保健中心租賃協(xié)議

保健中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________保健中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的保健中心物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的保健中心物業(yè)，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的保健中心物業(yè)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物包括：__________（具體列舉租賃物的名稱和數(shù)量）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約所造成的損失賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)證明文件4.租金支付證明文件5.維修和保養(yǎng)記錄6.合同解除證明文件7.法律意見(jiàn)書(shū)或律師函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按約定妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。5.雙方未按約定履行維修責(zé)任。6.雙方未按約定提前解除合同。7.雙方在履行過(guò)程中發(fā)生其他違反協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應(yīng)協(xié)商修復(fù)或更換，必要時(shí)可請(qǐng)求專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估。2.租金支付糾紛：查閱支付記錄，核對(duì)金額，提供相應(yīng)的支付證明。3.使用和保管爭(zhēng)議：明確雙方的使用和保管責(zé)任，定期檢查租賃物狀態(tài)。4.維修責(zé)任爭(zhēng)議：明確維修責(zé)任主體，保留維修和保養(yǎng)記錄。5.提前解除合同：嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條件和程序辦理解除手續(xù)。6.違約行為：保存相關(guān)證據(jù)，根據(jù)協(xié)議約定追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.保健中心、健身房、美容院等租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)性機(jī)構(gòu)。2