科研用豬舍租賃協(xié)議

科研用豬舍租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條豬舍描述1.1豬舍面積：__________平方米。1.2豬舍設(shè)施：__________（具體設(shè)施列表）。1.3豬舍使用期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租賃費(fèi)用（1）豬舍租金：每平方米每月__________元，總計(jì)__________元。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1乙方同意按照甲方的要求，合理使用豬舍，確保豬舍的安全和整潔。3.2乙方同意不得將豬舍用于非法用途，不得損害甲方權(quán)益。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)豬舍及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保豬舍及附屬設(shè)施正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)豬舍內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保科研活動(dòng)的正常進(jìn)行。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理與豬舍租賃相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方。6.2甲方應(yīng)在收到乙方terminationnotice后，按照雙方商定的方式處理剩余租金。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照本協(xié)議約定提供豬舍或豬舍設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.2如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.豬舍所有權(quán)證明文件2.豬舍租賃合同草案3.租金支付證明文件4.豬舍設(shè)施清單5.乙方科研項(xiàng)目批準(zhǔn)文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.甲方資質(zhì)證明文件8.乙方資質(zhì)證明文件9.豬舍維修保養(yǎng)記錄10.租賃合同終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供豬舍或設(shè)施，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求支付違約金。3.乙方未按約定使用豬舍，甲方有權(quán)要求停止違約行為并支付違約金。4.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求支付違約金。5.提前終止合同，未按照約定通知或未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有豬舍所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃豬舍并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用豬舍而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.科研用途：指符合國家法律法規(guī)及甲方要求的科研活動(dòng)。6.保險(xiǎn)：指為豬舍及科研活動(dòng)提供的風(fēng)險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：豬舍設(shè)施損壞導(dǎo)致科研活動(dòng)受阻。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)豬舍設(shè)施，確保正常使用。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金，必要時(shí)可依法追討欠款。3.問題：乙方在使用豬舍過程中違反約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。4.問題：提前終止合同導(dǎo)致剩余租金處理。解決辦法：雙方商定處理剩余租金的方式，如需支付違約金，按約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有豬舍并希望出租獲取收益。2.乙方需要豬舍進(jìn)行科研活