商業(yè)住宅轉讓合同范例

商業(yè)住宅轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅一套，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，甲方愿意將該商業(yè)住宅轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉讓。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅一套，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為轉讓定金。剩余轉讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）在甲方將該商業(yè)住宅過戶至乙方名下后，乙方應在__________日內一次性支付給甲方。

三、轉讓手續(xù)及稅費

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，配合乙方辦理該商業(yè)住宅的過戶手續(xù)。

3.2乙方應承擔該商業(yè)住宅轉讓過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

4.3乙方未按約定時間支付轉讓款，應向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關文件

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅一套，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，甲方愿意將該商業(yè)住宅轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉讓。為確保交易安全，丙方作為擔保方，同意為本次交易提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅一套，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為轉讓定金。剩余轉讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）在甲方將該商業(yè)住宅過戶至乙方名下后，乙方應在__________日內一次性支付給甲方。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方支付轉讓款的行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方按照本合同約定支付全部轉讓款之日止。

3.3丙方在擔保期間內，未經(jīng)甲方書面同意，不得撤銷擔?；蚪獬龘Ｘ熑巍?/p>

四、甲方的權益保障

4.1甲方在丙方擔保期間內，有權要求乙方按照本合同約定支付轉讓款。

4.2若乙方未按約定支付轉讓款，甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方應立即支付相應款項。

4.3甲方在丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按約定時間支付轉讓款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.2乙方在未支付全部轉讓款前，不得擅自使用、出租或抵押該商業(yè)住宅。

5.3乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同項下乙方支付轉讓款的行為提供擔保，確保甲方在交易過程中權益得到保障。丙方的介入，有助于降低交易風險，增強交易的可信度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為轉讓方，在本次交易中占據(jù)主導地位。通過設定丙方擔保、乙方違約及限制條款，甲方在交易過程中享有更多權益保障，降低交易風險，確保交易順利進行。甲方的主導地位有助于維護自身合法權益，實現(xiàn)商業(yè)住宅轉讓的目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅一套，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，但由于乙方資金周轉問題，無法一次性支付全部轉讓款。為此，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務，并作為擔保方參與本次交易。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)住宅一套，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為轉讓定金。

2.3乙方應在__________日內，通過丙方提供的融資服務，支付剩余轉讓款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、丙方融資及擔保條款

3.1丙方同意為乙方提供總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）的融資服務，用于支付乙方購買甲方商業(yè)住宅的剩余轉讓款。

3.2丙方在融資期限內，對乙方的還款承擔連帶保證責任。

3.3丙方在融資期間內，未經(jīng)甲方書面同意，不得撤銷融資或解除擔保責任。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在丙方融資期間，有權要求甲方按照本合同約定交付商業(yè)住宅。

4.2乙方在支付全部轉讓款后，甲方應立即將商業(yè)住宅過戶至乙方名下。

4.3乙方在丙方融資期間，如因甲方原因導致無法按期支付轉讓款，乙方有權要求丙方繼續(xù)履行融資義務。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付商業(yè)住宅，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.2甲方在未收到全部轉讓款前，不得擅自使用、出租或抵押該商業(yè)住宅。

5.3甲方如違反本合同約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為受讓方，在本次交易中處于主導地位。通過設定丙方融資