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商場(chǎng)門面分租合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商場(chǎng)門面,現(xiàn)甲方同意將上述門面出租給乙方使用,乙方愿意租賃該門面,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1甲方出租給乙方的商場(chǎng)門面位于____________________,面積為____________________平方米,具體門面編號(hào)為____________________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
2.2租賃期滿后,如雙方無(wú)異議,本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___________________元。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
四、租賃物使用
4.1乙方租賃該門面用于____________________。
4.2乙方在使用過程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。
五、維修及保養(yǎng)
5.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用、愛護(hù),并承擔(dān)日常維修及保養(yǎng)責(zé)任。
5.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
六、權(quán)利義務(wù)
6.1甲方權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金;
(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用情況;
(3)甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。
6.2甲方義務(wù):
(1)甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃要求;
(2)甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物;
(3)甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)。
6.3乙方權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物;
(2)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物;
(3)乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。
6.4乙方義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按合同約定支付租金;
(2)乙方應(yīng)合理使用、愛護(hù)租賃物;
(3)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2乙方未按合同約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方立即支付,并按日向乙方收取滯納金。
7.3乙方在使用租賃物過程中,因違反國(guó)家法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,造成他人損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
附件:
1.商場(chǎng)門面租賃合同附件一:租賃物清單
2.商場(chǎng)門面租賃合同附件二:租賃物使用說明
3.商場(chǎng)門面租賃合同附件三:甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度
4.商場(chǎng)門面租賃合同附件四:租金支付憑證
5.商場(chǎng)門面租賃合同附件五:租賃物維修保養(yǎng)記錄
6.商場(chǎng)門面租賃合同附件六:爭(zhēng)議解決協(xié)議
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商場(chǎng)門面,丙方同意作為中介方促成甲方與乙方簽訂本合同,乙方愿意租賃該門面,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1甲方出租給乙方的商場(chǎng)門面位于____________________,面積為____________________平方米,具體門面編號(hào)為____________________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
2.2租賃期滿后,如雙方無(wú)異議,本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___________________元。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
四、第三方責(zé)任
4.1丙方作為中介方,負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂,并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。
4.2丙方對(duì)租賃物的實(shí)際情況、租賃用途及租賃期限等事項(xiàng)負(fù)有核查義務(wù),如因丙方未盡核查義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、甲方權(quán)益
5.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金,并有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持租賃物的完好。
5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)租賃物的使用情況,并對(duì)乙方使用租賃物的方式進(jìn)行合理限制。
5.3甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。
六、乙方權(quán)利
6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物,但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物,并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。
七、乙方義務(wù)
7.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金,并保證租金支付及時(shí)、足額。
7.2乙方應(yīng)合理使用、愛護(hù)租賃物,并承擔(dān)日常維修及保養(yǎng)責(zé)任。
7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。
八、違約責(zé)任
8.1乙方未按合同約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方立即支付,并按日向乙方收取滯納金。
8.2乙方在使用租賃物過程中,因違反國(guó)家法律法規(guī)、商場(chǎng)管理規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,造成他人損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
8.3乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。
九、限制條款
9.1乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。
9.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途,如需改變用途,應(yīng)事先取得甲方書面同意。
十、爭(zhēng)議解決
10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
11.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
本合同中,第三方丙方的介入旨在保障甲方權(quán)益,確保租賃物的正常使用,并監(jiān)督乙方的行為。甲方作為出租方,通過增加權(quán)利條款和利益條款,強(qiáng)化了對(duì)租賃物的控制,降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),增加乙方的違約及限制條款,保障了甲方的利益。本合同的簽訂,有助于甲方在租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位,實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的住宅小區(qū),丙方作為物業(yè)管理公司,負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù),乙方愿意租賃甲方位于該小區(qū)的住宅,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1甲方出租給乙方的住宅位于____________________,建筑面積為____________________平方米,具體房屋編號(hào)為____________________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
2.2租賃期滿后,如雙方無(wú)異議,本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___________________元。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
四、第三方責(zé)任
4.1丙方作為物業(yè)管理公司,負(fù)責(zé)對(duì)租賃住宅的日常管理,確保小區(qū)的居住環(huán)境安全、舒適。
4.2丙方應(yīng)定期對(duì)租賃住宅進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃合同或小區(qū)管理規(guī)定的行為,應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。
五、乙方權(quán)益
5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃住宅,并保證住宅的居住條件符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
5.2乙方有權(quán)享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù),包括安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。
5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃住宅,但不得改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。
六、甲方義務(wù)
6.1甲方應(yīng)保證租賃住宅的權(quán)屬清晰,并確保租賃住宅符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。
6.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理,并協(xié)助解決租賃住宅在使用過程中出現(xiàn)的問題。
七、甲方違約責(zé)任
7.1甲方未按合同約定提供租賃住宅的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為每月租金的____%。
7.2甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃住宅的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、乙方義務(wù)
8.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金,并保證租金支付及時(shí)、足額。
8.2乙方應(yīng)合理使用、愛護(hù)租賃住宅,并承擔(dān)日常維修及保養(yǎng)責(zé)任。
九、違約責(zé)任
9.1乙方未按合同約定支付租金的,甲方有權(quán)要求乙方立即支付,并按日向乙方收取滯納金。
9.2乙方違反合同約定,擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。
十、爭(zhēng)議解決
10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃住宅所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他
11.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
11.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
在本合同中,乙方作為承租方,以權(quán)益為主導(dǎo),通過增加權(quán)利條款和利益條款,保障了其在租賃過程中的合法權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的住宅,并享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí),乙方對(duì)住宅的使用有自主權(quán),但需遵守合同約定和小區(qū)管理規(guī)定。丙方作為第三方,負(fù)
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