2024宅基地使用權轉讓與物業(yè)管理合同詳細約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權轉讓與物業(yè)管理合同詳細約定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.轉讓雙方信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地使用權轉讓內容3.1宅基地位置與面積3.2宅基地使用權期限3.3宅基地使用權性質4.物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務標準4.3物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理費用支付方式5.1支付時間5.2支付方式5.3違約責任6.物業(yè)管理服務期限6.1服務期限6.2服務期限延長7.物業(yè)管理服務責任7.1責任范圍7.2違約責任8.宅基地使用權變更登記8.1變更登記手續(xù)8.2變更登記費用8.3變更登記責任9.宅基地使用權轉讓手續(xù)9.1轉讓手續(xù)9.2轉讓費用9.3轉讓責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止手續(xù)12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效與解除手續(xù)14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條轉讓雙方信息2.1轉讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________第三條宅基地使用權轉讓內容3.1宅基地位置與面積宅基地位于：____________________宅基地面積：____________________平方米3.2宅基地使用權期限宅基地使用權期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.3宅基地使用權性質宅基地使用權性質為：____________________第四條物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：____________________4.2物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準參照《物業(yè)管理條例》及相關行業(yè)標準執(zhí)行。4.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為：____________________元/年，按年繳納。第五條物業(yè)管理費用支付方式5.1支付時間物業(yè)管理費用應于每年的____月____日前支付。5.2支付方式物業(yè)管理費用支付方式為：____________________5.3違約責任如乙方未按時支付物業(yè)管理費用，應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用的____%。第六條物業(yè)管理服務期限6.1服務期限物業(yè)管理服務期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。6.2服務期限延長如雙方同意延長物業(yè)管理服務期限，應在本合同到期前一個月內簽訂補充協(xié)議。第七條物業(yè)管理服務責任7.1責任范圍甲方負責提供符合物業(yè)管理服務標準的宅基地及配套設施，保障乙方正常使用。7.2違約責任如甲方未能履行物業(yè)管理服務責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第八條宅基地使用權變更登記8.1變更登記手續(xù)在本合同簽訂后____個工作日內，甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權的變更登記手續(xù)。8.2變更登記費用變更登記費用由乙方承擔，甲方應提供必要的協(xié)助。8.3變更登記責任如因甲方原因導致變更登記手續(xù)延誤或，甲方應承擔全部責任。第九條宅基地使用權轉讓手續(xù)9.1轉讓手續(xù)在本合同簽訂后____個工作日內，甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權的轉讓手續(xù)。9.2轉讓費用轉讓費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。9.3轉讓責任如因甲方原因導致轉讓手續(xù)延誤或，甲方應承擔全部責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未糾正；（2）一方出現(xiàn)破產、解散等情形；（3）不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3解除與終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應立即辦理相關手續(xù)，并通知相關方。第十二條違約責任12.1違約情形（1）一方未履行合同約定的義務；（2）一方違反合同約定造成對方損失；（3）一方故意或過失導致合同無法履行。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件見本合同第十一條。13.3合同生效與解除手續(xù)合同生效或解除，雙方應立即通知對方，并辦理相關手續(xù)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：____________________14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務的第三方機構或個人。1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其各自的關聯(lián)方。第二條第三方介入范圍（1）提供宅基地使用權評估服務；（2）提供物業(yè)管理咨詢服務；（3）提供法律、財務等專項咨詢服務；（4）提供工程監(jiān)理、施工監(jiān)督等服務。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和能力。3.2委托甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務內容、費用支付等。第四條第三方責任4.1責任范圍第三方應按照委托協(xié)議和本合同約定，履行相應的服務職責，對因其服務引起的后果承擔相應責任。4.2責任限額（1）第三方對本合同當事人的賠償責任，不得超過其委托協(xié)議中約定的責任限額；（2）第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過其委托協(xié)議中約定的責任限額；（3）如第三方責任導致合同無法履行，甲方和乙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。第五條第三方服務費用5.1費用承擔第三方服務費用由委托方承擔，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2費用支付第三方服務費用應按照委托協(xié)議約定的方式支付。第六條第三方介入程序6.1介入申請甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并說明介入原因和服務需求。6.2介入確認第三方在收到介入申請后，應在____個工作日內給予回復，確認是否接受介入。6.3介入實施第三方接受介入后，應按照委托協(xié)議和本合同約定，及時開展相關工作。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1獨立性第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。7.2保密義務第三方應遵守保密義務，對本合同內容及甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。第八條第三方變更與解除8.1變更如第三方因故需要變更服務內容、服務人員等，應提前____個工作日通知甲乙雙方。8.2解除（1）如第三方未能履行合同義務，甲乙雙方有權解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任；（2）如第三方出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。第九條第三方介入后的合同履行9.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。9.2合同變更如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第十條。10.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第十條。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第十一條。11.2合同終止手續(xù)第三方介入后的合同終止手續(xù)同本合同第十一條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權轉讓協(xié)議詳細要求：包含甲方和乙方的詳細信息、宅基地的具體位置和面積、使用權期限和性質、轉讓費用和支付方式等。說明：本附件作為合同附件，是合同不可分割的一部分。2.物業(yè)管理服務合同詳細要求：包括物業(yè)管理服務的范圍、標準、費用、期限、支付方式等內容。說明：本附件作為合同附件，是合同不可分割的一部分。3.第三方服務委托協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的內容、服務期限、費用、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，是合同不可分割的一部分。4.宅基地使用權變更登記申請表詳細要求：填寫甲方和乙方的信息、宅基地的具體信息、變更登記的原因等。說明：本附件作為合同附件，是辦理變更登記的必要文件。5.轉讓手續(xù)辦理清單詳細要求：列出辦理轉讓手續(xù)所需的所有文件和材料。說明：本附件作為合同附件，是辦理轉讓手續(xù)的指導文件。6.物業(yè)管理費用支付憑證詳細要求：記錄物業(yè)管理費用的支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，是物業(yè)管理費用支付的證明。7.第三方服務費用支付憑證詳細要求：記錄第三方服務費用的支付時間、金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，是第三方服務費用支付的證明。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本附件作為合同附件，是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。乙方未按時支付轉讓費用。第三方未按時完成委托服務。甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用的____%。示例二：乙方未按時支付轉讓費用，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓費用的____%。示例三：第三方未按時完成委托服務，應向委托方支付違約金，違約金為服務費用的一定比例。示例四：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024宅基地使用權轉讓與物業(yè)管理合同詳細約定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.2受讓方信息2.宅基地使用權轉讓事項2.1宅基地位置、面積2.2宅基地使用權性質2.3宅基地使用權年限3.轉讓費用及支付方式3.1轉讓費用總額3.2付款期限3.3付款方式4.物業(yè)管理事項4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)管理服務內容5.物業(yè)管理責任5.1轉讓方責任5.2受讓方責任5.3第三方責任6.物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)則6.2物業(yè)維護責任6.3物業(yè)維修責任7.物業(yè)糾紛解決7.1糾紛處理方式7.2糾紛解決期限8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3第三方違約責任9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1宅基地使用權證復印件11.2其他相關證明材料12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2雙方簽署地點13.合同生效日期14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.宅基地使用權轉讓事項2.1宅基地位置、面積2.1.1宅基地位于：_______2.1.2宅基地面積：_______平方米2.1.3宅基地編號：_______2.2宅基地使用權性質2.2.1宅基地使用權類型：_______2.2.2宅基地使用權來源：_______2.3宅基地使用權年限2.3.1宅基地使用權年限：_______年2.3.2使用權終止日期：_______3.轉讓費用及支付方式3.1轉讓費用總額3.1.1轉讓費用總額：_______元3.2付款期限3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付。3.2.2尾款：_______元，于_______前支付。3.3付款方式3.3.1付款方式：_______3.3.2銀行轉賬/現(xiàn)金支付：_______4.物業(yè)管理事項4.1物業(yè)管理范圍4.1.1物業(yè)管理范圍：_______4.2物業(yè)管理費用4.2.1物業(yè)管理費用：_______元/年4.2.2費用支付方式：_______4.3物業(yè)管理服務內容4.3.1物業(yè)管理服務內容：_______4.3.2服務標準：_______5.物業(yè)管理責任5.1轉讓方責任5.1.1轉讓方應保證所轉讓的宅基地使用權真實、合法、有效。5.1.2轉讓方應配合受讓方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。5.2受讓方責任5.2.1受讓方應按照合同約定支付轉讓費用和物業(yè)管理費用。5.2.2受讓方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用宅基地。5.3第三方責任5.3.1第三方責任：_______6.物業(yè)使用與維護6.1物業(yè)使用規(guī)則6.1.1物業(yè)使用規(guī)則：_______6.2物業(yè)維護責任6.2.1物業(yè)維護責任：_______6.3物業(yè)維修責任6.3.1物業(yè)維修責任：_______8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.1.1若轉讓方未按約定時間支付轉讓費用，每逾期一日應向受讓方支付_______元的違約金。8.1.2若轉讓方提供的宅基地使用權存在虛假、違法等情況，導致受讓方無法正常使用，轉讓方應承擔相應法律責任，并賠償受讓方因此遭受的全部損失。8.2受讓方違約責任8.2.1若受讓方未按約定時間支付轉讓費用，每逾期一日應向轉讓方支付_______元的違約金。8.2.2若受讓方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或公共財產損失，應承擔相應法律責任，并賠償損失。8.3第三方違約責任8.3.1第三方違約責任：_______9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并按約定支付首付款。9.1.2宅基地使用權過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同解除條件9.2.1合同簽訂后，任何一方未履行合同約定的主要義務，另一方有權解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。9.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：_______11.合同附件11.1宅基地使用權證復印件11.2其他相關證明材料11.3物業(yè)管理服務協(xié)議12.合同簽署12.1雙方簽署日期：_______12.2雙方簽署地點：_______13.合同生效日期13.1合同自雙方簽署之日起生效。14.合同其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、擔保機構等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)協(xié)助合同雙方進行信息溝通和談判；b)提供專業(yè)評估、鑒定和擔保服務；c)協(xié)助辦理宅基地使用權過戶手續(xù)；d)監(jiān)督合同履行情況。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1合同雙方可協(xié)商決定是否邀請第三方介入。16.1.2邀請第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的職責和范圍。16.2第三方介入的確認16.2.1第三方在收到邀請后，應在_______日內確認是否接受介入邀請。16.2.2第三方接受介入邀請后，應與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行本合同而產生的責任，其最高賠償額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則第三方責任限額為_______元。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額僅適用于第三方因履行本合同而產生的直接經濟損失。17.3.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權要求合同雙方履行其在本合同中的義務。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定履行其職責，保證其提供的服務符合專業(yè)標準和要求。18.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系19.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任。19.1.2第三方不參與合同雙方的內部協(xié)商和決策。19.2第三方與合同履行中的責任劃分19.2.1第三方在履行合同過程中，僅對其提供的服務負責。19.2.2合同雙方在合同履行過程中，各自承擔相應的責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其職責后，合同雙方可協(xié)商終止第三方介入。20.1.2因不可抗力等原因導致第三方無法繼續(xù)履行職責，合同雙方可協(xié)商終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1合同雙方應書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方在收到終止通知后，應立即停止介入活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證復印件要求：提供宅基地使用權證的復印件，需加蓋公章，并由法定代表人簽字確認。說明：證明宅基地使用權合法有效，是合同履行的必要條件。2.其他相關證明材料要求：根據(jù)實際情況，提供如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于證明合同雙方的身份和資格，確保合同的合法性。3.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：詳細列明物業(yè)管理服務內容、費用、責任等。說明：明確物業(yè)管理服務標準，保障雙方權益。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權利、義務和責任限額。說明：規(guī)范第三方行為，保障合同履行的順利進行。5.轉讓費用支付憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證，證明已按約定支付費用。說明：作為合同履行的重要證據(jù)。6.物業(yè)管理費用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費用支付憑證，證明已按約定支付費用。說明：保障物業(yè)管理服務的正常進行。7.宅基地使用權過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供宅基地使用權過戶手續(xù)辦理憑證，證明過戶手續(xù)已完成。說明：證明宅基地使用權已成功轉讓。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定1.1未按約定時間支付轉讓費用責任認定：每逾期一日，支付_______元違約金。示例：若首付款逾期一日，則支付_______元違約金。1.2提供的宅基地使用權存在虛假、違法等情況責任認定：承擔相應法律責任，并賠償受讓方因此遭受的全部損失。2.受讓方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付轉讓費用責任認定：每逾期一日，支付_______元違約金。示例：若首付款逾期一日，則支付_______元違約金。2.2違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或公共財產損失責任認定：承擔相應法律責任，并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：按照合同約定承擔相應責任。示例：若第三方未按時完成評估工作，則承擔_______元違約金。3.2故意或重大過失造成損失責任認定：按照合同約定承擔全部損失。全文完。2024宅基地使用權轉讓與物業(yè)管理合同詳細約定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1轉讓方2.2受讓方3.宅基地使用權轉讓3.1轉讓范圍3.2轉讓條件3.3轉讓期限4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)管理責任5.轉讓費用5.1轉讓費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.付款方式6.1付款方式6.2付款時間6.3付款憑證7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法對其擁有的宅基地享有的占有、使用和收益的權利。（2）物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)、住宅小區(qū)配套設施及附屬設施進行維護、管理和服務的行為。（3）轉讓方：指依法擁有宅基地使用權并同意將其轉讓的一方。（4）受讓方：指依法取得宅基地使用權的一方。1.2解釋（1）本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。（2）本合同中的解釋以本合同為準。2.合同雙方2.1轉讓方（1）名稱：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________2.2受讓方（1）名稱：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________3.宅基地使用權轉讓3.1轉讓范圍（1）轉讓方將其擁有的位于________________的宅基地使用權轉讓給受讓方。（2）轉讓范圍內的宅基地使用權面積：________________平方米。3.2轉讓條件（1）轉讓方應保證其擁有的宅基地使用權合法、有效，且無任何爭議。（2）受讓方應具備合法的身份，且符合國家關于宅基地使用權轉讓的相關規(guī)定。3.3轉讓期限（1）本合同約定的宅基地使用權轉讓期限為____年。（2）轉讓期限自受讓方支付全部轉讓費用之日起計算。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍（1）受讓方同意將其擁有的宅基地使用權范圍內的房屋及配套設施納入物業(yè)管理范圍。（2）物業(yè)管理范圍包括但不限于：房屋維修、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2物業(yè)管理費用（1）物業(yè)管理費用按年度收取，收費標準為：________________元/平方米/年。（2）物業(yè)管理費用支付方式為：________________。4.3物業(yè)管理責任（1）轉讓方負責向物業(yè)管理公司提供相關資料，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。（2）受讓方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。5.轉讓費用5.1轉讓費用總額（1）本合同約定的宅基地使用權轉讓費用總額為：________________元。5.2費用支付方式（1）受讓方應在本合同生效之日起____個工作日內支付全部轉讓費用。（2）轉讓費用支付方式為：________________。5.3費用支付時間（1）受讓方應在每年的________________日前支付當年的物業(yè)管理費用。6.付款方式6.1付款方式（1）受讓方應按照本合同約定的付款方式支付轉讓費用和物業(yè)管理費用。6.2付款時間（1）受讓方應在每年的________________日前支付當年的物業(yè)管理費用。6.3付款憑證（1）受讓方應在支付轉讓費用和物業(yè)管理費用后，取得相應的付款憑證。7.合同生效與解除7.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權解除合同。（2）國家政策調整，導致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同解除程序（1）一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。8.違約責任8.1違約行為（1）轉讓方未按合同約定提供合法、有效的宅基地使用權；（2）受讓方未按合同約定支付轉讓費用或物業(yè)管理費用；（3）任何一方未按合同約定履行物業(yè)管理責任；（4）任何一方未按合同約定履行合同解除程序。8.2違約責任（1）因轉讓方違約，導致合同無法履行的，轉讓方應承擔全部轉讓費用及相應的違約金；（2）因受讓方違約，導致合同無法履行的，受讓方應支付違約金，違約金為未支付費用總額的_____%；（3）因任何一方未履行物業(yè)管理責任，導致他人財產損失的，應承擔相應的賠償責任；（4）因任何一方未按合同約定履行合同解除程序，導致合同無法解除的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商解決爭議時，可聘請中介機構進行調解；（2）調解不成時，爭議提交合同簽訂地人民法院解決。9.3爭議解決程序（1）雙方應自爭議發(fā)生之日起____個工作日內協(xié)商解決；（2）調解不成或調解期間一方提起訴訟的，爭議解決程序按照法律程序進行。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）任何一方提出合同變更請求，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）國家政策調整，導致合同無法履行或履行不符合約定的。10.3合同變更與解除程序（1）合同變更或解除，雙方應書面通知對方；（2）合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同約定履行各自的權利和義務。11.通知與送達11.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知。11.2送達地址（1）轉讓方：________________（2）受讓方：________________11.3送達方式（1）通過郵寄、快遞等方式送達；（2）通過專人送達。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的轉讓期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務；（2）合同終止后，雙方應將相關資料歸檔保存。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方：指本合同中未直接參與簽訂，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等。（2）第三方介入：指在合同履行過程中，由合同雙方或單方邀請第三方參與，以提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)督、調解或執(zhí)行合同相關事項。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經合同雙方同意，并書面通知對方；（2）第三方介入的事項應在合同約定的范圍內；（3）第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并計入合同總價或單獨結算。15.3第三方責任（1）第三方應根據(jù)合同約定或委托事項，履行其職責，并對自己的行為負責；（2）第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方責任限額：第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同雙方的關系：第三方作為獨立實體，與合同雙方均無直接合同關系，其與合同雙方的關系基于委托或服務合同；（2）第三方與合同雙方的權利義務：第三方應根據(jù)合同約定或委托事項，向合同雙方提供專業(yè)服務，合同雙方應支付相應的服務費用；（3）第三方與合同履行的關系：第三方在合同履行過程中的行為，不影響合同雙方的權利義務，合同雙方應按照合同約定履行各自義務。16.增加的額外條款及說明16.1增加條款（1）合同雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前____個工