高鐵經(jīng)濟(jì)圈二手房交易合同要點(diǎn)

高鐵經(jīng)濟(jì)圈二手房交易合同要點(diǎn)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：__________。1.2房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全的處分權(quán)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易款支付至甲方指定的賬戶。乙方支付交易款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。2.3乙方支付交易款后，甲方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、身份證等辦理過戶所需的全部材料。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.4房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其各項(xiàng)義務(wù)。如甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其各項(xiàng)義務(wù)。如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.身份證件3.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)提供辦理過戶所需的材料、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付交易款、未支付過戶稅費(fèi)等。3.甲方在過戶完成后未將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方在過戶完成后未接收房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：__________的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)提供辦理過戶所需的材料：乙方可以催告甲方盡快提供相關(guān)材料，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付交易款：甲方可以催告乙方盡快支付交易款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：乙方可以要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未接收房產(chǎn)：甲方可以催告乙方盡快接收房產(chǎn)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：