辦公樓開發(fā)土地租賃協(xié)議

辦公樓開發(fā)土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、土地租賃2.乙方租賃土地的用途為辦公樓的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的獨(dú)占使用權(quán)，不得將土地出租給第三方或用于與乙方租賃用途相沖突的其他用途。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個(gè)工作日。2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。三、土地使用及管理1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)土地進(jìn)行合理、規(guī)范的使用，確保土地的安全、環(huán)保和消防等各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家及地方規(guī)定。2.乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)土地使用過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)、維修等費(fèi)用。3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得在土地上進(jìn)行非法活動(dòng)。四、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂《解除合同協(xié)議書》或《變更合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：土地位置、面積、界址等詳細(xì)信息附件二：租賃土地上現(xiàn)有建筑物、設(shè)施等情況一、附件列表：1.附件一：土地位置、面積、界址等詳細(xì)信息2.附件二：租賃土地上現(xiàn)有建筑物、設(shè)施等情況二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金的行為。2.乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定：指乙方在租賃期間進(jìn)行非法活動(dòng)的行為。3.甲方未保證乙方在租賃期間對(duì)土地的獨(dú)占使用權(quán)：指甲方在租賃期間將土地出租給第三方或用于與乙方租賃用途相沖突的其他用途的行為。三、法律名詞及解釋：1.辦公樓開發(fā)土地租賃協(xié)議：指甲方將辦公樓開發(fā)土地出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方：指擁有土地出租權(quán)的甲方。3.承租方：指租賃土地進(jìn)行辦公樓開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的乙方。4.租賃期限：指甲方同意將土地租賃給乙方使用的期限。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方進(jìn)行協(xié)商，要求乙方及時(shí)支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定：甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證乙方在租賃期間對(duì)土地的獨(dú)占使用權(quán)：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的獨(dú)占使用權(quán)，不得將土地出租給第三方或用于與乙方租賃用途相沖突的其他用途。五、所有