寵物用品市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

寵物用品市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________寵物用品市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同本合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有寵物用品市場(chǎng)商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于____________________的寵物用品市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。1.2商鋪的建筑面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方不得提前解除本合同。如一方確有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條商鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍7.1乙方須按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。7.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為：____________________。第八條稅費(fèi)8.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)依法自行繳納經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)。8.2乙方不得以任何理由要求甲方代為繳納稅費(fèi)。第九條保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期。9.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付租金的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。11.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪平面圖3.商鋪現(xiàn)狀照片4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍資質(zhì)證明文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方身份證明文件7.甲方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方未按約定用途使用商鋪：指乙方使用商鋪的方式、目的違反了合同的約定。3.乙方未按時(shí)支付租金：指乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金。4.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方提前解除合同的行為。5.未依法繳納稅費(fèi)：指乙方未依法繳納與租賃商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.租賃期：合同約定的乙方可以使用商鋪的時(shí)間段。4.商鋪：本合同涉及的租賃對(duì)象，位于寵物用品市場(chǎng)內(nèi)的商業(yè)空間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡快交付商鋪。若延遲時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.商鋪損壞或維修問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保商鋪的正常使用。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。4.經(jīng)營(yíng)范圍違規(guī)：乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)范圍符合合同約定，如有違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)改正，避免造成合同違約。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寵物用品市場(chǎng)商鋪的