旅游區(qū)租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旅游區(qū)租賃管理合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方地址第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章旅游區(qū)概況第一條款旅游區(qū)名稱第二條款旅游區(qū)位置第三條款旅游區(qū)面積第四條款旅游區(qū)性質(zhì)第三章租賃標(biāo)的第一條款租賃標(biāo)的概述第二條款租賃標(biāo)的范圍第三條款租賃標(biāo)的權(quán)屬第四條款租賃標(biāo)的現(xiàn)狀第四章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整第五章使用權(quán)限與義務(wù)第一條款使用權(quán)限第二條款使用范圍第三條款使用限制第四條款使用義務(wù)第六章責(zé)任與風(fēng)險第一條款責(zé)任劃分第二條款風(fēng)險承擔(dān)第三條款事故處理第四條款責(zé)任保險第七章維護(hù)與保養(yǎng)第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款保養(yǎng)要求第三條款設(shè)備更新第四條款維修費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約處理第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費(fèi)用第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款變更程序第二條款補(bǔ)充協(xié)議第三條款附件效力第四條款合同生效第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同生效日期第四條款合同終止日期第十三章其他約定第一條款法律適用第二條款合同語言第三條款合同份數(shù)第四條款合同簽訂日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第二條款合同雙方法定代表人：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三條款合同雙方地址：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第四條款合同雙方聯(lián)系方式：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第二章旅游區(qū)概況第一條款旅游區(qū)名稱：__________第二條款旅游區(qū)位置：__________第三條款旅游區(qū)面積：__________第四條款旅游區(qū)性質(zhì)：__________第三章租賃標(biāo)的第一條款租賃標(biāo)的概述：__________第二條款租賃標(biāo)的范圍：__________第三條款租賃標(biāo)的權(quán)屬：__________第四條款租賃標(biāo)的現(xiàn)狀：__________第四章租賃期限及租金第一條款租賃期限：__________第二條款租金金額：__________第三條款租金支付方式：__________第四條款租金調(diào)整：__________第五章使用權(quán)限與義務(wù)第一條款使用權(quán)限：__________第二條款使用范圍：__________第三條款使用限制：__________第四條款使用義務(wù)：__________第六章責(zé)任與風(fēng)險第一條款責(zé)任劃分：__________第二條款風(fēng)險承擔(dān)：__________第三條款事故處理：__________第四條款責(zé)任保險：__________第七章維護(hù)與保養(yǎng)第一條款維護(hù)責(zé)任：__________第二條款保養(yǎng)要求：__________第三條款設(shè)備更新：__________第四條款維修費(fèi)用：__________第八章違約責(zé)任（一）未按合同約定支付租金；（二）擅自改變租賃標(biāo)的用途；（三）未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；（四）違反合同約定的其他行為。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。第四條款違約處理：違約處理方式包括協(xié)商解決、仲裁或訴訟。第九章合同解除與終止（一）一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；（二）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。（一）租賃期限屆滿；（二）租賃標(biāo)的滅失；（三）合同約定的其他終止條件。第三條款合同解除程序：解除合同需提前通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第四條款合同終止程序：終止合同需辦理相關(guān)手續(xù)，并清理租賃關(guān)系。第十章合同爭議解決第一條款爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方約定確定。第三條款爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過______個月。第四條款爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十一章合同變更與補(bǔ)充第一條款變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二條款補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第四條款合同生效：合同生效日期以雙方簽字或蓋章之日起計(jì)算。第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二條款合同終止條件：合同終止條件包括租賃期限屆滿、合同解除、合同終止等。第三條款合同生效日期：合同生效日期為______年______月______日。第四條款合同終止日期：合同終止日期為______年______月______日。第十三章其他約定第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二條款合同語言：本合同使用中文書寫。第三條款合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第四條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。第十四章合同簽字甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方（出租方）簽字/蓋章：__________乙方（承租方）簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方（出租方）簽字/蓋章：__________乙方（承租方）簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方管理權(quán)（一）制定租賃區(qū)域的管理制度；（二）對租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督；（三）對違反租賃區(qū)域管理制度的行為進(jìn)行處理。第二條租賃區(qū)域規(guī)劃調(diào)整（一）調(diào)整租賃區(qū)域內(nèi)的攤位布局；（二）對租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新或改造；（三）對租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行限制或禁止。第三條租金調(diào)整機(jī)制說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營成本的變化，對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。第四條甲方提供設(shè)施與服務(wù)（一）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（二）安全設(shè)施的安裝與維護(hù)；（三）環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)。第五條甲方收益分配說明：甲方有權(quán)根據(jù)租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營情況，對租金收入進(jìn)行分配，分配比例由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方經(jīng)營自主權(quán)（一）自主選擇經(jīng)營品種和方式；（二）自主決定經(jīng)營時間和價格；（三）自主安排員工和管理團(tuán)隊(duì)。第二條乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任（一）定期對租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查；（二）及時修復(fù)損壞的設(shè)施；（三）保持租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施整潔。第三條乙方經(jīng)營活動規(guī)范（一）不得從事違法經(jīng)營活動；（二）不得損害他人合法權(quán)益；（三）不得破壞租賃區(qū)域內(nèi)的公共秩序。第四條乙方收益分配說明：乙方有權(quán)根據(jù)租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營情況，享受相應(yīng)的收益，收益分配方式由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條中介服務(wù)內(nèi)容（一）協(xié)助甲方進(jìn)行租賃區(qū)域的招商；（二）協(xié)助乙方進(jìn)行租賃區(qū)域的租賃；（三）提供租賃合同起草和審核服務(wù)。第二條中介費(fèi)用（一）招商服務(wù)費(fèi)；（二）租賃服務(wù)費(fèi)；（三）合同起草和審核費(fèi)。第三條中介責(zé)任（一）確保提供的服務(wù)符合雙方要求；（二）在服務(wù)過程中保密雙方商業(yè)信息；（三）在服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條中介合同解除（一）雙方協(xié)商一致；（二）中介方嚴(yán)重違約；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第五條中介爭議解決說明：中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.旅游區(qū)租賃管理合同2.甲方管理制度3.乙方經(jīng)營規(guī)范4.中介服務(wù)協(xié)議5.設(shè)施清單6.租金調(diào)整記錄7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明9.乙方經(jīng)營報表10.維修保養(yǎng)記錄11.事故處理報告12.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：擅自改變租賃標(biāo)的用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃標(biāo)的用于非約定的用途。3.違約行為：未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定對租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.違約行為：違反合同約定的其他行為。認(rèn)定：乙方違反合同中約定的任何其他條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院審理和判決解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)置明確的支付提醒和催收機(jī)制，必要時可采取法律手段追討租金。2.問題：設(shè)施損壞嚴(yán)重。解決辦法：建立設(shè)施維護(hù)記錄，及時修復(fù)損壞設(shè)施，并追究乙方責(zé)任。3.問題：乙方經(jīng)營不善。解決辦法：與乙方協(xié)商改進(jìn)經(jīng)營策略，或根據(jù)合同約定解除合同。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，或更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游區(qū)租賃管理合同適用于旅游區(qū)內(nèi)的租賃業(yè)務(wù)。2.合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.合同適用于有第三方中介參與租賃業(yè)務(wù)的場景。4.合同適用于租賃期限為一定期限的租賃關(guān)系。5.合同適用于租賃標(biāo)的為旅游區(qū)內(nèi)特定區(qū)域的場景。旅游區(qū)租賃管理合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同簽訂背景第二條款合同目的第三條款合同適用范圍第二章旅游區(qū)租賃主體第一條款租賃方第二條款承租方第三條款合同簽訂時間第四條款合同期限第三章旅游區(qū)租賃條件第一條款租賃區(qū)域第二條款租賃面積第三條款租賃用途第四章租賃費(fèi)用第一條款租金支付方式第二條款租金支付時間第三條款租金調(diào)整機(jī)制第五章保證金第一條款保證金繳納第二條款保證金退還第三條款保證金用途第六章旅游區(qū)使用與維護(hù)第一條款使用規(guī)范第二條款維護(hù)責(zé)任第三條款使用限制第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件第二條款合同補(bǔ)充方式第三條款合同變更程序第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同生效條件第十二章合同附件第一條款附件一：租賃區(qū)域圖第二條款附件二：租賃設(shè)施清單第三條款附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂地點(diǎn)第二條款合同生效日期第三條款合同簽署第十四章合同附件第一條款附件四：租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二條款附件五：承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同簽訂背景第二條款合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范旅游區(qū)租賃管理，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。第三條款合同適用范圍：本合同適用于旅游區(qū)租賃管理，包括租賃區(qū)域、租賃面積、租賃用途等。第二章旅游區(qū)租賃主體第一條款租賃方：指擁有旅游區(qū)所有權(quán)或使用權(quán)，同意出租旅游區(qū)的法人或其他組織。第二條款承租方：指愿意租賃旅游區(qū)，并具備相應(yīng)資質(zhì)的法人或其他組織。第三條款合同簽訂時間：指租賃雙方正式簽訂本合同的時間。第四條款合同期限：指租賃雙方約定的租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算。第三章旅游區(qū)租賃條件第一條款租賃區(qū)域：指租賃雙方約定的具體租賃區(qū)域，包括地理位置、面積等。第二條款租賃面積：指租賃雙方約定的租賃面積，以平方米為單位。第三條款租賃用途：指租賃雙方約定的租賃用途，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂等。第四章租賃費(fèi)用第一條款租金支付方式：指租賃雙方約定的租金支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第二條款租金支付時間：指租賃雙方約定的租金支付時間，如每月、每季度等。第三條款租金調(diào)整機(jī)制：指租賃雙方約定的租金調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等。第五章保證金第一條款保證金繳納：指承租方在簽訂合同前需向租賃方繳納的保證金金額。第二條款保證金退還：指在合同到期或終止時，租賃方應(yīng)退還給承租方的保證金。第三條款保證金用途：指保證金的具體用途，如違約賠償、設(shè)施損壞賠償?shù)?。第六章旅游區(qū)使用與維護(hù)第一條款使用規(guī)范：指承租方在使用旅游區(qū)過程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第二條款維護(hù)責(zé)任：指租賃雙方在旅游區(qū)使用和維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。第三條款使用限制：指租賃雙方約定的旅游區(qū)使用限制，如禁止非法活動、禁止擅自改變結(jié)構(gòu)等。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為：指租賃雙方在履行合同過程中違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，包括直接損失和間接損失。第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件：在合同履行期間，如遇不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等情形，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。第三條款合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會由雙方共同選定，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。第三條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個月內(nèi)達(dá)成解決方案。第十章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更條件：在合同履行期間，如因特殊原因需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第二條款合同補(bǔ)充方式：合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條款合同變更程序：合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十一章其他約定第一條款通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。第二條款合同附件：本合同附件包括但不限于租賃區(qū)域圖、租賃設(shè)施清單、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。第三條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件第一條款附件一：租賃區(qū)域圖第二條款附件二：租賃設(shè)施清單第三條款附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為雙方約定的地點(diǎn)。第二條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件第一條款附件四：租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二條款附件五：承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件[此處為租賃方簽字蓋章處]租賃方（蓋章）：[此處為承租方簽字蓋章處]承租方（蓋章）：[此處為日期填寫處]簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對租賃區(qū)的全面管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、經(jīng)營決策、日常管理等。2.第二條款：甲方經(jīng)營收益分配說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有租賃區(qū)經(jīng)營收益的分配權(quán)，具體分配比例由雙方在合同中約定。3.第三條款：甲方投資回報說明：甲方在租賃期間投入的資金，包括但不限于設(shè)施改造、裝修等，將在合同終止時按照約定比例收回。4.第四條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說明：甲方對租賃區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等承擔(dān)主要責(zé)任，確保承租方及游客的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.第五條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)說明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，享有租賃區(qū)的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品定價、營銷策略、人員招聘等。2.第二條款：乙方品牌使用說明：乙方有權(quán)在租賃區(qū)內(nèi)使用自己的品牌，甲方應(yīng)提供必要的宣傳和支持。3.第三條款：乙方設(shè)施改造說明：乙方在經(jīng)營過程中，如需對租賃區(qū)進(jìn)行改造，需提前向甲方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。4.第四條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說明：乙方對租賃區(qū)的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，確保其符合合同約定和相關(guān)規(guī)定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第五條款：乙方退出機(jī)制說明：乙方如需退出租賃合同，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照合同約定進(jìn)行清算和交接。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃雙方的關(guān)系，協(xié)助簽訂合同，監(jiān)督合同履行，處理合同爭議等。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成租賃雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)終止說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知租賃雙方，并協(xié)助雙方完成合同終止手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃區(qū)域圖2.附件二：租賃設(shè)施清單3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.附件四：租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.附件五：承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：租賃區(qū)安全管理制度8.附件八：租賃區(qū)衛(wèi)生管理制度9.附件九：租賃區(qū)環(huán)保管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按合同約定支付租金。違約認(rèn)定：租賃方超過合同約定的支付期限未支付租金，視為違約。2.違約行為：承租方未按合同約定使用租賃區(qū)。違約認(rèn)定：承租方在租賃區(qū)內(nèi)從事非法活動或違反合同約定的使用目的，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任。違約認(rèn)定：任何一方未按照合同約定對租賃區(qū)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或環(huán)境惡化，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。違約認(rèn)定：任何一方未在合同約定的時間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.仲裁法：指《中華人民共和國仲裁法》，規(guī)定了仲裁的基本原則和程序。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.清算：指合同終止時，對租賃區(qū)的資產(chǎn)、債務(wù)進(jìn)行清理和結(jié)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出書面催告，如仍不支付，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：承租方擅自改變租賃區(qū)用途。解決辦法：要求承租方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。3.問題：租賃區(qū)設(shè)施損壞嚴(yán)重。解決辦法：要求承租方承擔(dān)維修責(zé)任，如拒絕，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游區(qū)租賃合同適用于各類旅游區(qū)的租賃管理。2.適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃，如購物中心、商業(yè)街等。3.適用于工業(yè)地產(chǎn)租賃，如廠房、倉庫等。4.適用于住宅租賃，如公寓、別墅等。5.適用于其他各類不動產(chǎn)租賃。旅游區(qū)租賃管理合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱第二條住所第三條聯(lián)系方式第二章旅游區(qū)概況第一條旅游區(qū)名稱第二條旅游區(qū)地理位置第三條旅游區(qū)面積第四條旅游區(qū)功能第三章租賃期限第一條租賃起始時間第二條租賃終止時間第三條租賃期限變更第四章租賃費(fèi)用第一條租金金額第二條支付方式第三條付款時間第四條違約責(zé)任第五章旅游區(qū)使用與管理第一條使用范圍第二條使用規(guī)定第三條管理責(zé)任第四條維護(hù)與保養(yǎng)第六章合同履行與監(jiān)督第一條履行義務(wù)第二條監(jiān)督權(quán)利第三條違約處理第七章保密條款第一條保密內(nèi)容第二條保密義務(wù)第三條違約責(zé)任第八章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條解除與終止程序第九章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第三條爭議解決程序第十章法律適用第一條適用法律第二條法律解釋第三條法律變更第十一章其他約定第一條不可抗力第二條通知方式第三條合同附件第十二章合同生效第一條生效條件第二條生效時間第三條生效地點(diǎn)第十三章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條解除與終止程序第十四章合同附件第一條附件一：租賃范圍及設(shè)施清單第二條附件二：租金支付計(jì)劃第三條附件三：其他約定事項(xiàng)合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱1.1出租方名稱：1.2承租方名稱：第二條住所2.1出租方住所：2.2承租方住所：第三條聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：3.2承租方聯(lián)系方式：第二章旅游區(qū)概況第一條旅游區(qū)名稱1.1旅游區(qū)名稱：第二條旅游區(qū)地理位置2.1旅游區(qū)地理位置：第三條旅游區(qū)面積3.1旅游區(qū)總面積：第四條旅游區(qū)功能4.1旅游區(qū)功能：第三章租賃期限第一條租賃起始時間1.1租賃起始時間：第二條租賃終止時間2.1租賃終止時間：第三條租賃期限變更3.1租賃期限變更程序：第四章租賃費(fèi)用第一條租金金額1.1租金總額：第二條支付方式2.1支付方式：第三條付款時間3.1每月付款時間：第四條違約責(zé)任4.1違約責(zé)任：第五章旅游區(qū)使用與管理第一條使用范圍1.1旅游區(qū)使用范圍：第二條使用規(guī)定2.1使用規(guī)定：第三條管理責(zé)任3.1管理責(zé)任：第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任：第六章合同履行與監(jiān)督第一條履行義務(wù)1.1履行義務(wù)：第二條監(jiān)督權(quán)利2.1監(jiān)督權(quán)利：第三條違約處理3.1違約處理程序：第七章保密條款第一條保密內(nèi)容1.1保密內(nèi)容：第二條保密義務(wù)2.1保密義務(wù)：第三條違約責(zé)任3.1違約責(zé)任：第八章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知對方糾正后仍不改正的；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二條合同終止條件2.1租賃期限屆滿；2.2出租方收回旅游區(qū)使用權(quán)；2.3承租方放棄使用權(quán)。第三條解除與終止程序3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議；3.2解除或終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理遺留問題；3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，辦理相關(guān)手續(xù)。第九章爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方協(xié)商解決；1.2爭議解決方式：第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：第三條爭議解決程序3.1雙方協(xié)商不成時，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁；3.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理爭議后，應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行審理；3.3爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。第十章法律適用第一條適用法律1.1本合同適用中華人民共和國法律；1.2特定情況下，可適用其他法律。第二條法律解釋2.1對合同條款的解釋，應(yīng)依照合同文義、誠實(shí)信用原則和法律規(guī)定進(jìn)行；2.2有關(guān)合同條款的解釋發(fā)生爭議時，由爭議解決機(jī)構(gòu)作出解釋。第三條法律變更3.1法律的變更不影響本合同的效力；3.2法律變更導(dǎo)致合同條款失效時，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款。第十一章其他約定第一條不可抗力1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方并提供證明。第二條通知方式2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.2通知送達(dá)對方即視為收到。第三條合同附件3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分；3.2合同附件與合同具有同等法律效力。第十二章合同生效第一條生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二條生效時間2.1本合同自生效之日起至租賃期限屆滿日止。第三條生效地點(diǎn)3.1本合同生效地點(diǎn)為出租方住所地。第十三章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書面通知對方糾正后仍不改正的；1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二條合同終止條件2.1租賃期限屆滿；2.2出租方收回旅游區(qū)使用權(quán)；2.3承租方放棄使用權(quán)。第三條解除與終止程序3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議；3.2解除或終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理遺留問題；3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同附件第一條附件一：租賃范圍及設(shè)施清單第二條附件二：租金支付計(jì)劃第三條附件三：其他約定事項(xiàng)出租方（蓋章）：代表簽字：日期：承租方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在租賃期限內(nèi)，甲方對旅游區(qū)的整體規(guī)劃、開發(fā)和管理擁有最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)對旅游區(qū)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，并對不符合規(guī)定的活動予以制止。第二條甲方責(zé)任2.1甲方應(yīng)保證旅游區(qū)的設(shè)施、設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.2甲方應(yīng)對旅游區(qū)的公共安全負(fù)責(zé)，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第三條甲方收益分配3.1甲方在旅游區(qū)的經(jīng)營收益中，應(yīng)按照合同約定提取一定比例的管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)將剩余收益按比例分配給承租方，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。第四條甲方違約責(zé)任4.1甲方如違反合同約定，導(dǎo)致旅游區(qū)經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違約造成承租方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在租賃期限內(nèi)，乙方對旅游區(qū)的日常經(jīng)營和管理工作擁有主導(dǎo)權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整旅游區(qū)的產(chǎn)品和服務(wù)。第二條乙方責(zé)任2.1乙方應(yīng)保證旅游區(qū)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，并對損壞的設(shè)施負(fù)責(zé)維修。2.2乙方應(yīng)對游客的滿意度負(fù)責(zé)，定期收集游客反饋，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第三條乙方收益分配3.1乙方在旅游區(qū)的經(jīng)營收益中，應(yīng)按照合同約定提取一定比例的運(yùn)營費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)將剩余收益按比例分配給甲方，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。第四條