會議中心地下室租賃合同

會議中心地下室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物描述1.1甲方出租的會議中心地下室位于____________________（具體地址），總面積為____平方米。1.2地下室內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括但不限于：____________________________________________。1.3租賃物現(xiàn)狀：________________________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物在租賃期間符合約定的用途，具備必要的使用條件。（2）依法維護(hù)租賃物的合法權(quán)益，對租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管租賃物，合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）按時支付租金，遵守甲方的管理制度，如乙方違反甲方管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定的用途使用租賃物，或者未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。5.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.會議中心地下室所有權(quán)證明2.會議中心地下室使用權(quán)證明3.會議中心地下室現(xiàn)狀照片4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.甲方管理制度6.乙方經(jīng)營范圍證明7.乙方身份證明8.租賃物維修保養(yǎng)記錄9.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物，包括但不限于：租賃物不符合約定的用途，未具備必要的使用條件，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，無故提前解除合同。2.乙方未按照約定的用途使用租賃物，或未按時支付租金。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定的用途或條件。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，保證租賃物符合約定的用途和條件。如不符合，乙方有權(quán)要求甲方改正。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。3.問題：甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。解決辦法：甲方應(yīng)尊重乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故干涉。如甲方干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉。4.問題：租賃物損壞或需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施。如租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所