房地產(chǎn)開發(fā)施工合同樣式

房地產(chǎn)開發(fā)施工合同樣式合同編號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿與乙方共同合作完成本項目的施工任務(wù)；乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，愿意承擔本項目的施工；雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條項目概況1.1本項目位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建筑。1.2本項目的施工內(nèi)容主要包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第二條合同價格2.1本項目的施工總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在合同簽訂后__________天內(nèi)，向甲方提交施工預(yù)算，甲方在收到預(yù)算后__________天內(nèi)予以確認。2.3施工過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r格發(fā)生調(diào)整的，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生情況協(xié)商確定調(diào)整后的價格。第三條施工期限3.1本項目的施工期限為__________個月，自雙方簽訂合同之日起計算。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3甲方應(yīng)按照約定的時間向乙方支付施工進度款，確保乙方施工順利進行。第四條質(zhì)量標準4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工圖紙、施工規(guī)范和甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量應(yīng)達到__________等相應(yīng)標準，并符合甲方要求。4.3乙方應(yīng)承擔工程質(zhì)量問題的修復(fù)和整改責任。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標準的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)、整改，并承擔相應(yīng)費用。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方施工資質(zhì)證書復(fù)印件4.施工圖紙5.施工規(guī)范6.設(shè)計變更通知7.工程量清單8.施工進度計劃9.工程質(zhì)量標準10.保密協(xié)議11.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定工期完成施工任務(wù)，認定違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，認定違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，認定違約。4.甲方未按照約定時間支付進度款，認定違約。5.甲方未按照約定提供施工條件，認定違約。6.設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增減，未協(xié)商調(diào)整價格，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的企業(yè)。2.施工資質(zhì)：指乙方具備承擔相應(yīng)施工任務(wù)的能力和條件。3.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。4.保密期限：雙方約定保密信息需保持保密的時間段。5.守約方：履行合同約定的一方。6.違約方：未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，按照違約責任條款向甲方支付違約金，并協(xié)商具體整改措施。2.工程質(zhì)量問題：乙方負責修復(fù)、整改，并承擔相應(yīng)費用。3.設(shè)計變更：雙方協(xié)商調(diào)整工程量和價格。4.支付問題：甲方未按約定時間支付進度款，乙方可以催告，甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則按照違約責任條款承擔違約責任。5.保密信息泄露：乙方泄露甲方商業(yè)秘密等，按照違約責任條款向甲方支付違約金，并采取補救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需要乙方承擔施工任務(wù)。2.乙方具備施工資質(zhì)，愿意承擔甲方項目施工。3.