山地自然保護(hù)區(qū)土地使用指南

山地自然保護(hù)區(qū)土地使用指南合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地使用目的第二條土地使用范圍乙方使用的土地范圍為甲方擁有的__________平方米地塊。具體位置和邊界如下：1.東至：__________2.西至：__________3.南至：__________4.北至：__________第三條土地使用期限本合同的有效期為__________年，自雙方簽字之日起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿前自動(dòng)續(xù)約__________年。第四條土地使用費(fèi)用1.土地使用費(fèi)：__________元/年；2.基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)：__________元/年；3.其他費(fèi)用：__________元/年。乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年的土地使用費(fèi)用。支付方式為__________。第五條乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定使用土地，并確保其活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及山地自然保護(hù)區(qū)土地使用指南的要求。2.乙方應(yīng)在甲方土地上進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)審批，并承擔(dān)相應(yīng)的審批費(fèi)用。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其使用土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)在甲方土地上進(jìn)行的活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理，不得污染環(huán)境。5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的地塊管理規(guī)定，包括但不限于入場登記、安全檢查等。第六條甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同的約定提供土地給乙方使用，并保證乙方在使用土地過程中享有合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用所需的相關(guān)審批手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方在土地上進(jìn)行的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及山地自然保護(hù)區(qū)土地使用指南的要求。4.甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地使用費(fèi)的__________%。2.乙方未按照約定支付土地使用費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同土地使用費(fèi)的__________%。3.甲方未按照約定提供土地或者基礎(chǔ)設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同土地使用費(fèi)的__________%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方活動(dòng)項(xiàng)目審批文件3.山地自然保護(hù)區(qū)土地使用指南4.基礎(chǔ)設(shè)施使用協(xié)議5.乙方活動(dòng)環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告6.乙方活動(dòng)安全評(píng)估報(bào)告7.土地使用費(fèi)支付憑證8.乙方活動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施方案9.乙方活動(dòng)項(xiàng)目退出機(jī)制10.甲方基礎(chǔ)設(shè)施提供證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施，視為違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用所需的相關(guān)審批手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定支付土地使用費(fèi)用，視為違約。4.乙方活動(dòng)未符合相關(guān)法律法規(guī)及山地自然保護(hù)區(qū)土地使用指南要求，視為違約。5.乙方未按約定使用土地，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地并有權(quán)出租或出讓土地的一方。2.乙方：指租賃或取得土地使用權(quán)的另一方。3.土地使用費(fèi)：指乙方為使用甲方土地而支付的費(fèi)用。4.基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)：指乙方為使用甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施而支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.山地自然保護(hù)區(qū)土地使用指南：指山地自然保護(hù)區(qū)管理部門制定的關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方活動(dòng)項(xiàng)目審批困難。解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)審批文件，積極與審批部門溝通，確保活動(dòng)項(xiàng)目順利審批。2.問題：乙方活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物處理困難。解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃廢棄物處理方案，并與當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門溝通，確保廢棄物得到合法處理。3.問題：甲方基礎(chǔ)設(shè)施提供不足。解決辦法：雙方簽訂基礎(chǔ)設(shè)施提供證明文件，明確甲方提供基礎(chǔ)設(shè)施的義務(wù)，確保乙方活動(dòng)順利進(jìn)行。4.問題：乙方活動(dòng)導(dǎo)致土地環(huán)境受損。解決辦法：乙方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)措施，并在活動(dòng)中嚴(yán)格遵守，防止土地環(huán)境受損。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為山地自然保護(hù)區(qū)土地所有者，乙方為從事山地