買(mǎi)房授權(quán)委托書(shū)的作用3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買(mǎi)房授權(quán)委托書(shū)的作用本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.委托事項(xiàng)2.1買(mǎi)方授權(quán)范圍2.2代理事項(xiàng)描述3.委托人義務(wù)3.1提供信息義務(wù)3.2協(xié)助義務(wù)3.3保密義務(wù)4.受托人義務(wù)4.1誠(chéng)實(shí)守信義務(wù)4.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)義務(wù)4.3保密義務(wù)5.合同期限5.1委托期限5.2延長(zhǎng)或終止條件6.代理費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.財(cái)務(wù)結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算7.2傭金結(jié)算7.3其他財(cái)務(wù)事項(xiàng)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“買(mǎi)房”指購(gòu)買(mǎi)房屋的行為；（2）“相關(guān)事宜”指與買(mǎi)房行為相關(guān)的所有事項(xiàng)，包括但不限于房屋的購(gòu)買(mǎi)、轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶(hù)、登記等；（3）“授權(quán)范圍”指委托人授權(quán)受托人代表其行使的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；（4）“代理事項(xiàng)描述”指受托人在授權(quán)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)完成的具體代理事項(xiàng)。2.委托事項(xiàng)2.1買(mǎi)方授權(quán)范圍委托人授權(quán)受托人在本合同授權(quán)范圍內(nèi)，代表其進(jìn)行買(mǎi)房相關(guān)事宜的處理，包括但不限于：（1）簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）辦理房屋登記手續(xù)；（4）支付購(gòu)房款項(xiàng)；（5）辦理貸款事宜；（6）其他與買(mǎi)房相關(guān)的必要事宜。2.2代理事項(xiàng)描述（1）代表委托人與賣(mài)方協(xié)商房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式；（2）協(xié)助委托人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助簽訂過(guò)戶(hù)合同等；（3）協(xié)助委托人辦理房屋登記手續(xù)，包括但不限于提交登記申請(qǐng)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等；（4）代委托人支付購(gòu)房款項(xiàng)；（5）代委托人辦理貸款事宜；（6）協(xié)助委托人處理與買(mǎi)房相關(guān)的其他事宜。3.委托人義務(wù)3.1提供信息義務(wù)委托人應(yīng)向受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的買(mǎi)房相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等，以供受托人完成委托事項(xiàng)。3.2協(xié)助義務(wù)委托人應(yīng)積極配合受托人完成委托事項(xiàng)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.3保密義務(wù)委托人應(yīng)對(duì)受托人在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中了解到的委托人個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。4.受托人義務(wù)4.1誠(chéng)實(shí)守信義務(wù)受托人在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)恪守誠(chéng)實(shí)守信原則，遵守法律法規(guī)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。4.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)義務(wù)受托人應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)能力，以專(zhuān)業(yè)、高效的方式完成委托事項(xiàng)。4.3保密義務(wù)受托人對(duì)在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中了解到的委托人個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。5.合同期限5.1委托期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2延長(zhǎng)或終止條件6.代理費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)支付受托人代理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元；（2）代理費(fèi)用支付方式為_(kāi)___。6.2支付方式委托人應(yīng)在受托人完成委托事項(xiàng)后____日內(nèi)，按照本合同約定的支付方式支付代理費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整如國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致代理費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.財(cái)務(wù)結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在____日內(nèi)支付受托人代理費(fèi)用及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2傭金結(jié)算如受托人在完成委托事項(xiàng)過(guò)程中，為委托人爭(zhēng)取到傭金，委托人應(yīng)按照約定比例支付受托人傭金。7.3其他財(cái)務(wù)事項(xiàng)除本合同約定的費(fèi)用外，受托人在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由委托人承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（3）任何一方故意拖延或阻礙委托事項(xiàng)的完成；（4）任何一方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托事項(xiàng)未能達(dá)到預(yù)期效果。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約賠償金。10.合同解除10.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）出現(xiàn)不可抗力情形，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)，共同確認(rèn)合同解除事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已收款項(xiàng)；（2）辦理合同解除手續(xù)；（3）處理剩余委托事項(xiàng)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址，以雙方在合同中約定的地址為準(zhǔn)。11.3送達(dá)方式（1）信函：通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞寄送至對(duì)方約定的送達(dá)地址；（2）電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的電子郵箱；（3）傳真：通過(guò)傳真發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的傳真號(hào)碼。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除合同。13.合同變更13.1變更程序（1）任何一方提出合同變更請(qǐng)求，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到變更請(qǐng)求后____日內(nèi)，共同協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：委托事項(xiàng)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等。13.3變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已收款項(xiàng)；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）處理剩余委托事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除委托人和受托人之外，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助委托人或受托人完成合同約定的代理事項(xiàng)；（2）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（3）協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的其他事宜。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)受托人如需引入第三方，應(yīng)提前____日向委托人提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的理由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。2.2委托人同意委托人應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后____日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)受托人是否同意第三方介入。2.3第三方資質(zhì)審查委托人同意第三方介入后，受托人應(yīng)向委托人提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，委托人有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由委托人和受托人在合同中約定，如未約定，則按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3責(zé)任限額變更如需變更第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托人授權(quán)，獲取合理的報(bào)酬，并有權(quán)要求委托人和受托人提供必要的信息和協(xié)助。4.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行合同義務(wù)，并對(duì)委托人和受托人負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）委托人對(duì)第三方的選擇、使用和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任；（2）受托人對(duì)第三方的引入和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）委托人有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)；（2）受托人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求委托人和受托人提供必要的信息和協(xié)助。5.3義務(wù)劃分（1）委托人應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬；（2）受托人應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行（1）委托人和受托人應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，委托人和受托人應(yīng)予以配合；（3）如第三方未能履行合同義務(wù)，委托人和受托人可按照本合同約定追究其責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。8.2終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.委托人身份證明文件要求：提供委托人身份證、戶(hù)口本等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明委托人的身份和授權(quán)資格。2.受托人身份證明文件要求：提供受托人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明受托人的身份和資質(zhì)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本。說(shuō)明：用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)的合法性和有效性。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款的支付情況。6.貸款合同要求：提供購(gòu)房貸款合同文本。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房貸款的合法性和有效性。7.評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于證明房屋的價(jià)值。8.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：用于證明合同的法律效力。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議文本。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為受托人未按照合同約定履行代理義務(wù)。委托人未按照合同約定支付代理費(fèi)用。第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。任何一方故意拖延或阻礙合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及造成的損失等因素確定。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明受托人未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致委托人遭受損失。受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失。委托人未按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，受托人有權(quán)解除合同，并要求委托人支付違約金。第三方未按照合同約定提供準(zhǔn)確、可靠的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致委托人遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失。買(mǎi)房授權(quán)委托書(shū)的作用1本合同目錄一覽1.委托事項(xiàng)概述1.1委托人身份信息1.2委托事項(xiàng)描述1.3委托期限2.委托權(quán)限范圍2.1代理權(quán)范圍2.2簽署文件權(quán)2.3財(cái)務(wù)授權(quán)3.委托人義務(wù)與責(zé)任3.1誠(chéng)信義務(wù)3.2保密義務(wù)3.3損害賠償4.受托人義務(wù)與責(zé)任4.1履行委托事項(xiàng)4.2誠(chéng)信義務(wù)4.3保密義務(wù)4.4損害賠償5.代理費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.合同效力8.1合同生效條件8.2合同效力范圍8.3合同變更9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同附件12.1附件一：委托人身份證明12.2附件二：房產(chǎn)信息12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2復(fù)印件份數(shù)14.合同備案與存檔14.1備案機(jī)構(gòu)14.2存檔期限第一部分：合同如下：第一條委托事項(xiàng)概述1.1委托人身份信息身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2委托事項(xiàng)描述1.3委托期限本委托書(shū)的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條委托權(quán)限范圍2.1代理權(quán)范圍乙方在委托期限內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與賣(mài)方及其代理人進(jìn)行談判、簽訂購(gòu)房合同、支付購(gòu)房款、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記等一切與購(gòu)房相關(guān)的法律行為。2.2簽署文件權(quán)乙方有權(quán)代表甲方簽署與購(gòu)房相關(guān)的所有文件，包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表等。2.3財(cái)務(wù)授權(quán)乙方有權(quán)代為支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用，但須遵守甲方事先指定的付款方式和金額。第三條委托人義務(wù)與責(zé)任3.1誠(chéng)信義務(wù)甲方承諾在委托期限內(nèi)，對(duì)乙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)乙方進(jìn)行充分授權(quán)。3.2保密義務(wù)甲方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3損害賠償若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條受托人義務(wù)與責(zé)任4.1履行委托事項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，確保委托事項(xiàng)的順利完成。4.2誠(chéng)信義務(wù)乙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，不得利用甲方授權(quán)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.3保密義務(wù)乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.4損害賠償若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費(fèi)用為購(gòu)房款總額的_______%，具體金額為_(kāi)______元。5.2支付時(shí)間乙方代理費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。5.3支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付乙方代理費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，依法行使訴訟權(quán)利，履行訴訟義務(wù)。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）乙方未按約定履行委托事項(xiàng)，給甲方造成重大損失的；（2）乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。7.2合同終止條件（1）委托事項(xiàng)已全部完成；（2）本合同約定的期限屆滿(mǎn)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.3解除或終止程序一方要求解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。對(duì)方在收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，本合同自通知送達(dá)之日起解除或終止。第八條合同效力8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同效力范圍本合同適用于委托事項(xiàng)的辦理，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.3合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無(wú)效。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式（1）郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；（3）通過(guò)即時(shí)通訊工具發(fā)送至對(duì)方提供的賬號(hào)。10.2合同附件（1）委托人身份證明；（2）房產(chǎn)信息；（3）其他相關(guān)文件。10.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效，并由甲乙雙方于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。11.3簽署人身份證明甲乙雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明文件。第十二條合同附件12.1附件一：委托人身份證明（1）身份證復(fù)印件；（2）戶(hù)口本復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。12.2附件二：房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表等。第十三條合同份數(shù)13.1原件份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2復(fù)印件份數(shù)本合同復(fù)印件_______份，供備案或留存使用。第十四條合同備案與存檔14.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向_______備案，備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。14.2存檔期限本合同及其附件的存檔期限為_(kāi)______年，自合同終止之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，不得超越甲方授權(quán)的權(quán)限。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲方或乙方進(jìn)行相關(guān)法律行為。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方授權(quán)的代理人，有權(quán)代表甲方進(jìn)行相關(guān)法律行為；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)有誠(chéng)信義務(wù)，不得損害甲方權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方授權(quán)的代理人，有權(quán)代表乙方進(jìn)行相關(guān)法律行為；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)有誠(chéng)信義務(wù)，不得損害乙方權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有誠(chéng)信義務(wù)，不得損害任何一方權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越授權(quán)范圍；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保委托事項(xiàng)的順利完成。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)及時(shí)通知對(duì)方，以便對(duì)方了解情況。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書(shū)面同意。8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，應(yīng)按照本合同約定辦理。10.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：委托人身份證明要求：提供委托人身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明委托人的身份，確保委托行為的合法有效性。2.附件二：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等證明房產(chǎn)狀況的文件。說(shuō)明：用于了解房產(chǎn)的基本信息，確保購(gòu)房行為的合法性。3.附件三：購(gòu)房合同要求：提供購(gòu)房合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：購(gòu)房合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，確保購(gòu)房行為的合法性。4.附件四：付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明購(gòu)房款已支付，確保購(gòu)房行為的合法性。5.附件五：過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表要求：提供過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)表，填寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋基本情況等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，確保購(gòu)房行為的合法性。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：確保購(gòu)房行為的完整性，滿(mǎn)足相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款；乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方未按約定履行職責(zé)，給甲乙雙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲付款造成的損失。乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延遲過(guò)戶(hù)造成的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)登記，乙方要求甲方賠償因延遲過(guò)戶(hù)造成的損失，如房屋市場(chǎng)價(jià)格上漲等。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或乙方在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中處于不利地位，甲乙雙方要求第三方賠償因信息泄露造成的損失。買(mǎi)房授權(quán)委托書(shū)的作用2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.委托事項(xiàng)2.1買(mǎi)房事項(xiàng)2.2委托范圍3.委托人權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利3.2委托人義務(wù)4.委托代理人權(quán)利與義務(wù)4.1委托代理人權(quán)利4.2委托代理人義務(wù)5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2報(bào)酬支付7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1適用法律9.2其他法律適用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：授權(quán)委托書(shū)13.2附件二：相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（2）委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方代表其進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)房屋的各類(lèi)活動(dòng)，包括但不限于看房、洽談、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。1.2解釋?zhuān)?）本合同中涉及的所有專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，除非另有定義，均應(yīng)按照通常含義解釋。（2）對(duì)本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)委托人合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.委托事項(xiàng)2.1買(mǎi)房事項(xiàng)甲方委托乙方在合同約定的期限內(nèi)，代表甲方進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)位于（具體地址）的房屋。2.2委托范圍乙方在委托范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與賣(mài)方進(jìn)行談判、簽訂購(gòu)房合同、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.委托人權(quán)利與義務(wù)3.1委托人權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照委托事項(xiàng)執(zhí)行代理行為。（2）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付代理費(fèi)用。3.2委托人義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的真實(shí)、完整的信息。（2）甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方完成委托事項(xiàng)所需的各項(xiàng)手續(xù)。4.委托代理人權(quán)利與義務(wù)4.1委托代理人權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的真實(shí)、完整的信息。（3）乙方有權(quán)拒絕甲方超出委托范圍的要求。4.2委托代理人義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行委托事項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。5.委托期限5.1委托起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2委托終止日期本合同自甲方書(shū)面通知乙方終止或委托事項(xiàng)完成之日起終止。6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1費(fèi)用承擔(dān)（1）乙方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（2）乙方在完成委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方支付約定的代理費(fèi)用。6.2報(bào)酬支付甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用，支付方式為（具體方式）。7.合同變更與解除7.1合同變更（1）本合同如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本合同。7.2合同解除a.甲方未按約定支付代理費(fèi)用；b.乙方違反本合同約定，損害甲方利益；c.出現(xiàn)不可抗力，致使本合同無(wú)法履行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.法律適用9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2其他法律適用如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，則適用相關(guān)的國(guó)際條約或國(guó)際慣例。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自（具體日期）起生效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.當(dāng)面遞交。11.2送達(dá)方式通知送達(dá)地址如下：甲方：[甲方全稱(chēng)]，[甲方地址]乙方：[乙方全稱(chēng)]，[乙方地址]12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2其他約定條款（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：授權(quán)委托書(shū)13.2附件二：相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并對(duì)其內(nèi)容保密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成委托事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得超越其職責(zé)范圍。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因違反法律法規(guī)或本合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)a.第三方的基本信息；b.第三方介入的職責(zé)和目的；c.第三方介入的時(shí)間安排；d.第三方介入的費(fèi)用預(yù)算。16.2第三方介入審