賣方案；（2）進行宣傳推廣；（3）組織競買人報名；（4）舉行拍賣會；（5）簽訂拍賣成交合同。4.3代理服務范圍乙方代理服務范圍包括但不限于：（1）拍賣策劃；（2）宣傳推廣；（3）競買人組織；（4）拍賣現(xiàn)場管理；（5）拍賣成交合同的簽訂；（6）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.4服務期限本合同約定的服務期限自本合同簽訂之日起至拍賣成交并辦理過戶手續(xù)之日止。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用本合同約定的服務費用為人民幣________________元。5.2支付方式甲方應在本合同簽訂后________________日內(nèi)，向乙方支付全部服務費用。第六條權利與義務6.1甲方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供拍賣代理服務；（2）甲方應按照約定支付服務費用；（3）甲方應配合乙方完成拍賣程序；（4）甲方應保證拍賣標的的真實性、合法性。6.2乙方權利與義務（1）乙方應按照本合同約定提供拍賣代理服務；（2）乙方應保證拍賣程序的公開、公平、公正；（3）乙方應保守甲方商業(yè)秘密；（4）乙方應按照約定收取服務費用。第七條信息披露與保密7.1信息披露乙方在執(zhí)行拍賣代理服務過程中，應依法披露相關信息公開。7.2保密義務乙方對本合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供拍賣代理服務或服務不符合約定標準；（2）甲方未按合同約定支付服務費用；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任（1）若乙方未按合同約定提供拍賣代理服務或服務不符合約定標準，甲方有權要求乙方進行整改，直至滿足合同要求。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的服務費用。（2）若甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付應付的款項及相應的違約金。（3）若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。（4）若任何一方違反合同約定的其他條款，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡力通過協(xié)商解決問題；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務。第十條合同解除10.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同時，應書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。第十一條合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同終止之日止。第十三條合同附件13.1附件一：拍賣標的清單13.2附件二：服務費用明細13.3附件三：其他附件第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定的，參與合同履行的其他個人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、拍賣公司、金融機構等。第二條第三方介入的審批與認可2.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責和權利義務。2.2第三方介入后，其職責和權利義務應在本合同附件中明確。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，參與合同履行的全過程；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務；（3）第三方有權根據(jù)合同約定收取合理費用。3.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。第四條第三方責任的劃分4.1第三方責任與甲乙雙方責任劃分（1）第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或出現(xiàn)損失，由第三方承擔相應責任；（2）甲乙雙方責任：甲乙雙方因自身原因導致合同履行受阻或出現(xiàn)損失，由各自承擔相應責任。4.2第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方與甲方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方損失，由第三方承擔相應責任；（2）第三方與乙方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致乙方損失，由第三方承擔相應責任；（3）第三方與合同其他方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同其他方損失，由第三方承擔相應責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額（1）第三方責任限額應在本合同附件中明確；（2）第三方責任限額可根據(jù)第三方職責和風險進行合理確定；（3）第三方責任限額最高不得超過合同總金額的________________%。第六條第三方變更與替換6.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方；（2）更換第三方前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確新第三方的職責和權利義務。6.2第三方替換（1）如第三方無法履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替換方案；（2）替換第三方前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確新第三方的職責和權利義務。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力；7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第九條“爭議解決”的規(guī)定處理；8.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附件（1）第三方名單及職責；（2）第三方權利義務；（3）第三方責任限額；（4）第三方變更與替換方案。第十條生效與終止10.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣標的清單詳細要求：包括拍賣標的的基本信息，如位置、面積、用途、權屬證明等。說明：此清單作為拍賣標的的詳細描述，是拍賣活動的重要依據(jù)。2.附件二：服務費用明細詳細要求：列明各項服務費用的具體金額、計算方式及支付時間。說明：此明細用于明確雙方在服務費用方面的權利和義務。3.附件三：第三方名單及職責詳細要求：列出所有第三方參與方的名稱、職責及權利義務。說明：此名單及職責用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.附件四：第三方權利義務詳細要求：詳細規(guī)定第三方在合同履行過程中的權利和義務。說明：此附件用于確保第三方在合同中的權益得到保障。5.附件五：第三方責任限額詳細要求：明確第三方在合同履行過程中可能承擔的責任限額。說明：此限額用于限制第三方因自身原因造成的損失。6.附件六：第三方變更與替換方案詳細要求：規(guī)定第三方變更或替換的具體程序和條件。說明：此方案用于確保第三方變更或替換的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序和地點。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.附件八：合同履行進度表詳細要求：列明合同履行各階段的起止時間及關鍵節(jié)點。說明：此進度表用于監(jiān)督合同履行的進度和質(zhì)量。9.附件九：保密協(xié)議詳細要求：規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務。說明：此協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.附件十：合同終止協(xié)議詳細要求：規(guī)定合同終止的條件、程序及后續(xù)處理事項。說明：此協(xié)議用于明確合同終止后的責任劃分和權益保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務費用；乙方未按合同約定提供拍賣代理服務；第三方未按合同約定履行職責；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響進行確定。3.違約責任示例：甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付應付的款項及相應的違約金；乙方未按合同約定提供拍賣代理服務，導致拍賣活動無法正常進行，甲方有權要求乙方退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任；第三方未按合同約定履行職責，導致合同履行受阻，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任；任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；任何一方違反合同約定的其他條款，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣代理服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.拍賣標的物2.1標的物基本情況2.2標的物權屬證明2.3標的物瑕疵及權利負擔3.拍賣標的物評估及底價3.1評估機構及評估方法3.2評估報告及評估結果3.3拍賣底價及起拍價4.拍賣方式及程序4.1拍賣方式4.2拍賣程序4.3拍賣時間及地點5.代理服務內(nèi)容及要求5.1代理服務范圍5.2代理服務內(nèi)容5.3代理服務標準6.代理服務費用及支付方式6.1代理服務費用6.2代理服務費用支付方式6.3代理服務費用支付時間7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1違約責任承擔8.2違約金及賠償8.3違約責任免除9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3保密期限10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效時間12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：拍賣標的物清單13.2附件二：代理服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：_________房地產(chǎn)拍賣公司乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________第二條拍賣標的物2.1標的物基本情況標的物名稱：_________項目標的物類型：_________（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）標的物地址：_________2.2標的物權屬證明甲方提供標的物權屬證明文件，包括但不限于：不動產(chǎn)權證書、土地使用權證、房屋所有權證等。2.3標的物瑕疵及權利負擔甲方保證標的物無任何權利瑕疵，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。第三條拍賣標的物評估及底價3.1評估機構及評估方法評估機構：_________評估有限公司評估方法：采用市場法、成本法、收益法等綜合評估方法。3.2評估報告及評估結果評估報告由評估機構出具，評估結果為標的物市場價值：_________萬元。3.3拍賣底價及起拍價拍賣底價：_________萬元起拍價：_________萬元第四條拍賣方式及程序4.1拍賣方式本次拍賣采用公開拍賣方式。4.2拍賣程序1.甲方發(fā)布拍賣公告；2.乙方報名參加拍賣；3.舉行拍賣會；4.確定拍賣成交；5.簽訂拍賣成交確認書。4.3拍賣時間及地點拍賣時間：_________年_________月_________日拍賣地點：_________第五條代理服務內(nèi)容及要求5.1代理服務范圍1.甲方委托乙方負責標的物的拍賣代理工作；2.乙方協(xié)助甲方完成拍賣前的準備工作；3.乙方負責拍賣會的組織與實施。5.2代理服務內(nèi)容1.宣傳推廣標的物；2.接待潛在買受人；3.協(xié)助成交后的合同簽訂與款項結算。5.3代理服務標準乙方按照行業(yè)規(guī)范及甲方要求，提供專業(yè)、高效、周到的代理服務。第六條代理服務費用及支付方式6.1代理服務費用代理服務費用為標的物成交價的_________%。6.2代理服務費用支付方式1.乙方在拍賣成交后，甲方支付代理服務費用；2.甲方在支付代理服務費用時，應將款項支付至乙方指定的賬戶。6.3代理服務費用支付時間甲方應在拍賣成交后_________個工作日內(nèi)支付代理服務費用。第七條合同期限及終止條件7.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。7.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。7.3合同解除條件1.甲方違反合同約定，導致合同無法履行；2.乙方未按照合同約定提供代理服務；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責任8.1違約責任承擔1.若甲方未按約定支付代理服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的_________%。2.若乙方未按約定完成代理服務，應向甲方支付違約金，違約金為代理服務費用總額的_________%。8.2違約金及賠償1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.除支付違約金外，違約方還應承擔由此給對方造成的實際損失。8.3違約責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決合同終止事宜。第九條保密條款9.1保密信息定義本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密信息。9.2保密義務1.雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件一：拍賣標的物清單13.2附件二：代理服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定事項需要介入合同執(zhí)行的個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、財務顧問等。1.2第三方介入范圍1.為甲方提供標的物評估、審計等服務；2.為乙方提供購買咨詢、融資等服務；3.協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)；4.提供法律、財務等專業(yè)意見。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲方責任1.向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責；2.對第三方提供的服務質(zhì)量和結果負責；3.按約定支付第三方服務費用。2.2乙方責任1.接受第三方提供的服務，并配合第三方完成相關工作；2.對第三方提供的服務質(zhì)量和結果負責；3.按約定支付第三方服務費用。第三條第三方責任及責任限額3.1第三方責任第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。若因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的法律責任。3.2責任限額1.第三方的責任限額為本合同代理服務費用的_________%；2.若第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照本合同約定分擔。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍；4.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持；4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保合同履行順利進行。第五條第三方變更及退出5.1第三方變更1.若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意；2.第三方變更后，原合同中關于第三方的條款自動失效，雙方應重新協(xié)商簽訂相關協(xié)議。5.2第三方退出1.第三方因故退出合同，應提前_________個工作日通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關職責。第六條第三方服務費用及支付6.1第三方服務費用第三方服務費用應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、難度、時間等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方服務費用支付1.第三方服務費用由甲乙雙方按約定支付；2.第三方服務費用支付時間及方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方保密條款7.1第三方保密義務第三方對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等負有保密義務。7.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。第八條第三方責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行合同，第三方不承擔違約責任；2.因甲乙雙方原因導致第三方無法履行合同，第三方不承擔違約責任。第九條第三方爭議解決1.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效及解釋1.本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本修正條款的解釋權歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣標的物清單詳細要求：列明標的物的具體信息，包括名稱、類型、地址、面積、權屬狀況等。標明標的物的評估價值、起拍價、底價等信息。包含標的物的圖片、圖紙等相關資料。2.附件二：代理服務協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的權利和義務。規(guī)定代理服務費用的計算方式和支付時間。規(guī)定代理服務期限和終止條件。3.附件三：標的物權屬證明文件詳細要求：包含不動產(chǎn)權證書、土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件。確保權屬證明文件的真實性和有效性。4.附件四：評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具。包含評估方法、評估結果、評估依據(jù)等內(nèi)容。確保評估報告的真實性和準確性。5.附件五：拍賣公告詳細要求：包含拍賣標的物的基本信息、拍賣時間、地點、方式等。包含報名方式、參與條件等。6.附件六：拍賣成交確認書詳細要求：包含成交價格、付款方式、交付時間等。雙方簽字（或蓋章）確認。7.附件七：合同簽訂證明文件詳細要求：包含合同簽訂的時間、地點、雙方簽字（或蓋章）等信息。8.附件八：其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如付款憑證、發(fā)票、溝通記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務費用。乙方未按約定完成代理服務。第三方未按約定履行服務職責。任何一方泄露合同中的保密信息。任何一方違反合同約定的保密期限。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應承擔違約責任。違約責任包括違約金、賠償金等。違約金的計算方式由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。賠償金根據(jù)實際損失計算。3.示例說明：甲方未按約定支付代理服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付金額的_________%。乙方未按約定完成代理服務，導致拍賣活動無法正常進行，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括賠償因違約造成的損失。第三方泄露合同中的保密信息，造成對方損失，第三方應承擔違約責任，賠償對方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣代理服務合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.2代理機構信息1.3代理人信息2.拍賣標的物信息2.1標的物基本情況2.2標的物權屬情況2.3標的物拍賣條件3.拍賣代理服務內(nèi)容3.1拍賣信息發(fā)布3.2拍賣咨詢與接待3.3拍賣報名與資格審查3.4拍賣現(xiàn)場組織3.5拍賣成交確認3.6拍賣款項結算4.拍賣代理服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同履行期限5.1合同生效時間5.2合同履行期限5.3合同終止條件6.拍賣代理服務責任6.1代理機構責任6.2代理人責任6.3拍賣人責任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：拍賣標的物清單11.2附件二：拍賣規(guī)則11.3附件三：其他相關文件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同簽署與蓋章14.1合同簽署14.2合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2代理機構信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.3代理人信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4電子郵箱：_______第二條拍賣標的物信息2.1標的物基本情況2.1.1標的物名稱：_______2.1.2標的物地址：_______2.1.3標的物權屬情況：_______2.1.4標的物用途：_______2.2標的物權屬情況2.2.1權屬證明文件：_______2.2.2權屬證明文件編號：_______2.2.3權屬證明文件有效期：_______2.3標的物拍賣條件2.3.1拍賣底價：_______2.3.2拍賣保證金：_______2.3.3拍賣時間：_______2.3.4拍賣地點：_______第三條拍賣代理服務內(nèi)容3.1拍賣信息發(fā)布3.1.1發(fā)布渠道：_______3.1.2發(fā)布內(nèi)容：_______3.1.3發(fā)布時間：_______3.2拍賣咨詢與接待3.2.1咨詢方式：_______3.2.2接待時間：_______3.2.3接待地點：_______3.3拍賣報名與資格審查3.3.1報名方式：_______3.3.2報名時間：_______3.3.3資格審查標準：_______3.4拍賣現(xiàn)場組織3.4.1現(xiàn)場布置：_______3.4.2拍賣程序：_______3.4.3拍賣紀律：_______3.5拍賣成交確認3.5.1成交確認方式：_______3.5.2成交確認時間：_______3.5.3成交確認地點：_______3.6拍賣款項結算3.6.1款項支付方式：_______3.6.2款項支付時間：_______3.6.3款項支付地點：_______第四條拍賣代理服務費用4.1服務費用總額：_______4.2費用支付方式：_______4.3費用支付時間：_______第五條合同履行期限5.1合同生效時間：_______5.2合同履行期限：_______5.3合同終止條件：_______第六條拍賣代理服務責任6.1代理機構責任6.1.1按照合同約定提供拍賣代理服務6.1.2保證拍賣程序的合法性、公正性6.1.3及時向拍賣人通報拍賣進展情況6.2代理人責任6.2.1嚴格遵守合同約定，履行代理人職責6.2.2及時向代理機構報告工作情況6.2.3保證自身行為的合法性、公正性6.3拍賣人責任6.3.1按照合同約定提供拍賣標的物信息6.3.2配合代理機構完成拍賣工作6.3.3按時支付拍賣代理服務費用第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：涉及拍賣標的物、拍賣程序、拍賣參與人等保密信息7.2保密期限：自合同簽訂之日起至拍賣結束7.3違約責任：違反保密條款，承擔相應的法律責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則進行。第九條法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如經(jīng)協(xié)商或仲裁無法解決，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.2一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.2.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。第十一條合同附件11.1附件一：拍賣標的物清單11.2附件二：拍賣規(guī)則11.3附件三：其他相關文件第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)_______公證機關公證后生效。13.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應向_______相關管理部門備案。第十四條合同簽署與蓋章14.1合同簽署：本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。14.2合同蓋章：本合同簽署后，雙方應在合同上加蓋公章或合同專用章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在拍賣過程中，為拍賣人、代理機構或拍賣參與人提供專業(yè)服務或協(xié)助的個人或機構，包括但不限于評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所、拍賣輔助機構等。第二條第三方介入的情形2.1拍賣人、代理機構或拍賣參與人因專業(yè)需要，可邀請第三方介入拍賣過程，提供相關服務。2.2第三方介入應經(jīng)雙方同意，并在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，因自身原因造成損失或損害的，其責任限額由雙方在合同中約定。3.2第三方責任限額不得超過合同總金額的_______%。第四條第三方責權利4.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。4.2第三方有權要求拍賣人、代理機構或拍賣參與人提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方有權按照合同約定收取服務費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與拍賣人、代理機構及拍賣參與人之間，應明確劃分責任范圍，避免責任不清。5.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，不得干預拍賣人的正常經(jīng)營和代理機構的正常代理活動。5.3第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，不得損害拍賣參與人的合法權益。第六條第三方介入的程序6.1拍賣人、代理機構或拍賣參與人需要第三方介入時，應提前_______天向對方提出申請，并說明介入原因和需求。6.2雙方同意第三方介入后，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。6.3第三方介入后，應及時向雙方通報工作進展情況。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由提供服務的第三方自行承擔，拍賣人、代理機構或拍賣參與人不得承擔。7.2第三方介入的費用在合同中約定，如無約定，按市場標準收取。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露任何涉及拍賣人、代理機構或拍賣參與人的保密信息。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應經(jīng)雙方同意，并在合同中明確約定。9.2第三方介入終止后，應及時解除與第三方的補充協(xié)議。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應先由第三方與拍賣人、代理機構或拍賣參與人協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣標的物清單詳細要求：清單應包含標的物的名稱、地址、權屬情況、用途、拍賣底價、保證金等信息。附件說明：本清單為拍賣標的物的詳細描述，用于拍賣人、代理機構和拍賣參與人了解標的物的基本情況。2.附件二：拍賣規(guī)則詳細要求：規(guī)則應包含拍賣的時間、地點、程序、參與資格、競價方式、成交確認、款項結算等內(nèi)容。附件說明：本規(guī)則為拍賣的基本規(guī)范，用于確保拍賣的合法性和公正性。3.附件三：拍賣參與人資格審查表詳細要求：表格應包含參與人的基本信息、資格證明文件、財務狀況等。附件說明：本表格用于資格審查，確保參與人符合拍賣參與條件。4.附件四：拍賣成交確認書詳細要求：確認書應包含成交標的物、成交價格、付款方式、交割時間等信息。附件說明：本確認書為拍賣成交的正式文件，用于明確成交雙方的權利和義務。5.附件五：拍賣代理服務費用結算單詳細要求：結算單應包含服務費用總額、支付方式、支付時間等信息。附件說明：本結算單用于記錄和確認代理服務費用的支付情況。6.附件六：拍賣參與人報名表詳細要求：表格應包含參與人的基本信息、報名時間、報名保證金等信息。附件說明：本表格用于記錄拍賣參與人的報名情況。7.附件七：拍賣標的物權屬證明文件詳細要求：文件應包含標的物的權屬證明、權屬證明文件編號、有效期等信息。附件說明：本文件用于證明標的物的權屬情況。8.附件八：拍賣現(xiàn)場組織方案詳細要求：方案應包含現(xiàn)場布置、人員安排、安全保障、應急預案等內(nèi)容。附件說明：本方案用于確保拍賣現(xiàn)場的順利進行。9.附件九：拍賣參與人資格審查標準詳細要求：標準應包含資格審查的條件、程序、結果等信息。附件說明：本標準用于規(guī)范資格審查的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：拍賣人未按照約定提供標的物信息。責任認定標準：拍賣人應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例說明：拍賣人未在約定時間內(nèi)提供標的物清單，導致拍賣參與人無法充分了解標的物情況，拍賣人應賠償參與人的損失。2.違約行為：代理機構未按照約定提供拍賣代理服務。責任認定標準：代理機構應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例說明：代理機構未按時發(fā)布拍賣信息，導致拍賣參與人錯過報名機會，代理機構應賠償參與人的損失。3.違約行為：拍賣參與人未按照約定參與拍賣。責任認定標準：拍賣參與人應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例說明：拍賣參與人未按時繳納保證金，導致無法參與拍賣，參與人應賠償因違約造成的損失。4.違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例說明：評估機構未按時出具評估報告，導致拍賣程序延誤，評估機構應賠償因違約造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣代理服務合同5本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拍賣標的物信息2.1標的物名稱2.2標的物坐落2.3標的物面積2.4標的物權屬情況3.拍賣代理服務內(nèi)容3.1代理服務范圍3.2代理服務期限3.3代理服務費用4.代理服務費用支付方式4.1費用支付比例4.2費用支付時間4.3費用支付方式5.拍賣程序5.1拍賣公告發(fā)布5.2拍賣報名與資格審核5.3拍賣會組織與實施5.4拍賣成交確認6.拍賣成交后的手續(xù)辦理6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2土地證、房產(chǎn)證等相關證照辦理6.3其他相關手續(xù)辦理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2