他人房產(chǎn)抵押合同范例

他人房產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方自愿將其抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保，乙方接受甲方的抵押行為，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于：_________________________

2.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

3.抵押房產(chǎn)建筑面積：____________________

4.抵押房產(chǎn)用途：____________________

二、抵押擔(dān)保的范圍

1.甲方以其抵押房產(chǎn)為乙方提供的債務(wù)擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于以下債務(wù)：

（1）甲方對乙方的借款本金；

（2）甲方對乙方的借款利息；

（3）甲方對乙方的違約金；

（4）甲方對乙方的其他債務(wù)。

2.本抵押擔(dān)保的范圍自本合同生效之日起至甲方清償完畢上述債務(wù)之日止。

三、抵押擔(dān)保的設(shè)定

1.甲方在本合同簽訂之日起，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件交由乙方保管。

2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的完整性，不得擅自拆除、改建或轉(zhuǎn)讓。

四、抵押擔(dān)保的期限

1.本抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方清償完畢上述債務(wù)之日止。

2.如甲方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)無法清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.在本合同約定的抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

2.乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）將抵押房產(chǎn)折價(jià)歸乙方所有；

（2）將抵押房產(chǎn)拍賣或變賣，以所得價(jià)款優(yōu)先償還債務(wù)；

（3）要求甲方提前清償債務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押房產(chǎn)平面圖；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)平面圖；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），甲方自愿將其抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保，乙方接受甲方的抵押行為。為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人，同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于：_________________________

2.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

3.抵押房產(chǎn)建筑面積：____________________

4.抵押房產(chǎn)用途：____________________

二、抵押擔(dān)保的范圍

1.甲方以其抵押房產(chǎn)為乙方提供的債務(wù)擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于以下債務(wù)：

（1）甲方對乙方的借款本金；

（2）甲方對乙方的借款利息；

（3）甲方對乙方的違約金；

（4）甲方對乙方的其他債務(wù)。

2.本抵押擔(dān)保的范圍自本合同生效之日起至甲方清償完畢上述債務(wù)之日止。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于上述債務(wù)的償還。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在履行債務(wù)過程中，有權(quán)要求乙方按照約定及時(shí)、足額發(fā)放借款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期間，不得擅自變更抵押擔(dān)保的范圍。

3.甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行完畢后，及時(shí)返還抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件。

五、甲方的權(quán)利條款

1.甲方在履行債務(wù)過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)償還債務(wù)，有權(quán)向乙方提出延期還款申請，乙方應(yīng)予以考慮。

2.甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期間，提供必要的財(cái)務(wù)支持和咨詢服務(wù)。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，未及時(shí)、足額發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

2.乙方如擅自變更抵押擔(dān)保的范圍，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在債務(wù)履行期間，不得限制甲方的正常經(jīng)營和財(cái)產(chǎn)處置權(quán)利。

七、丙方的權(quán)利條款

1.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)要求甲方按照約定支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營狀況，以便評估擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。

八、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押房產(chǎn)平面圖；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)平面圖；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保人，為甲方提供了更加堅(jiān)實(shí)的債務(wù)保障，降低了甲方的融資風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的介入，有助于提高甲乙雙方的信任度，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為抵押人，通過設(shè)定權(quán)利條款，確保了自身權(quán)益在債務(wù)履行過程中的優(yōu)先地位。

2.甲方通過增加利益條款，提高了債務(wù)履行的保障程度，為自身的經(jīng)營發(fā)展提供了有力支持。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于_________________________項(xiàng)目（以下簡稱“投資項(xiàng)目”），甲方自愿向乙方借款，乙方同意出借，丙方作為擔(dān)保人，同意對甲方的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。

2.借款用途：用于_________________________項(xiàng)目。

二、借款期限及利率

1.借款期限：自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.借款利率：年利率為____________________%，按月計(jì)息，每月支付利息____________________元。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于借款本金及利息的償還。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的期限和金額償還借款及利息。

2.乙方有權(quán)要求甲方定期提供投資項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。

3.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還借款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的利益條款

1.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，根據(jù)投資項(xiàng)目進(jìn)展情況，要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，優(yōu)先從抵押物中受償。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方提前承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)償還借款及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)還金額的____________________%。

2.甲方如未按時(shí)提供投資項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，應(yīng)向乙方支付____________________元的滯報(bào)金。

3.甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得將投資項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

4.甲方在借款期間，不得將借款資金用于與投資項(xiàng)目無關(guān)的用途。

七、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）投資項(xiàng)目相關(guān)文件；

（2）抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

附件：

1.投資項(xiàng)目相關(guān)文件；

2.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.