服裝公司租賃合同協(xié)議書

服裝公司租賃合同協(xié)議書合同編號：__________服裝公司租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證所出租房產(chǎn)具有合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。1.3乙方租賃甲方房產(chǎn)用于__________（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)及時維修。5.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)、外觀及設(shè)備。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租賃房產(chǎn)裝修改造方案5.租賃合同補充協(xié)議6.水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施使用協(xié)議7.房屋損壞賠償標準說明8.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。2.甲方未按約定維修租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，造成房屋結(jié)構(gòu)、外觀及設(shè)備損壞。5.乙方在租賃期間從事非法活動。6.乙方提前解約，未按約定承擔違約責任。7.乙方逾期遷離出租房屋，未將房屋恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)無權(quán)利糾紛。如發(fā)生糾紛，可尋求法律途徑解決。2.維修責任糾紛：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)設(shè)施正常使用，如有故障，應(yīng)及時維修。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如逾期未付，可與甲方協(xié)商解決，協(xié)商無果可依法解除合同并追究乙方違約責任。4.房屋使用糾紛：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。5.非法活動：乙方在租賃期間從事非法活動