電子產(chǎn)品加盟店租賃合同

電子產(chǎn)品加盟店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的電子產(chǎn)品加盟店的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1乙方租賃的店鋪位于甲方提供的地址，店鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的店鋪內(nèi)設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，預(yù)付三個(gè)月租金作為押金。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金支付時(shí)間為每季度的第一個(gè)月內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為電子產(chǎn)品及相關(guān)配件的銷(xiāo)售。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)生安全事故、侵權(quán)等事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3因乙方原因?qū)е碌谌藫p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.3一方未經(jīng)另一方同意擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方經(jīng)營(yíng)商品清單2.店鋪設(shè)施設(shè)備清單3.商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃店鋪平面圖5.合同變更或解除協(xié)議6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出合同約定3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.乙方未保證商品質(zhì)量，銷(xiāo)售假冒偽劣商品5.乙方未合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞6.乙方未辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)7.雙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃店鋪的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.商業(yè)保險(xiǎn)：指為減輕因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能導(dǎo)致的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)而購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍超出合同約定：要求乙方立即改正，否則有權(quán)解除合同。3.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：告知乙方違規(guī)行為，要求立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方未保證商品質(zhì)量，銷(xiāo)售假冒偽劣商品：要求乙方立即停止銷(xiāo)售，并承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方未合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞：要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.乙方未辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)：要求乙方立即辦理，否則承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。7.雙方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同：要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電子產(chǎn)品加盟店租賃2