2024版新婚伴侶共同出資購(gòu)房資金管理及產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新婚伴侶共同出資購(gòu)房資金管理及產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.購(gòu)房資金來(lái)源3.1共同出資比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間4.購(gòu)房資金管理4.1資金管理賬戶4.2資金管理方式4.3資金使用審批流程5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配5.1產(chǎn)權(quán)分配比例5.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)登記方式6.貸款事項(xiàng)6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3貸款償還7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)7.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：1.2身份證件號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：11010119900307，乙方身份證號(hào)碼：1101011990081023451.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)類型：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.購(gòu)房資金來(lái)源3.1共同出資比例：甲方出資比例60%，乙方出資比例40%3.2出資方式：現(xiàn)金支付3.3出資時(shí)間：甲方于2024年1月1日前支付全部款項(xiàng)，乙方于2024年2月1日前支付全部款項(xiàng)4.購(gòu)房資金管理4.1資金管理賬戶：設(shè)立專門(mén)購(gòu)房資金管理賬戶，賬戶名稱為“購(gòu)房資金賬戶”4.2資金管理方式：所有購(gòu)房資金均存入上述賬戶，未經(jīng)雙方共同同意，不得支取或轉(zhuǎn)移4.3資金使用審批流程：任何資金支出需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)，方可進(jìn)行5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配5.1產(chǎn)權(quán)分配比例：甲方享有60%的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方享有40%的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)登記方式：雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.貸款事項(xiàng)6.1貸款申請(qǐng)：如需貸款，雙方共同向銀行申請(qǐng)，貸款額度不超過(guò)房?jī)r(jià)的80%6.2貸款審批：貸款申請(qǐng)經(jīng)銀行審批通過(guò)后，雙方簽訂貸款合同6.3貸款償還：貸款本金及利息由雙方共同償還，償還比例與出資比例相同7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)：房屋購(gòu)置稅費(fèi)由雙方按照出資比例承擔(dān)7.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：房屋的日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況協(xié)商確定7.3其他相關(guān)費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方共同承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行出資義務(wù)、資金管理義務(wù)、產(chǎn)權(quán)分配義務(wù)、貸款事項(xiàng)或費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)的，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的違約金。9.合同解除與終止9.1.1雙方協(xié)商一致解除；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記完成之日止。11.3合同續(xù)簽：如雙方認(rèn)為有必要，可協(xié)商續(xù)簽本合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：一方通知另一方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式發(fā)送。12.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.合同附件13.1房產(chǎn)買(mǎi)賣合同：本合同附件一為房產(chǎn)買(mǎi)賣合同。13.2貸款合同：如需貸款，本合同附件二為貸款合同。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件三為其他相關(guān)文件。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：同簽署日期。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；15.2.2進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；15.2.3提供法律咨詢或代理服務(wù)；15.2.4提供貸款擔(dān)保服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為甲方或乙方實(shí)際損失的50%，且最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其服務(wù)行為不代表甲乙雙方的意思表示，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)均符合本合同的約定，并監(jiān)督第三方履行其服務(wù)義務(wù)。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量，并據(jù)此決定是否繼續(xù)合作。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)買(mǎi)賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、買(mǎi)賣價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說(shuō)明：本附件是購(gòu)房合同的主體部分，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款合同（如有）詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件適用于需要貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的情況，需與銀行簽訂。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，確保雙方利益。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：本附件證明稅費(fèi)已繳納，是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)登記日期、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：本附件證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲乙雙方名下。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件適用于第三方介入的情況，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行出資義務(wù)；1.2一方或雙方未按合同約定管理購(gòu)房資金；1.3一方或雙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)；1.4一方或雙方未按合同約定承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；1.5一方或雙方未按合同約定履行貸款事項(xiàng)；1.6一方或雙方未按合同約定履行費(fèi)用承擔(dān)；1.7一方或雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.8一方或雙方未按合同約定履行通知義務(wù)；1.9發(fā)生不可抗力事件，一方未及時(shí)通知對(duì)方；1.10第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%；2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的違約金；2.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4第三方的責(zé)任限額為甲方或乙方實(shí)際損失的50%，且最高不超過(guò)人民幣100萬(wàn)元。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失；3.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。全文完。2024版新婚伴侶共同出資購(gòu)房資金管理及產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方個(gè)人信息1.2.乙方個(gè)人信息2.購(gòu)房資金來(lái)源及金額2.1.資金來(lái)源說(shuō)明2.2.資金總額及分配比例3.購(gòu)房資金使用及管理3.1.資金使用原則3.2.資金管理方式3.3.資金支付流程4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配4.1.產(chǎn)權(quán)分配原則4.2.產(chǎn)權(quán)比例劃分4.3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.貸款及還款事宜5.1.貸款申請(qǐng)及審批5.2.還款方式及期限5.3.貸款利率及費(fèi)用6.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決原則7.2.爭(zhēng)議解決途徑7.3.爭(zhēng)議解決期限8.合同變更及解除8.1.合同變更條件8.2.合同解除條件8.3.合同解除程序9.違約責(zé)任及賠償9.1.違約責(zé)任界定9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償方式10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.保密條款11.1.保密內(nèi)容11.2.保密期限11.3.保密責(zé)任12.法律適用及管轄12.1.法律適用12.2.管轄法院13.合同附件13.1.附件一：購(gòu)房合同13.2.附件二：貸款合同13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.甲方姓名：[甲方姓名]1.2.甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]1.3.甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]1.4.乙方姓名：[乙方姓名]1.5.乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]1.6.乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.購(gòu)房資金來(lái)源及金額2.1.資金來(lái)源說(shuō)明：本購(gòu)房資金由甲方和乙方共同出資，具體來(lái)源包括但不限于個(gè)人儲(chǔ)蓄、家庭支持、借款等。2.2.資金總額：人民幣[資金總額]元。3.購(gòu)房資金使用及管理3.1.資金使用原則：資金使用應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、合理使用、共同協(xié)商的原則。3.2.資金管理方式：資金管理由雙方共同負(fù)責(zé)，設(shè)立專戶存儲(chǔ)，定期核對(duì)資金使用情況。3.3.資金支付流程：資金支付需經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方或乙方代表支付，并保留支付憑證。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配4.1.產(chǎn)權(quán)分配原則：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)按照雙方出資比例分配。4.2.產(chǎn)權(quán)比例劃分：甲方出資比例為[甲方出資比例]，乙方出資比例為[乙方出資比例]。4.3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證上注明雙方各自的產(chǎn)權(quán)份額。5.貸款及還款事宜5.1.貸款申請(qǐng)及審批：雙方共同申請(qǐng)購(gòu)房貸款，甲方和乙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。5.2.還款方式及期限：還款方式為等額本息，還款期限為[還款期限]年。5.3.貸款利率及費(fèi)用：貸款利率為[貸款利率]，其他相關(guān)費(fèi)用按貸款合同約定執(zhí)行。6.房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)6.1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。6.2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。6.3.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，雙方共同執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭(zhēng)議。7.2.爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)。8.合同變更及解除8.1.合同變更條件：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。8.2.1.任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；8.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3.經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前[解除提前通知期限]天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。9.違約責(zé)任及賠償9.1.違約責(zé)任界定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.支付對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2.向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金；9.2.3.恢復(fù)合同原狀或采取其他補(bǔ)救措施。9.3.違約賠償方式：違約賠償方式包括但不限于金錢(qián)賠償、恢復(fù)原狀、更換標(biāo)的物等。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件：合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。10.3.合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1.保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2.保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]年。11.3.保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用及管轄12.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交[具體法院名稱]法院管轄。13.合同附件13.1.附件一：購(gòu)房合同13.2.附件二：貸款合同13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有違反本合同條款的行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2.貸款咨詢及申請(qǐng)服務(wù)；15.2.3.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；15.2.4.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理服務(wù)；15.2.5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意及選擇16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，甲方或乙方可單獨(dú)或共同選擇第三方。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，履行其服務(wù)職責(zé)。17.2.第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2.依法獲得甲乙雙方提供的必要信息；17.2.3.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。18.2.1.第三方因提供的服務(wù)不符合約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.3.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。19.2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。19.3.第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。20.2.變更后的合同條款應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第7條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定。21.2.第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1.第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。22.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房合同要求：詳細(xì)記載房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、面積、用途、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為購(gòu)房合同的正式文本，由甲乙雙方及賣方簽署。2.附件二：貸款合同要求：詳細(xì)記載貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為貸款合同的正式文本，由甲乙雙方及貸款銀行簽署。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記載房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。4.附件四：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理委托書(shū)要求：由甲乙雙方簽署，授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時(shí)的授權(quán)范圍。5.附件五：房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)狀況，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，由甲乙雙方及第三方簽署。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文本，由甲乙雙方簽署。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決的途徑、方式、期限等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的正式文本，由甲乙雙方簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的[違約金比例]計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付[違約金數(shù)額]的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例：甲方未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。全文完。2024版新婚伴侶共同出資購(gòu)房資金管理及產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.購(gòu)房資金來(lái)源3.1資金來(lái)源概述3.2甲方出資情況3.3乙方出資情況4.購(gòu)房資金管理4.1資金管理方式4.2資金使用審批流程4.3資金使用監(jiān)督機(jī)制5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)概述5.2產(chǎn)權(quán)分配比例5.3產(chǎn)權(quán)變更及繼承6.貸款事項(xiàng)6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3貸款償還7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)租賃8.1租賃權(quán)概述8.2租賃權(quán)行使條件8.3租賃權(quán)終止9.房產(chǎn)交易9.1房產(chǎn)交易條件9.2房產(chǎn)交易流程9.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：購(gòu)房資金明細(xì)表14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版新婚伴侶共同出資購(gòu)房資金管理及產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議》。1.1.2“甲方”指與本合同簽訂購(gòu)房資金管理及產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議的一方，即出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。1.1.3“乙方”指與本合同簽訂購(gòu)房資金管理及產(chǎn)權(quán)分配協(xié)議的另一方，即共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。1.1.4“購(gòu)房資金”指甲方和乙方共同出資用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金。1.1.5“房產(chǎn)”指甲方和乙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和概念，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系電話：3.購(gòu)房資金來(lái)源3.1資金來(lái)源概述3.1.1購(gòu)房資金來(lái)源于甲方和乙方的共同出資。3.2甲方出資情況3.2.1甲方出資金額：3.2.2甲方出資方式：3.3乙方出資情況3.3.1乙方出資金額：3.3.2乙方出資方式：4.購(gòu)房資金管理4.1資金管理方式4.1.1購(gòu)房資金由甲方和乙方共同管理。4.1.2資金管理方式包括但不限于銀行賬戶管理、資金支付審批等。4.2資金使用審批流程4.2.1任何資金使用需經(jīng)甲方和乙方共同同意。4.2.2資金使用審批流程如下：1.甲方或乙方提出資金使用申請(qǐng)；2.雙方協(xié)商一致后，簽署資金使用審批單；3.資金使用審批單經(jīng)雙方簽字后生效。4.3資金使用監(jiān)督機(jī)制4.3.1甲方和乙方共同設(shè)立資金使用監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況。4.3.2監(jiān)督小組定期審查資金使用情況，并向雙方報(bào)告。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)概述5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有。5.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配比例為甲方：乙方。5.2產(chǎn)權(quán)分配比例5.2.1甲方：乙方=50%：50%5.3產(chǎn)權(quán)變更及繼承5.3.1未經(jīng)雙方同意，不得變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配比例。5.3.2甲方或乙方去世后，其房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)按照法定繼承規(guī)定處理。6.貸款事項(xiàng)6.1貸款申請(qǐng)6.1.1甲方和乙方共同申請(qǐng)購(gòu)房貸款。6.1.2貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。6.2貸款審批6.2.1貸款申請(qǐng)經(jīng)銀行審批后，甲方和乙方按約定履行還款義務(wù)。6.3貸款償還6.3.1甲方和乙方共同承擔(dān)購(gòu)房貸款的償還責(zé)任。6.3.2貸款償還方式為按月等額本息還款。7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分7.1.1房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)。7.1.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分如下：1.日常維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)；2.大型維修保養(yǎng)：甲方和乙方共同負(fù)責(zé)。7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2.2大型維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。7.3維修保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)7.3.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化等。7.3.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.房產(chǎn)租賃8.1租賃權(quán)概述8.1.1房產(chǎn)租賃權(quán)歸甲方和乙方共同所有。8.1.2未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單獨(dú)行使房產(chǎn)租賃權(quán)。8.2租賃權(quán)行使條件8.2.1租賃權(quán)的行使需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定。8.2.2租賃權(quán)的行使需經(jīng)甲方和乙方共同簽署租賃合同。8.3租賃權(quán)終止8.3.1租賃權(quán)因租賃合同到期、提前解除或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因終止。9.房產(chǎn)交易9.1房產(chǎn)交易條件9.1.1房產(chǎn)交易需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和交易合同的規(guī)定。9.1.2房產(chǎn)交易需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽署交易合同。9.2房產(chǎn)交易流程9.2.1房產(chǎn)交易流程包括但不限于：交易意向達(dá)成、簽訂交易合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。9.2.2雙方應(yīng)按照交易合同約定的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成交易。9.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)9.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和交易合同的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.1.2合同解除需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。10.2違約責(zé)任10.2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金10.3.1違約金的數(shù)額由雙方在合同中約定，一般不超過(guò)實(shí)際損失的30%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1合同期限自合同生效之日起至甲方和乙方約定的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配完畢之日止。12.3合同續(xù)簽12.3.1若合同期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容13.2.1甲方和乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2.2甲方和乙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)房產(chǎn)的使用和權(quán)益。14.合同附件14.1附件一：購(gòu)房資金明細(xì)表14.1.1包括甲乙雙方出資明細(xì)、時(shí)間、金額等。14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2.1提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、維修保養(yǎng)記錄等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成購(gòu)房資金管理、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配等相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及他們的家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或共同控制的其他實(shí)體。15.2范圍1.房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；2.購(gòu)房資金管理過(guò)程中的財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)；3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配過(guò)程中的法律咨詢和公證服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期介入的時(shí)間。16.2批準(zhǔn)16.2.1第三方介入的申請(qǐng)需經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面同意。16.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)在甲乙雙方和第三方之間簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方的任何決策承擔(dān)法律責(zé)任。17.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)