房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)范本

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)范本

甲方（賣(mài)方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX；

乙方（買(mǎi)方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方為位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)。

一、標(biāo)的物描述

1.標(biāo)的物位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，土地使用權(quán)面積為XX平方米。

2.標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：XXXXXXXXXX，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：XXXXXXXXXX。

3.標(biāo)的物的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為XX，建筑層數(shù)為XX層，標(biāo)的物位于第XX層。

4.標(biāo)的物的附屬設(shè)施包括但不限于：XX。

二、買(mǎi)賣(mài)條件

1.甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。

2.標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

3.乙方應(yīng)在本契約書(shū)簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶(hù)。

4.標(biāo)的物的交付時(shí)間為甲方收到全部房款之日起XX日內(nèi)。

三、付款方式

1.乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）定金：人民幣XX元整（￥XXXXXX.00），于本契約書(shū)簽訂之日起XX日內(nèi)支付。

（2）首付款：人民幣XX元整（￥XXXXXX.00），于標(biāo)的物過(guò)戶(hù)前XX日內(nèi)支付。

（3）余款：人民幣XX元整（￥XXXXXX.00），于標(biāo)的物交付前XX日內(nèi)支付。

2.甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

賬戶(hù)名：張三

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

四、過(guò)戶(hù)手續(xù)

1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后XX日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在過(guò)戶(hù)前無(wú)任何法律糾紛，否則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、標(biāo)的物交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后XX日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.交付后，乙方即擁有標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額千分之一的違約金。

2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致本契約書(shū)無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本契約書(shū)無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本契約書(shū)或解除本契約書(shū)。

八、爭(zhēng)議解決

1.本契約書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本契約書(shū)一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

2.本契約書(shū)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本契約書(shū)具有同等法律效力。

3.本契約書(shū)一