南京市醫(yī)療用房租賃協(xié)議

南京市醫(yī)療用房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________南京市醫(yī)療用房租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的醫(yī)療用房位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物的具體地址、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方不得以任何理由和要求續(xù)租。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備操作規(guī)范使用租賃物及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，合理使用水電等資源。4.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。如乙方發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在租賃物外堆放雜物或私自搭建建筑。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并將租賃物交還給甲方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)提供租賃物及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2本協(xié)議一旦解除，乙方應(yīng)立即遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。如乙方逾期不遷離的，甲方有權(quán)采取必要措施予以清退，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物詳細(xì)描述附件一2.租賃物設(shè)施設(shè)備操作規(guī)范附件二3.甲方資質(zhì)證明附件三4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證附件四5.租賃物現(xiàn)狀照片附件五6.租賃物維修保養(yǎng)記錄附件六7.租賃物周邊環(huán)境調(diào)查附件七二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；未按約定提供設(shè)施設(shè)備或設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用；未按約定收取租金或收取租金不符合約定。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃物或未合理使用水電等資源；未按約定合法經(jīng)營(yíng)或從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)；未按約定遷離租賃物或未將租賃物交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營(yíng)租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用和經(jīng)營(yíng)租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定或無(wú)法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)租賃物，確保其符合約定和使用要求。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期未付的，可要求滯納金，嚴(yán)重違約的可解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃物或從事違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，可解除合同。4.問(wèn)題：租賃期滿后乙方未能遷離租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)采