桂林市公共設(shè)施拆遷管理

桂林市公共設(shè)施拆遷管理合同編號：__________甲方（拆遷人）：名稱：桂林市城市更新改造辦公室地址：桂林市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（被拆遷人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方依法取得桂林市公共設(shè)施拆遷管理的相關(guān)權(quán)利，現(xiàn)需對乙方位于桂林市區(qū)路號的房屋及其附屬設(shè)施進行拆遷，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條拆遷范圍與面積1.1本合同約定的拆遷范圍為：桂林市區(qū)路號，占地面積約為____平方米。具體位置、面積等詳見附件一。1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施騰空，并將鑰匙交付給甲方。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照《桂林市公共設(shè)施拆遷管理辦法》的規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.2乙方的拆遷補償款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。2.3乙方同意在收到拆遷補償款后，不再就本次拆遷事宜向甲方提出任何要求。第三條拆遷期限3.1本合同約定的拆遷期限為____年，自合同簽訂之日起計算。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。如因特殊情況需延長拆遷期限的，甲方應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同拆遷補償款的____%。4.2如甲方未按照約定時間支付拆遷補償款，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷工作完成后失效。甲方（拆遷人）：桂林市城市更新改造辦公室乙方（被拆遷人）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件一：拆遷范圍與面積示意圖一、附件列表：1.桂林市區(qū)路號房屋及其附屬設(shè)施所有權(quán)證明2.桂林市公共設(shè)施拆遷管理相關(guān)法律法規(guī)3.拆遷范圍與面積示意圖4.拆遷補償款支付憑證5.乙方搬遷證明6.逾期付款違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付拆遷補償款：認定標準為超過合同約定的支付時間。2.乙方未按照約定時間搬遷：認定標準為超過合同約定的拆遷期限。3.甲方未按照約定完成拆遷工作：認定標準為拆遷工作未能在合同約定的拆遷期限內(nèi)完成。4.乙方未按照約定接受拆遷補償款：認定標準為乙方未在收到拆遷補償款后履行搬遷義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法取得公共設(shè)施拆遷管理權(quán)利的行政機關(guān)或其授權(quán)的單位。2.被拆遷人：指位于拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人。3.拆遷補償款：指依法對被拆遷人進行的補償，包括搬遷補償、臨時安置補償、房屋價值補償?shù)取?.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在拆遷期限內(nèi)未搬遷：甲方可以書面通知乙方提前搬遷，并依法采取強制搬遷措施。3.甲方未按時支付拆遷補償款：乙方可以拒絕搬遷，并要求甲方支付逾期付款的違約金。4.乙方未接受拆遷補償款：甲方可以暫停拆遷工作，并要求乙方接受拆遷補