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文檔簡介
房屋土地出賣合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋及土地使用權(quán)(以下簡稱“標的物”),現(xiàn)甲方愿意將標的物出賣給乙方,雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物基本情況
1.1甲方出賣的房屋所有權(quán)證號為__________,土地使用權(quán)證號為__________。
1.2標的物位于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋建筑面積為__________平方米,土地使用面積為__________平方米。
1.3標的物用途為__________,土地性質(zhì)為__________。
二、出賣條件
2.1甲方同意將標的物出賣給乙方,乙方同意購買標的物。
2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付定金__________元,甲方收到定金后,視為本合同生效。
2.3乙方在支付定金后__________個工作日內(nèi),向甲方支付剩余款項__________元,甲方應(yīng)在收到剩余款項后__________個工作日內(nèi),將標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。
2.4甲方保證標的物不存在任何權(quán)利瑕疵,如因標的物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后__________個工作日內(nèi),將標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。
3.2乙方在收到標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)后,應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù),取得合法產(chǎn)權(quán)。
四、違約責(zé)任
4.1如甲方未按約定時間交付標的物,應(yīng)向乙方支付__________元違約金。
4.2如乙方未按約定時間支付款項,應(yīng)向甲方支付__________元違約金。
4.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
6.3本合同附件如下:
(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(3)房屋買賣合同備案證明;
(4)其他相關(guān)證明材料。
甲方(出賣人):__________乙方(買受人):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(擔(dān)保方):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋及土地使用權(quán)(以下簡稱“標的物”),乙方有意向購買標的物,為保障甲乙雙方的合法權(quán)益,丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物基本情況
1.1甲方出賣的房屋所有權(quán)證號為__________,土地使用權(quán)證號為__________。
1.2標的物位于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋建筑面積為__________平方米,土地使用面積為__________平方米。
1.3標的物用途為__________,土地性質(zhì)為__________。
二、出賣條件
2.1甲方同意將標的物出賣給乙方,乙方同意購買標的物。
2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付定金__________元,甲方收到定金后,視為本合同生效。
2.3乙方在支付定金后__________個工作日內(nèi),向甲方支付剩余款項__________元,甲方應(yīng)在收到剩余款項后__________個工作日內(nèi),將標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。
2.4丙方作為擔(dān)保方,同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為__________元。
三、交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項后__________個工作日內(nèi),將標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。
3.2乙方在收到標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)后,應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù),取得合法產(chǎn)權(quán)。
四、丙方責(zé)任與權(quán)利
4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付擔(dān)保保證金__________元,該保證金用于擔(dān)保乙方的付款義務(wù)。
4.2如乙方未按約定時間支付款項,丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付相應(yīng)款項,以保障甲方的合法權(quán)益。
4.3丙方有權(quán)在乙方違約時,按照本合同約定及擔(dān)保協(xié)議,采取法律手段維護自身權(quán)益。
4.4丙方有權(quán)在乙方按時履行付款義務(wù)后,要求甲方退還擔(dān)保保證金。
五、甲方權(quán)益保障
5.1甲方享有標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán),乙方在未支付全部款項前,不得擅自處置標的物。
5.2甲方有權(quán)在乙方違約時,要求丙方履行擔(dān)保義務(wù),并追究乙方的違約責(zé)任。
5.3甲方有權(quán)在乙方違約時,要求解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、乙方違約及限制條款
6.1如乙方未按約定時間支付款項,應(yīng)向甲方支付__________元違約金。
6.2如乙方在購買標的物后,擅自處置標的物,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.3如乙方因自身原因?qū)е聵说奈锼袡?quán)及土地使用權(quán)無法過戶,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
九、第三方介入的意義和目的
9.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方,旨在保障甲方的權(quán)益,確保乙方按時履行付款義務(wù),降低交易風(fēng)險。
9.2丙方作為擔(dān)保方,通過提供擔(dān)保保證金,為甲方提供了一定的資金保障,有助于甲方在交易過程中獲得更好的資金利用效率。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),旨在確保甲方在交易過程中獲得最大程度的保障,降低交易風(fēng)險。
10.2通過設(shè)定乙方違約及限制條款,甲方能夠有效控制交易風(fēng)險,保障自身權(quán)益不受侵害。
10.3甲方在合同中享有多種權(quán)利條款,如要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)、解除合同等,有助于甲方在交易過程中維護自身合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):__________
乙方(買受人):__________
丙方(融資方):__________
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋及土地使用權(quán)(以下簡稱“標的物”),乙方有意向購買標的物,但由于資金問題,乙方需要丙方提供融資支持,為保障各方合法權(quán)益,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物基本情況
1.1甲方出賣的房屋所有權(quán)證號為__________,土地使用權(quán)證號為__________。
1.2標的物位于__________市__________區(qū)__________街道__________號,房屋建筑面積為__________平方米,土地使用面積為__________平方米。
1.3標的物用途為__________,土地性質(zhì)為__________。
二、出賣條件
2.1甲方同意將標的物出賣給乙方,乙方同意購買標的物。
2.2乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付定金__________元,甲方收到定金后,視為本合同生效。
2.3乙方在支付定金后__________個工作日內(nèi),向甲方支付剩余款項__________元,甲方應(yīng)在收到剩余款項后__________個工作日內(nèi),將標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。
2.4丙方同意為乙方的購買行為提供融資支持,融資總額為__________元,利率為__________%,還款期限為__________年。
三、丙方責(zé)任與權(quán)利
3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向乙方發(fā)放融資款項,并簽訂融資合同。
3.2丙方有權(quán)在乙方違約時,采取法律手段追回融資款項,并要求乙方支付違約金。
3.3丙方有權(quán)在乙方按時還款的情況下,提前終止融資合同,并收回融資款項。
四、乙方權(quán)益保障
4.1乙方享有標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán),甲方在乙方支付全部款項前,不得擅自處置標的物。
4.2乙方有權(quán)在丙方按時提供融資支持后,按照本合同約定,逐步支付甲方款項。
4.3乙方有權(quán)在丙方違約時,要求解除融資合同,并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
五、甲方違約及限制條款
5.1如甲方未按約定時間交付標的物,應(yīng)向乙方支付__________元違約金。
5.2如甲方在乙方支付全部款項前,擅自處置標的物,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.3如甲方因自身原因?qū)е聵说奈锼袡?quán)及土地使用權(quán)無法過戶,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障乙方在購買標的物過程中的合法權(quán)益,降低資金風(fēng)險。
8.2通過設(shè)定甲方違約及限制條款,乙方能夠有效控制交易風(fēng)險,確保自
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