2024年國(guó)有房產(chǎn)出售合同（含社區(qū)文化活動(dòng)中心）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國(guó)有房產(chǎn)出售合同（含社區(qū)文化活動(dòng)中心）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的概述1.5合同履行期限2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施2.5房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.社區(qū)文化活動(dòng)中心基本情況3.1文化活動(dòng)中心權(quán)屬證明3.2文化活動(dòng)中心位置及面積3.3文化活動(dòng)中心設(shè)施設(shè)備3.4文化活動(dòng)中心使用范圍3.5文化活動(dòng)中心權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.合同價(jià)款及支付方式4.1房產(chǎn)及文化活動(dòng)中心總價(jià)款4.2支付方式及期限4.3付款憑證及手續(xù)4.4逾期付款責(zé)任5.履約責(zé)任5.1出售方責(zé)任5.2買受方責(zé)任5.3履約保證措施5.4違約責(zé)任6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間及地點(diǎn)6.2房產(chǎn)及文化活動(dòng)中心交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理方式7.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式7.3物業(yè)管理責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付8.3產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序9.4合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2文化活動(dòng)中心權(quán)屬證明12.3合同附件清單13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋13.4合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年國(guó)有房產(chǎn)出售合同（含社區(qū)文化活動(dòng)中心）”。1.2合同雙方基本信息1.2.1出售方：名稱：[出售方全稱]住所：[出售方地址]法定代表人：[出售方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]1.2.2買受方：名稱：[買受方全稱]住所：[買受方地址]法定代表人：[買受方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.4合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為出售方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)及社區(qū)文化活動(dòng)中心。1.5合同履行期限本合同自簽訂之日起至[具體日期]止，為期[具體年限]年。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明出售方保證其出售的房產(chǎn)具有合法權(quán)屬，并提供相應(yīng)的房產(chǎn)權(quán)屬證明。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體位置]，建筑面積為[房產(chǎn)面積]平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途房產(chǎn)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，用途為[房產(chǎn)用途]。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施]。2.5房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條社區(qū)文化活動(dòng)中心基本情況3.1文化活動(dòng)中心權(quán)屬證明出售方保證其出售的文化活動(dòng)中心具有合法權(quán)屬，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。3.2文化活動(dòng)中心位置及面積文化活動(dòng)中心位于[文化活動(dòng)中心具體位置]，建筑面積為[文化活動(dòng)中心面積]平方米。3.3文化活動(dòng)中心設(shè)施設(shè)備文化活動(dòng)中心設(shè)施設(shè)備包括[列舉設(shè)施設(shè)備]。3.4文化活動(dòng)中心使用范圍文化活動(dòng)中心使用范圍為[文化活動(dòng)中心使用范圍]。3.5文化活動(dòng)中心權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理文化活動(dòng)中心權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條合同價(jià)款及支付方式4.1房產(chǎn)及文化活動(dòng)中心總價(jià)款房產(chǎn)及文化活動(dòng)中心總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款金額]元。4.2支付方式及期限買受方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付總價(jià)款的[支付比例]%，剩余款項(xiàng)在交房時(shí)一次性付清。4.3付款憑證及手續(xù)買受方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，并按照出售方要求辦理相關(guān)手續(xù)。4.4逾期付款責(zé)任買受方逾期付款的，應(yīng)向出售方支付[逾期付款利率]的滯納金。第五條履約責(zé)任5.1出售方責(zé)任5.1.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)及文化活動(dòng)中心權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.1.2出售方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)及文化活動(dòng)中心，并保證其符合合同約定。5.1.3出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)及文化活動(dòng)中心權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2買受方責(zé)任5.2.1買受方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。5.2.2買受方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)及文化活動(dòng)中心。5.2.3買受方應(yīng)配合出售方辦理房產(chǎn)及文化活動(dòng)中心權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3履約保證措施雙方應(yīng)采取必要措施保證合同的履行，包括但不限于：提供履約保證金、提供擔(dān)保等。5.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間及地點(diǎn)房產(chǎn)及文化活動(dòng)中心應(yīng)在[具體日期]前交至買受方指定的地點(diǎn)。6.2房產(chǎn)及文化活動(dòng)中心交付條件房產(chǎn)及文化活動(dòng)中心權(quán)屬清晰；房產(chǎn)及文化活動(dòng)中心無(wú)權(quán)屬糾紛；房產(chǎn)及文化活動(dòng)中心符合合同約定的用途及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)及文化活動(dòng)中心后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出售方進(jìn)行整改，直至合格為止。整改期間，房產(chǎn)及文化活動(dòng)中心的使用權(quán)歸買受方所有。第八條物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理方式房產(chǎn)及文化活動(dòng)中心的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為每月[具體金額]元，買受方應(yīng)在每月[具體日期]前支付。8.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)及文化活動(dòng)中心的日常維護(hù)、清潔、安全等工作。第九條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)及文化活動(dòng)中心后[具體期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)及文化活動(dòng)中心轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，并在辦理產(chǎn)權(quán)登記前支付。9.3產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)如因出售方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記無(wú)法辦理，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)及文化活動(dòng)中心，包括但不限于：交接手續(xù)、剩余款項(xiàng)的退還等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，原合同中的有效條款繼續(xù)有效。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]13.2文化活動(dòng)中心權(quán)屬證明[文化活動(dòng)中心權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]13.3合同附件清單[合同附件清單內(nèi)容]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍房產(chǎn)及文化活動(dòng)中心的評(píng)估、鑒定；產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理；法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)的提供；合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和協(xié)助。第十六條甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并確保第三方在合同約定范圍內(nèi)履行職責(zé)。甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成工作任務(wù)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，并按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成工作任務(wù)。第十七條第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方介入程序18.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；第三方的工作范圍、工作內(nèi)容和工作期限；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；第三方違約責(zé)任；第三方保密條款；第三方爭(zhēng)議解決方式。第十九條第三方工作成果的驗(yàn)收19.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三方的工作成果應(yīng)滿足合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2驗(yàn)收程序第三方工作成果完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，第三方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；第三方嚴(yán)重違約；雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并簽訂終止協(xié)議。第二十一條第三方介入的后續(xù)處理21.1工作成果的交接第三方介入終止后，其工作成果應(yīng)完整、準(zhǔn)確、及時(shí)地移交給甲乙雙方。21.2費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用。21.3爭(zhēng)議處理第三方介入終止后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議解決。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條第三方介入的法律法規(guī)遵守23.1法律法規(guī)遵守第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。23.2違法責(zé)任如第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明出售方對(duì)房產(chǎn)擁有合法權(quán)屬。2.文化活動(dòng)中心權(quán)屬證明文件要求：提供文化活動(dòng)中心所有權(quán)證、使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明出售方對(duì)文化活動(dòng)中心擁有合法權(quán)屬。3.合同附件清單要求：列明合同附件的名稱、數(shù)量和說(shuō)明。說(shuō)明：作為合同附件的索引，方便查閱和管理。4.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.第三方工作成果報(bào)告要求：第三方完成工作后，應(yīng)提交工作成果報(bào)告，包括工作內(nèi)容、成果、結(jié)論等。說(shuō)明：用于評(píng)估第三方工作成果是否符合合同約定。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收意見(jiàn)。說(shuō)明：作為驗(yàn)收合格的重要依據(jù)。7.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯票、轉(zhuǎn)賬憑證等。說(shuō)明：用于證明付款行為的真實(shí)性。8.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或文化活動(dòng)中心。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[具體比例]%。示例：出售方未能在合同約定的交房日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的[具體比例]%。示例：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定完成工作或提供的服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金并賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年國(guó)有房產(chǎn)出售合同（含社區(qū)文化活動(dòng)中心）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.社區(qū)文化活動(dòng)中心情況3.1文化活動(dòng)中心產(chǎn)權(quán)信息3.2文化活動(dòng)中心位置與面積3.3文化活動(dòng)中心設(shè)施及功能4.出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.交付條件與時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.保修責(zé)任7.1房產(chǎn)保修期限7.2保修范圍及內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：文化活動(dòng)中心設(shè)施清單14.4附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于買賣雙方就國(guó)有房產(chǎn)及其社區(qū)文化活動(dòng)中心的出售、購(gòu)買事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.2合同適用范圍（1）房產(chǎn)地址：________；（2）房產(chǎn)面積：________平方米；（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________；（4）房產(chǎn)設(shè)施：________。1.3社區(qū)文化活動(dòng)中心情況1.3.1社區(qū)文化活動(dòng)中心地址：________；1.3.2社區(qū)文化活動(dòng)中心面積：________平方米；1.3.3社區(qū)文化活動(dòng)中心設(shè)施：________。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________；2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________。2.2房產(chǎn)位置與面積2.2.1房產(chǎn)位置：________；2.2.2房產(chǎn)面積：________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________；2.3.2房產(chǎn)設(shè)施：________。3.社區(qū)文化活動(dòng)中心情況3.1文化活動(dòng)中心產(chǎn)權(quán)信息3.1.1文化活動(dòng)中心產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________；3.1.2文化活動(dòng)中心所有權(quán)人：________。3.2文化活動(dòng)中心位置與面積3.2.1文化活動(dòng)中心位置：________；3.2.2文化活動(dòng)中心面積：________平方米。3.3文化活動(dòng)中心設(shè)施及功能3.3.1文化活動(dòng)中心設(shè)施：________；3.3.2文化活動(dòng)中心功能：________。4.出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格4.1.1房產(chǎn)出售總價(jià)：________元；4.1.2社區(qū)文化活動(dòng)中心出售總價(jià)：________元。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付全部房款；4.2.2買方支付房款的方式：________。5.交付條件與時(shí)間5.1房產(chǎn)交付條件5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)，買方應(yīng)驗(yàn)收房產(chǎn)及配套設(shè)施；5.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等文件。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：________。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2賣方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)；6.2.2買方支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用的方式：________。7.保修責(zé)任7.1房產(chǎn)保修期限7.1.1房產(chǎn)保修期限為：________；7.1.2保修范圍及內(nèi)容：________。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款的；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；8.1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；8.1.4賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的；8.1.5買方使用房產(chǎn)過(guò)程中違反法律法規(guī)，造成他人損害的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的________%；8.2.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的________%；8.2.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失；8.2.5買方使用房產(chǎn)過(guò)程中違反法律法規(guī)，造成他人損害的，買方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決；9.2.2雙方同意接受人民法院的判決和裁定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；10.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.2.2出現(xiàn)違約情形解除本合同的，非違約方應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)確認(rèn)解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同經(jīng)買方支付首付款后生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、文化活動(dòng)中心設(shè)施清單等。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1買方：________；13.1.2賣方：________。13.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2.1簽署時(shí)間：________；13.2.2簽署地點(diǎn)：________。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；14.3附件三：文化活動(dòng)中心設(shè)施清單；14.4附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1買方或賣方要求引入第三方提供相關(guān)服務(wù)的；15.2.2本合同約定需要第三方介入的；15.2.3因履行本合同需要，雙方同意引入第三方協(xié)助的。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；15.4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任。16.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不參與甲乙雙方的其他交易活動(dòng)。18.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。18.3第三方與其他各方（如政府、社區(qū)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后，如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)獨(dú)立解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，是合同生效的必要條件。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀況，確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)有明確的了解。3.附件三：文化活動(dòng)中心設(shè)施清單要求：列出文化活動(dòng)中心的設(shè)施，包括但不限于會(huì)議室、活動(dòng)室、設(shè)備等。說(shuō)明：該附件用于明確文化活動(dòng)中心的功能和設(shè)備情況，便于買方了解和評(píng)估。4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，雙方可就合同中的未盡事宜或特殊約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障合同各方的合法權(quán)益。6.附件六：房產(chǎn)交接清單要求：在房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接清單，確認(rèn)房產(chǎn)的完好狀態(tài)。說(shuō)明：該附件用于記錄房產(chǎn)交接過(guò)程中的情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，包括但不限于申請(qǐng)表、證明材料等。說(shuō)明：該附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款；賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；買方使用房產(chǎn)過(guò)程中違反法律法規(guī)，造成他人損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的________%；賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的________%；雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失；買方使用房產(chǎn)過(guò)程中違反法律法規(guī)，造成他人損害的，買方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若買方未按約定時(shí)間支付房款，如約定支付時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，買方超過(guò)30日未支付，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的5%。全文完。2024年國(guó)有房產(chǎn)出售合同（含社區(qū)文化活動(dòng)中心）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)3.合同價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)款3.2支付期限3.3支付方式4.社區(qū)文化活動(dòng)中心相關(guān)事項(xiàng)4.1文化活動(dòng)中心基本情況4.2文化活動(dòng)中心使用權(quán)4.3文化活動(dòng)中心維護(hù)責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任6.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.合同未盡事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息出售方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出售方法定代表人：出售方住所地：省市區(qū)路號(hào)出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息買受方名稱：個(gè)人買受方法定代表人/負(fù)責(zé)人：買受方住所地：省市區(qū)路號(hào)買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：123平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：出售方享有完全產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號(hào)：房證字第000001號(hào)3.合同價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2支付期限：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)3.3支付方式：買受方應(yīng)將全部房款一次性支付至出售方指定的銀行賬戶4.社區(qū)文化活動(dòng)中心相關(guān)事項(xiàng)4.1文化活動(dòng)中心基本情況文化活動(dòng)中心位于房產(chǎn)所在小區(qū)內(nèi)，面積為200平方米文化活動(dòng)中心設(shè)有圖書閱覽室、棋牌室、健身室等設(shè)施4.2文化活動(dòng)中心使用權(quán)買受方自房產(chǎn)交付之日起，享有文化活動(dòng)中心的使用權(quán)4.3文化活動(dòng)中心維護(hù)責(zé)任買受方應(yīng)負(fù)責(zé)文化活動(dòng)中心的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出售方，出售方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)6.2過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給買受方6.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任出售方應(yīng)按照合同約定履行房產(chǎn)出售義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等買受方應(yīng)按照合同約定履行支付房款義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付房款、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等7.2違約責(zé)任如出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款額20%的違約金如買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于已付款額20%的違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效合同簽訂后，買受方支付首付款，出售方開(kāi)具收據(jù)9.2合同解除條件出售方未按合同約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息買受方未按合同約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、房產(chǎn)交付確認(rèn)書等11.合同簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：2024年4月1日簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)棟單元室12.合同份數(shù)及保管本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力出售方保管一份，買受方保管兩份，一份用于房產(chǎn)交付，一份用于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶13.合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)兩份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方或任何一方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助行為造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估失誤或不當(dāng)建議導(dǎo)致的損失；因第三方服務(wù)不當(dāng)或延遲導(dǎo)致的損失；因第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的其他損失。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：甲方的責(zé)任：提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，按照合同約定支付房款；乙方的責(zé)任：按照合同約定交付房產(chǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，保證房產(chǎn)質(zhì)量；第三方的責(zé)任：按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。5.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及支付對(duì)象應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。5.1.3第三方介入的成果或服務(wù)應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，如不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：6.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；6.1.2甲方應(yīng)支付第三方介入的費(fèi)用，并保證支付及時(shí)；6.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：6.2.1第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；6