房屋出售安全合同范例

房屋出售安全合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，現(xiàn)愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬：________________________

二、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：人民幣________________________元整。

2.付款方式：________________________

（1）首付款：人民幣________________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣________________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋的實際情況進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。

3.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，可依法使用房屋。

四、稅費承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

2.若因甲乙雙方原因?qū)е露愘M增加，增加部分由雙方按照約定的比例分擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，現(xiàn)愿意將其出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬：________________________

二、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：人民幣________________________元整。

2.付款方式：________________________

（1）首付款：人民幣________________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣________________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，保證乙方的付款義務(wù)。

2.丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，若乙方未支付首付款或尾款，丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任限于本合同約定的付款義務(wù)，不涉及房屋本身的權(quán)屬問題。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋的實際情況進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。

3.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，可依法使用房屋。

五、稅費承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

2.若因甲乙雙方原因?qū)е露愘M增加，增加部分由雙方按照約定的比例分擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間支付房款。

2.甲方有權(quán)在乙方未支付首付款或尾款的情況下，暫停交付房屋或解除合同。

3.甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方未支付的房款。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用房屋。

3.乙方在房屋交付后，若因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方不得將房屋出租或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易安全。

2.通過第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)甲方在房屋交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.通過嚴(yán)格的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方評估機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，現(xiàn)愿意將其出售給乙方，為保障乙方在交易中的權(quán)益，丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，對本合同涉及的房屋價值進(jìn)行評估。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬：________________________

二、房屋評估價值

1.丙方對本合同涉及的房屋進(jìn)行評估，評估價值為人民幣________________________元整。

2.評估結(jié)果作為本合同房屋成交價的基礎(chǔ)。

三、房屋售價及付款方式

1.房屋售價：人民幣________________________元整，以丙方評估價值為基礎(chǔ)。

2.付款方式：________________________

（1）首付款：人民幣________________________元整，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣________________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。

四、第三方評估條款

1.丙方負(fù)責(zé)對本合同涉及的房屋進(jìn)行專業(yè)評估，確保評估結(jié)果的公正、客觀。

2.評估費用由甲乙雙方各自承擔(dān)，具體費用由丙方另行出具評估報告。

五、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋的實際情況進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。

3.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，可依法使用房屋。

六、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間交付房屋。

2.乙方有權(quán)在房屋交付前，要求丙方對房屋進(jìn)行再次評估，確保房屋價值符合合同約定。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供必要的維修服務(wù)，確保房屋質(zhì)量。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

2.甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用房屋。

3.甲方不得因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量下降，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告；

3.房屋買賣合同登