山區(qū)基站租賃合作協(xié)議

山區(qū)基站租賃合作協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______省/市/自治區(qū)/縣/鎮(zhèn)的_______（基站名稱）的合法權(quán)益，且乙方擬在該基站進(jìn)行_______（基站用途，如：移動(dòng)通信、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋等）活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃基站概況1.1基站地址：_______省/市/自治區(qū)/縣/鎮(zhèn)的_______（詳細(xì)地址）。1.2基站產(chǎn)權(quán)：甲方保證對該基站擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。1.3基站現(xiàn)狀：基站設(shè)施完整，能夠滿足乙方租賃使用需求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元人民幣，租賃面積為_______平方米。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條基站使用及管理4.1乙方有權(quán)按照約定使用基站，但必須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用基站設(shè)施，并負(fù)責(zé)基站設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確?；驹O(shè)施的正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)在基站內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)限于_______（基站用途），不得擅自改變基站用途。4.4乙方應(yīng)在基站內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)限于合法經(jīng)營，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓第三方使用基站。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定提供基站或基站設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或提供替代方案。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行修復(fù)或提供替代方案的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.基站所有權(quán)證明文件2.基站設(shè)施現(xiàn)狀評估報(bào)告3.基站用途合法性證明文件4.租金支付記錄5.基站使用和維護(hù)管理記錄6.基站設(shè)施檢查報(bào)告7.保密協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按約定提供基站或基站設(shè)施不符合約定未經(jīng)乙方同意擅自改變基站用途未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓第三方使用基站2.承租方違約：未按約定支付租金未合理使用基站設(shè)施導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能喪失未按約定進(jìn)行基站內(nèi)活動(dòng)，擅自改變基站用途或進(jìn)行非法經(jīng)營三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有基站所有權(quán)并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃基站并有權(quán)使用的一方3.基站：指用于特定通信目的的設(shè)施4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度5.租金：指承租方為使用基站而支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.基站設(shè)施不符合約定：及時(shí)與出租方溝通，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供替代方案無法解決時(shí)，可解除合同并要求賠償2.租金支付問題：確保租金按時(shí)支付，避免違約如遇支付困難，及時(shí)與出租方協(xié)商延期或分期支付3.基站用途變更：任何變更必須與出租方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議未經(jīng)同意的變更行為無效，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任五、所有應(yīng)用場景：1