咖啡館租賃協(xié)議附飲品制作清單

咖啡館租賃協(xié)議附飲品制作清單合同編號：__________咖啡館租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于______市的咖啡館物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方咖啡館物業(yè)，并按照約定進行經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的咖啡館物業(yè)位于______市______區(qū)______街道______號，共計______平方米。1.2乙方租賃的咖啡館物業(yè)包括：咖啡館經(jīng)營空間、設(shè)備設(shè)施、附屬設(shè)施及相關(guān)物業(yè)使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，共計______元人民幣（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。4.2乙方不得從事法律法規(guī)禁止和甲方有權(quán)制止的其他經(jīng)營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)咖啡館物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，妥善保管設(shè)備設(shè)施，不得擅自改動、損壞或拆除。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)及設(shè)備設(shè)施交還甲方，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條合同的變更和終止6.1本協(xié)議的任何一方如要變更或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1本協(xié)議雙方應(yīng)嚴格履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分金額的______%作為違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________飲品制作清單1.咖啡類1.1拿鐵1.2卡布奇諾1.3美式咖啡1.4摩卡2.茶飲類2.1綠茶2.2紅茶2.3烏龍茶2.4奶茶3.果汁類3.1橙汁3.2蘋果汁3.3草莓汁3.4藍莓汁4.飲品套餐4.1咖啡套餐4.2茶飲套餐4.3果汁套餐乙方承諾按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的飲品制作服務(wù)，確保飲品質(zhì)量符合甲方的要求。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：一、附件列表：1.咖啡館租賃協(xié)議2.飲品制作清單二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改動、損壞或拆除租賃物業(yè)的設(shè)備設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方超出經(jīng)營范圍從事法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有咖啡館物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃咖啡館物業(yè)并按照約定進行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的咖啡館物業(yè)使用費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分金額的一定比例作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付滯納金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改動、損壞或拆除設(shè)備設(shè)施：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方超出經(jīng)營范圍：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未按約定提供物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.咖啡館租賃：適用于咖啡館業(yè)主將物業(yè)出租給他人經(jīng)營的情況。2