2024宅基地使用權轉讓及共建項目合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權轉讓及共建項目合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.轉讓標的3.1宅基地使用權范圍3.2建設項目范圍4.轉讓方式及價格4.1轉讓方式4.2轉讓價格5.轉讓手續(xù)及費用5.1轉讓手續(xù)5.2轉讓費用6.轉讓期限6.1轉讓起始時間6.2轉讓終止時間7.共建項目7.1項目建設內(nèi)容7.2項目建設進度7.3項目建設資金8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.質(zhì)量要求9.1建設工程質(zhì)量9.2建設項目驗收10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知送達14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同變更14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“宅基地使用權”指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的、在集體經(jīng)濟組織內(nèi)依法分配給其用于建造住宅及其附屬設施的集體土地使用權。1.1.2“建設項目”指在宅基地上進行的房屋建設及其他附屬設施建設。1.1.3“轉讓方”指擁有宅基地使用權及建設項目權益的一方。1.1.4“受讓方”指接受宅基地使用權及建設項目權益的一方。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的相關術語，除非上下文另有解釋，否則應按照國家相關法律法規(guī)及本合同的具體條款進行解釋。2.雙方當事人2.1轉讓方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.轉讓標的3.1宅基地使用權范圍3.1.1宅基地使用權位于：____________________3.1.2宅基地使用權面積：____________________平方米3.1.3宅基地使用權編號：____________________3.2建設項目范圍3.2.1建設項目位于：____________________3.2.2建設項目占地面積：____________________平方米3.2.3建設項目包括：____________________4.轉讓方式及價格4.1轉讓方式4.1.1本合同采用一次性轉讓方式。4.1.2轉讓價格由雙方協(xié)商確定，具體價格為：____________________元。4.2轉讓價格4.2.1轉讓價格包括宅基地使用權及建設項目權益的全部費用。5.轉讓手續(xù)及費用5.1轉讓手續(xù)5.1.1轉讓方應按照國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，辦理宅基地使用權及建設項目權益的轉讓手續(xù)。5.1.2受讓方應在收到轉讓方提供的有關文件后，積極配合辦理轉讓手續(xù)。5.2轉讓費用5.2.1轉讓費用包括但不限于：____________________。5.2.2轉讓費用由受讓方支付。6.轉讓期限6.1轉讓起始時間6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2宅基地使用權及建設項目權益轉讓起始時間為：____________________。6.2轉讓終止時間6.2.1宅基地使用權及建設項目權益轉讓終止時間為：____________________。7.共建項目7.1項目建設內(nèi)容7.1.1項目建設內(nèi)容為：____________________。7.1.2項目建設內(nèi)容應符合國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定。7.2項目建設進度7.2.1項目建設進度分為：____________________階段。7.2.2各階段建設內(nèi)容、時間節(jié)點及驗收標準詳見附件。7.3項目建設資金7.3.1項目建設資金由受讓方承擔。7.3.2項目建設資金的使用及管理應嚴格按照國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1受讓方應按照本合同的約定，在簽訂合同后的10個工作日內(nèi)支付轉讓方轉讓價格總額的50%作為預付款。8.1.2剩余的50%轉讓價格，受讓方應在項目建設完成并經(jīng)驗收合格后的30個工作日內(nèi)一次性支付。8.2付款期限8.2.1預付款應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付完畢。8.2.2建設項目驗收合格后的付款應在驗收合格通知發(fā)出后的10個工作日內(nèi)支付。9.質(zhì)量要求9.1建設工程質(zhì)量9.1.1建設工程必須符合國家現(xiàn)行建筑標準和規(guī)范。9.1.2建設工程的質(zhì)量要求詳見附件《工程質(zhì)量標準》。9.2建設項目驗收9.2.1建設項目完成后，雙方應共同組織驗收。9.2.2驗收不合格的，應在驗收不合格后的30日內(nèi)進行整改，直至合格。10.違約責任10.1違約情形10.1.1受讓方未按約定支付轉讓價格的；10.1.2轉讓方未按約定辦理轉讓手續(xù)的；10.1.3雙方未按約定完成項目建設或驗收的；10.2違約責任10.2.1對于受讓方的違約行為，轉讓方有權要求受讓方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。10.2.2對于轉讓方的違約行為，受讓方有權要求轉讓方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為____________________仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面協(xié)議；12.2.2因不可抗力解除合同的，應提供相關證明文件，并書面通知對方。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同約定的轉讓期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)議終止本合同；13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清結算；13.2.2合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。14.其他約定14.1通知送達14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.1.2通知自送達之日起視為送達。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同變更14.4.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.5合同附件14.5.1本合同附件包括但不限于《工程質(zhì)量標準》等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、范圍和風險程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責任限額不得超過其在本合同中的服務費用總額。15.3第三方介入條件15.3.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和條件；15.3.1.2甲乙雙方均同意第三方介入；15.3.1.3第三方介入的目的和方式符合本合同的約定。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽署書面協(xié)議；15.4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.4.2.2第三方提供的服務內(nèi)容、范圍和期限；15.4.2.3第三方的責任和權利；15.4.2.4第三方的責任限額；15.4.2.5第三方介入的生效時間和終止條件。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備完成本合同約定工作的能力；16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量；16.1.3甲方有權要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應確保第三方按照合同約定履行義務；16.2.3乙方有權要求第三方及時通報工作進展和問題。17.第三方責任劃分17.1第三方責任17.1.1第三方在本合同項下承擔的責任限于其提供的服務范圍內(nèi)；17.1.2第三方因自身原因導致的服務瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任。17.2甲乙雙方責任17.2.1甲乙雙方應按照本合同的約定各自承擔相應的責任；17.2.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與甲方的劃分：17.3.1.1第三方應向甲方提供服務，甲方應支付相應服務費用；17.3.1.2第三方的工作成果和責任由甲方承擔，除非因甲方提供的資料或指示錯誤導致。17.3.2第三方與乙方的劃分：17.3.2.1第三方應向乙方提供服務，乙方應支付相應服務費用；17.3.2.2第三方的工作成果和責任由乙方承擔，除非因乙方提供的資料或指示錯誤導致。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容或條款需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，對變更內(nèi)容進行明確。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第11條“爭議解決”條款的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《工程質(zhì)量標準》詳細要求和說明：本附件應詳細列明建設項目所需達到的質(zhì)量標準，包括建筑材料、施工工藝、驗收標準等內(nèi)容。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求和說明：本附件應包含第三方介入的具體條款，包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任、權利、生效時間和終止條件等。3.《付款計劃表》詳細要求和說明：本附件應詳細列出付款的分期計劃，包括每期付款金額、付款時間、付款方式等。4.《建設進度計劃》詳細要求和說明：本附件應詳細列出項目建設的各個階段，包括每個階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點和驗收標準。5.《爭議解決程序》詳細要求和說明：本附件應詳細列明爭議解決的具體程序，包括爭議提起、調(diào)解、仲裁或訴訟的步驟和時限。6.《合同變更記錄》詳細要求和說明：本附件應記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等，確保變更的合法性和有效性。7.《第三方資質(zhì)證明》詳細要求和說明：本附件應包含第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。8.《第三方業(yè)績證明》詳細要求和說明：本附件應包含第三方提供的業(yè)績證明文件，如項目案例、評價報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付轉讓價格；乙方未按約定辦理轉讓手續(xù)；第三方未按約定提供服務；雙方未按約定完成項目建設或驗收；雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未支付轉讓價格，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的10%；乙方未辦理轉讓手續(xù)，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失；第三方未提供服務或服務不符合約定，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的10%；雙方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。3.違約示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)支付轉讓價格，構成違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。第三方在提供服務過程中，未能按照約定完成工作，構成違約行為。根據(jù)合同約定，第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的10%。全文完。2024宅基地使用權轉讓及共建項目合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.宅基地使用權轉讓3.1轉讓方權利義務3.2受讓方權利義務3.3轉讓條件及價格3.4轉讓程序及手續(xù)3.5轉讓費用支付及結算4.共建項目內(nèi)容4.1共建項目范圍4.2共建項目內(nèi)容4.3共建項目進度安排4.4共建項目質(zhì)量要求5.合作期限5.1合作起始時間5.2合作終止時間5.3合作期限變更及解除6.合作雙方的權利與義務6.1轉讓方權利6.2轉讓方義務6.3受讓方權利6.4受讓方義務7.合作項目管理7.1項目管理機構7.2項目管理制度7.3項目監(jiān)督機制8.項目資金管理8.1資金來源8.2資金使用8.3資金監(jiān)督9.風險管理9.1風險識別9.2風險評估9.3風險防范措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.合同附件13.1附件一：項目詳細規(guī)劃13.2附件二：資金使用計劃13.3附件三：合作協(xié)議相關文件14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1轉讓方：甲村村民委員會1.1.2受讓方：乙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.2.1轉讓方：（甲村村民委員會主任）1.2.2受讓方：（乙房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理）1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱：甲村宅基地使用權轉讓及共建項目2.2項目地點：甲村2.3項目規(guī)模：占地面積100畝，建筑面積10萬平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、公共服務設施等綜合性項目3.宅基地使用權轉讓3.1轉讓方權利義務3.1.1轉讓方有權將甲村宅基地使用權轉讓給受讓方3.1.2轉讓方應確保轉讓的宅基地使用權合法、有效3.1.3轉讓方應配合受讓方辦理相關手續(xù)3.2受讓方權利義務3.2.1受讓方有權取得甲村宅基地使用權3.2.2受讓方應按照項目規(guī)劃進行開發(fā)建設3.2.3受讓方應遵守國家相關法律法規(guī)和政策3.3轉讓條件及價格3.3.1轉讓條件：受讓方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，承諾按規(guī)劃進行開發(fā)建設3.3.2轉讓價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.4轉讓程序及手續(xù)3.4.1雙方簽署本協(xié)議3.4.2受讓方支付轉讓款3.4.3轉讓方協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)3.5轉讓費用支付及結算3.5.1受讓方應在簽署本協(xié)議后十個工作日內(nèi)支付轉讓款3.5.2轉讓款支付方式：銀行轉賬3.5.3轉讓款結算：雙方簽署協(xié)議后，轉讓方出具收款證明4.共建項目內(nèi)容4.1共建項目范圍：住宅、商業(yè)、公共服務設施等4.2共建項目內(nèi)容：包括但不限于住宅樓、商業(yè)街、幼兒園、社區(qū)服務中心等4.3共建項目進度安排：項目分三期建設，每期建設周期為兩年4.4共建項目質(zhì)量要求：符合國家及地方相關質(zhì)量標準5.合作期限5.1合作起始時間：2024年1月1日5.2合作終止時間：2038年12月31日5.3合作期限變更及解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議合作期限進行變更或解除6.合作雙方的權利與義務6.1轉讓方權利6.1.1對受讓方開發(fā)建設過程中的質(zhì)量、進度進行監(jiān)督6.1.2對受讓方違反本協(xié)議的行為追究責任6.2轉讓方義務6.2.1配合受讓方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)6.2.2提供項目所需的相關資料6.3受讓方權利6.3.1按照規(guī)劃進行開發(fā)建設6.3.2享有項目開發(fā)建設所獲得的收益6.4受讓方義務6.4.1按時支付轉讓款6.4.2遵守國家相關法律法規(guī)和政策6.4.3確保項目質(zhì)量、進度符合要求8.合作項目管理8.1項目管理機構8.1.1成立項目領導小組，由轉讓方和受讓方各派一名代表組成8.1.2項目領導小組負責協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的重大問題8.2項目管理制度8.2.1制定項目管理制度，明確項目管理的組織架構、職責分工、工作流程等8.2.2建立項目進度報告制度，定期向雙方報告項目進展情況8.3項目監(jiān)督機制8.3.1設立項目監(jiān)督小組，負責對項目實施過程進行監(jiān)督8.3.2監(jiān)督小組定期對項目進行現(xiàn)場檢查，確保項目按計劃推進9.項目資金管理9.1資金來源9.1.1轉讓款作為項目啟動資金9.1.2項目建設過程中所需資金由受讓方自籌9.2資金使用9.2.1資金使用需符合國家及地方相關規(guī)定9.2.2資金使用需經(jīng)雙方同意，并留存相關憑證9.3資金監(jiān)督9.3.1項目領導小組負責監(jiān)督資金使用情況9.3.2定期對資金使用情況進行審計10.風險管理10.1風險識別10.1.1識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險，如政策風險、市場風險、建設風險等10.1.2對識別出的風險進行評估，確定風險等級10.2風險評估10.2.1對風險進行定量和定性分析10.2.2制定風險應對策略10.3風險防范措施10.3.1建立風險預警機制10.3.2制定應急預案，確保風險發(fā)生時能夠及時應對11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商，尋求爭議解決方案11.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.1.3司法解決：仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)11.2.2仲裁：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)11.2.3司法：自爭議發(fā)生之日起90日內(nèi)11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為甲村所在地的仲裁委員會或人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本協(xié)議12.1.2受讓方支付轉讓款12.1.3轉讓方協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行12.3合同解除條件12.3.1一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益12.3.2發(fā)生合同約定的解除情形13.違約責任13.1違約情形13.1.1一方未按約定支付轉讓款13.1.2一方未按約定履行建設義務13.1.3一方違反合同約定的其他行為13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等13.2.2違約方應承擔因違約行為給另一方造成的全部損失14.其他約定14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同簽署日期：2024年1月1日14.3合同份數(shù)及效力：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、評估或擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入需簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議或合同中約定。15.3.2第三方的責任限額不得超過其接受服務費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方責任界定16.1第三方責任范圍16.1.1第三方應在其專業(yè)領域內(nèi)，按照服務協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、準確的服務。16.1.2第三方對因自身原因導致的錯誤、疏忽或違約行為承擔責任。16.1.3第三方不對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責任承擔責任。16.2第三方與其他各方的關系16.2.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方行事。16.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.2.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入時的額外條款由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議或合同中約定，包括但不限于：17.1.1第三方的服務內(nèi)容和標準17.1.2第三方的服務期限和費用17.1.3第三方的責任承擔和違約責任17.1.4第三方的保密義務17.1.5第三方的權利和義務18.第三方介入時的權利義務18.1第三方的權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。18.1.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議或合同，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照服務協(xié)議或合同，履行其專業(yè)服務職責。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.2.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。19.第三方介入時的爭議解決19.1第三方介入時的爭議解決方式19.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成，提交第三方服務協(xié)議或合同中約定的爭議解決機構。19.2第三方介入時的爭議解決程序19.2.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應在10個工作日內(nèi)提出書面爭議報告。19.2.2爭議解決機構應在收到爭議報告后的30個工作日內(nèi)作出裁決。19.3第三方介入時的爭議解決地點19.3.1第三方介入時的爭議解決地點為甲乙雙方共同指定的地點，或第三方服務協(xié)議或合同中約定的地點。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細規(guī)劃詳細要求：包括項目用地性質(zhì)、建筑布局、配套設施、綠化景觀等。附件說明：用于明確項目開發(fā)的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：資金使用計劃詳細要求：包括資金來源、使用計劃、支付方式、監(jiān)督機制等。附件說明：用于確保項目資金的安全、合理使用。3.附件三：合作協(xié)議相關文件詳細要求：包括合作協(xié)議、服務協(xié)議、擔保協(xié)議等。附件說明：用于證明合作協(xié)議的有效性和完整性。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額等。附件說明：用于明確第三方在項目中的角色和責任。5.附件五：項目進度報告詳細要求：包括項目進展情況、存在的問題、下一步工作計劃等。附件說明：用于雙方了解項目實施情況，及時溝通協(xié)調(diào)。6.附件六：項目審計報告詳細要求：包括項目資金使用情況、項目質(zhì)量、進度等。附件說明：用于監(jiān)督項目實施，確保項目符合合同約定。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、地點等。附件說明：用于在發(fā)生爭議時，明確雙方應遵循的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付轉讓款未按約定履行建設義務提供虛假信息或隱瞞重要事實違反國家法律法規(guī)和政策未經(jīng)對方同意，擅自變更項目規(guī)劃2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任。違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約責任示例說明：示例一：受讓方未按約定支付轉讓款，應向轉讓方支付違約金，違約金數(shù)額為轉讓款的10%。示例二：轉讓方未按約定提供項目用地，應向受讓方支付違約金，違約金數(shù)額為項目用地價值的5%。示例三：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致項目進度延誤，應向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為第三方服務費用的10%。全文完。2024宅基地使用權轉讓及共建項目合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.項目地點及范圍3.1項目地點3.2項目范圍4.土地使用權轉讓4.1土地使用權轉讓方式4.2土地使用權轉讓價格4.3土地使用權轉讓期限4.4土地使用權轉讓手續(xù)5.共建項目內(nèi)容5.1共建項目名稱5.2共建項目內(nèi)容5.3共建項目進度安排6.投資及資金管理6.1投資比例6.2資金來源6.3資金使用及管理7.工程建設及施工7.1工程建設內(nèi)容7.2施工單位及資質(zhì)7.3施工進度及質(zhì)量要求8.運營管理8.1運營模式8.2運營管理團隊8.3運營管理費用9.利潤分配9.1利潤分配比例9.2利潤分配方式9.3利潤分配時間10.風險承擔10.1風險類型10.2風險承擔方式10.3風險防范措施11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更及補充14.3合同解除及終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________注冊地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________注冊地址：____________________2.項目背景及目的2.1項目背景甲方擁有位于____________________的宅基地使用權，乙方有意向購買該宅基地使用權并共同建設相關項目。2.2項目目的本項目旨在充分利用甲方宅基地資源，實現(xiàn)甲方與乙方共同開發(fā)、共享收益的目標。3.項目地點及范圍3.1項目地點項目地點位于甲方宅基地，具體位置為____________________。3.2項目范圍項目范圍包括甲方宅基地土地使用權及共建項目的相關設施建設。4.土地使用權轉讓4.1土地使用權轉讓方式甲方將宅基地使用權以____________________方式轉讓給乙方。4.2土地使用權轉讓價格土地使用權轉讓價格為人民幣____________________元。4.3土地使用權轉讓期限土地使用權轉讓期限為____________________年。4.4土地使用權轉讓手續(xù)甲方負責辦理土地使用權轉讓手續(xù)，乙方配合辦理。5.共建項目內(nèi)容5.1共建項目名稱共建項目名稱為：____________________。5.2共建項目內(nèi)容共建項目包括____________________。5.3共建項目進度安排共建項目進度安排如下：第一年：完成項目規(guī)劃及設計；第二年：完成基礎設施建設；第三年：完成主體工程建設；第四年：完成裝修及設備安裝；第五年：項目竣工并投入運營。6.投資及資金管理6.1投資比例甲方投資比例為____________________，乙方投資比例為____________________。6.2資金來源甲方投資資金來源于____________________，乙方投資資金來源于____________________。6.3資金使用及管理資金使用及管理按照雙方約定，確保項目資金合理、合規(guī)使用。8.運營管理8.1運營模式本項目采用____________________運營模式，具體運營細節(jié)如下：項目初期由甲方負責運營管理，乙方提供技術支持；項目穩(wěn)定運營后，由雙方共同成立運營管理團隊，負責項目的日常運營；運營管理團隊人員構成及職責由雙方另行協(xié)商確定。8.2運營管理團隊管理總監(jiān)：負責整體運營管理，由乙方指派；技術總監(jiān)：負責技術支持和維護，由乙方指派；財務總監(jiān)：負責財務管理，由甲方指派；運營經(jīng)理：負責日常運營，由雙方共同指派。8.3運營管理費用運營管理費用包括但不限于人員工資、辦公費用、設備維護費用等，由運營管理團隊根據(jù)實際情況制定預算，并報雙方審核批準。9.利潤分配9.1利潤分配比例項目運營產(chǎn)生的利潤，按照甲方____________________，乙方____________________的比例進行分配。9.2利潤分配方式利潤分配方式為按季度結算，每季度末根據(jù)實際盈利情況計算利潤，并在次月支付。9.3利潤分配時間利潤分配時間為每個季度結束后一個月內(nèi)。10.風險承擔10.1風險類型項目可能面臨的風險包括但不限于市場風險、政策風險、自然災害風險等。10.2風險承擔方式雙方共同承擔項目風險，具體風險承擔方式如下：市場風險：由雙方共同承擔；政策風險：由甲方承擔；自然災害風險：由雙方共同承擔，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.3風險防范措施定期評估項目風險，制定風險應對計劃；建立風險預警機制，及時采取措施應對風險；加強項目監(jiān)管，確保項目合規(guī)運營。11.違約責任11.1違約情形任何一方未按時履行合同約定的義務；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方擅自改變項目內(nèi)容或運營模式。11.2違約責任承擔支付違約金，違約金金額為____________________；承擔因違約造成的損失；采取補救措施，恢復合同履行。11.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟損失。12.合同解除及終止12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；任何一方嚴重違約；項目無法繼續(xù)實施。12.2合同終止條件項目完成并投入運營；合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更及補充本合同的變更及補充，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除及終止本合同的解除及終止，按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、設計方、施工方等。1.2第三方介入的情形土地使用權轉讓過程中需要第三方提供評估、鑒證等服務；共建項目需要第三方進行設計、監(jiān)理、施工等工作；項目運營過程中需要第三方提供專業(yè)咨詢、維護等服務。2.第三方介入的審批2.1第三方選擇甲方和乙方在需要第三方介入時，應共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。2.2第三方審批雙方同意的第三方，應向甲方和乙方提交相關資質(zhì)證明，甲方和乙方應在收到之日起____________________日內(nèi)進行審批。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任第三方的責任包括但不限于：按照合同約定或法律規(guī)定，完成其承擔的工作；對其工作成果承擔相應的責任；不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方的權利第三方的權利包括但不限于：獲得甲方和乙方支付的報酬；要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助；在合同約定范圍內(nèi)，對項目進行必要的監(jiān)督和管理。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方負責監(jiān)督和管理第三方的服務工作。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托與被委托關系，乙方負責委托第三方完成相關工作。4.3第三方與其他第三方的關系第三方之間應相互尊重，不得相互干擾，各自承擔自己的責任。5.第三方的責任限額5.1責任限額的確定第三方的責任限額由甲方和乙方根據(jù)第三方的工作內(nèi)容、風險程度等因素協(xié)商確定。5.2責任限額的約定本合同中，第三方的責任限額為人民幣____________________元。5.3超過責任限額的處理若第