二手房買(mǎi)賣(mài)意向金合同

二手房買(mǎi)賣(mài)意向金合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買(mǎi)方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（賣(mài)方）即二手房的出售方。1.2乙方：指乙方（買(mǎi)方）即二手房的購(gòu)買(mǎi)方。1.3意向金：指甲乙雙方為達(dá)成本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)意向，由乙方支付給甲方的誠(chéng)意金。第二章合同主體2.1甲方為二手房的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等情形。2.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備購(gòu)房資質(zhì)和支付能力。第三章房屋信息3.1房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。3.2房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)損壞或隱患。第四章意向金支付與退還4.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付意向金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。4.2如甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，乙方支付的意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金。4.3如甲乙雙方未能在本合同約定的期限內(nèi)達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，甲方應(yīng)在協(xié)議未達(dá)成之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的意向金。第五章合同期限與終止5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。5.3在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方未達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，本合同到期自動(dòng)終止。5.4任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下所有涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)以及其他任何未公開(kāi)的信息均屬于保密內(nèi)容。6.2保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或泄露。6.3保密期限：保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至保密內(nèi)容成為公開(kāi)信息。6.4保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息或雙方在簽訂本合同前已知曉的信息除外。第七章違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2違約金的計(jì)算：違約金為本合同意向金金額的_____%。7.3任何一方延遲履行本合同的義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц堆舆t履行部分合同金額的_____%作為延遲履行違約金。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第九章其他條款9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章合同附件10.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（3）雙方授權(quán)代表的有效身份證件復(fù)印件（4）雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議10.2附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3附件應(yīng)與合同正文一同保存，并在履行合同過(guò)程中予以參照。第十一章房屋交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。11.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。11.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付條件。第十二章費(fèi)用承擔(dān)12.1甲方應(yīng)承擔(dān)與房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)與購(gòu)房相關(guān)的貸款利息、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。12.3雙方應(yīng)按照本合同約定各自承擔(dān)的費(fèi)用，在合同履行過(guò)程中支付。第十三章權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.1房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。13.2甲方應(yīng)保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于租賃合同、抵押權(quán)等。13.3乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。第十四章合同的變更和解除14.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除本合同。14.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解除合同。第十五章終止與解除后的處理15.1本合同因履行完畢、解除或終止而失效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)。15.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方已支付的所有款項(xiàng)。15.3本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本