2024版房屋車位買賣及物業(yè)管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋車位買賣及物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋車位基本信息2.1房屋車位名稱2.2房屋車位位置2.3房屋車位面積2.4房屋車位性質(zhì)3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利4.2買方義務4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務5.房屋車位買賣價格5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責任6.房屋車位交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收時間6.4驗收程序7.房屋車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間7.4登記責任8.物業(yè)管理服務內(nèi)容8.1物業(yè)管理服務范圍8.2物業(yè)管理服務標準8.3物業(yè)管理服務費用8.4物業(yè)管理服務期限9.物業(yè)管理服務費用繳納9.1繳費時間9.2繳費方式9.3逾期繳費責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充內(nèi)容13.3合同變更與補充程序14.其他約定事項14.1通知送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。2.房屋車位基本信息2.1房屋車位名稱：____號房屋車位。2.2房屋車位位置：____小區(qū)____棟____單元____號。2.3房屋車位面積：____平方米。2.4房屋車位性質(zhì)：____（地下、地上、露天）。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。3.2賣方信息：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____。3.3代理人信息（如有）：姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系方式：____。4.買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利：4.1.1享有房屋車位的所有權(quán)；4.1.2享有物業(yè)管理服務的權(quán)利；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋車位進行合理使用。4.2買方義務：4.2.1按合同約定支付房屋車位價款；4.2.2按合同約定繳納物業(yè)管理服務費用；4.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。4.3賣方權(quán)利：4.3.1收取房屋車位價款；4.3.2享有物業(yè)管理服務費用；4.3.3依法行使房屋車位所有權(quán)。4.4賣方義務：4.4.1按合同約定將房屋車位交付買方；4.4.2協(xié)助買方辦理房屋車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.4.3按合同約定提供物業(yè)管理服務。5.房屋車位買賣價格5.1買賣價格：____元人民幣。5.2付款方式：____（一次性付款、分期付款）。5.3付款時間：____（具體日期）。5.4逾期付款責任：買方逾期付款的，應向賣方支付____%的違約金。6.房屋車位交付與驗收6.1交付條件：賣方應確保房屋車位符合合同約定的條件，并具備交付使用的條件。6.2驗收標準：房屋車位應符合國家相關(guān)標準及物業(yè)管理規(guī)定。6.3驗收時間：____（具體日期）。6.4驗收程序：買方在驗收時，應按照合同約定的標準進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____日內(nèi)提出。7.房屋車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請：賣方應在合同約定的交付之日起____日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費用：房屋車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由____方承擔。7.3登記時間：____（具體日期）。7.4登記責任：因辦理房屋車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的任何責任，由____方承擔。8.物業(yè)管理服務內(nèi)容8.1物業(yè)管理服務范圍：包括但不限于房屋車位的清潔、維護、綠化、安全監(jiān)控、公共設施管理等。8.2物業(yè)管理服務標準：參照國家物業(yè)管理服務標準及行業(yè)標準執(zhí)行。8.3物業(yè)管理服務費用：____元人民幣/年。8.4物業(yè)管理服務期限：自____年____月____日至____年____月____日。9.物業(yè)管理服務費用繳納9.1繳費時間：每年____月____日前。9.2繳費方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。9.3逾期繳費責任：買方逾期繳納物業(yè)管理服務費用的，應向物業(yè)管理方支付____%的違約金。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付購房款、未按時繳納物業(yè)管理服務費用、違反物業(yè)管理規(guī)定等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，對守約方進行賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：____（如仲裁委員會）。11.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件：合同約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時，應提前____日書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同變更與補充13.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致。13.2合同補充內(nèi)容：如合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補充程序：變更或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1通知送達：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應以書面形式進行，自送達之日起生效。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋車位產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)管理服務協(xié)議等。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入程序：第三方介入前，雙方應向第三方提供必要的信息和資料，并明確第三方的職責和權(quán)限。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定。16.2第三方責任承擔：第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任，超出責任限額的部分由合同各方按比例分擔。17.第三方職責和權(quán)限17.1第三方職責：第三方應按照合同約定和雙方要求，履行相應的職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、進行評估、監(jiān)督合同履行等。17.2第三方權(quán)限：第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料，并有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分：第三方在合同履行過程中，對買方的權(quán)益負責，但買方仍需按照合同約定履行自己的義務。18.2第三方與賣方的劃分：第三方在合同履行過程中，對賣方的權(quán)益負責，但賣方仍需按照合同約定履行自己的義務。18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分：第三方在物業(yè)管理服務方面，對物業(yè)管理方負責，但物業(yè)管理方仍需按照合同約定提供物業(yè)管理服務。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1買方額外條款：19.1.1買方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。19.1.2買方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成工作。19.1.3買方有權(quán)對第三方的工作成果進行驗收。19.2賣方額外條款：19.2.1賣方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。19.2.2賣方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成工作。19.2.3賣方有權(quán)對第三方的工作成果進行驗收。19.3物業(yè)管理方額外條款：19.3.1物業(yè)管理方應按照合同約定，配合第三方的工作。19.3.2物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方在合同約定的時間內(nèi)完成工作。19.3.3物業(yè)管理方有權(quán)對第三方的工作成果進行驗收。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，對合同履行方式進行調(diào)整。20.2合同履行監(jiān)督：第三方介入后，合同履行情況應由第三方進行監(jiān)督，確保合同得到正確履行。20.3合同履行責任：第三方介入后，合同各方仍需按照合同約定履行自己的義務，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋車位產(chǎn)權(quán)證要求：復印件一份，清晰可辨認。說明：證明房屋車位的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋車位買賣合同要求：正本一份，簽字蓋章齊全。說明：證明買賣雙方就房屋車位買賣達成一致。3.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：正本一份，簽字蓋章齊全。說明：明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。4.付款憑證要求：復印件一份，清晰可辨認。說明：證明付款行為的真實性。5.驗收報告要求：正本一份，簽字蓋章齊全。說明：證明房屋車位交付及驗收情況。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：正本一份，簽字蓋章齊全。說明：用于申請房屋車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.第三方協(xié)議要求：正本一份，簽字蓋章齊全。說明：明確第三方介入的具體事項和責任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供。說明：其他可能涉及到的文件，如評估報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：買方應于____年____月____日前支付購房款，若逾期未支付，則應向賣方支付____元人民幣的違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定交付房屋車位。責任認定：賣方應向買方支付____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：賣方應于____年____月____日前交付房屋車位，若逾期未交付，則應向買方支付____元人民幣的違約金。3.物業(yè)管理方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：物業(yè)管理方應向買方支付____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：物業(yè)管理方應于____年____月____日前提供物業(yè)管理服務，若未提供或未達到合同約定的標準，則應向買方支付____元人民幣的違約金。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方應于____年____月____日前完成評估工作，若未按時完成，則應向買方支付____元人民幣的違約金。全文完。2024版房屋車位買賣及物業(yè)管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同訂立原則2.房屋車位基本信息2.1房屋車位的位置、面積2.2房屋車位的使用性質(zhì)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標的及價格4.1買賣標的描述4.2買賣價格及支付方式5.交房及交付條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交付手續(xù)6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務項目6.2物業(yè)管理服務標準6.3物業(yè)管理服務費用7.物業(yè)管理服務期限7.1服務期限起止時間7.2服務期限延長及終止條件8.物業(yè)管理費收取與使用8.1物業(yè)管理費收取標準8.2物業(yè)管理費收取方式8.3物業(yè)管理費使用情況9.業(yè)主權(quán)益與義務9.1業(yè)主權(quán)益9.2業(yè)主義務10.違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任10.3業(yè)主違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1合同附件一：房屋車位交接清單13.2合同附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.房屋車位基本信息2.1房屋車位的位置、面積房屋車位位于市區(qū)小區(qū)，具體位置為棟單元號，車位面積為平方米。2.2房屋車位的使用性質(zhì)房屋車位為地下車庫停車位，具備合法的停車資格。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：有限公司買方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X3.2賣方信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：X4.買賣標的及價格4.1買賣標的描述買賣標的為位于市區(qū)小區(qū)的地下車庫停車位，具體位置為棟單元號，車位面積為平方米。4.2買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣萬元整。買方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.交房及交付條件5.1交房時間賣方應于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋車位交付給買方。5.2交房條件房屋車位應具備合法的產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證，且無任何法律糾紛。5.3交付手續(xù)買方在收到房屋車位后，應與賣方共同辦理房屋車位交接手續(xù)，并簽署《房屋車位交接清單》。6.物業(yè)管理服務內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務項目1.保安巡邏2.環(huán)境衛(wèi)生3.公共設施維護4.突發(fā)事件處理5.業(yè)主委員會協(xié)助6.2物業(yè)管理服務標準1.保安巡邏：24小時不間斷2.環(huán)境衛(wèi)生：每日清潔，保持環(huán)境整潔3.公共設施維護：及時修復損壞設施4.突發(fā)事件處理：第一時間響應，保障業(yè)主安全5.業(yè)主委員會協(xié)助：提供必要的服務與支持6.3物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理服務費用為人民幣元/平方米·年，買方應按年度支付。7.物業(yè)管理服務期限7.1服務期限起止時間物業(yè)管理服務期限自合同簽訂之日起年，至年月日止。7.2服務期限延長及終止條件1.服務期限可由雙方協(xié)商一致后延長。a.買方未按時支付物業(yè)管理服務費用；b.買方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴重影響物業(yè)管理秩序。8.物業(yè)管理費收取與使用8.1物業(yè)管理費收取標準物業(yè)管理費按實際面積計算，收費標準為人民幣元/平方米·月。8.2物業(yè)管理費收取方式物業(yè)管理費按年度預收，買方應在每年第一季度支付當年的物業(yè)管理費。8.3物業(yè)管理費使用情況物業(yè)管理費用于物業(yè)管理服務項目的實施和日常維護，具體使用情況由物業(yè)管理公司定期公布。9.業(yè)主權(quán)益與義務9.1業(yè)主權(quán)益1.享有物業(yè)管理服務的權(quán)利。2.參與業(yè)主大會，行使投票權(quán)。3.享有對物業(yè)管理公司的監(jiān)督權(quán)。9.2業(yè)主義務1.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)章制度。2.按時繳納物業(yè)管理費。3.不得擅自改變房屋車位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。10.違約責任10.1買方違約責任1.如買方未按時支付購房款，應向賣方支付%的違約金。2.如買方未按時支付物業(yè)管理費，應向物業(yè)管理公司支付%的違約金。10.2賣方違約責任1.如賣方未按時交付房屋車位，應向買方支付%的違約金。2.如賣方提供的房屋車位不符合約定，應退還買方已支付的全部購房款。10.3業(yè)主違約責任1.如業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的法律責任。2.如業(yè)主損壞公共設施，應負責修復或賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向市區(qū)消費者協(xié)會申請調(diào)解。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。3.一方違約，致使合同無法履行。13.合同附件13.1合同附件一：房屋車位交接清單附件一詳細列明了房屋車位的交接情況，包括車位編號、面積、設施狀況等。13.2合同附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議附件二詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用及雙方的權(quán)利義務。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、審計評估、工程監(jiān)理、物業(yè)服務等方面。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件1.甲乙雙方一致同意引入第三方。2.第三方具備相應的資質(zhì)和條件。3.第三方提供的服務與本合同的履行相關(guān)。16.2第三方介入的程序1.甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。2.第三方與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任1.第三方應按照服務協(xié)議的約定履行職責。2.第三方因自身原因?qū)е路詹贿_標的，應承擔相應的違約責任。3.第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定收取服務費用。3.第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定終止服務。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。18.2責任限額的適用1.第三方的責任限額適用于第三方在履行職責過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。2.責任限額不適用于第三方因不可抗力等原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系由服務協(xié)議約定。2.甲方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由服務協(xié)議約定。2.乙方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料。19.3第三方與甲乙雙方共同的責任1.如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任。2.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方服務符合合同要求。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的條件1.第三方介入導致合同內(nèi)容需要調(diào)整。2.甲乙雙方一致同意變更合同。20.2合同變更的程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容。2.甲乙雙方簽署變更協(xié)議，并通知第三方。20.3合同變更的生效本合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式1.第三方介入后發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方與第三方協(xié)商不成，可向市區(qū)消費者協(xié)會申請調(diào)解。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋車位交接清單詳細要求：清單應包括車位編號、面積、設施狀況、交接時間、雙方簽字等。說明：交接清單是證明房屋車位交付情況的正式文件，應詳細記錄車位的實際情況。2.合同附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用及雙方的權(quán)利義務。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議是甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的服務約定，應詳細規(guī)定服務細節(jié)。3.合同附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的服務約定，應詳細規(guī)定第三方的職責和權(quán)利。4.合同附件四：房屋車位產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋車位產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明車位產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：產(chǎn)權(quán)證復印件是證明車位產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，應確保其真實有效。5.合同附件五：物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，證明買方已支付物業(yè)管理費。說明：繳納憑證是證明物業(yè)管理費已支付的有效證據(jù)，應妥善保管。6.合同附件六：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：違約金支付憑證是證明違約方履行違約責任的有效證據(jù)，應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責任認定標準：買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付購房款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋車位責任認定標準：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋車位，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)交付房屋車位，如未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費責任認定標準：業(yè)主未在約定時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費，構(gòu)成違約。示例說明：業(yè)主應在每年第一季度支付當年的物業(yè)管理費，如未按時支付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行服務職責責任認定標準：第三方未按服務協(xié)議的約定履行服務職責，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應在服務協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務，如未按時完成，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方故意或重大過失造成對方損失責任認定標準：一方因故意或重大過失造成對方損失，應承擔賠償責任。示例說明：甲方在裝修過程中，因施工不當導致乙方房屋受損，甲方應承擔賠償責任。全文完。2024版房屋車位買賣及物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋車位出賣方信息1.2房屋車位買受方信息1.3物業(yè)管理服務提供方信息2.房屋車位基本情況2.1房屋車位的位置2.2房屋車位的面積2.3房屋車位的權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣總價3.2付款期限3.3付款方式3.4逾期付款的違約責任4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務的范圍4.2物業(yè)管理服務的標準4.3物業(yè)管理服務費的收取標準5.物業(yè)管理服務費用支付5.1費用支付方式5.2費用繳納時間5.3費用繳納方式6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任6.3違約金的計算與支付7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.附件與補充協(xié)議9.1附件一：房屋車位產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：物業(yè)管理服務合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用與爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同解除通知12.3其他特殊約定13.合同簽署與日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋車位出賣方信息出賣方名稱：________________________出賣方地址：________________________出賣方法定代表人：__________________出賣方聯(lián)系電話：_____________________1.2房屋車位買受方信息買受方名稱：________________________買受方地址：________________________買受方法定代表人：__________________買受方聯(lián)系電話：_____________________1.3物業(yè)管理服務提供方信息服務提供方名稱：_____________________服務提供方地址：_____________________服務提供方法定代表人：________________服務提供方聯(lián)系電話：__________________2.房屋車位基本情況2.1房屋車位的位置房屋車位位于：_______________________所在小區(qū)名稱：_______________________樓棟及單元：_________________________房屋車位編號：________________________2.2房屋車位的面積房屋車位面積為：_______________________平方米2.3房屋車位的權(quán)屬證明出賣方已提供房屋車位權(quán)屬證明文件，包括但不限于：不動產(chǎn)權(quán)證、車位使用證明等。3.買賣價格及支付方式3.1買賣總價房屋車位買賣總價為：_______________________元整。3.2付款期限買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋車位全部款項。3.3付款方式買受方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋車位款項，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：________________________開戶銀行：________________________賬號：________________________3.4逾期付款的違約責任如買受方逾期付款，應向出賣方支付_____%的違約金，并承擔相應的法律責任。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務的范圍物業(yè)管理服務包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保障等。4.2物業(yè)管理服務的標準物業(yè)管理服務標準應符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3物業(yè)管理服務費的收取標準物業(yè)管理服務費按月收取，收費標準為：_______________________元/月。5.物業(yè)管理服務費用支付5.1費用支付方式物業(yè)管理服務費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬信息同付款方式。5.2費用繳納時間物業(yè)管理服務費用應于每月____日前繳納。5.3費用繳納方式買受方應將物業(yè)管理服務費用直接支付至物業(yè)管理服務提供方指定的賬戶。6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2違約責任雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.3違約金的計算與支付違約金按每日萬分之____的比例計算，逾期支付違約金的，買受方應向出賣方支付違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為：________________________7.3爭議解決程序爭議解決程序應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后方可生效。8.2合同變更的程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應將變更內(nèi)容以書面形式通知對方，并在收到對方書面同意后七個工作日內(nèi)簽署書面變更協(xié)議。8.3合同解除的條件1.出賣方未按約定提供房屋車位權(quán)屬證明文件；2.買受方未按約定支付房屋車位款項；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.4合同解除的程序1.提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在七個工作日內(nèi)給予書面回復；3.雙方應在解除合同后七個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.附件與補充協(xié)議9.1附件一：房屋車位產(chǎn)權(quán)證明文件附件一包括但不限于：不動產(chǎn)權(quán)證、車位使用證明等文件的復印件。9.2附件二：物業(yè)管理服務合同附件二為物業(yè)管理服務合同的副本，由物業(yè)管理服務提供方提供。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于：付款憑證、變更協(xié)議等文件的復印件。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.3合同終止程序合同終止后，雙方應在七個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：歸還房屋車位、結(jié)算物業(yè)管理服務費用等。11.法律適用與爭議解決11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。12.其他約定事項12.1通知方式1.直接送達；2.郵寄；3.電子郵件；4.傳真。12.2合同解除通知合同解除通知應明確寫明解除合同的原因和日期。12.3其他特殊約定如有其他特殊約定，雙方應在合同中明確約定。13.合同簽署與日期13.1合同簽署地點合同簽署地點為：________________________13.2合同簽署日期合同簽署日期為：________________________14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應妥善保管本合同，確保合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項，確保合同的有效履行。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，并需事先取得對方的書面同意。2.2甲乙雙方應向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：提供必要的信息、協(xié)助處理相關(guān)事宜、簽署相關(guān)文件等。3.第三方的責權(quán)利劃分3.1第三方的責任：1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。2.第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е碌姆帐д`，應承擔相應的法律責任。3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.3第三方的義務：1.第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準提供服務。2.第三方應積極配合甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項。4.第三方介入的流程與程序4.1第三方介入的提出：1.甲乙雙方協(xié)商一致，提出引入第三方介入。2.甲乙雙方向第三方發(fā)出邀請，明確介入的目的、要求及服務內(nèi)容。4.2第三方介入的接受與授權(quán)：1.第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽署相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務及責任。2.甲乙雙方授權(quán)第三方介入合同履行過程。4.3第三方介入的服務實施：1.第三方按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務。2.甲乙雙方應積極配合第三方的工作。5.第